福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR千早ミッドスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-16 14:01:18

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~76.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1101 検討板ユーザーさん

    >>1100 eマンションさん
    それはあり得る話ですね。
    ただ売れない不動産というか田舎地方と反比例的に福岡市内はしばらく上がり続ける可能性は高いですね。
    変動金利の利上げが逆風になると思いきや、春闘で賃上げは確実ですし世帯年収も上がりそうですし。

  2. 1102 通りがかりさん

    福岡市内の物件が高騰したら春日や大野城、新宮もつられて少し上がりそうですね。

  3. 1103 評判気になるさん

    >>1100 eマンションさん
    駅近マンションですね

  4. 1104 マンコミュファンさん

    >>1102 通りがかりさん
    ですねー
    新宮は見ていませんが、春日大野城は既に値上がりしてるのを感じます

  5. 1105 マンション掲示板さん

    >>1104 マンコミュファンさん
    駅近というよりかは西鉄駅エリアが強いですね。こないだの鉄道計画もコロナ後上昇してますし。
    JR九州の決算説明を聞いてると年々確実に乗車率も下がってますし、中長期的にみたら上昇幅も少ない可能性ありますね。どうでしょう今後の福岡が楽しみです。

  6. 1106 マンション検討中さん

    あと何部屋くらい残ってますか?

  7. 1107 名無しさん

    >>1106 マンション検討中さん
    330戸ぐらい売れたとのことだったので、あと200戸ぐらいですかね。

  8. 1108 マンション検討中さん

    ありがとうございます!

  9. 1109 通りがかりさん

    前見た時より上階が進んできていつ外装カバーが外れるのか楽しみ。
    左側はMJRの賃貸(3月竣工)。
    撮ったのは昼頃だけど、いつも通り3号線の交通量が多くて朝方の通勤ラッシュだけを心配してます(裏側の千早駅に抜ける方は全然走ってない)

    1. 前見た時より上階が進んできていつ外装カバ...
  10. 1110 口コミ知りたいさん

    >>1109 通りがかりさん
    マンモスマンションなのでもっと周囲から浮いた威圧感のある見た目になるかと思ってましたが
    隣の賃貸も大きいからか、そこまででもなさそうですね

  11. 1111 マンション検討中さん

    香椎宮前駅側から見た方がカッコ良さそう

  12. 1112 マンション掲示板さん

    リフォーム相談してると説明無さすぎてイライラしたんだけど、オプション無しだと中身は賃貸以下なのやめてくれ。

  13. 1113 匿名さん

    >>1110 口コミ知りたいさん
    同時にマンション建設始まったのと隣もMJRなんで、ここが完成する頃には区画全部マンション町って感じになるでしょうね。

  14. 1114 匿名さん

    MJR→RJRの間違いです。意味は大差ないですが

  15. 1115 eマンションさん

    >>1111 マンション検討中さん

    見上げる感じですよ!今の段階ですでにデカい

  16. 1116 マンコミュファンさん

    >>1112 マンション掲示板さん

    さすがにもうスタイルセレクトは間に合わないでしょうね、、

  17. 1117 評判気になるさん

    >>1116 マンコミュファンさん
    スタイルセレクトはもちろんオプションは何も付けれませんでした。
    オプションは外注するより高そうですけどどうなんでしょうね

  18. 1118 匿名さん

    >>1117 評判気になるさん

    早く検討した人の特権だから仕方ないですね。
    まあ、外注の方が費用は抑えられると思いますよー

  19. 1119 マンション検討中さん

    今後、こちらのマンションは値上がりするんですか?
    また駐車場も確実に取れる訳じゃないとのようなお話しだったのですが、実際にはどうなんでしょうか?

  20. 1120 匿名さん

    >>1119 マンション検討中さん
    資産価値は置いておいて、竣工までに上層階だったり広めのお部屋は値上がりはしていくんじゃないでしょうか。
    市内の物件も軒並み上がってますしね。(今後の金利次第だとは思いますが)
    駐車場は確か95%以上の世帯は一台は確保できるはずですよ。
    ただ、契約期(3ヶ月)ごとの抽選になるようで平置きと自走式の安い上の階から順々に埋まっていってます。
    駐車場次第で月の支払いが1万ほど変わる場合も考えられるので、早い方が安いところがとりやすいと思います。

  21. 1121 匿名さん

    >>1095 名無しさん

    >>1095 名無しさん
    2号棟が比較的、落ち着いてる?理由とかあるんですかね。棟ごとの特徴を、みなさんどう考えておられるのか気になります。

  22. 1122 マンション検討中さん

    12月に聞いた話では残っている部屋タイプの何階以上の階は駐車場ありと決められていました。
    例えばuタイプだと16階以上は駐車場ありとか。
    その後変更になったかもしれません。

  23. 1123 マンション掲示板さん

    >>1121 匿名さん
    2号棟の前方が住宅展示場なので、将来眺望が終わる可能性があるから人気ないんじゃないですかね?
    1号棟は南向き故に高層階は単純に人気で、低層階はパチ屋ビュー割引してたんじゃないかって感じの埋まり方でした



  24. 1124 マンション掲示板さん

    >>1123 マンション掲示板さん

    1号棟より3号棟の方が埋まってる気がします。向きは2.3号棟の南東向きの方が人気なのでは?

  25. 1125 マンション検討中さん

    2号棟の前の住宅展示場にもしマンション建つとしたら、最大何階建てになるか分かる方いますか?

  26. 1126 口コミ知りたいさん

    >>1125 マンション検討中さん

    いやいや、分かるはずないでしょ。まあ、そんなに高いものが建つのは考えにくいのでは?建てる方にもデメリットなので。
    住宅展示場は他から移って来たばかりなので、この先10年くらいはそういった心配はないんじゃないですかね。

  27. 1127 マンション掲示板さん

    >>1124 マンション掲示板さん

    メインエントランス側が3号棟だから人気なんだと思います。1号棟は向きは南ですが高層階でもパチ屋の天井が見えますしね、、ただゴミ捨て場が1号棟よりなのと、駐車場からダイレクトに繋がってるんで、2号棟にもいいとこらありますね。

  28. 1128 名無しさん

    >>1126 口コミ知りたいさん
    建ぺい率から考えると最大でも15階45メートルくらいだと思います。

  29. 1129 マンション検討中さん

    3号棟は目の前が公園なので建物が建つリスクが低いことが売れている理由の一つかもしれませんね。

  30. 1130 名無しさん

    販売ペースとしては順調な部類に入るんですかね?竣工まであと1年で200戸、完売しそうですか?

  31. 1131 評判気になるさん

    このマンションの魅力って、ズバリ何ですか?

  32. 1132 検討板ユーザーさん

    >>1131 評判気になるさん
    どういう答えを求めてるのか良く分かりませんが、魅力は個人の価値観とか生活スタイルによって違いますからねぇ。
    自分にとって魅力を感じないならこの掲示板は見なくていいんじゃないですか。

  33. 1133 検討板ユーザーさん

    >>1131 評判気になるさん
    どういう答えを求めてるのか良く分かりませんが、魅力は個人の価値観とか生活スタイルによって違いますからねぇ。
    自分にとって魅力を感じないならこの掲示板は見なくていいんじゃないですか。

  34. 1134 eマンションさん

    >>1131 評判気になるさん
    強いて言うならぼちぼちの駅近立地と
    (戸数に対しては小さすぎる)共用部でしょうか。まぁないよりマシなんでしょうけど

  35. 1135 マンション検討中さん

    あんまり言ったらアンチがわきそうだから立地とだけ言っとこうかね

  36. 1136 マンコミュファンさん

    >>1131 評判気になるさん
    まぁまぁ駅が近い。価格安い。のが魅力。
    ただ目の前が塞がれるかもしれない。

  37. 1137 通りがかりさん

    立地ですかね。小中学校が近いのが魅力的です。
    あと24時間ゴミ捨てできるのも。

  38. 1138 検討板ユーザーさん

    >>1131 評判気になるさん
    どういう答えを求めてるのか良く分かりませんが、魅力は個人の価値観とか生活スタイルによって違いますからねぇ。
    自分にとって魅力を感じないならこの掲示板は見なくていいんじゃないですか。

  39. 1139 マンション検討中さん

    1131くん,ポジティブな意味で発言してると思ってたから可哀想に見える。

  40. 1140 マンション検討中さん

    そんな何回も言わなくてもいいのに。

  41. 1141 通りがかりさん

    今後福岡市の人口増加が10年スパンで増えてくるって言われて(≒賃貸、土地価格の上昇)る中で
    千早の立地利便性考えたら割安なんですよね

    投資価値とまでは言いませんけど5年後に同じ値段で買うのは無理だと思ってます

  42. 1142 検討板ユーザーさん

    >>1141 通りがかりさん
    前に比べると高いんだろうし、値下がりしたら悲しいな、と思いつつ決めたのでそういったご意見、嬉しいです。
    立地等考えたらコスパが良いマンションですね。
    歩道が整備されていて子供の登下校に安心感があるのも決め手になりました。

  43. 1143 通りがかりさん

    そういえば校区の件ですが、噂によると今千早小に通っている一部の子を千早西小へ転校させる方向で話が進んでいるそうですよ。
    校区の境目ぐらいが対象エリアで、ここら辺は大丈夫そうです。

  44. 1144 口コミ知りたいさん

    >>1143 通りがかりさん
    そうなのですね。転校させられる子がいると胸が痛みます。
    新入学の子からだと思いたかったのですが。

  45. 1145 マンション検討中さん

    先週モデルルームに行ったんですが、販売当初より価格かなり上げてそうですね。
    このマンションコミュニティの価格ページとはかけ離れた額になってます…。
    早めに買った人おめでとうございますとしか言いようがないですね。

  46. 1146 検討板ユーザーさん

    >>1145 マンション検討中さん

    そうなんですね。具体的な金額教えていただけたらありがたいです。

  47. 1147 マンション掲示板さん

    >>1145 マンション検討中さん

    今は建築費が10年前の5倍と聞きました。


    ..となると、
    今後修繕積立金の方が足りなくなるのは
    間違いないので、


    ..少し話が飛躍しますが
    中古マンションの価値が
    相対的に下がるのではないでしょうか。


    中古マンションの修繕積立金が足りない
    ≒管理費が上がる
    ≒それなら新築の方がメリットがある
    ≒新築の値段が上がる
    ≒あれ?

  48. 1148 マンション掲示板さん

    >>1146 検討板ユーザーさん
    ぼかしますが、価格ページプラスに数百万円は上乗せされてそうです。
    物件規模も大きく価格も小出しなので、売れ行きに合わせて調整しているんでしょうね。
    かなり強気な設定なので、デベとしてはそれなりに好調な販売ペースという認識なのかも知れません。
    それか単純に市内の他物件と比較して当初の値付けが低すぎたという判断かも知れませんね。

  49. 1149 マンション掲示板さん

    >>1148 マンション掲示板さん

    ここが好調とは思えませんが、
    九電マンション完売で
    千早エリアはここ以外完売ということは
    強気の価格というのは仕方がないかと思います。

  50. 1150 匿名さん

    去年より人件費や広告宣伝費も上がってますので何卒

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~76.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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63.84平米~76.63平米

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サンパークシティ香椎

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福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

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ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

総戸数 93戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~4,920万円

2LDK

50.66平米

総戸数 27戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,070万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

2,900万円台予定~4,500万円台予定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,640万円・4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,320万円~4,700万円

3LDK

71.01平米・71.54平米

総戸数 115戸

アルフィーネ志免中央

福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

4,080万円~4,660万円

4LDK

82.28平米~86.77平米

総戸数 24戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,190万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

総戸数 39戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

3LDK

74.68平米・83.11平米

総戸数 66戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~6,760万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

ポレスター博多ミッドシティ

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

6,180万円~6,230万円

3LDK

83.05平米

総戸数 52戸

サンパーク博多那珂グラッセ

福岡県福岡市博多区那珂5丁目

4,930万円~5,390万円

3LDK

67.32平米~75.48平米

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福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

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オーヴィジョン上熊本駅前

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未定

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グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

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