ＢＥＬＩＳＴＡ吹田山手町

NO.48です。

校区決まっているのですね。

自転車置き場に関しては、１１２戸に対して１８２台の平面式だったものを、2段式２３４台に変更する申請中
という案内が届いています。これで足りるのかはわかりませんが、少しは改善されそうです。

現在のマンションではバイク置き場の空きスペースを子供の自転車置き場にしてみたり、入居後のニーズにあわせて
改善していますよ。

　地域的には魅力を感じています。ただマンションで駅から１０分以上は次売れにくいので厳しいかと思っています。ずっと住むならいいのですが資産価値重視なので何分駅からの距離が気がかりです。

豊津中の女子生徒はスカートが短い子ばかりですね。学校はどういう指導をしているのでしょうか。親世代として我が子の将来が心配になります。

51さん、駐輪場増設の情報ありがとうございます。
ファミリーマンションなのでいずれ駐輪スペースが足りなくなるとは思いますが
当初よりはずいぶん改善されるのではないでしょうか。
以前検討していたマンションが駐輪場が少なく、入居後揉めているので気になっていました。

利便性を考えたら少し割高感のある物件ですよね 広告チラシ､バンバン入ってくるし。 売れ行きはどんな感じでしょうか？

確か80戸位は売れてて、40戸はまだ残ってるかと思います。3月末入居開始でどうなのでしょうか？
人それぞれだと思いますが、早い段階で契約した私は部屋、利便性、環境、価格含めて今も悪くなかったと思ってますが。

情報ありがとうございます。MR行きました 良かったです。しかし陽当たりの良い部屋はさすがに売れてますね。

吹田一中校区なら、あれだけ立地が悪くても、もっと売れただろうに。

間もなく竣工なのに売れ残り過ぎだな。

豊津中より吹田一中に行く方が近いのにね。

私も53さんと同じで、豊津中の女子生徒のスカート丈は気になります。

東向きの角の２階はあの値段だと売れないでしょうね〜陽当たり悪すぎ 南向きは下も上も良さそう。


スカート丈は気になります

一中もいつから評判よくなったんでしょう？　　二十年前の在学中は普通だったのに。

一部の行儀悪いスカート短い子はどこの学校にも居ると思いますが、豊津中はほとんどの女子生徒が短めですよね？？
あれはそーいう校則なんですか？

やはり皆さんと同じで、我が子もいるだけに心配で気になります。

豊津中は昔は極端にスカート短い子や金髪の子は居てましたが最近は見かけないですね。
今の子は不良っていう感じじゃない普通の子もみんな短いスカートですね

うちの子が中学通うのは10年ほど先ですがどうなることやら…

皆さんのお分かりになる範囲で、この物件のメリット、デメリットを教えてください。

メリット
・交通の便が良い割りに住宅街なので静か。
・低層でも日当たりが良い。
・余計な設備がない分維持費が安い
・営業マンが誠実

デメリット
・周辺の道が狭い
・中学が遠い

このような理由で購入しました。

　メリット
　価格が安い
　眺望が割と下の階からでも開ける
　あまり新築マンションの少ないエリア
　
　デメリット
　資産性が低い（価格が安くても現在完売していないことは人気がない。将来売りにくい）
　駅から遠い
　坂がきついから敬遠される。
　間取りが単純すぎる。
　
　おおまかにこんなところだと思います。

メリット
　・徒歩or自転車で10分以内で３路線使える
　・維持費が安い
　・公共の施設、公園が近くにある
　・眺望がいい
　・静かな環境
　・小学校が近い

　デメリット
　・特にマンション周辺は坂が多い、道幅が狭い
　・将来売却しにくい(ような気がします)
　・中学校が遠い

　マンションで100％満足する物件を見つけるのは難しいことですが
　メリットに感じる事のほうが多かったこちらのマンションに決めました
　

　購入を考えていますが、ここは完全にファミリー対象のマンションですかね。ちょっと思ったより出来上がりの外観がカッコ良くない笑　のとあまり豪華な感じがしないです。まあ、その分住みやすいのかな。

完全にファミリー向けかどうかはわかりませんが
確かに外観のかっこよさはイマイチかもしれませんね。
カッコよさや豪華さを第一優先に考えるのでしたら
タワーマンションを選ばれてはどうでしょう。

今時あれぐらいのスカート丈は普通じゃないですかね。

少なくとも普通ではないですね。

　もう時代が違うんだからスカートが短くても勉強ができて道理がわかれば良い。

　 NO.71さん　同感


　最近よくチラシが入っていますよね。　売れ行きはどうなんでしょうか。

　夜景見てみたいものですね。

　

売れてないです・・・・

夜景のセミナーを主人が聴いてきたようですが
面白い話だったみたいですよ。

ギャラリーにも
珍しく？
お客さんがたくさんいらしたようです。

どうにか完売していただきたいものです。

>>71
　ですなー。
　つか、地味な子ほど、成績も地味だったりするしｗｗ

　７１です。同意して頂ける方がいてよかったです。

　最近はテレビでも才色兼備な東大生やら京大生がいるでしょう。まあ、そこまではいかなくてもスカート長いガリ勉より、わが娘ならおしゃれで勉強もきちんとできる人間でいて欲しいと願うわけです。親も教育ママ過ぎるのもイヤですし。　まあ、ここのマンションがいいかはわかりませんが、地域的にはいいほうだと思いますよ。

一部の生徒さんの話なら分かりますが、豊津中は全校的な話ですからねぇ。

3月20日より随時引越予定の皆さん
引越費用ってだいたい
どのくらいの見積りになっていますか？

主人の勤務地が地下鉄江坂駅の近くということで会社近隣の新築分譲マンションを何戸か見に行ったのですがこのマンションがピカイチでした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　MRはオプションだらけで実際購入した部屋とイメージが変わってくると思うのですが内装もお洒落だしいらないものは省いてコストダウンしてると思います。
内装はかなり高級感があります。
ただ、外観は思ってたよりチープな感じがしました。

駐車場も１００％確保（他、見学したマンションは機械式で60％）だし言い分ないです。

デメリットは　坂　だけです。


書き込みの豊津中学校の評判はいまいちみたいですが、そこに染まるかは子供本人じゃないでしょうか？

アートさん、アリさん、サカイさん3社に見積もりあげてもらいましたが、アートさんは論外です。
3トントラックで市内からなんですが22万でした。勉強してもらって18万でした。繁忙期で高いのはわかつていましたがこんなにとは・・・。
アリさんは同じ条件で10万でした。　
アリさんに決める予定です。

荷物の量にもよりますが、私はアートさんが一番安かったので決めました。3/20から10日ほどは混んでるみたいですね。

８１さんへ

アートさんが安いって、他社の引っ越し業者さんとの見積もりの比較ですか？

やっぱりアートさんにしたほうがいいのですかね・・・
？
今のところアリさん希望なんですがアートさんも視野にいれてみます。

アートさんは指定業者ですし、他社よりは融通きくと思いますが。相見積はしてませんが、うちの場合は近距離で大きな家具類が少ないのもあり安いと思ったので決めました。土曜より日曜、繁忙期を少しずらすのも安くなる方法だと思います。

我が家はアリさんに決めました。

そうなんです、アートさんは指定業者だからかそう値引きもしてもらえず
残念ながら、なんとか我が社をと言うような誠意もあまり伝わってきませんでした。

みなさんもおっしゃってるように、繁忙期をずらして(４月に入ってからの)
見積もりをあげてもらうとかなりお安くなりますよ。
これから家具購入などいろいろとお金がかかります。
少しでも引越し費用を抑えたいですよね。

ショックです。

アリさんに決めたのですが
平日でしかも、三キロにも満たない距離なのに
24万です。
エアコン着脱三台込み（材料費別）
ですが
これって、やっぱり高いですか？

10万とはこの繁忙期になぜ
そのような価格を出していただけたのでしょうか？

引越代は距離よりも、荷物の量と作業員の数で決まります。

荷物の量もそんなに多い方だとは自覚していないのですが
仮に
主人の部屋に山積された
ゴミともとれるダンボールが値をあげているのだとしたら
口すっぱくしても片付けきれていない
主人が恨めしいですね……

うちの場合主人も仕事柄、営業をしているので必死に値切ってました。相手も人なので同情してくれたみたいです。あとエアコンの脱着は２台です。

88さん＞ありがとうございます。
いいご主人ですね。

相見積りや、値切り交渉は、やはりやってみるだけのことはありそうですね。
少々急ぎすぎたかな……
勉強代にします。


ところで、ちびっ子のいらっしゃる皆さん。
階上、階下への防音対策はどのようにお考えですか？

マンション暮らしも初めてで
我が家にはドタドタ歩きの二歳児がいるので、
頭の痛いところです。

て89さんのように気をつかっていただくと良いマンションになりそうです。うちも小さい子供が部屋で走り回ってますがある程度はお互い様ですね。親が気を使っていると大きなトラブルにはならないと思います。

内覧会終えられた方いかがでしたか？

注意すべき点があれば教えてください。

内覧会同行業者さんを連れてのぞみました。
高い買い物ですので、
後悔しないよう
しっかり検査してもらった方が安心して暮らせますよ。


それにしても、
あのエレベーターにがっくりしたのは私だけでしょうか……？

エレベータ、特に変わったとこ見当たらなかったのですが、どこにがっくりしましたか？

内覧会行って来ました。
待ちに待った瞬間でしたので、感動もひとしおでした。
特に大きな問題箇所もなく、あとは入居を待つのみです。

エレベータは特に私も何も感じませんでした。
むしろ綺麗だと思いましたが。

近くにケンカ売ってるとしか思えない例のマンション見に行ったらここがすごくしょぼく感じました。いい意味でも悪い意味でも庶民派のマンションですね。

例のマンションってドコですか？？

ブランシエラ吹田片山公園でしょうか？

きっと高いんでしょうね。
家では、手がでません。

でもベリスタもきっと、住めば都となりますよ。
素敵な眺望も日々の癒しとなることを信じています。

まだ、２０ちょい売れ残ってるそうですょ。

興味のある方
ぜひ買ってくださ～い。

残20ですかぁ〜値引きありかなぁ？

皆さん、交渉頑張りましょう。

沢山売れ残ってしまったら
どうなるんですか？

管理費とか上がってしまうんでしょうか？

20も余ってないですよ。11ぐらいでした。

24ですね。

ご入居予定の皆様
挨拶周りは何件くらいなさる予定ですか？

上下左右の４軒

いつも通るエレベータの前のお宅は
挨拶必要でしょうか？

小さい子どもが騒がしくし、
ご迷惑おかけするかもしれないということで……

挨拶より小さいお子さんをしつけることを優先して下さい

家も子どもがいますが上下左右4軒のつもりでいます
106さんのように周りの方にしっかり気配りできる方が
いらっしゃるので見習いたいと思いました

いくら言っても騒いでしまうのが子どもです
周りの方にご迷惑掛けないように、みんなが暮らしやすいマンションライフになるように心掛けましょうね

107さん
はい、躾はしっかりさせていただきます。
それでもご迷惑おかけすることがあるかもしれません。
そのときは
どうか、お許しください。


108さん
フォローありがとうございます。
救われます。


誰かが我慢する暮らしでは
不公平ですし、助かりません。


互いに思いやりをもって
互いに折り合いをつけて
みんなが快適な暮らしができるよう
みんなで考えていけるマンションになるよう努めていきたいものです。

いよいよ引き渡しですね。うちも小さい子供がいますが、良いマンションライフになることを願ってます。みなさんよろしくお願いします。

いよいよですね。

来週は
引越の準備もスパートかけなければなりません。
無事終わりますように……

でも
ボーっとするのが好きな私は
あの景観を毎日満喫できることを考えるとわくわくします。

みなさんどうぞよろしくお願いします。

この３連休で引っ越しされた方、住み心地はどうですか（＾＾）？
何か気付いたことがあればお聞かせください。

まだ引越たわけではありませんが
何度か出入りして、設備見て感じたことですが、
全然エコではありません。

他のマンションはよくわからないのですが
どこもこんな感じなのでしょうかね……

藤和さんには
もっと人（お客さん）と地球に優しくあって欲しかったです。

エコにしようと思ったら
初期投資が結構大変かも。

南側夜景最高ですょ。

ソフトバンクですが、電波の入り悪くないですか？

他の機種の方はどうなのでしょう？

また、ここならよく電波入るよって場所教えてくださぁい。

携帯しかまだ繫がってないので
ちょっと困っています。

お願いします。

No.115さん

ソフトバンクですが、南棟のリビングは普通に通じました。
北側の部屋では試してません。

どの程度つながりにくいのでしょうか？

ご回答ありがとうございます。

私も南側ですが
リビング真ん中ではまず電波入りません。
ベランダも駄目でした。

相手の声がぶれて途切れてしまうか
まったく声さえ入ってこないこともしばしばです。

これって、高層階だとか低層階だとか
角部屋だとか中部屋だとか関係あるんでしょうかね……

今度は北側の玄関あたりで試してみます。

どうなんでしょうか。
お天気によって電波の入りも違うようです。

雨の日は家の中どこでもよく入りました。

今後の対策に悩むところです。

毎週、残戸数が増えていくのはなぜ～？

サクラを減らしていってるから

ええええぇぇぇぇぇ
まじですかぁ～？

そんなに悪いマンションじゃありませんけどね。

どちらかというと、居心地いいですよ～

私はね……

今は残何戸なんですか？？

今週は22戸のようです。

値引きはどんな感じでしょうかね？

公開モデルルームは
なかなかお得なお買い物になるんじゃないですか？

実際に住んでみて中身はどうですか？良い点・悪い点をおしえてください。

同じマンションでも
低層階、上層階、東向き、南向き、中住戸、角住戸、広さなど
条件が一様ではありませんから、
もっと具体的な質問をされた方が
回答が得られやすいのではないでしょうか？

まだ２０戸も残ってるようですね。
駅からの距離がネックなんでしょうか？
場所は住宅街で静かでいいかなと思っています。
東向きの日当たりが気になるので近々見に行く予定です。

ご入居中の方、よろしければ教えてください。

１、携帯の電波について
以前のカキコミでソフトバンクは電波が良くないとありましたが、他のキャリアはどうですか？
やはり１０階以上だと、聞こえが悪くなるものなのでしょうか？？うちは夫婦ともａｕです。

２、通勤・通学について
間取り・眺望など、物件自体は希望にマッチしているので申し込みを検討しているのですが、駅からの道のりが若干気がかりです。
豊津からですが、まだ日中に車でしか行ったことがないのですが、夜はどうなのでしょう？道が細くて住宅街なので、人気がなく物騒なのではと心配です。
仕事柄、帰宅は１９時以降になります。また、将来娘ができたらと思うと…
娘さんがいらっしゃるご家庭の方。暗くなってからの帰宅はどうですか？何か対策等もあれば教えてください。

ＡＵを使っている主人は全く問題ないようです。わたしの、ＳＯＦＴ　ＢＡＮＫは少し弱いかもです。
以前のマンションも同じような感じでしたし部屋の場所によっても若干電波が違う気がします。
とりあえずどの部屋でも、３本立っているので気になるほどではないです。
入居希望の部屋で再度、チェックされるのが一番だと思います。

通勤で帰宅が１９時ー２１時の間に豊津駅から毎日歩いていますが、けっこう通勤で歩いている方や、中学生の
集団や、関大学生、犬の散歩されている方も歩いているので思った以上に人が歩いています。その他、小学校でクラブ活動をしている人や、道沿いにある接骨院や歯医者に来る人の出入りも帰宅途中遭遇します。

こちらも、一度夜確認されたらいいと思います。

豊津～マンションは実質徒歩で13分、900メートルぐらいです。朝は下りなので思ったより楽です。夜はちょっとしんどいですが、良い運動になります。途中のサンクスを過ぎると街灯が暗くなりますが、意外と人通りありますので
恐いことはありません。

ここって最寄駅、あの豊津なんですか・・・・・

住宅街で明るいとこって駅そばか排ガスの出る幹線道路だけですよね。
普通の住宅地は暗いですよ。道が広か狭いかで感じ方が違うだけです。
緑地や桃山台のジオでもバス○分、徒歩○分と駅から離れて十分くらいです。
住み慣れれば、あんまり気になりません。

あの豊津ですが何か?

最寄駅は関大前では？
私道通れば豊津駅よりは早いですよね？？

あの豊津って、どんな曰くの豊津なんですか？？
知りたいです。

関大前と豊津は距離的に変わりませんが、関大前はマンションから上って下る。豊津は下るのみなので私は豊津を利用してます。

ネットあるんだから、調べたら？

137さんご親切にありがとうございます。

ホームページでは現在残り販売戸数１５戸になっています。
少しずつ売れている感じです。

昨日の夜、マンション横を通った時に灯りがついてない部屋がけっこうありましたが残り１５戸なんでしょうか？
もっと早く完売するかと思ってたので少し驚きました。
初期に検討していましたが駅からの道のりが気になって外してしまいました。
完成してから初めて見ましたが外観はいい感じですね。

今は夏休みの時期でもあり、帰省や旅行してるお宅もあるのでしょう。
それに週末はお出かけするお宅もあると思います。

残り15戸には偽りはないと思いますよ。

南側の上層階からは花火も見えて素敵ですよ。

現地行きましたが、残念でした。エレベーターは大きな染みがついてるし、売出中の階にはお菓子の袋や靴が落ちていて、新築感がまったくなかったです。

そうなんですか……

住んでる者も、どーもマナーのよろしくない方がいらっしゃっるようなので
少々困ってしまいます。

エレベータはお掃除の方が綺麗にしてくださってるみたいで
もう気になりません。

そんなに悪いことばかりではないんですけどね。

住んでる方にとっても
マンション完売目指されたほうが何かといいと思うのですが
考えが及ばないのが残念です。

このマンションにご縁のある方が
皆さん良い方でありますように……

エレベーターはたしかにちょっと・・・って思います。
造りがしょぼい？？

この辺りは道が狭く、一通も多いです。
そのうち慣れると思いましたが、私は未だに慣れません。

分譲でも、賃貸でも、
何かしらの妥協は必要ですが
ここに住む方が気持ちよく暮らせるようにしたいものです。

ただ、ここに住む方はマナーの悪い方が多い気がします。

構造や間取りは自分で決められますが、ご近所さんは選べない・・・

私はこのマンションは良い方が多いと思います。その辺気になるなら一戸建てを選ばれたらと思います。

マナーの悪い方多いですかね・・・
私も良い方が多くて良かったと思ってましたよ。

このマンションはファミリー向けであって
家族構成、年齢とさまざまです。
ペットがいる家庭といない家庭
子供がいる家庭といない家庭・・・
生活や感じ方に違いが出てくると思います。

毎日の生活に苦痛を感じるくらいマナーの悪い方がおられると困りますが、少しくらいの事には目をつぶっていかないと共同住宅での生活は難しいのではないかと思います。

この場を利用して自分が納得して買ったマンションを悪く言うなんてなんだか寂しく感じました。

どんなところであっても、
いろんな方がいらっしゃるでしょうし、
不満を持ち出したらキリがないでしょうね。


正直私も、未だに大阪の道路事情には慣れません。


でも、だからこそ現在住んでいる私たちが
このマンションの品格や価値を落とさないよう
お一人お一人が気をつけて、取り組んでいけたらと願っています。


このマンションの価値を上げるも下げるも、
私たちの品格にかかっていると、私は思います。

この物件のpoint
デメリット：急坂の駅から11分
　　　　　　吹田市民病院移転案
　　　　　　学生寮が周辺にある
　　　　　　駐車場が2800円のがもうない
　　　　　　ディスポーザーなし
　　　　　　高速道路に近い
　　　　　　スーパーが駅近くしかない
メリット：眺望が良い