MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

土地の価格を考えたら校舎立て直しで高層化したほうがいいんでしょうけど、そんなことができるはずもなく。行政も悩ましいでしょうね。

そうなんです！本来のコンパクトシティ構想の一形態としては、公共施設等を複合的に集約するのが理想ですね

駅やバスターミナル等の交通拠点と連結させた高層ビルや自然も取り込んだ市街区一体型の巨大構造物

そこには、商業集積や行政ほか公共機関を近接させて、病院や学校・託児所も配置する

屋上にはドクターヘリポートや緑化ゾーンによってヒートアイランド対策も行われている

飛地に点在する個々のビルを巨大化させている今のやり方では、有機的な未来型の都市は出来ない

なみきスクエアの隣に市営駐車場があるので、ここに仮設小学校を作って今の小学校を高層化して複数の小学校を合併させるとか。団地も高層化して集約化すれば土地は増えて千早周辺はさらに成長できそうですが、かなり長期的な話になってしまいますね。。

子育て世代が住む新築マンションが急に増えたことで児童数も増えたけどあと10年もしたら減っていくんじゃないかな
もうマンション建てられる土地もあんまりないし

箱崎の再開発が成功すれば千早に若い世代が流入しそうですけどね。東区の人口がもっと増えれば貝塚線の箱崎線乗り入れも費用対効果が合うようになるかも、、

>>1846 匿名さん
九大跡地には市民病院だけでなく、東区役所と国の福岡総合庁舎も移転させて、人の流れを作ればアイランドシティまで乗り入れするかもしれないですね。

この検討スレはマンションに関係ない話に流れがちだなぁ。千早スレで話せよ。

マンションの資産性に関わるので重要な話なのでは、、

千早の話題だけでは、間がもたんのでは、、、

>>1849 匿名さん
にしても1844みたいな理想語るようなところではない

“理想”と現実のギャップを解消・解決する思考や作業こそが人間の人生を豊かにする
（ヒトにしか出来ない事だと思う）

理想の内、叶えられる領域を増やしていきたい
そうやって過去から進化して来たのだから
（工法や設備や機能やデザインも）

>>1852 名無しさん
理想語りそのものを否定してるのではなく
するならちゃんとそういうスレがあるよってことでは？

>>1853 検討板ユーザーさん
そういうことと思う。
これ1852みたいなのが周りにいたら距離置くなぁ。

>>1855 管理担当さん

意味不明、関係無し、一人よがり等いろいろな書き込みがありますね。
削除の理由はあるのですか、あるなら明確に示すことが管理者の義務ではありませんか。
しょせん宣伝用ですからそれによるだけですね。

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？？

もう100戸は残ってないと思います。

>>1857 投稿者さん
1ヶ月程前に行った時はあと80くらいでした。

利上げでローン金利も上がりそうだけど皆の所感はどう？

>>1860 口コミ知りたいさん
将来的に2%くらいまでは覚悟してますが、それ以上となるときついですね。
今は各行の動きが出始めてる時期なのでなるべくギリギリまで様子見をしたいですが、10月末までに銀行を決めなければならないのが悩みどころです。

金利が上がっても各行足並み揃えて動くと思うので、今の相対的な条件は維持されると考えて良いかなって思ってます。たまに相対的に悪化する銀行もあるとは思いますが、、とはいえ、米国も利下げするのでそこまで上がらなさそうです。

３号線から見ると、小さい窓がたくさんあって
なんかギューギューだな

>>1863 マンション検討中さん
密度、渋滞、排気ガス凄そう

>>1860 口コミ知りたいさん
いずれ上がるとは思ってますが、今のところ固定は考えてません

購入したものです。
今後値上げしますと言われましたが、部屋タイプによっては値下げもあり得るのではと思い始めました。
最近購入された方、価格帯はどのような感じでしたか？

部屋タイプによっては2～3割くらい残っているのが気になりますが、全体としては販売順調なので積極的な値下げはないんじゃないでしょうか。ポレスター香椎も完売しそうで目立った競合もいないですし。

>>1866 匿名さん
今時値下げなんて普通はないよ。そやって下がるかなって待ってる人はいつまでも買えなくなってしまうものなのよ。

どうせもうスタイルセレクトはできないだろうから急ぐ必要ないし
完売直前の家具付きとか○万円キャッシュバックとか狙うのはアリじゃないかな

あまり営業でも推されないけど、ここハザードマップも割と優秀だと思うんですよね。警固断層が動いた想定だと、高騰している西鉄沿線は真っ赤っかなんですが、ここは震度5強とかで若干薄いし。

今日、地震がありましたが地震の学者や専門家の意見や予想を信用している方がおられますか？
所詮、起こったら当たり障りないことを言うだけですよね。
警固断層の被害も起こってみないと分かりませんよ。

>>1871 匿名さん
おっしゃる通りかと。1870さんのようにここは震度5だから大丈夫って考えが1番危ないのやで。。。

>>1872 通りがかりさん
17階建で免震構造でもないんだから震度5きたらとんでもないけどなぁ。

>>1870 匿名さん
それもあって同時期に販売してた西鉄沿線の某マンションは避けたんですよね
たいして確率の高くない起こってもいないことを心配しても詮無いこととは思いつつも
そのマンションは警固断層の真上だったのでどうにもに気になってしまって…
それだけが理由ではありませんでしたが

>>1873 通りがかりさん

福岡西方沖地震では免震構造のマンションは建物に隙間ができて資産価値が下がり、耐震構造のマンションのほうが資産性が維持されたって話もあったので免震構造に絶対的な優位性があるわけでもなさそうです。

>>1874 eマンションさん

千早は海が近いので地盤が緩そうなイメージを持ってましたが、ここは割と固いのか揺れにくいみたいで驚きました。洪水も福岡都市圏は多いんですが、ここは無し。その割に他より土地まだ安くていいなって思いました。

>>1875 口コミ知りたいさん
あの、、、この方は資産性ではなく、安全性の話をしてるんだと思いますけど。もちろん免震は直下型には弱いですが、長周期きたらとんでもなく揺れますから

最上階パーティルームで◯◯ちゃんの誕生日パーティやら、奥様方のあれこれが怖いなぁ

>>1877 eマンションさん

トータルでみたらどうなんでしょうねって話なだけですが。ここは18階建てなので長周期で大きく揺れるほどの高さかどうかはどうなんでしょうね。タワーマンション以外で免震構造の物件みた記憶ないので、免震か否かは頭になかったですね。

>>1878 口コミ知りたいさん
わからなくも無い（笑）

>>1878 口コミ知りたいさん

ここの価格帯と千早という場所からして、そういうママはいないと信じたいｗ

よくわからん
誕生日パーティの何が怖いんだろう

パリピの血が騒ぐ

>>1882 匿名さん

誕生日パーティは建前で、ママカーストの探り合いじゃないの？
何階の部屋に住んでいるのとか、旦那の職業とか、そんなのでマンション内での優劣を決めたがる人がいるから。

>>1884 匿名さん
このマンションクラスで？

＞＞1884 匿名さん
ドングリの背比べにならない？

なるほど
どんぐりの背比べだねぇ
そんなもん中学あたりで卒業した人が大半だと信じたいな

本当にあるのか知らないけど、タワマンだと高層階を頂点としたヒエラルキー的な？でもここ、価格上がりまくってるから、階層より何期で買ったかの方が大きいんですよね、、ｗ

オーヴィジョン香椎浜が値上げしたかも。SUUMOみたら価格が100から200万円上がっているような。こっちも9期は値上げするかもしれないですね。

最寄りの鉄板パスタはどこにありますか？