【契約者専用】プレミストタワー靱本町

内覧会の案内がきましたね。内覧会の後に真剣に家具を決めようと思ってます。

いよいよ完売も見えてきました。

>>22 マンション検討中さん

年内は問題なさそうですね！
内覧会が楽しみでワクワクしてます。

外枠も外れてエントランスも見えてきましたね。

>>25 契約者さん1さん
私も駐車場・駐輪場共に第一希望になってました！
良かったです！

>>26 契約者さん3さん

同じく第一希望通りでした！
海外からの購入も多いみたいですが、その方達は申請してないんですかね？
それか単に運が良かったのか…。まぁどちらでもとりあえず良かったですね。

>>27 契約者さん4さん

羨ましいですね！普通に駐車場外れました・・・

連絡まだきてません。。

内覧会どうだったでしょうか？

内覧会行ってました。思った以上に良かったですよ。特に共有部分エントランスなどのデザインが素敵でした。

内覧をしてきました。
1Fエントランス、2Fのオーナーズラウンジ、コンシェルジュデスク等空間デザインが良かったです。
外観や各フロアーの白色も好きです。
ただ、スカイラウンジは使わないかなと思います。
全体的に満足しました。

火災/地震保険を悩んでますが、みなさん不動産経でご契約されてますか？

>>33 契約者さん1さん
まだです。これからぼちぼち団体保険での割引とダイワハウス紹介のものと比較するつもりです。

>>33 契約者さん1さん

過去から火災保険のお世話になった事が無いので今回はネットの安い保険で良いかなと思ってます。
みなさんはどうなんでしょう…？

>>35 契約者さん1さん
今まで賃貸で入居する度に必ず火災保険加入が求められてきたので、ほぼ必須に近いのかと思っておりました。あと火災の建物の保障金額が思ったより低くてびっくりしました。個人的には万一の水漏れとかカバーしたいです。
あと、地震保険つけると相当跳ね上がるんですね。地震保険は国主導の保険なのでどこも値段変わらないとネットで見かけましたが、地震保険はみなさんどのくらい加入されてるものなのか気になりました。

共同住宅の火災保険はマンション全体で
加入するものなので管理組合で加入するので
建物じゃなくて動産と自賠がメインじゃないですか？地震も同じ感じ。

こちらもあげていきまひょ。

先週入居しました。
日当たり良好、騒音無く毎日とても快適です！
キッチン周り・脱衣所の収納の多さも嬉しい。

フロアコーティングはこちらで教えていただいた
goodlifeさんにお願いしました。
高級感が出てやってよかったです。

カーテンは新町の夢工房さんをオススメします。
仕上がり・対応含め大変満足しています。

みなさんリビングのカーテンはどうされましたか？
眺望を無駄にしたく無いから、設置しない選択肢もあるかなって思ってるのですが。
バーティカルブラインドなどおすすめありますか？

やっと完売しましたね。
これから皆様よろしくお願いします。
まだ入居して無いですが、今から楽しみにしています。
リフォーム入れた方おられますか？
エコカラットやダウンライトなど。
教えて頂ければ嬉しいです。

バーチカルブラインド私も悩んでます。
展示物があまりなくて、どんな感じになるか想像つかないんですよね。

>>39 契約者さん4さん
夢工房さんで施工していただきました。本当に仕上がりも対応も完璧でした。

>>43 契約者さん3さん

夢工房、最高にいいですよね！

夢工房さんいくらくらいします？
ニトリや東京インテリアでいいかなと思ってました。

夢工房仲間がいて嬉しいです(^^)
リビング用カーテンを
NORMAN社のスマートドレープシェードという商品にしたのですが、とても気に入っています。
柔らかな質感で見た目＋機能性もバッチリです！

>>46 契約者さん4さん
それ西向きのリビングはやはり不向きですかね？西日の強さに今からビビっています。。

>>47 契約済みさん
生地の種類がいくつかあり、一級遮光のタイプがあったように思います。我が家は白色の1番シンプルなタイプにしました。(西向きではないです)
バトンをくるくる回して簡単に調光可能です。

>>47 契約済みさん

やはり北向きがいいですよね。。
日光浴びれませんが

>>49 契約者さん4さん

私南向きですが日当たり良すぎて暑すぎます…
一長一短でしょうが夏場どうなるのかと今から不安です笑

住んでる方色々聞かせてくださいー！

検討スレとうとう閉鎖されましたね。
喜ばしいことです。
ところでもう住われてる皆さんにお聞きしたいのですが、環境音や隣接の部屋からの後とかどうでしょうか？
まだ入居してないので気になってます。今更どうすることも出来ませんが。

すごろくさんが宅配ボックスの荷物は手で持って、二階のエスカレーター渡らないとダメ、とブログに書いてましたけど、宅配ボックス裏にエレベーターありますよね？

>>52 契約者さんAさん

環境音は階数や方角で変わってくると思いますが、隣接のお部屋からの音は全くなし。マンション内もとても静かです。

>>47 契約済みさん

できればカーテン無しですっきりインテリアを！と希望でしたら西向きリビングはめちゃめちゃ眩しいですね焦。カーテンやブラインドが許されるなら問題ないどころか、きれいな太陽の景色を好きに調整できます。熱さは最新のフィルム施工で大きくマシになります。業者さんに聞いてみてください。

こちらのマンションでこの辺りの景色は大きく変わりましたね。写真のここが無かった日を思い出すとドでかい建造物です！

>>55 契約者さん5さん
フィルムですね！ありがとうございます、業者さんに確認してみます！そうですね、西向きで、夕日と靭公園の景色がとてもきれいです！

>>54 契約者さん8さん
ありがとうございます。貴重な情報ありがとうございます。東側は、車の音が聞こえそうですよね。
引越しが楽しみです。

西向きの部屋ですと、西日がきついからフィルム貼るのが良いてことですか？
おすすめの業者あります？

>>58 マンション検討中さん
DIYでいけるんじゃないですか？

西区、地価上昇率高しですね！

靭公園の桜が綺麗です！

満開はまだですよね？

靱公園はこれからもっと整備されるのでしょうか?
綺麗になるのは良いですけど人が増えるのはちょっとイヤかな…。

引越してきて、しばらく経ちましたけど、本当静かでいい居住環境ですね。
ウツボ公園の桜も綺麗ですし。これから部屋を充実させていきたいです。

>>64 住民さん

静かなんですね！
どちら向きのお部屋ですか？？

スーパーはどうされてますか？

>>66 マンション検討中さん
ネットスーパー、薬局、隣の八百屋さんと週末の買いだめですね

>>67 契約済みさん

八百屋さんつかうんですね！

その後ここの新中古物件はうれてるんですかね？

5月入居予定ですが、今住んでる人は2割とかでしょうか？
アレクサ便利ですか？

>>70 マンション検討中さん

２割程だと思います。まだまだ住んでる方は少ないと思いますよ。エレベーターも待つこと無くスムーズなので。
アレクサ、私はほとんど使ってないです。

IRきましたね！

>>72 マンション検討中さん

IRへの中央線、ウメキタへの四つ橋線がある当物件がどのように評価されるかですね

>>71 契約者さん7さん

お住まいの方々、率直なご意見を聞きたいです！

>>74 契約者さん2さん
とても住みやすいです！駅近くて出張の場合にも楽過ぎです。週末は東西南北どこへでも気軽にいけます。大阪中心地の駅徒歩一分はやはり最強です！

スーパーはどうされてますか？

>>76 マンション検討中さん
ライフか、阪神百貨店ですかね。
全然不便じゃないですよ

エレベーターとかの養生っていつ取れるんですかね？

住んだ人の感想ききたいです！

郵便ポストに広告多すぎませんか？タワマンやのに広告禁止してないのかな？
そして、広告を捨てるゴミ箱を近くに置いて欲しい。。

>>80 マンション検討中さん

いやあ、ほんとにそれなですね。
タワマンなのになんか慣れてない人が管理してるのか。。

たしかに広告が多いです。しかし、ポストの所にある物置場？椅子？に広告を置いて行かれる方はどうなんでしょうかね…？と思いました。

今すぐにでもポストにゴミ箱設置してほしいです。
ほんと広告多すぎる。タワーなのに。

みなさんは一階から直接エレベーター乗られてますか？

>>84 マンション検討中さん

駐車場の奥からって事ですか？

駐車場の奥からです。

このマンションって管理人さん常におられます？

ポストのゴミチラシはコンシェルジュに渡しています
ゴミ箱はチラシ以外のゴミを入れられるという理由で置かないと言ってましたが
それってどうなのかな？

コンシェルジュに渡したら受け取ってくれるのですか？
ゴミ箱を置かないのは百歩譲りますが、チラシ投函禁止などを厳しく警告して欲しくないですか？

>>88 マンション検討中さん

チラシ見るの結構楽しいですけどね！公序良俗に反するようなチラシが投函されているわけではなく、結構参考情報あるので毎日楽しみながら見てます。

タワーなのに無作為に広告入れられるのはいかがなもんでしょうか。
手荷物持ってる状態でチラシ持てませんし。。

>>90 マンション検討中さん

まだ設置されてないんですか？

まだですよ。こういう些細なことでストレス溜まりませんか？

>>92 マンション検討中さん

設置したら全て解決するのに。

あとみなさん、隣さんの部屋の音はどうですか？
ここは隣との壁の厚さは厚い方なのでしょうか？

>>92 マンション検討中さん

ここで3軒目のタワマンですが、どこもゴミ箱なかったですよ。
景観・異臭・衛生・プライバシー等の理由があると思います。あったら便利かもしれませんがない方がトラブルは少ないと思います。
チラシお断りは賛成です。

>>93 住民さん1さん

全く隣の音は感じ無いですね。とても静かです。

>>95 住民さん3さん

そうなんですね！
防音しっかりしてるのはいいですね！

入居は5月でほぼ落ち着く感じでしょうか？

お風呂場の水圧弱くないですか？

シャワーがやや水圧弱く感じます。対応策ありますかね？

郵便物の警告文できましたね。

広告少し減ったような気がしますね。注意喚起ありがたいです。管理会社の方、この掲示板を見てくださっているのでしょうか笑

>>100 マンション検討中さん

要望が多いのではないでしょうか
管理人さんはとてもいい方々だと思います

特に不満なく満足できるマンションです。
皆様は住まれていかがでしょうか？

>>102 マンション検討中さん

今ちょうど横の公園の薔薇が綺麗に咲いてますよ！植木市みたいなのもやってました

>>102 マンション検討中さん

梅田の中枢から適度に離れてて静かな環境が程よくいい感じです。
梅田側の改札口で5分で梅田に行けるのも気に入ってます。
北側の公園の緑とフェスティバルホールの夜景に癒されてお酒が美味しいです

引っ越しはある程度終わったのでしょうか？
今くらい入居が控えめが良いですが。

ポストにゴミ箱できてましたね。迅速な対応ありがたいです。

皆さん、アレクサ、ホームリンク使われてますか？

接続がうまくできなくて使用していません。

アレクサホームリンク使ってますよ。
テレビつけたり、フロアランプのオンオフ、エアコンのオンオフなど。
思ってたより出来ることは少ないですけど、あれば便利です。これから発展していけば良いですよね。
接続はけっこうめんどくさいですけど。確かサポートありましたよね。
リモコンの数が減れば最高です。

間取りはいろいろ言われてましたが住んでみていかがでしょうか？
柱や風呂場がリビング隣など。

>>110 マンション検討中さん

部屋のタイプで違ってくると思いますが、我が家は柱も風呂場も問題無く快適に生活出来てます。

>>111 住民さん7さん

いいですね！
手洗い場のリビングインのメリットが色々あると思いますが、具体的にはどんな感じですか？

間取りも良いお部屋ですし、静かですごく過ごしやすいです。タンク有りトイレも気になりません。
ファミリー層多そうでマナーが悪い方も今のところ少なさそうですね。

近くの美味しいご飯屋さん知りたいです！

>>112 住民さん7さん

手洗い場のリビングイン？それは解らないですが、他の方も仰ってますが、間取りも良く、なにより静かで快適に生活しております。

四つ橋筋沿いは騒がしいと思われますが、少しなにわ筋に入れば一気に静かになりますね。
平日のリーマンの喫煙は気になりますが土日はいませんので。
本当に快適です。
駐車場空きないのとスーパーが遠いのがネックですが。
資産価値は問題ないでしょうね。

中古19件中成約2件しかないんですね。
高値で出してるだけで売れてない。
うーん微妙。

タワーズのデータマンがツイートしてましたね。
短期であまり売れてないかもしれませんが、2年後にはたぶん大人気ですよ。

>>118 マンション検討中さん

どうなるんでしょうね。

>>116 マンション検討中さん
結局、駐車場は全て埋まったのですか？