MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

明日は月曜日　また猛暑日になりそうです

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>>1798 検討板ユーザーさん
購入者の何割が見てるのかわからんが、熱いねぇこの方は

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>>1791 マンション掲示板さん
マジレスお疲れ様！

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駐車場の車両重量守る方ってどのくらいいるんですかね？
私は2000kg超えるので、平置きにしたのですが平置きも台数限られますし、
特に管理会社からは車両重量の証明書の提示も言われないみたいですが…

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普通は駐車場契約時に車検証コピーを提示する
規定に合致している車輌である事を証する為
管理会社の業務として必須、不可欠の手続きの筈

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駐車場の重量制限は見落としてました。ノアやセレナでも1階で運転手以外の乗降が必須になりそうですね。アルファードとかはそもそも2階以上は利用できないわけか。

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ここでも重量制限の違反者が多くて管理組合が困ってる内容のスレが立ってますね。
契約時にはちゃんと確認してたけど、その後の車の買い替えでオーバーした世帯が増えて、、、な話が多そうでしたので、契約時の確認はされる前提で考えておいたほうが安全かなと思います。
違反者には車の買い替えか外部駐車場の契約をお願いするケースが多そうでした。

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>>1806 匿名さん
一般的に駐車場や構造物設計での車両重量とは「積載物や人が乗っていない状態」でセットするので、人が乗った結果超えても問題は無いのですが、
ここは人間や荷物も込みの制限なのですか？

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売主の想定の甘さ、精度の低さが露呈した。
数年前からのSUVや大型バンの需要増を見誤って
設計は耐荷重試算を普通車を基準に行なったのか？
危機管理能力が低すぎるが、住居棟は大丈夫か？

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今まで見てきたランディック系マンション（の機械式）もそうでしたが、たしかに機械式や立体は2トン制限が多い印象です。
どうしても大型車で譲れないなら1Fか平置きを選ぶことが多いみたいですね。
（何よりも車が第一優先！レベルの人ならそもそも戸建にして車庫つけるんでしょうけど）

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車検証に記載された車両総重量（乗員の推定体重も込み）が2000キロ以下が条件です
例外として、荷物と同乗者下ろして運転手だけで駐車場に入るなら車両だけの重量1900キロ以下ならOK（運転手と手荷物だけなら100キロいかんでしょ、という計算らしい）
一般的な機械式、自走式駐車場の制限と同じですね

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インテリアオプション検討中です。
エコカラットって結構ザラザラしてますか？
腕とか接触した時痛いですかね？

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>>1808 通りがかりさん

紙を確認したら車検証の車両総重量が2,000kgまでと書いてありました。ノアは7人乗りでギリギリ2,000kgを下回りますが、オプション付けると超えますし、8人乗りやハイブリッドはどう頑張っても超えるようです。ただ、重量は1,900kgを大きく下回るので駐車はできますね。アルファードは重量が2,000kgを超えるみたいなのでダメです。

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>>1812 通りがかりさん
数万～数十万するものをここで聞かずコーディネーターやらに聞く方がいいかと。文面見る感じから、何もしらないレベルで買うのはどうかと。

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>>1814 eマンションさん
聞いた上で、売る側は良いことしか言わないのであまり100鵜呑みにはしてないです。並行して使ってる知人がいないかも探してますが、ついでにここにも落とした次第です。
数十万くらいは別に良いのですが、気をつけないと怪我しそうなものだったらやだなあと

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>>1812 通りがかりさん
LIXILとかエコカラット工事してる内装業者のショールームとかにいけば実物の展示品あるはずなんでそこで実際触れたが確実ですね

感覚も人それぞれだと思うし実物みた方がいいかもです

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>>1815 マンション掲示板さん
メーカー展示Rや他物件のMR見学で解決出来る
裸足で足裏の感触・質感・温度を存分に実感出来る
直座りを試したければ、薄手の短パンで試す
手の平や甲の擦れ具合も強弱つけて体験出来る

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>>1816 マンコミュファンさん

ありがとうございます
なるほど、実物触るのが1番ですね

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>>1818 マンコミュファンさん
大丈夫と言う人が多ければ満足し、危ないと言う人が多ければ不安になるタイプね。気になるなら直接いけば済む話。聞く暇があれば動けって話。

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>>1819 評判気になるさん
痛いと嫌だって言いながら数十万は良いって感覚の人を相手しない方がいいかと。売り手は良いことしか言わないだの、担当プランナーなら良し悪しも含めて提案してくれるものってことも知らないんだから。

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なんか比較的かわいい投稿にも一生懸命怒ってる人ら沸いてて草

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今日の大谷のHRは何メートル飛んだんか？

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オプションは半道のLIXILショールーム等で実物見るのが良いですよ。また、コスト面だけで考えると、ショールームでプランを立てて、そのプランで相見積取ればかなり安くなりますよー。
リシェルSI吊戸付(1.8ｍ)+電気工事+カップボード間のエコカラット施工で60万ちょっとでした。

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自身で内装リフォーム依頼すれば、自由度は高い
が売主の保証範囲や期間が制限されるのは辛い

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リフォーム以外は保障されますが、外壁、外装、屋上等の共用部を除き1年保証ではなかったですかね。

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8期って8月からって以前は書いてあった気がするけど9月上旬からになってる。2ヶ月も積極的に売らないってことなのかな。

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販売期を先送りする理由
・現在の売行きが悪い
・開始を遅らせ購入意向客を焦らしつつ溜める
・予定変更により、ダレ気味の販売ペースを変える
・ボーナス支給後の客への攻勢をかけたい

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オーヴィジョン香椎浜も値上げするって言ってたのにSUUMO見る限りは値上げしてないし、他の物件もまだ残ってるっぽいし、流石に値上げしすぎて売れなくなってきましたかね。

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地場企業より全国区の大手の給与水準が高い
大手の転勤族は高額物件も買える
異動になっても売却益を得て新任地でも新築買える
好立地なら売らずに賃貸しても良い収入源になる

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千早人気のせいか、とうとうここにまで地下鉄沿線の宣伝に来ましたね。

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>>1830 通りがかりさん
地下鉄延線してほしいな

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>>1828 匿名さん
オーヴィジョンは値上げできないでしょうね。 不動産屋さんから聞いた話ですが、香椎浜は住みやすく人気もあがっていますが、それは香陵小校区に限ったことでオーヴィジョンは香椎浜小校区という事が足を引っ張っているそう。香陵小校区のＭＪＲ(シティ、サウス、ガーデン)は中古もあまりでないしでてもすぐに売れてしまうけど、香椎浜小校区のモントーレは常に中古物件がたくさんでている状況。 モントーレよりさらに立地条件の悪いオーヴィジョンは値下げの可能性もあるのでは。

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校区は今後は大きく変わります10年後は？？？
不変では無い事をお忘れなき様に！
教員の深刻且つ慢性的不足＆改善進まぬ業務負荷
教育コスト削減の為にも校区の再編・最適化が進む

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>>1832 マンコミュファンさん
モントーレとMJR群、規模が違いすぎるから一概に比較はできませんね。
印象操作はだめですよ。

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>>1832 マンコミュファンさん
そうなんですね。モントーレは結構中古出てますね。かなり広い築浅があるのでオーヴィジョンはここの中古も競合になりそうです。

あまり千早には近くないので周辺小学校の情報は分からないので参考になります。

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>>1832 マンコミュファンさん
印象操作すごいな、、、まだ学校区がとか言ってることが信じられないし、それを鵜呑みにしてるのもすごい。。。

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>>1834 買い替え検討中さん
おっしゃる通りですね。それに、値上げする方向と確認取れてます。この方がよっぽどMJRが好きなのは十分伝わりましたけど。

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鵜呑みというか、そういう意見を言う人がいるのは参考になるというだけですが、、小学校で住む場所選ぶ人もいますし。まあ、ここは千早小学校なのでどちらの学校も関係ないですね。千早小学校はパンク寸前らしいとか。

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>>1832 マンコミュファンさん
うーん、過去からの噂等で学区気にするような方が集まっちゃった学校に行く方が嫌な気がするような、w
この学区は優秀！で選ぶのもしょうもないって言ってしまえばそれまで。
そもそも学区がどうのこうの言う前に、当の親がしっかりしておけば、ね。

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>>1827 口コミ知りたいさん
推測ですが、8月に例の通学区域が確定するからですかね…
9月に通学区域変更の通知を出す予定らしいですよ。

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>>1840
細かいですが
×推測　◯憶測

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土地の価格を考えたら校舎立て直しで高層化したほうがいいんでしょうけど、そんなことができるはずもなく。行政も悩ましいでしょうね。

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そうなんです！本来のコンパクトシティ構想の一形態としては、公共施設等を複合的に集約するのが理想ですね

駅やバスターミナル等の交通拠点と連結させた高層ビルや自然も取り込んだ市街区一体型の巨大構造物

そこには、商業集積や行政ほか公共機関を近接させて、病院や学校・託児所も配置する

屋上にはドクターヘリポートや緑化ゾーンによってヒートアイランド対策も行われている

飛地に点在する個々のビルを巨大化させている今のやり方では、有機的な未来型の都市は出来ない

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なみきスクエアの隣に市営駐車場があるので、ここに仮設小学校を作って今の小学校を高層化して複数の小学校を合併させるとか。団地も高層化して集約化すれば土地は増えて千早周辺はさらに成長できそうですが、かなり長期的な話になってしまいますね。。

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子育て世代が住む新築マンションが急に増えたことで児童数も増えたけどあと10年もしたら減っていくんじゃないかな
もうマンション建てられる土地もあんまりないし

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箱崎の再開発が成功すれば千早に若い世代が流入しそうですけどね。東区の人口がもっと増えれば貝塚線の箱崎線乗り入れも費用対効果が合うようになるかも、、

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>>1846 匿名さん
九大跡地には市民病院だけでなく、東区役所と国の福岡総合庁舎も移転させて、人の流れを作ればアイランドシティまで乗り入れするかもしれないですね。

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この検討スレはマンションに関係ない話に流れがちだなぁ。千早スレで話せよ。

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マンションの資産性に関わるので重要な話なのでは、、

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千早の話題だけでは、間がもたんのでは、、、

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>>1849 匿名さん
にしても1844みたいな理想語るようなところではない

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“理想”と現実のギャップを解消・解決する思考や作業こそが人間の人生を豊かにする
（ヒトにしか出来ない事だと思う）

理想の内、叶えられる領域を増やしていきたい
そうやって過去から進化して来たのだから
（工法や設備や機能やデザインも）

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>>1852 名無しさん
理想語りそのものを否定してるのではなく
するならちゃんとそういうスレがあるよってことでは？

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>>1853 検討板ユーザーさん
そういうことと思う。
これ1852みたいなのが周りにいたら距離置くなぁ。

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>>1855 管理担当さん

意味不明、関係無し、一人よがり等いろいろな書き込みがありますね。
削除の理由はあるのですか、あるなら明確に示すことが管理者の義務ではありませんか。
しょせん宣伝用ですからそれによるだけですね。

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あと何戸くらい残ってるのでしょうか？？

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もう100戸は残ってないと思います。

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>>1857 投稿者さん
1ヶ月程前に行った時はあと80くらいでした。

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利上げでローン金利も上がりそうだけど皆の所感はどう？

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>>1860 口コミ知りたいさん
将来的に2%くらいまでは覚悟してますが、それ以上となるときついですね。
今は各行の動きが出始めてる時期なのでなるべくギリギリまで様子見をしたいですが、10月末までに銀行を決めなければならないのが悩みどころです。

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金利が上がっても各行足並み揃えて動くと思うので、今の相対的な条件は維持されると考えて良いかなって思ってます。たまに相対的に悪化する銀行もあるとは思いますが、、とはいえ、米国も利下げするのでそこまで上がらなさそうです。

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３号線から見ると、小さい窓がたくさんあって
なんかギューギューだな

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>>1863 マンション検討中さん
密度、渋滞、排気ガス凄そう

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>>1860 口コミ知りたいさん
いずれ上がるとは思ってますが、今のところ固定は考えてません

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購入したものです。
今後値上げしますと言われましたが、部屋タイプによっては値下げもあり得るのではと思い始めました。
最近購入された方、価格帯はどのような感じでしたか？

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部屋タイプによっては2～3割くらい残っているのが気になりますが、全体としては販売順調なので積極的な値下げはないんじゃないでしょうか。ポレスター香椎も完売しそうで目立った競合もいないですし。

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>>1866 匿名さん
今時値下げなんて普通はないよ。そやって下がるかなって待ってる人はいつまでも買えなくなってしまうものなのよ。

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どうせもうスタイルセレクトはできないだろうから急ぐ必要ないし
完売直前の家具付きとか○万円キャッシュバックとか狙うのはアリじゃないかな

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あまり営業でも推されないけど、ここハザードマップも割と優秀だと思うんですよね。警固断層が動いた想定だと、高騰している西鉄沿線は真っ赤っかなんですが、ここは震度5強とかで若干薄いし。

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今日、地震がありましたが地震の学者や専門家の意見や予想を信用している方がおられますか？
所詮、起こったら当たり障りないことを言うだけですよね。
警固断層の被害も起こってみないと分かりませんよ。

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>>1871 匿名さん
おっしゃる通りかと。1870さんのようにここは震度5だから大丈夫って考えが1番危ないのやで。。。

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>>1872 通りがかりさん
17階建で免震構造でもないんだから震度5きたらとんでもないけどなぁ。

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>>1870 匿名さん
それもあって同時期に販売してた西鉄沿線の某マンションは避けたんですよね
たいして確率の高くない起こってもいないことを心配しても詮無いこととは思いつつも
そのマンションは警固断層の真上だったのでどうにもに気になってしまって…
それだけが理由ではありませんでしたが

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>>1873 通りがかりさん

福岡西方沖地震では免震構造のマンションは建物に隙間ができて資産価値が下がり、耐震構造のマンションのほうが資産性が維持されたって話もあったので免震構造に絶対的な優位性があるわけでもなさそうです。

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>>1874 eマンションさん

千早は海が近いので地盤が緩そうなイメージを持ってましたが、ここは割と固いのか揺れにくいみたいで驚きました。洪水も福岡都市圏は多いんですが、ここは無し。その割に他より土地まだ安くていいなって思いました。

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>>1875 口コミ知りたいさん
あの、、、この方は資産性ではなく、安全性の話をしてるんだと思いますけど。もちろん免震は直下型には弱いですが、長周期きたらとんでもなく揺れますから

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最上階パーティルームで◯◯ちゃんの誕生日パーティやら、奥様方のあれこれが怖いなぁ

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>>1877 eマンションさん

トータルでみたらどうなんでしょうねって話なだけですが。ここは18階建てなので長周期で大きく揺れるほどの高さかどうかはどうなんでしょうね。タワーマンション以外で免震構造の物件みた記憶ないので、免震か否かは頭になかったですね。

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>>1878 口コミ知りたいさん
わからなくも無い（笑）

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>>1878 口コミ知りたいさん

ここの価格帯と千早という場所からして、そういうママはいないと信じたいｗ

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よくわからん
誕生日パーティの何が怖いんだろう

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パリピの血が騒ぐ

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>>1882 匿名さん

誕生日パーティは建前で、ママカーストの探り合いじゃないの？
何階の部屋に住んでいるのとか、旦那の職業とか、そんなのでマンション内での優劣を決めたがる人がいるから。

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>>1884 匿名さん
このマンションクラスで？

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＞＞1884 匿名さん
ドングリの背比べにならない？

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なるほど
どんぐりの背比べだねぇ
そんなもん中学あたりで卒業した人が大半だと信じたいな

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本当にあるのか知らないけど、タワマンだと高層階を頂点としたヒエラルキー的な？でもここ、価格上がりまくってるから、階層より何期で買ったかの方が大きいんですよね、、ｗ

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オーヴィジョン香椎浜が値上げしたかも。SUUMOみたら価格が100から200万円上がっているような。こっちも9期は値上げするかもしれないですね。

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最寄りの鉄板パスタはどこにありますか？

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このような大規模なマンションは、一階のエントランスやロビーは空調は効いているのでしょうか。

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>>1892 マンション検討中さん

管理費がそれなりのところは空調が年間効いていることでしょう。

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おおおお！

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竣工前完売まであと半年で結構残ったね

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>>1894 通りがかりさん

画像見れない

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>>1895 名無しさん
こんなところまでご苦労様。

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>>1895 名無しさん
あとどれくらい？

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下の階はもうほぼ完売で、上の階が多いと4部屋くらい残ってるタイプがあったような。完売しているタイプもそれなりにあったかな。それぞれの間取りは覚えてないです。

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不自然に綺麗に横一列で空いてるフロアもありました。
敢えて温存しているような印象です。

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ここで聞いても答えは出ない話ですが、
提携ローンの某ネット銀行が基準金利を0.25上げてきましたが、優遇金利の下げ幅を大きくして結局適用金利の金利は低い水準をキープ、みたいなことしてくれないですかね？
メガバンクの短期プライムレートも上がったので、提携ローンの某地銀もいずれ基準金利を上げてくると思いますが、上がり幅が短プラと同じ0.15だった場合、優遇金利の下げ幅が両者今のままならネット銀行と地銀の差が縮まるなーと思って迷い始めてます。

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>>1898 評判気になるさん
40ぐらい。竣工前には売り切れなさそう

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>>1901 匿名さん
基本的には相対的な金利は維持されると思うので、自分が選んだ銀行が地銀やメガバンと差が縮まっても運が悪かったと思うしかないですかね。更に来春までに再利上げする可能性もあるので、より差がどうなるか読めないです。

金利上昇による月々の支払いに不安があるのであれば地銀で40年や50年で組むという選択肢もありますね（某ネット銀も最大50年です）。

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>>1902 通りがかりさん

一応月に10戸のペースで売れていたっぽいので完売可能性もあると思いますが、引き渡しまでに完売しようという雰囲気もあまりなさそうですね。

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>>1903 匿名さん
そんなに無理しなきゃ買えないなら諦めるという選択だな

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>>1902 通りがかりさん
こないだ残り80だったから余裕じゃない？

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>>1906 通りがかりさん
残り半年で厳しい

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>>1905 評判気になるさん
考えは人それぞれですけど、支払期間を35年より長くすることは「無理をする」ことにはならないですよ。長くすることは銀行側にもリスクがある上で審査しているわけですから。

自分の場合は3つの物件回って全てローンシミュレーションは西銀で40年以上で出されたので、40年以上で組む人の方が多いんじゃないですかね。

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>>1907 検討板ユーザーさん
数ヶ月で40戸売れたのに？
まぁ、あと残りが人気無かったとこかもしれないけど。

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>>1908 匿名さん
価格が上がって支払が今と同じなら長くなるのは当たり前ですよね。

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引き渡しは3月20日ですけど、そこから新学期が始まる4月の第2週くらいまでに引っ越し枠っていくつあるんですかね。540世帯もあるから無理かなとも思ってましたが、意外といける？

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>>1894
映えますね。

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あと50

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>>1913 検討板ユーザーさん
年内に売り切れそう？

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>>1914 マンコミュファンさん
無理だよ

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>>1915 評判気になるさん
なぜそう思う？

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>>1916 マンコミュファンさん
残り100以上あるから

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3号線挟んだ向かい側にある商業施設内からの写真です。
歩道橋使えば5分かからずに各種飲食店、ＧＵ、スポーツ用品店に辿り着きますね！

1号館側は7階以上とかならワンダーランド気にならないかも。
売上も良いみたいだからワンダーランド撤退してハイタワーのマンションもできにくそうですね！

ちなみに屋上避雷針の数ってこんなもんですかね？？笑

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こちらはワンダーランド裏側からのマンションです！
住宅展示場撤退したらここに何が出来るかによって眺望変わりそうですね！
ただ建物自体は落ち着いた感じで重厚感もあります！
立地-外観-世帯数、素敵ですね!
九大箱崎キャンパス跡地再開発後にできるマンションに移り住む場合、5年以内リセールも期待できるのではないでしょうか？？
税金高そうですが(?^?^?)笑
現場からは以上です！

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パチンコ屋の真横って気にならないですか？

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気にはなるけど、ワンダーランドがなければ購入価格が数百万上がるって言われたらそのままで良いとも思う。

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>>1921 匿名さん
なるほどー
そういう考え方もあるんですね。勉強になります。
パチンコ屋さんもいつまで続くか分からないので、無くなったらラッキーですね。

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>>1922 匿名さん
結局何を優先するかですからね。パチンコ屋は近いけど、駅徒歩圏で駐車場は機械式ではなく、徒歩圏内にスーパー4店あるので個人的には相殺されてプラスになった感じです。

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>>1921 匿名さん
ワンダーランドは等価交換ですか？

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>>1918 検討板ユーザーさん

思いました！避雷針多くないですか？自分も気になりました

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>>1919 検討板ユーザーさん
九大跡地には何千戸かできる予定と書いてありましたが、分譲ではなく賃貸や寮（？）だと書いてありましたよ。
やはり飛行機の騒音や浸水する地域だからだと思いましたが。

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>>1926 通りがかりさん
賃貸だけな訳ないでしょ。。。

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>>1919 検討板ユーザーさん
文面！マンなの？

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>>1927 eマンションさん
計画書を調べてみてください。
自分もそれでびっくりしましたから。

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>>1927 eマンションさん
調べました。
分譲住宅が2000戸と書いてありました。
戸数まで書いてあるということは戸建て？

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>>1929 匿名さん
はい、ですから分譲も含まれてますけど、、、

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入居後リフォームでトイレをタンクレスに変更＋手洗い器つけるとオプションと同じく50万くらいかかるかな？

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あと100 売り切れるかな

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>>1918 検討板ユーザーさん
入居するころには、GUなくなってますよ。

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>>1934 名無しさん
今のペースでは無理かな

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>>1924 匿名さん
違う

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80→40→100
残りがどんどん増えてるんだけど。

正確な残り戸数が知りたい。

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正確な数字が知りたいならモデルルームに行くのがいいですね。少なくともWebページは400戸販売と書いてあるのでMAX140戸残ってますね。実際には100戸割ってると思いますが。

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>>1938 マンション掲示板さん
この流れだけみたら100だけ急に増えてるのでデマくさい

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玄関ドア前インターホンにカメラをつけようとしたらオプションおいくらくらいでしょうか。

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>>1941 マンション検討中さん

そういうオプションはもう終わっていてリフォームになるんじゃないでしょうか。

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>>1940 マンション検討中さん
デベに聞いたら89です。

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ここは500戸超の多世帯の巨大集合住宅ですね
将来、限界マンションにならぬように祈る
まず、理事会がしっかり機能する事を願います
特に、初期の理事会役員に期待する

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大規模マンションはリセールバリューが高く推移する傾向があって、限界マンションになるリスクがむしろ低いのではないですかね。しかも駅前ですからね。

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>>1945 匿名さん
徒歩10分を駅前と言うのは一般的ではないと思います。

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>>1946 マンコミュファンさん

まあ、香椎宮前駅を駅と呼ばないという気持ちも分かりますが、、、一応駅徒歩4分で検索に引っかかる物件なので、、

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なんか東区は団地が似合う

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今時、トイレがタンクレスでないのかい。

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タンクレス高いからなー。コストカット

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タンクレスがデフォの新築マンションもあるね
特に水周り設備メーカーの技術革新は目覚ましい
どんどん新製品が採用されて羨ましい

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特に水周り設備メーカーの技術革新は目覚ましい
タンクレスがデフォの新築マンションもあるね
どんどん新製品が採用されて羨ましい

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タンクレスは10年後、20年後にメンテナンス費用が高くなるらしいので、自分は特に不要ですね、、

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そうそう、タンクレスは家計に余裕のある家庭じゃないといけませんね。

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>>1953 匿名さん
タンクレスじゃないと安っぽい

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地場デベでも今はタンクレスが標準仕様になって来ているから浮いてしまう。

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>>1946 マンコミュファンさん
駅から10分以上掛かるのに香椎は香椎駅前という住所が実在します。

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>>1956 評判気になるさん
安いからしょうがないけどオプション？

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タンクレスにして手洗い器付けたけどトイレがかなり狭くなりそうで失敗だったかも。
メンテナンスの必要性を感じる頃にはさらにいろいろ良くなってて、メンテナンスじゃなくてリフォームしたくなってそう。

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ここだとオプションの設備が標準で付いてるマンションもありますね。
特に郊外とか立地イマイチのマンションになるほど、もりもり付いてる印象。
ここは設備は総じて良いとは言い難い。
うちは設備より立地を重視したので満足してますが、何を重視するかは人それぞれかと。
そういう意味では、ここの「必要な設備はお金払って自分で付けてね」方式は上手いやり方だと思ってます。
アレは欲しいけどアレは要らないは、各家庭で違うでしょうから。
要らないものにお金出すくらいなら、欲しいものだけ自分で付けたいなと。

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>>1955 検討板ユーザーさん
そんなとこで見栄を張る事もどうかと思うけどな

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トイレにタンクレスや手洗いボールを設置しても
ゆとりのある空間が保てるグレードの物件が良い
平均して1日に7回は利用すると言われるトイレ
狭いとお掃除するにも、一苦労しますね

バスルームも通年で毎日1回は利用する空間ですね
ゆったりと寛げるスペースは必ず確保したいのです

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まあ、ここは部屋の設備は微妙というのは同意しますが、この駅距離で駐車場が機械式ではない物件って本当に少ないので、本当に何を重視するかですね。お隣のMJR千早ブランシエラも機械式ですからね。

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例年、夏場は朝・昼・午後とベランダに打ち水をします
手すりの内側や壁やサッシガラス面も濡らします
酷暑でも、一時的にせよ涼を得られます

エアコン室外機にもたっぷりと水をかけます
海に近いが塩害予防もかねての打ち水です

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>>1961 口コミ知りたいさん
見栄とかではなくて今は普通

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>>1965 口コミ知りたいさん
何をもってして普通？何が安っぽい？見た目だけの話？タンクレスのデメリットもいろいろありますけど、、、あなた個人の意見では？？？

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高ぶる感情を抑え可能な限り冷静になって
熱くなるのは気温だけで十分です

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UR並みということです。
それで幸せなら、Don't mind!

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そもそもこの物件の標準ではないタンクレスの話しても、ね。

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ここに書いている方はすでに購入された方ばかりですかね...
私は先日購入した者ですが、トイレのタンク一つでこの様子なので、読んでいるとどういった入居者の方々なのか不安を感じてしまいます...

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購入した人間は納得の上購入してる
ここよりいい物件買える人間はこんなところ眼中にない
真剣に検討中の人間は声高に欠点をあげつらったりしない
じゃあ張り付いて煽ってるのはどういう層か、考えれば答えは出そう

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でも、いつでもパチンコ行けていいよね。
おとぎの国か、、

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>>1970 匿名さん
500世帯いるんだからいろーーーーんなひとがいます

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戸数が少なくて変な人がいる方がもっと嫌だな…。

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そろそろ住民版作ってそっちで議論しても良いのでは？

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皆5000-6000万近い出費で購入しています。
他の区でもこれまでマンション価格が安い5年以上前に購入した方々と比べて平均年収や、住民の質が劣るとは到底思えません。
確かに中央区の億ションなど上を見れば限りないですが、購入できるのは一部の人です。

他の方々がおっしゃっているように、嫌なことを書き続けている、ネガキャンばかり書いている方はどこかの業者様か、他のマンション購入者でマウントを取りたい方か、全く関係ないが暇人で反応を楽しんでいる誰かでしょう。

ここを購入前に、他のマンションも検討しましたが、お断りのメールした際に丁寧な返事をいただけたところと、全くなしのつぶてのと事がありました。
業者さんも色々あるなと思いましたね。

入居については全く問題ないでしょう。
どんと構えていれば良いです。
もっとまともな意見が話できる掲示板であって欲しいですね。

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分析、お疲れ様です。
他に時間を注がれた方が賢明ですよ。

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>>1972 匿名さん
底辺かよ(笑

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>>1979 マンション掲示板さん
東区だから。

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購入層は40代の子育て世代が多いんだったかな。でも20代からリタイア世代まで幅広い購入層がいるらしい。500世帯もあれば幅は広くなるのは当然ですが。実際の割合はどうなのだか。

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>>1981 匿名さん
外国籍の方の割合はどうなんでしょう。生活のうえでとても気になります。

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>>1982 マンション掲示板さん
シナ4％、コリアン1％ 、他0.5％　予想だけど体感で。

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>>1982 マンション掲示板さん

外国籍の割合みたいなストレートなことは聞いてもないですが、千早駅も周辺のスーパー言っても外国人は全然いないので、別にここも特別割合が高いなんてことはないと思いますが、、

あと、ここ先着順じゃなくて販売相手を選んで売ってるっぽいですからね。他よりは変な人入りにくいかもですね。

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論点が違います。他の地区からこの物件に移り住む方の話しです。

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オーヴィジョン香椎浜が日本国籍または永住権を取得してる人にしか販売していないらしいから、どうしても心配ならそちらを検討してみては。

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>>1983 評判気になるさん
予想、までは自由なので分かりますが
まだ竣工もしてないのに体感とは、、？

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>>1986 通りがかりさん
普通、そうだよ。

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>>1987 通りがかりさん
申し訳ありませんが、業界内の事案につき、これ以上はご想像にお任せします。

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チャイナの方は、就労ビザでIT関連に1年以上の就労で日本の永住権が取れますよ。
見た目では判断が困難です。
残念ですが、日本は陥落しました。

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まあ、とりあえずここがほかと比べて著しく日本人が少ないなんてことは可能性としては低いでしょう。

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>>1990 名無しさん
え？、日本で10年以上とか在留歴がいるんじゃないの？高度専門職なら、1年で永住権申請できるけど、それがいまはＩＴ関連で１年で永住権取得できるよって話になってるの？

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>>1984 通りがかりさん
また嘘つく

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>>1988 口コミ知りたいさん
照葉は中国籍の購入者いますよ

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マンション買える収入あればいい。少子高齢化の日本にお金を落としてくれるから

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>>1992 名無しさん
それは、表向きの話しです。
知らない方が幸せでしたね。
入管により差がある。

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流石東区。外国人籍で盛り上がる。

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東区のスレは中国人の話が多いのと、スレが荒れる。
活気盛んな方が多いのか。

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>>1998 マンコミュファンさん
マイルドヤンキー

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>>1998 マンコミュファンさん
同感です。
どんな人がこんな荒らしまがいな事をするのでしょうかね。
嫌なら住まなければ良いのに。
スレ開かなければいいのに。

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