MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

>>1260 eマンションさん
同じマンションなら安くご購入された方が羨まです。

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>>1259 匿名さん
中古マンション扱いになってしまうよ

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値上げしてるはデベと購入者の買い煽りと思っていいですか

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>>1263 マンション掲示板さん
価格比較してみればいいんじゃない

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>>1262 マンション掲示板さん

住友が入ってるから値下げせず、じっくり販売して行くんじゃないですかね。戸数も多いので竣工に合わせて売り切ろうとはそもそも考えてない気がします

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>>1262 マンション掲示板さん
人気ないならしょうがない

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>>1263 マンション掲示板さん
マンションギャラリーで価格表見ましたが第1期から比べると1000万近くあがってました。

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購入しました。
この掲示板の情報を参考にしていたので、参考までに、私の決め手になったことを箇条書きします。
誰かの参考になれば…

・戸数が多く、管理費が比較的安い。
・MJRのブランド力は最近強くなってきており、リセールバリューが期待できる。
・前の住宅展示場＆パチ屋のおかげで比較的㎡単価が安い。どちらもなければ恐ろしく上がると思う。
・子どもが独立したら売却予定。福岡市東区の10～20年後の地価は箱崎再開発により上昇が期待できる。
・募集当初から実際に値段が上がっているが、売上は順調。
・ゲストルームがあるため来客を気にしなくていい。

2022年頃から販売がスタートしており、初期募集の部屋は昨今のインフレの影響を受ける前の価格になっています。
多分、その頃に購入した方は今売却しても利益が出ると思います。

いろいろ書きましたが、どこまでいっても不確実性が多いため、一種の浪費と割り切り『住みたいと思った』が購入の決め手ですw
私は縁あっていい値段で購入できました。
住まわれる方、よろしくお願いします。

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>>1254 マンション検討中さん
たった550万ですか？
だけどMJRはいろいろMRいったけど決めてにかけるのよね。ブランドにはなりきれないかなーと感じてます。

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>>1269 検討板ユーザーさん
笑。わざわざ書き込みお疲れ様です

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>>1270 eマンションさん
お宅も

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モデルルームに何度か足を運んでいますが、土日は話を聞きに来ている方が結構多くいるみたいですね。
ちなみに、担当者に聞いたところ売れ行きは順調とのことでした。

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アットホームのサイトで以下の記載があったのですが、現在抽選になってるんですか？

登録受付期間：2024年4月13 日～2024年4月14日 10:00～18:00、14 日の16:00 締切抽
抽選日時：2024 年4 月15 日10:30～

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>>1273 口コミ知りたいさん
ホームページにあります。今回は8部屋のみの販売で抽選予定でしたが申し込みの1部屋のみ2倍の抽選でした。あとは希望通りもしくは申し込みなしでした。

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>>1274 匿名さん
そうなんですね！
抽選形式になったのは、残りが少なくなってきたからですかね？

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>>1275 評判気になるさん
まだいっぱい余ってました。
人気ある部屋と思われたみたいですがあまり人気なかったみたいですね

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希望が被ったら抽選なのは最初からですね

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>>1277 口コミ知りたいさん
このマンションは先着順販売してたんですけど

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>>1272 マンション検討中さん
仮に不調でも順調と言うのでは…？

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>>1279 名無しさん
ここは竣工前完売でなく中古物件になる前に完売が目標らしいですから順調なんでしょう

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第3回目の通学区域協議会って明日開催なんですね。どうなるんだろう。

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今出てる7490万円のNタイプって何階の部屋かわかる方いますか？

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>>1282 マンション掲示板さん
この質問は販売会社に電話したらいいのではないですかね。
その後の先方からの電話が気になるなら非通知でしたらどうですか。

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ここのエレベーターって3機ですかね？朝混みそうなのが心配です。

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>>1284 マンション検討中さん
6機です。
３箇所に2機ずつあります。

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エレベーターは50-60戸に対して1機が基準なので、
530戸に対して6機はかなり少ないですね。8-10機は必要です。
ここは階数もまあまあありますし、結構ストレスになりそうです。
下層階は極力階段を使うなどで上層階への配慮を、みたいな話が上がりそうですね。
https://mansionlibrary.jp/article/15011/

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エレベーター高層階用と低層階用で分けたりしないんですか？
さすがに低層階だから階段使ってね、というなら、エレベーター使わないぶん管理費・修繕費下げろって話にもなりそうですし。

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エレベーターの台数は確かに心配ですね。
でも、棟ごとに3台は多いですし、微妙ですね。
朝の混雑を我慢するか、時間に余裕をもって行動するしかありませんね。

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>>1288 匿名さん
もらった資料から共有しますね！
各棟に2基ずつエレベーターがあります。
1号棟と3号棟は17人乗りが1基、13人乗りが1基。
2号棟は13人乗りが2基ですね。
あと、自走式の駐車場にもエレベーターがついてます。

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>>1283 匿名さん

13階です

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今どれくらい出来上がっているのだろう？

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>>1292 マンション掲示板さん

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3号線沿いのマンションは自動車排気ガスなど埃っぽくないですか？以前、家族4人で大通り沿いのマンションに住んでいましたが、排気ガスで網戸が真っ黒になった経験があるので健康上どうかなと思いまして、、、

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>>1294 マンション比較中4さん
その件は、当然織り込んで購入されてるのだと推察します。
三号線の交通量は凄いですからね。

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花火が素晴らしく感動しました。

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上の方の階だったら玄関側の廊下から花火見えますかね？

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今日花火ついでに歩道橋から撮ってみました。
前の賃貸マンションがちょいと邪魔ですね～。
上はほぼ建ち上がってるようです。

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>>1297 マンション検討中さん

廊下よりスカイラウンジから見たらいいのでは？？
個人的には香椎浜近いので出向いた方が楽しめると思いますが

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>>1299 マンション検討中さん
花火大会当日に1部屋しかないスカイラウンジの予約が取れるはずないじゃないですか。
出向くのも人が多すぎるから嫌って人も多いでしょうし。
玄関先から見れたらいいなって思うのは当然ですよ

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>>1300 さん
そうですね！そうされて下さい

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写真ありがたい！
いい感じにできてきてますね！

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>>1300 評判気になるさん

こちらのマンションスカイラウンジあるんですか？
周りのマンションより特別高層でもなさそうですが、眺望を楽しむってよりは自宅以外でゲストを招くって感じかな？
花火大会を玄関先から見るって発想も笑

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>>1303 マンション掲示板さん

一号棟の最上階がスカイラウンジですね。3号線側なので、周りにここより高い建物はなく、ぬけてます。香椎浜花火は見れる位置だと思いますよ。共有施設ご存知ないみたいなので、ホームページなども確認されると良いですよー

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>>1304 さん

花火の日は予約とれないようにして解放にしてほしいですよね
人でごった返しそうだけど

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マンションの見学に行き、花火のことを担当者の方にお尋ねしたら、スカイラウンジからは少ししか花火は見えないと言ってました！

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立地や値段等を総合的に判断して、こちらのマンション購入しました！
他の購入者の方はよろしくお願いします！

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>>1307 匿名さん
私も購入者です。
よろしくお願いします！

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>>1308 マンション検討中さん
よろしくお願いします！！
完成が待ち遠しいですね?

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このような大規模マンションでは、子供が同学年の小学生か幼稚園に通ってない限り、顔見知りになることはありません。
他人のことは全く気にせず生活できますよ。

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