| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸（別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2023年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]カンパニートラスト株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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263
住民さん2
上からガタガタ物音がうるさいです
我慢するにも限界があります
管理室に連絡したら何か対策してくれるんでしょうか。
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264
住民さん7
>>263 住民さん2さん
子供とかですかね？
注意しない親でしょうから諦めるしかないかな
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265
マンション住民さん
上といっても真上とは言い切れないので、出来たとしても掲示板周知くらいでしょう。
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266
名無しさん
上の階の足音かなり聞こえますよね。
コンシェルジュに報告したことがあったのですが個別に注意はしてくれませんでした。
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267
住民さん1
また…ゴミちゃんと捨てて欲しいですね
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268
住民さん6
>>267 住民さん1さん
日本語が読めていない可能性が！？
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269
住民さん
あまりマンションの価値を下げるような投稿はしてほしくないな
賃貸の人ならそういう投稿するのもわかるが、持っている人なら評価を上げる方向にしないと資産価値が下がるよ
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270
名無しさん
ペットボトルも捨ててありました、数日前。
同一犯か。
防犯カメラにはそこは映らないか。
平置き駐車場にベビーカーまだ置いてるけどどうなったの？
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271
入居済みさん
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272
住民さん6
>>270 名無しさん
ほぼ全ての方々がマナーを守っていても、一部でもいたらこうなりますよね。
どこのタワマンでも同じです、何某かのマナー違反はありますね。
とほほ
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273
住民さん8
>>267 住民さん1さん
違うとは思いますが、部外者がやってないかだけは監視カメラで最低限調べて欲しいですね。
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274
K
管理員さんは、監視カメラを自由に見られないはずです。前にいたマンションでは、監視カメラを確認する時は、理事長の許可と立会いが必須でした。
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275
住民さん1
また…
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276
名無しさん
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277
住民の人に質問したいさん
このマンション、ZEH-Mですよね？
確定申告時に優遇されると思いますが、必要となる建築性能評価書はお待ちですか？
私は契約時に”設計”性能評価書はもらいましたが、確定申告には”建築”性能評価書が必要らしいです。 ご存じの方いらっしゃりますか？
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278
住民さん3
最近廊下がシンナーの匂いが凄くて部屋の中に入るくらいですが、皆さんの階はどうですか？
どうなってるのでしょうか、張り紙くらいして欲しいです
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279
住民さん8
>>278 住民さん3さん
それでかわからんが頭痛がする
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280
名無しさん
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281
住民さん1
>>278 住民さん3さん
非常避難階段の塗装してるて掲示あったね
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282
住民さん7
>>278 さん
非常避難階段の塗装してるて掲示あったね
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283
住民さん1
>>280 名無しさん
30階前後です。
今はもう無くなりました。
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284
住民さん8
北区物件が賑わってる今、ここからの西区物件の価格推移が気になりますね
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285
住民さん5
>>284 住民さん8さん
エレベーター踊り場から見える北側の景色はホントに綺麗ですね。
フェスティバルホール、ブリリアタワー堂島、靱公園や四ツ橋筋のライトアップはもちろん、今後できる三井タワマンや淀屋橋の再開発ビルの夜景が楽しみです。
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286
住民さん
>>268 住民さん6さん
英語でも書くべきですかね
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287
住民さん4
>>286 住民さん
2階の共用トイレ、使用マナーが悪い方がいるようで日本語、英語、中国語で貼り紙がしてありました、、、
ゴミ箱も日本語がわからない方がいるようなので3カ国で表示する必要があるのでしょうね。
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288
名無しさん
本町駅、靱公園徒歩1分の破壊力は凄いですよ。本当に住みやすい。IR、なにわ筋線西本町駅もやや離れますができるので資産価値は間違いないでしょう。
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289
住民さん7
>>288 名無しさん
知らぬ間に坪単価上がってますね
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290
名無しさん
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291
契約者さん7
4ヶ月ぶりのfix窓の清掃。
前回は凄く綺麗に仕上がっていたが今回の清掃は所々汚れが残っていて汚い。
みなさんはどうでしょうか？
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292
住民さん
>>291 契約者さん7さん
ひさしが今回はきれいになってたような！？
4ヶ月ごとだから確かにしっかりきれいにして欲しいですね？
できたら3ヶ月毎がいいかな！
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293
名無しさん
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294
住民さん5
>>293 名無しさん
北西もいいですよね。
ただこれまで売り出された事は一度もない様な。
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295
名無しさん
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296
名無しさん
リセール凄いですよね。
広い部屋ならどの部屋も2000万は上がってる？
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297
住民さん2
>>287 住民さん4さん
英語版、出来上がってましたね。
管理部の方々に感謝です。
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298
住民さん1
>>292 住民さん
わたしの所も所々雑い跡があって悲しくなりました。
人によって違うのでしょうが最低限の仕事はしてほしいです。
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299
名無しさん
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300
住民さん2
>>285 住民さん5さん
加えてシエリアタワー中之島の夜景も楽しみですね！
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301
名無しさん
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302
名無しさん
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303
名無しさん
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304
住民さん6
廊下が、生ゴミ臭い日があります どうしてでしょうか ご存知の方がいらしたら教えてください
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305
住民さん8
>>304 住民さん6さん
何階ですか？
うちの階はお化粧の匂いがキツい人がいます
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306
名無しさん
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307
名無しさん
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308
名無しさん
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309
名無しさん
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310
名無しさん
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311
住民さん
駐輪場ですが、契約場所意外に停めたり、停めてある自転車を勝手に動かしたりしている件、多く無いですか？
自分の契約場所だけに停める！他人の自転車は触らない！ 当たり前のことですが、管理人さん何も注意しないのでしょうか？
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312
入居済みさん
>>311 住民さん
管理員さんに取り締まったり、注意する権限は与えられていないのでは？
警備員を増やすのが良いのかな？
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