（仮称）CHIHAYA532レジデンスプロジェクト　始動

販売陣は強いですね！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いくらになるんでしょうか。

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立地では福岡市東エリアの王者と言っても過言ではないでしょう。
多分MJR香椎浜より高いと思います。
ただ、入居は2年から3年後になります、この間に金融緩和策から緊縮方針に切り変わる可能性もあるから急ぐ必要は無いんじゃないかな。

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>>3 マンション検討中さん

東区の王者？
王者になる理由づけが良くわからない。示してくれます？

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>>4 匿名さん
すべて。

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千早といいつつ最寄り駅は香椎宮前か
3LDK75平米で4500万～5000万ってとこかな

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>>6 マンション検討中さん
それは構わないです。
むしろ、"香椎宮前"は"千早北"に改称した方がいいかも。香椎神宮まで全然近くないですし。

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>>5 マンション検討中さん

へー。なるほど。
裸の王者様みたいなものですね。

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香椎駅と千早駅のダブルアクセスです！
スーパーは遠いけどパチ屋なら隣にあります！

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>>8 匿名さん
そうなの？その理由は示せます？

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>>9 通りがかりさん

夜エナで、ローン返します

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最。千早駅前街区。

千早駅に巨大な広告が何枚も。
さすがに駅前は名乗らないのですね。

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駅まで近くてこの規模、しかも駐車場もきちんと備わっているところはいいと思います。
恐らく、全員が全員、車を持たれるわけではないと思うので
駐車場自体はこれくらいの数でいいんじゃないかと…駐車場は空きが出ると管理費収入に影響が出るので
少し足りないくらいがちょうどいいとか。
千早までも10分程度で歩いて行けてしまうのは大きいと思います。

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>>13 匿名さん
これ、ミッドスクエアの事ですね。

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こちらはスタディルームやキッズスペース、ラウンジなどの共用施設が充実していますが管理費がそれほど割高に感じられないのは532戸というスケールメリットからですか？
費用の面だけで考えるならマンション購入は大規模マンションが正解なのでしょうかね！

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どうなんでしょう、管理費って規模にかかわらず金額の幅がまちまちなように感じています。
管理費は、たとえば清掃にしたって広い場所を掃除するために人件費などが多くかかってしまうし。
大規模だと建物も駐車場も大きくて複雑だし植栽も多くなるから、費用もそれなりにかかると思うのですが。
修繕積立金も、それぞれのマンションによって初期の金額がバラバラな感じ。
こちらの場合は、高すぎず安過ぎずでちょうどいいのかなとは思うけれど。

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大規模マンションはメリットもデメリットもありそうですが、
メリットとしては
・管理費・修繕費が安くなる
・共用施設が充実している
・資産価値が下がりにくい
などがあるみたいですよ。
一方デメリットは
・通勤渋滞がある
・住人同士のつながりが薄い
・管理組合で意見がまとまらない
などがあるようです。

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デメリット
>>住人同士のつながりが薄い
住人の中には、つながりを強要する人がいたりして厄介…

家族構成を知りたがる人、生活レベルを探る人がいたらちょっと嫌です。
マンションでハロウィンパーティーをしたがる人もちょっと苦手。
やるなら従いますが、、、

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住人同士のつながりが薄い

その点についてはいろんな意見があるかなと思います。
戸建ての町内会づきあいや隣近所との付き合いより、
マンションのほうが面倒が無くて気楽で良いと感じる場合もあれば、
18さんが言われるような場合もあると思います。
こればかりは住む人のタイプによって変わってくるのかもしれませんね。
どちらかというと子育てファミリーの多い大規模マンションがそんな感じかな。

ここは間取りがしっかりしていて収納もちゃんとあるからファミリーが暮らしやすいかも。

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大規模マンションの資産価値が下がりにくいのは何故ですか？
スケールメリットの恩恵で管理のための費用が赤字にならないからでしょうか？

マンション内の住人コミュニティは重要だと考えますが
定期的にイベントが開催されて参加を強制されると厳しいですかね。

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