【契約者専用】プレミストタワー靱本町

私は以前騒音でコンシェルジュに通報したことがあります。そしたら管理会社もきまりで直接当該の部屋には注意できないようです。今も騒音に悩まされています。。本当に音が漏れやすい。

そんな、品質のマンションじゃないはずなんだけどなぁ。
相手が常識を超えた何かをことをしているってことだね。

素直に下の階に騒音与えて迷惑かけているのは反省された方が良いのでは？

駐車場の私物、横に置いてたのが後ろに移動されていて笑う。そういう問題ちゃうやろww

管理人はなぜ直接注意しない？どのみち管理組合で袋叩きにあうでしょうね。若そうなママでしたよ。

なんで、袋叩きに合うんだよ。あなたがするの!?
不良中学生の集まりじゃないだよ。
発想が幼稚。

貼り紙までされて私物を置き続けるのはさすがにおかしいですよね。

>>220 名無しさん

もう管理組合にお任せするしかないですね。
住民同士はトラブルの元になるのでそれしかありません。
タワマン含めて色々住んできましたけど、一定数守られない方々がおられるのは現実ですよね。
あと壁の騒音度合いは他マンションと比べて至って横並びで普通だと思います。

廊下に傘を置く人も多いですよね。せめてビニール傘じゃなくて良質な傘にして欲しいですが。

壁はあまり聞こえませんが床の音はかなり聞こえますね。

やはり床の音聞こえますよね。うちもかなり聞こえます。
今まで住んだタワマンの中でも1番かも。

以前住んでたタワマンより床の音が聞こえやすいのは私も同感です。
ダイワのコストカットが原因？

マンション自体はすごく快適なんですけどね。

多分、ラグや絨毯を敷き詰めているかによるんじゃないかな。

>>224 名無しさん

中層階ですが足音や物音気になったことないですよ！
掃除の方達は愛想はわるくないですけど、私語や気が利かない感じはありますね笑
まぁおじいちゃんなんで不快って程には感じませんが！

部屋から駐車場出庫の予約できたり、キーをかざせばエレベーター自動的によんでくれたり、郵便ポストもキーをかざすだけで開閉できるのは今まで住んでたタワマンより便利です！

今じゃ、普通ですよね。

この時期の靱公園は本当に気持ちが良いですね。
このマンションに住めて最高です！近くのパン屋さんも美味しすぎます。おしゃれなカフェも多いですね。

先日の早朝、エレベーター内の写真　空き缶がこんな所に（ ; ; ）

>>230 住民さん8

住みやすいマンションなのに、こういうのが残念ですよね。
あと気になってるのは2階エントランスの自動ドアの赤テープ貼ってるの。
あのエリアは雰囲気いいのに、高級感だだ下がりです。

非常用エレベーター使ってる人も見かけます。使っても良いのでしょうか？

玄関の傘放置、ペット、足音、駐車場に私物。
マナー悪い人除外してほしい。

3月に引っ越して来ましたが、その時からマナーの悪い方はいらしゃいました。それが夏ごろには更に増えて。これだけ世帯数が多ければ仕方ないのかもしれませんが…
部屋で生活するには快適ですが、マナーの悪さにはストレス感じます。こんなにマナーの悪いマンションは初めてかも。

管理組合がゆるいのが原因？
以前住んでたマンションは玄関の傘などすぐに注意されてました。
駐車場に私物とか言語道断

平面駐車場の私物、さらに増えてますね。
個別で注意してると思うけど、強制的に駐車場解約さすことはできないのか？

特定のマナー悪いひとが迷惑をかけている。

本当に注意されてるんでしょうか？明らかに身元がわかってるのに、このまま放置していたら、どんどんものが増えていきます。ゴミ屋敷的に。
明日、管理会社に訴えてみます。本当に腹立たしい。

空きがなくて他に駐車場使いたくても使えない人いますから。
どんな神経してるんでしょうね。

共有スペースに自転車を止めたり、一つのスペースに自転車を2台止めたり…どうなってるのでしょうか？なぜ、管理組合の方もきつく注意出来ないのでしょうか？子供自転車用にも一台借りてるのが馬鹿らしくなってくる。いい加減ルール守って欲しいです。

コンシェルジュも一階の管理人の人も優しそうな人でキツく言えないのかな？
厳しく対応して欲しいです。
上の階の足音もかなり迷惑です。

外国人の方も駐車場借りてるんですね。

外国人!? あなたも向こうから見たら外国人ですよ。
今の時代について行っていないのかな。

監視カメラ増やしてほしいです
時々ラウンジで騒いだあげく寝てる人いたのにカメラで確認できないて言われたし
エレベーターへのドアのところのインターホンも見えたないらしいし

ラウンジで暴れる人いるんですね。

駐車場私物はどうなってるんでしょうか？

犬を歩かせてる人もどうにかしてほしい。

比較的高級レベルのマンションなのに民度が低すぎる。。。

四つ橋筋から入った所の自転車置き場を契約されてる方、自転車１台に付き１枠の契約を理解されてますか！いい加減１枠に自転車２台止めてる方、止めてください！規約を守ってください。

我が家は２階の駐輪場を借りてますが、小さな子供用にも１台借りてます。２台契約してます。
規則を破ってる方を見ると、真面目に契約してるのが馬鹿らしくなります。
１台解約して２台止めようかと思います。
同じレベルに下げたくないのでしませんが…

こんなにマナーの悪い人が多いマンションは始めてです。

平面駐車場に荷物置いてる人は強制解約できないのでしょうか？

宅配ボックスのチラシ専用のゴミ箱の上

住民なはず　ひどいですよね

>>248 住民さんさん
管理人は片付けないの？

>>249 住民さん1さん

ゴミ捨て場でも、段ボールを畳まずにそのまま出してる方がおられますね。
日本と海外の習慣は違うといったら違いますが。。

館内音楽はずっとクラシックにして欲しいです。

>>251 住民さん5さん
本当にそう思います。流れている音楽に一貫性がなく、センス良くないですね。

マンションって理事とかいるの？
会合とかないのかな。
不満ぶつけたい。

>>253
理事や理事会は、不満のハケ口ではない。
そんな、幼稚なことを考える輩がいるから
いつまでも良くならない。
不満じゃなくて、現実的な解決策を提言しなさい。

>>253 名無しさん
マンションを購入して住んてる人なら理事会とか総会とかあるの案内もあったし知っているよね
賃貸の方なら部屋のオーナーさんや仲介不動産会社に言うしかないよ　まぁ不満なら他へどうぞなんやけど

一階に油撒いた馬鹿がいるのかな？

>>256 名無しさん

あれ、犯人は誰なんでしょうか？
結構重大だと思いますが、その後の発表が無いですよね。
監視カメラでわからないのでしょうか。

監視カメラで特定できそうですよね。
寧ろ特定できないとなれば監視カメラの意味をなしていないような。
そんなものに共益費が使われるの馬鹿馬鹿しいです。

>>258 名無しさん

全てではないにしろ、何某かの報告はして欲しいですね。

快適で住みやすいマンションですね！

管理会社は、警察ではなく個人を特定する行為は、今のご時世リスクがあるんじゃないですか?なので、業務範疇外だと思います。

>>261 契約済みさん

確かに、あれは警察に通報してもいい案件ですね

上からガタガタ物音がうるさいです
我慢するにも限界があります
管理室に連絡したら何か対策してくれるんでしょうか。

上といっても真上とは言い切れないので、出来たとしても掲示板周知くらいでしょう。

上の階の足音かなり聞こえますよね。
コンシェルジュに報告したことがあったのですが個別に注意はしてくれませんでした。

また…ゴミちゃんと捨てて欲しいですね

>>267 住民さん1さん

日本語が読めていない可能性が！？

あまりマンションの価値を下げるような投稿はしてほしくないな
賃貸の人ならそういう投稿するのもわかるが、持っている人なら評価を上げる方向にしないと資産価値が下がるよ

ペットボトルも捨ててありました、数日前。
同一犯か。
防犯カメラにはそこは映らないか。

平置き駐車場にベビーカーまだ置いてるけどどうなったの？

>>269
事実を隠そうということですか?

>>270 名無しさん

ほぼ全ての方々がマナーを守っていても、一部でもいたらこうなりますよね。
どこのタワマンでも同じです、何某かのマナー違反はありますね。
とほほ

>>267 住民さん1さん

違うとは思いますが、部外者がやってないかだけは監視カメラで最低限調べて欲しいですね。

管理員さんは、監視カメラを自由に見られないはずです。前にいたマンションでは、監視カメラを確認する時は、理事長の許可と立会いが必須でした。

また…

特定して退去勧告出して欲しいね

このマンション、ZEH-Mですよね？
確定申告時に優遇されると思いますが、必要となる建築性能評価書はお待ちですか？
私は契約時に”設計”性能評価書はもらいましたが、確定申告には”建築”性能評価書が必要らしいです。　ご存じの方いらっしゃりますか？

最近廊下がシンナーの匂いが凄くて部屋の中に入るくらいですが、皆さんの階はどうですか？
どうなってるのでしょうか、張り紙くらいして欲しいです

>>278 住民さん3さん

それでかわからんが頭痛がする

何階ですか？
うちのフロアは問題ないです。

>>278 住民さん3さん

非常避難階段の塗装してるて掲示あったね

>>278 さん

非常避難階段の塗装してるて掲示あったね

>>280 名無しさん

30階前後です。
今はもう無くなりました。

北区物件が賑わってる今、ここからの西区物件の価格推移が気になりますね

>>284 住民さん8さん

エレベーター踊り場から見える北側の景色はホントに綺麗ですね。
フェスティバルホール、ブリリアタワー堂島、靱公園や四ツ橋筋のライトアップはもちろん、今後できる三井タワマンや淀屋橋の再開発ビルの夜景が楽しみです。

>>268 住民さん6さん

英語でも書くべきですかね

>>286 住民さん
2階の共用トイレ、使用マナーが悪い方がいるようで日本語、英語、中国語で貼り紙がしてありました、、、
ゴミ箱も日本語がわからない方がいるようなので3カ国で表示する必要があるのでしょうね。

本町駅、靱公園徒歩1分の破壊力は凄いですよ。本当に住みやすい。IR、なにわ筋線西本町駅もやや離れますができるので資産価値は間違いないでしょう。

>>288 名無しさん

知らぬ間に坪単価上がってますね

ここを買えた人は皆勝ちですね！

4ヶ月ぶりのfix窓の清掃。
前回は凄く綺麗に仕上がっていたが今回の清掃は所々汚れが残っていて汚い。
みなさんはどうでしょうか？

>>291 契約者さん7さん

ひさしが今回はきれいになってたような！？
4ヶ月ごとだから確かにしっかりきれいにして欲しいですね？
できたら3ヶ月毎がいいかな！

1番リセールの良さそうな部屋は北東？

>>293 名無しさん

北西もいいですよね。
ただこれまで売り出された事は一度もない様な。

一般論で言うとタワマン上層階は北か北東でしょう

リセール凄いですよね。
広い部屋ならどの部屋も2000万は上がってる？

>>287 住民さん4さん

英語版、出来上がってましたね。
管理部の方々に感謝です。

>>292 住民さん

わたしの所も所々雑い跡があって悲しくなりました。
人によって違うのでしょうが最低限の仕事はしてほしいです。

近くのお店でおすすめありますか？

>>285 住民さん5さん

加えてシエリアタワー中之島の夜景も楽しみですね！

低層階のワイ涙
住みやすいから良いもん！

駐車場ってまだ空いてますか？

ネットかなり電波悪くないでしょうか？

廊下が、生ゴミ臭い日があります　どうしてでしょうか　ご存知の方がいらしたら教えてください

>>304 住民さん6さん
何階ですか？
うちの階はお化粧の匂いがキツい人がいます

公演近いですし気持ち良い季節ですねー！

ここに住めて幸せです。

平面駐車場に物置くなよ。。

ネット遅くないですか？

昨夜駐車場閉めなかった人のせいで大迷惑被った

駐輪場ですが、契約場所意外に停めたり、停めてある自転車を勝手に動かしたりしている件、多く無いですか？
自分の契約場所だけに停める！他人の自転車は触らない！　当たり前のことですが、管理人さん何も注意しないのでしょうか？

>>311 住民さん
管理員さんに取り締まったり、注意する権限は与えられていないのでは？
警備員を増やすのが良いのかな？