MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

物価高も来たから価格設定はどうなるのでしょうか。買い手は金増えてないのに仕入れに金かかるとは。

JRだと香椎と千早の中間くらいです。
サイトの地図見ると古い方のパチ屋も、このマンションの一部になる様ですね。

大人が住むには最高の場所でした。千早の新しい街並みも良いですが、人情味ある香椎の商店街に格式高い神社や海辺の散歩、ジム近い、飲食店も豊富。また住みたいと思える場所です。

>>22 マンション検討中さん
古いパチンコ屋は別のワンルームマンションになりますよ。

>>23 検討板ユーザーさん
そうなのですね、明るくなりそうで良かったです。

美野島だの

千早だのやっぱり「天神タワー」

でしょう?

マンション名がみっともなくて、
恥ずかしい。

3号線と香椎宮に通じる道に
面してるなら、半端なく、相当な
渋滞を覚悟しないとな！

コストコントロールで坪170万を期待

坪170万なら即買い
坪190～200万と予想

あの大きなパチンコ屋がある限り、香椎宮前駅近辺の雰囲気改善は難しい気がする。

駐車場が自走式は魅力的だが
車入口の入りにくさ又混み具合はいらいらしそうな気がしますね。
ファミリー層は小中学校が近いから素敵
部屋数が多く千早駅から少し遠いからマンションの価値は下がりそうですね。

ここを検討しています。
４社JVですが、住友が入っていることで、価格が相当強気で来るのではないかと心配しています。
190～200であれば（本来は185くらいがいいが）前向きに、とは思いますが、もちろん階層や向きによりますが、平気で東南向き１階で坪200とかになりそうな気がしてなりません。

強気の価格ならスパッと他に行けるので、それならそれでいいかなと
価格が割高だと買う気なくなる

坪210-230くらいまでならなんとか…

立地から坪200万やろな。
高いとスタートダッシュ失敗すんで。

値上げ条件ロイヤルストレートフラッシュのようで、発表時に目ん玉ひっと出る気がしますが、期待してます
下のロイホで特大アンガス頼むファミリー層が増える事でしょう

何だよ、それ。

532戸を売り切るにはスタートダッシュ必須なんですわ。
住友入ると段階式値上げ。
要するニダ 1期は割安で勢いつける作戦。

竹下みたいな販売方式。

>>37 マンション検討中さん

そうだといいんですがね。。
住友の福岡での戦略はわからないのですが、あまり期待しないことにしています。
個人的には、ゆっくりじわじわ販売するんじゃないかなと思います。
25年入居で、それまでには完売は難しいと踏んで待つことにします。
それにしても、資料届いたんですが、間取りを見てゲンナリしてしましました。

間取りのどこがゲンナリだったんですか？

>>39 マンション検討中さん
あくまで個人的な意見ですので、皆様の価値観を否定するわけでも、このマンションを卑下するわけでもございませんのでご承知おきください。
（おそらく年収から判断されて）うちには３LDKと４LDK（７７㎡くらい）の図面が送られてきたのですが（もちろん、７７㎡以上の４LDKも当然用意されていると思います）、仕方ない部分もあるのですが、４ＬＤＫの間取りが好印象ではありませんでした。図面から想像するに床暖房はおそらく無く、また、収納が少ないように感じました（年収からこの程度の㎡数が限界ですよ、ということが示唆され、間取りへの期待が無くなりました笑）。間取りではないのですが、一番の落胆ポイントは、マンションが大通り沿いであることがわかったというところです。大通りから一本入ったところ、との記載がこの掲示板のどこかにあったと思いますが、資料を見ると一本入っていません、南向きの棟の一番西側角住戸は大通り沿いとなります。東南向きの前面道路がどの程度の交通量なのか想像できませんが、道路の広さから想像するに、一定程度の交通量はあるのかなと思いました。