大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プレミストタワー靱本町」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-12 21:59:46

プレミストタワー靱本町の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。



所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2022-06-27 13:30:17

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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判

  1. 116 マンション検討中さん 2023/05/21 11:57:04

    四つ橋筋沿いは騒がしいと思われますが、少しなにわ筋に入れば一気に静かになりますね。
    平日のリーマンの喫煙は気になりますが土日はいませんので。
    本当に快適です。
    駐車場空きないのとスーパーが遠いのがネックですが。
    資産価値は問題ないでしょうね。

  2. 117 名無しさん 2023/05/21 13:20:24

    中古19件中成約2件しかないんですね。
    高値で出してるだけで売れてない。
    うーん微妙。

  3. 118 マンション検討中さん 2023/05/21 13:43:34

    タワーズのデータマンがツイートしてましたね。
    短期であまり売れてないかもしれませんが、2年後にはたぶん大人気ですよ。

  4. 119 住民さん6 2023/05/22 19:14:23

    >>118 マンション検討中さん

    どうなるんでしょうね。

  5. 120 住民さん5 2023/05/26 17:39:04

    >>116 マンション検討中さん
    結局、駐車場は全て埋まったのですか?

  6. 121 マンション検討中さん 2023/05/27 08:11:39

    さすがに駐車場はガラガラちゃいます?普通車用は。大型サイズはいっぱいでしょう。

  7. 122 住民さん1 2023/05/27 23:19:41

    >>121 マンション検討中さん

    1階のバイク駐輪場はガラガラですよね。もう少し有効活用できたらいいですよね

  8. 123 マンション検討中さん 2023/05/27 23:43:33

    来客用の駐車場も一台しかないですしねー。

  9. 124 マンション検討中さん 2023/05/28 06:00:04

    本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

  10. 125 マンション検討中さん 2023/05/28 06:03:08

    本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

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  12. 126 マンション検討中さん 2023/05/29 14:18:33

    引っ越しもずいぶん落ち着いてきましたね!

  13. 127 住民さん7 2023/06/01 03:40:58

    ○階ですがゴミ捨て場のマナーが悪くて困っています...。
    粗大ゴミはこちらに捨てないでいただきたい。
    業者の方が注意書きを貼って下さったのですが改善されず。
    お部屋は快適なので不満はこの点だけですね。

  14. 128 マンション検討中さん 2023/06/01 03:59:27

    コンシェルジュ、管理人に報告しましょう。
    厳しくしないとマンションの風紀徐々に乱れていきますから。

  15. 129 住民さん4 2023/06/01 05:26:12

    下の粗大ゴミ回収置場も回収されないゴミがあふれていますね
    番号取ってシール貼ってあるのに回収されてないのは何でしょうね

  16. 130 住民さん2 2023/06/01 12:03:52

    >>127 住民さん7さん

    私の階も同じです!本当にマナーが悪くてゴミを捨てに行く度にストレスなので、管理人、コンシェルジュの方に何度かお願いしたのですが、改善されず!粗大ゴミ、段ボールは山積み。どうにかならないでしょうかね。

  17. 131 住民さん3 2023/06/02 01:18:37

    駐車場を使用し始めて2~3週間、駐車場開けっぱなしで2回は出庫不可、1回は入庫不可な状態に遭いました。
    出庫時の1回は朝早くの時間であり、管理人さんもいらっしゃらなかったので解除してもらうのに30分を要し、予定も大幅に狂ってしまいました。
    このままの状態が続くようであればタワーパーキングを解約しようと考えております。

  18. 132 マンション検討中さん 2023/06/02 06:41:25

    タワーパーキングでなく近くのコインパーキングを毎日使用していますが比較的便利です。平日は昼間は高いですが使用していないので安く済みます。

  19. 133 マンション検討中さん 2023/06/04 00:18:42

    マンションの部屋の前に傘禁止なのはわかります。

    防災センターのところに管理人のビニール傘と思われるものが置いてますがそれは良いのでしょうか?

  20. 134 住民さん8 2023/06/04 17:35:38

    >>132 マンション検討中さん
    マンションでの車利用は、至る所で出費が嵩むので、完全に負債化しますね。この立地であれば、車所有は避けたいところです。

  21. 135 マンション検討中さん 2023/06/05 01:04:52

    子供がいるのでクルマは必須ですね。
    地下鉄が本当に便利な立地でありがたいです。

  22. 136 マンション検討中さん 2023/06/11 08:12:06

    廊下に傘は置いたら注意されますが、管理人の入り口のところには傘が置いてあります。
    これはいかがなもんでしょうか?

  23. 137 購入経験者さん 2023/06/12 11:35:54

    今までのパーキングは、乗ったままリモコンで閉扉が出来たので
    ついついの方が多いのでしょうかね。

  24. 138 住民さん3 2023/06/13 14:02:24

    >>137 購入経験者さん

    自転車用エレベーターについてもリモートキー反応するのに、ボタンを手動で押さないとエレベーターのドアが開かないのが不便すぎて謎です。管理組合で変更できないのですかね。

  25. 139 マンション検討中さん 2023/06/14 13:01:17

    入居率どんなもんでしょうか?
    私のフロアはガラガラそうです。

  26. 140 マンション検討中さん 2023/06/25 00:40:28

    こちらのマンション、土日は静かで本当に暮らしやすいです。

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  28. 141 マンション検討中さん 2023/07/01 06:58:06

    過疎ってますね、あげ

  29. 142 住民さん4 2023/07/03 18:48:56

    >>141 マンション検討中さん

    最近の当物件の成約事例低層階でも坪単価500万円超になってますね。

  30. 143 契約者さん6 2023/07/04 03:37:37

    >>142 住民さん4さん

    凄いですね!
    成約事例ってどこからわかるんですか?

  31. 144 マンション検討中さん 2023/07/04 12:27:55

    万博、IRによる影響もあるのでしょうか。

  32. 145 契約者さん4 2023/07/04 13:58:50

    >>139 マンション検討中さん

    内覧会ショックですか?

  33. 146 住民さん7 2023/07/08 00:41:13

    長谷工の3ヶ月点検はじまってますが、不具合全く解消する気ないし、責任を負担する気がないですね。
    この会社ヤバくないですか。

  34. 147 住民さん1 2023/07/08 01:36:06

    >>146 住民さん7さん
    どんな不具合があるんですか?

  35. 148 住民さん1 2023/07/08 01:48:04

    >>146 住民さん7さん
    やはり長谷工長谷工でしたかー。
    長谷工品質ヤバそうですね。

  36. 149 入居済みさん 2023/07/08 11:47:54

    >>>146
    重箱の隅を突っつくような指摘をしているのではないですか?
    内覧会でもいつまでも細かいところを何回も指摘して譲らない人がいるようです。

  37. 150 住民さん1 2023/07/08 13:16:48

    >>149 入居済みさん

    内覧会で気になったのは専有部ではなくて共有部ですねー。エスカレーターからエントランスラウンジのタイルがはじめから割れが多数あって指摘しておきましたが、最終的には交換とか修理ではなくて、塗物とゆうか詰物みたいなので補修してるだけですからね。ビックリしてしまいました。

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  39. 151 住民さん1 2023/07/08 13:21:57

    >>149 入居済みさん
    数千万円もする買い物で、コストカットな粗雑な商品買わされたら指摘するの普通ですよね。

  40. 152 住民さん4 2023/07/08 13:25:59

    >>149 入居済みさん
    もしかしてあなたは節穴の目をされてますか?

  41. 153 マンション検討中さん 2023/07/09 03:52:02

    エントランスのエアコン弱い時ありますよね?
    あと駐車場の抽選はないのでしょうか?

  42. 154 マンション検討中さん 2023/07/14 11:59:55

    今朝一階のエレベーター出てすぐの出口におばさんの飼い犬がおしっこして、放置してました。注意すべきだったが。。

  43. 155 住民さん5 2023/07/14 12:27:50

    >>154 マンション検討中さん

    確かに一階の所に濡れてる所が所々あって何だろうなと思ってましたが、まさかそれとは
    その注意貼り紙とかするのも品が無いですね

  44. 156 住民さん8 2023/07/14 12:31:21

    >>154 マンション検討中さん

    管理人さんは気付いておられるんですかね!?

  45. 157 マンション検討中さん 2023/07/15 06:00:59

    気づいてないと思います。
    ホヤホヤのおしっこを朝の7時半頃にしてるのをみました。飼い主のおばさんは当然スルーです。
    グレーのワンちゃんだったと思います。

  46. 158 マンション検討中さん 2023/07/15 06:02:49

    エレベーター出てすぐの一階の裏の出口の自動扉の角におしっこしてました。ほんとどうにかしてほしい。

  47. 159 住民さん3 2023/07/15 08:09:09

    >>155 住民さん5さん

    解決策が難しいですね。。

  48. 160 マンション検討中さん 2023/07/17 06:54:13

    皆様、一階の裏のエントランスの角を見てください。
    見事に犬のオシッコの跡が残っています。

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  50. 161 住民 2023/07/17 23:52:21

    あと、自動扉が開く際、めっちゃ遅い時ありますよね?あれなんですか?

  51. 162 マンション検討中さん 2023/07/18 05:27:56

    遅い時たまにありますよね。

  52. 163 住民さん2 2023/07/18 07:29:43

    >>161 住民さん

    斜めから入ると、手詰め防止で遅くなるそうです。
    全く意味ないと思いますが。。

  53. 164 マンション検討中さん 2023/07/25 10:32:57

    上の階の足音が気になる時どうすれば良いでしょうか。。

  54. 165 マンション検討中さん 2023/07/27 23:42:04

    今朝一階で犬のおしっこがまたありました。特定して注意して欲しいです。

    1. 今朝一階で犬のおしっこがまたありました。...
  55. 166 住民さん3 2023/07/28 01:48:44

    >>165 マンション検討中さん
    これオシッコじゃないですね
    エアコンの結露の水滴が落ちているんですよ

  56. 167 マンション住民さん 2023/07/28 02:46:26

    >>165
    被害妄想だよ

  57. 168 マンション検討中さん 2023/07/28 04:27:12

    あ、そうなんですね。失礼いたしました。

  58. 169 マンション検討中さん 2023/08/07 03:53:28

    入居している皆様、満足、不満なところおありでしょうか?
    私はすごく住みやすいです。間取りがやや使いにくいですけどね。

  59. 170 住民さん2 2023/08/08 10:29:47

    >>169 マンション検討中さん

    駐車場の再抽選枠が凄く少なかったですね。
    もう少し多いかなと思ってたのですが

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  61. 171 住民さん4 2023/08/13 01:15:14

    >>169 マンション検討中さん

    間取りって住んでみたら気にならないですよね。
    むしろ住環境とか眺めとかが大事なので、大満足です。

  62. 172 マンション検討中さん 2023/08/13 10:15:42

    賃貸が多い?からか入居者数が少なくて快適です。
    本町駅と靱公園徒歩1分は本当に便利です!
    ネットスーパーと八百屋さん、ドラッグストアで不自由してないですね。

  63. 173 住民さん4 2023/08/21 23:51:42

    日に日に、フロアの素材がボコボコになっていってますが、住人の皆さんいかがでしょうか?これまでのマンションでは同じような使用状態でもこのような減少がなかったのでとても気になっております。

  64. 174 住民さん2 2023/08/24 02:24:33

    >>173 住民さん4さん

    エントランスマットが無いのがどうかなと思います。
    雨の日とかマットが無いので砂利を侵入させてしまってると思います。
    共用部の床がタイルになってるため砂利が傷つけるのではないかと。
    エレベーターの床がタイルで側壁がラグなのは逆なのではといつも違和感があります笑

  65. 175 住民さん1 2023/08/24 03:28:38

    >>174 住民さん2さん
    確かにエントランスマットは必要ですね。
    エレベーターの床タイルも、既に汚れが目立っており気になってました!
    専有部の床のフロアはいかがですか?

  66. 176 マンション検討中さん 2023/08/24 14:59:01

    わたしはあまり気になりませんね。
    廊下はやはりチープですよね。

  67. 177 住民さん7 2023/08/27 09:25:09

    >>175 住民さん1さん

    私の階のフロアは特に気になりません。
    ただ薄めのカーペットの感じなので長期的な視点では不安があります。
    そういう意味では各要所にエントランスマットを早く敷いてほしいですね。

  68. 178 住民さん3 2023/08/30 12:54:23

    >>177 住民さん7さん
    お部屋の中のフロアはいかがでしょう?そこが一番気になってます!

  69. 179 住民さん1 2023/08/30 14:02:01

    >>178 住民さん3さん

    部屋のフロアは私は白クリーム?みたいなのを選びましたけど、やや光沢があって凄く気に入っております。

  70. 180 マンション検討中さん 2023/08/31 09:09:03

    全く問題ないですね。
    快適に住んでます。
    資産価値もかなり上がっているようでウハウハです。

  71. 181 マンション検討中さん 2023/08/31 12:55:15

    お部屋のインターネットの接続悪くないですか?

  72. 182 住民さん4 2023/09/02 11:59:17

    >>180 マンション検討中さん

    坪単価、ちょっとずつ上がってますね。

    ネットは備え付けは使わずに独自で設定してて問題ないです。
    備え付けはいけてないんですかね?

  73. 183 住民さん8 2023/09/02 23:09:28

    1階自転車置場ですが、基本、一枠につき自転車1台だと思うのですが、2台止めてる方や番号枠以外のスペースに止めてる方がいらっしゃいますね。管理人室から貼り紙されても移動せず…

  74. 184 マンション検討中さん 2023/09/03 00:38:07

    ネットは自前のルーターを準備されたということでしょうか?
    Wi-Fi途切れやすくてイライラしますね。

  75. 185 住民さん1 2023/09/09 10:50:40

    中国人多すぎません?

  76. 186 住民さん8 2023/09/09 23:40:56

    >>185 住民さん1さん

    このタワマンに関わらず、何処かしかもって感じですかね

  77. 187 マンション住民さん 2023/09/10 23:50:10

    そりゃ、日本人より中国人のお金持ちの方が今は圧倒的に多いですからねぇ。

  78. 188 2023/09/11 11:31:46

    ワンちゃん敷地内では抱き抱えるポスターが貼ってありますが抱き抱えないで散歩スタートされてる方が見受けられます

    ワンちゃんは嫌いではないですが、おしっこの跡が取りきれてないですね 各室にポスティングや見張り?のような管理がないと無くならないかもしれませんね

    新しいマンションでおしっこの後だらけになることがとてもイヤです( ; ; )

  79. 189 住民さん1 2023/09/11 11:37:02

    >>188 あさん

    あれ、おしっこさんですかね?
    空調の水滴かと思ってましたが。
    ここから秋なのでどっちかがわかりますね。

  80. 190 住民さん7 2023/09/11 12:35:58

    >>189 住民さん1さん

    空調水滴は空調の真下ですが、おしっこはスミに跡が残ったままですね

    消えてないし、これ以上増えないことを願っています

  81. 191 住民さん8 2023/09/11 12:41:14

    >>190 住民さん7さん

    そうなんですか!?
    マナー悪過ぎさんがおられるんですね。。

  82. 192 住民さん1 2023/09/14 06:57:27

    上の階の足音も聞こえるし、おしっこも気になります。

  83. 193 住民さん8 2023/09/14 09:46:16

    先ほど、1階からエレベーターに乗ったら
    犬のオシッコらしき後がエレベーターから繋がってて…エアコンからの水滴もありますが、本当に犬のオシッコもあるかもしれないですね。

  84. 194 名無しさん 2023/09/14 10:54:05

    犬をマンション内で歩かしてる人もいました。

  85. 195 2023/09/14 11:11:03

    管理側がワンちゃん飼ってる人、飼ってない人がもしわからないなら全室に注意喚起をポスティングして欲しいです

    エレベーター内に張り紙しても、マンション内を抱きあげず歩かせている人がやはりいらっしゃるのが現状ですから

    ワンちゃんは大好きですが、公共部が汚れるのがイヤです( ; ; )

  86. 196 住民さん7 2023/09/14 12:23:07

    >>193 住民さん8さん

    私もそれ見てちょっと思いましたが、あんなに綺麗につきますかね!?
    逆に何だって言われたら全然わからないんですけど。、

  87. 197 名無しさん 2023/09/15 03:10:27

    犬の足を一階で洗っている人は拭いてるんでしょうか?

  88. 198 住民さん6 2023/09/15 03:16:55

    >>197 名無しさん

    もしそれなら、なおさら要所にエントランスマットの設置が必要ですね。

  89. 199 名無しさん 2023/09/16 07:58:07

    犬を飼っている人に対しては厳しく監視して欲しいですね。

  90. 200 住民さん9 2023/09/26 07:38:21

    平面駐車場にベビーカーや様々な私物を置いているのはありなんですかね?しかも区画からはみ出してるし。

  91. 201 住民さん1 2023/09/26 07:50:02

    >>200 住民さん9さん

    玄関前に傘置くのとか我慢してるのに、あれは注意されないんですかね。
    私も気になっております。

  92. 202 名無しさん 2023/09/27 09:06:37

    ありえないですよね。非常識すぎます。

  93. 203 名無しさん 2023/09/30 13:56:29

    ベビーカーずっと放置ですね。注意しないのかな?

  94. 204 名無し 2023/10/01 05:05:27

    本当そうですよね。
    ゴルフバッグも増えてますし、、、
    非常識極まりない。
    自転車置場とかはすぐ貼り紙するくせに管理事務所もなんで動かないんですかね?

  95. 205 名無しさん 2023/10/01 13:45:43

    今日は廊下にボロボロのビニール傘を置いてる住戸が結構ありました。

  96. 206 名無しさん 2023/10/01 22:20:01

    つい先程大きい男性がエレベーターから犬を歩かせて散歩させてました。
    犬はグレーの中型犬です。
    防犯カメラで特定して注意して欲しい。

  97. 207 名無しさん 2023/10/06 00:47:35

    キッチンの水道カートリッジ交換どうされてます?

  98. 208 名無しさん 2023/10/07 08:57:07

    平置き駐車場の私物ですが、注意の貼り紙が貼られてましたね。いまだに私物置かれてますが。

  99. 209 住民さん6 2023/10/07 09:01:04

    >>208 名無しさん

    ちょっとずつ減っていってますね

  100. 210 名無しさん 2023/10/07 11:20:21

    注意されたら即片付けるべきですよね。常識なさすぎ。民度、、

  101. 211 名無し 2023/10/07 14:06:17

    民度低いですよね。
    掃除の方もろくに挨拶されないですよね。
    掃除用具入ったカート押されてる方も対面で出会った際に住民優先どころか突っ込んできますし、、、
    前住んでいたところと大違いで驚いてるのですがこれが普通なのでしょうか?

    先日スカイラウンジを9時半から予約しており、9時35分頃入ろうとしたら「まだ掃除終わってませんけど?」となぜか逆ギレされたのには驚きました、、、
    終わってないと言われてもこちらはお金払って予約してるのに大変残念な気持ちになりました。

  102. 212 名無しさん 2023/10/09 13:17:15

    死物まだ置いてるんか。異常ですよ?

  103. 213 管理担当 2023/10/12 03:39:57

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  104. 214 名無しさん 2023/10/12 11:39:03

    私は以前騒音でコンシェルジュに通報したことがあります。そしたら管理会社もきまりで直接当該の部屋には注意できないようです。今も騒音に悩まされています。。本当に音が漏れやすい。

  105. 215 マンション住民さん 2023/10/12 12:27:04

    そんな、品質のマンションじゃないはずなんだけどなぁ。
    相手が常識を超えた何かをことをしているってことだね。

  106. 216 名無しさん 2023/10/12 22:50:22

    素直に下の階に騒音与えて迷惑かけているのは反省された方が良いのでは?

  107. 217 名無し 2023/10/13 10:55:11

    駐車場の私物、横に置いてたのが後ろに移動されていて笑う。そういう問題ちゃうやろww

  108. 218 名無しさん 2023/10/13 12:36:37

    管理人はなぜ直接注意しない?どのみち管理組合で袋叩きにあうでしょうね。若そうなママでしたよ。

  109. 219 マンション住民さん 2023/10/13 23:21:26

    なんで、袋叩きに合うんだよ。あなたがするの!?
    不良中学生の集まりじゃないだよ。
    発想が幼稚。

  110. 220 名無しさん 2023/10/14 01:15:19

    貼り紙までされて私物を置き続けるのはさすがにおかしいですよね。

  111. 221 住民さん4 2023/10/14 04:05:38

    >>220 名無しさん

    もう管理組合にお任せするしかないですね。
    住民同士はトラブルの元になるのでそれしかありません。
    タワマン含めて色々住んできましたけど、一定数守られない方々がおられるのは現実ですよね。
    あと壁の騒音度合いは他マンションと比べて至って横並びで普通だと思います。

  112. 222 名無しさん 2023/10/14 04:12:30

    廊下に傘を置く人も多いですよね。せめてビニール傘じゃなくて良質な傘にして欲しいですが。

    壁はあまり聞こえませんが床の音はかなり聞こえますね。

  113. 223 名無し 2023/10/14 05:42:50

    やはり床の音聞こえますよね。うちもかなり聞こえます。
    今まで住んだタワマンの中でも1番かも。

  114. 224 名無しさん 2023/10/14 06:39:21

    以前住んでたタワマンより床の音が聞こえやすいのは私も同感です。
    ダイワのコストカットが原因?

    マンション自体はすごく快適なんですけどね。

  115. 225 マンション住民さん 2023/10/14 13:22:02

    多分、ラグや絨毯を敷き詰めているかによるんじゃないかな。

  116. 226 契約者さん1 2023/10/15 09:38:38

    >>224 名無しさん

    中層階ですが足音や物音気になったことないですよ!
    掃除の方達は愛想はわるくないですけど、私語や気が利かない感じはありますね笑
    まぁおじいちゃんなんで不快って程には感じませんが!

  117. 227 名無しさん 2023/10/15 10:42:58

    部屋から駐車場出庫の予約できたり、キーをかざせばエレベーター自動的によんでくれたり、郵便ポストもキーをかざすだけで開閉できるのは今まで住んでたタワマンより便利です!

  118. 228 マンション検討中さん 2023/10/16 11:58:50

    今じゃ、普通ですよね。

  119. 229 名無しさん 2023/10/17 14:08:22

    この時期の靱公園は本当に気持ちが良いですね。
    このマンションに住めて最高です!近くのパン屋さんも美味しすぎます。おしゃれなカフェも多いですね。

  120. 230 住民さん8 2023/10/22 08:54:09

    先日の早朝、エレベーター内の写真 空き缶がこんな所に( ; ; )

    1. 先日の早朝、エレベーター内の写真 空き缶...
  121. 231 住民さん4 2023/10/22 08:59:42

    >>230 住民さん8

    住みやすいマンションなのに、こういうのが残念ですよね。
    あと気になってるのは2階エントランスの自動ドアの赤テープ貼ってるの。
    あのエリアは雰囲気いいのに、高級感だだ下がりです。

  122. 232 名無しさん 2023/10/22 13:18:32

    非常用エレベーター使ってる人も見かけます。使っても良いのでしょうか?

    玄関の傘放置、ペット、足音、駐車場に私物。
    マナー悪い人除外してほしい。

  123. 233 住民さん8 2023/10/24 13:44:01

    3月に引っ越して来ましたが、その時からマナーの悪い方はいらしゃいました。それが夏ごろには更に増えて。これだけ世帯数が多ければ仕方ないのかもしれませんが…
    部屋で生活するには快適ですが、マナーの悪さにはストレス感じます。こんなにマナーの悪いマンションは初めてかも。

  124. 234 名無しさん 2023/10/25 11:48:59

    管理組合がゆるいのが原因?
    以前住んでたマンションは玄関の傘などすぐに注意されてました。
    駐車場に私物とか言語道断

  125. 235 名無しさん 2023/11/06 06:24:21

    平面駐車場の私物、さらに増えてますね。
    個別で注意してると思うけど、強制的に駐車場解約さすことはできないのか?

  126. 236 名無しさん 2023/11/06 22:16:45

    特定のマナー悪いひとが迷惑をかけている。

  127. 237 匿名 2023/11/07 10:02:33

    本当に注意されてるんでしょうか?明らかに身元がわかってるのに、このまま放置していたら、どんどんものが増えていきます。ゴミ屋敷的に。
    明日、管理会社に訴えてみます。本当に腹立たしい。

  128. 238 名無しさん 2023/11/07 11:05:19

    空きがなくて他に駐車場使いたくても使えない人いますから。
    どんな神経してるんでしょうね。

  129. 239 住民さん8 2023/11/11 03:52:32

    共有スペースに自転車を止めたり、一つのスペースに自転車を2台止めたり…どうなってるのでしょうか?なぜ、管理組合の方もきつく注意出来ないのでしょうか?子供自転車用にも一台借りてるのが馬鹿らしくなってくる。いい加減ルール守って欲しいです。

  130. 240 名無しさん 2023/11/11 13:01:03

    コンシェルジュも一階の管理人の人も優しそうな人でキツく言えないのかな?
    厳しく対応して欲しいです。
    上の階の足音もかなり迷惑です。

  131. 241 名無しさん 2023/11/18 10:36:17

    外国人の方も駐車場借りてるんですね。

  132. 242 入居済みさん 2023/11/19 00:13:43

    外国人!? あなたも向こうから見たら外国人ですよ。
    今の時代について行っていないのかな。

  133. 243 住民さん 2023/11/21 00:44:23

    監視カメラ増やしてほしいです
    時々ラウンジで騒いだあげく寝てる人いたのにカメラで確認できないて言われたし
    エレベーターへのドアのところのインターホンも見えたないらしいし

  134. 244 名無しさん 2023/11/21 04:58:15

    ラウンジで暴れる人いるんですね。

    駐車場私物はどうなってるんでしょうか?

    犬を歩かせてる人もどうにかしてほしい。

  135. 245 契約済みさん 2023/11/21 12:41:39

    比較的高級レベルのマンションなのに民度が低すぎる。。。

  136. 246 住民さん8 2023/11/24 02:47:16

    四つ橋筋から入った所の自転車置き場を契約されてる方、自転車1台に付き1枠の契約を理解されてますか!いい加減1枠に自転車2台止めてる方、止めてください!規約を守ってください。

    我が家は2階の駐輪場を借りてますが、小さな子供用にも1台借りてます。2台契約してます。
    規則を破ってる方を見ると、真面目に契約してるのが馬鹿らしくなります。
    1台解約して2台止めようかと思います。
    同じレベルに下げたくないのでしませんが…

    こんなにマナーの悪い人が多いマンションは始めてです。

  137. 247 名無しさん 2023/11/24 03:09:14

    平面駐車場に荷物置いてる人は強制解約できないのでしょうか?

  138. 248 住民さん7 2023/11/28 23:34:50

    宅配ボックスのチラシ専用のゴミ箱の上

    住民なはず ひどいですよね

    1. 宅配ボックスのチラシ専用のゴミ箱の上住民...
  139. 249 住民さん1 2023/11/29 02:27:02

    >>248 住民さんさん
    管理人は片付けないの?

  140. 250 住民さん5 2023/11/29 04:08:13

    >>249 住民さん1さん

    ゴミ捨て場でも、段ボールを畳まずにそのまま出してる方がおられますね。
    日本と海外の習慣は違うといったら違いますが。。

  141. 251 住民さん5 2023/11/29 04:09:33

    館内音楽はずっとクラシックにして欲しいです。

  142. 252 住民さん7 2023/11/29 08:07:57

    >>251 住民さん5さん
    本当にそう思います。流れている音楽に一貫性がなく、センス良くないですね。

  143. 253 名無しさん 2023/11/29 13:25:54

    マンションって理事とかいるの?
    会合とかないのかな。
    不満ぶつけたい。

  144. 254 住民さん1 2023/11/30 08:22:28

    >>253
    理事や理事会は、不満のハケ口ではない。
    そんな、幼稚なことを考える輩がいるから
    いつまでも良くならない。
    不満じゃなくて、現実的な解決策を提言しなさい。

  145. 255 住民さん7 2023/12/22 07:22:14

    >>253 名無しさん
    マンションを購入して住んてる人なら理事会とか総会とかあるの案内もあったし知っているよね
    賃貸の方なら部屋のオーナーさんや仲介不動産会社に言うしかないよ まぁ不満なら他へどうぞなんやけど

  146. 256 名無しさん 2023/12/24 11:52:31

    一階に油撒いた馬鹿がいるのかな?

  147. 257 住民さん4 2023/12/24 16:11:20

    >>256 名無しさん

    あれ、犯人は誰なんでしょうか?
    結構重大だと思いますが、その後の発表が無いですよね。
    監視カメラでわからないのでしょうか。

  148. 258 名無し 2023/12/25 09:17:18

    監視カメラで特定できそうですよね。
    寧ろ特定できないとなれば監視カメラの意味をなしていないような。
    そんなものに共益費が使われるの馬鹿馬鹿しいです。

  149. 259 住民さん3 2023/12/25 09:21:14

    >>258 名無しさん

    全てではないにしろ、何某かの報告はして欲しいですね。

  150. 260 名無しさん 2023/12/29 07:19:55

    快適で住みやすいマンションですね!

  151. 261 契約済みさん 2023/12/31 02:05:15

    管理会社は、警察ではなく個人を特定する行為は、今のご時世リスクがあるんじゃないですか?なので、業務範疇外だと思います。

  152. 262 住民さん6 2023/12/31 03:25:47

    >>261 契約済みさん

    確かに、あれは警察に通報してもいい案件ですね

  153. 263 住民さん2 2024/01/06 13:18:24

    上からガタガタ物音がうるさいです
    我慢するにも限界があります
    管理室に連絡したら何か対策してくれるんでしょうか。

  154. 264 住民さん7 2024/01/06 13:32:58

    >>263 住民さん2さん

    子供とかですかね?
    注意しない親でしょうから諦めるしかないかな

  155. 265 マンション住民さん 2024/01/06 23:26:24

    上といっても真上とは言い切れないので、出来たとしても掲示板周知くらいでしょう。

  156. 266 名無しさん 2024/01/09 06:12:00

    上の階の足音かなり聞こえますよね。
    コンシェルジュに報告したことがあったのですが個別に注意はしてくれませんでした。

  157. 267 住民さん1 2024/01/19 06:53:05

    また…ゴミちゃんと捨てて欲しいですね

    1. また…ゴミちゃんと捨てて欲しいですね
  158. 268 住民さん6 2024/01/19 06:56:48

    >>267 住民さん1さん

    日本語が読めていない可能性が!?

  159. 269 住民さん 2024/01/19 08:38:36

    あまりマンションの価値を下げるような投稿はしてほしくないな
    賃貸の人ならそういう投稿するのもわかるが、持っている人なら評価を上げる方向にしないと資産価値が下がるよ

  160. 270 名無しさん 2024/01/19 08:47:43

    ペットボトルも捨ててありました、数日前。
    同一犯か。
    防犯カメラにはそこは映らないか。

    平置き駐車場にベビーカーまだ置いてるけどどうなったの?

  161. 271 入居済みさん 2024/01/19 10:56:52

    >>269
    事実を隠そうということですか?

  162. 272 住民さん6 2024/01/19 23:53:15

    >>270 名無しさん

    ほぼ全ての方々がマナーを守っていても、一部でもいたらこうなりますよね。
    どこのタワマンでも同じです、何某かのマナー違反はありますね。
    とほほ

  163. 273 住民さん8 2024/01/19 23:57:44

    >>267 住民さん1さん

    違うとは思いますが、部外者がやってないかだけは監視カメラで最低限調べて欲しいですね。

  164. 274 K 2024/01/24 04:39:05

    管理員さんは、監視カメラを自由に見られないはずです。前にいたマンションでは、監視カメラを確認する時は、理事長の許可と立会いが必須でした。

  165. 275 住民さん1 2024/01/28 11:04:22

    また…

    1. また…
  166. 276 名無しさん 2024/01/28 23:41:54

    特定して退去勧告出して欲しいね

  167. 277 住民の人に質問したいさん 2024/02/04 02:43:45

    このマンション、ZEH-Mですよね?
    確定申告時に優遇されると思いますが、必要となる建築性能評価書はお待ちですか?
    私は契約時に”設計”性能評価書はもらいましたが、確定申告には”建築”性能評価書が必要らしいです。 ご存じの方いらっしゃりますか?

  168. 278 住民さん3 2024/02/07 14:31:13

    最近廊下がシンナーの匂いが凄くて部屋の中に入るくらいですが、皆さんの階はどうですか?
    どうなってるのでしょうか、張り紙くらいして欲しいです

  169. 279 住民さん8 2024/02/07 14:40:04

    >>278 住民さん3さん

    それでかわからんが頭痛がする

  170. 280 名無しさん 2024/02/09 02:27:36

    何階ですか?
    うちのフロアは問題ないです。

  171. 281 住民さん1 2024/02/09 03:14:33

    >>278 住民さん3さん

    非常避難階段の塗装してるて掲示あったね

  172. 282 住民さん7 2024/02/09 03:15:14

    >>278 さん

    非常避難階段の塗装してるて掲示あったね

  173. 283 住民さん1 2024/02/12 03:01:18

    >>280 名無しさん

    30階前後です。
    今はもう無くなりました。

  174. 284 住民さん8 2024/02/12 03:16:39

    北区物件が賑わってる今、ここからの西区物件の価格推移が気になりますね

  175. 285 住民さん5 2024/02/12 03:21:18

    >>284 住民さん8さん

    エレベーター踊り場から見える北側の景色はホントに綺麗ですね。
    フェスティバルホール、ブリリアタワー堂島、靱公園や四ツ橋筋のライトアップはもちろん、今後できる三井タワマンや淀屋橋の再開発ビルの夜景が楽しみです。

  176. 286 住民さん 2024/02/12 03:32:33

    >>268 住民さん6さん

    英語でも書くべきですかね

  177. 287 住民さん4 2024/02/13 02:05:26

    >>286 住民さん
    2階の共用トイレ、使用マナーが悪い方がいるようで日本語、英語、中国語で貼り紙がしてありました、、、
    ゴミ箱も日本語がわからない方がいるようなので3カ国で表示する必要があるのでしょうね。

  178. 288 名無しさん 2024/02/13 11:44:11

    本町駅、靱公園徒歩1分の破壊力は凄いですよ。本当に住みやすい。IR、なにわ筋線西本町駅もやや離れますができるので資産価値は間違いないでしょう。

  179. 289 住民さん7 2024/02/13 12:25:53

    >>288 名無しさん

    知らぬ間に坪単価上がってますね

  180. 290 名無しさん 2024/02/15 12:55:05

    ここを買えた人は皆勝ちですね!

  181. 291 契約者さん7 2024/02/18 02:30:22

    4ヶ月ぶりのfix窓の清掃。
    前回は凄く綺麗に仕上がっていたが今回の清掃は所々汚れが残っていて汚い。
    みなさんはどうでしょうか?

  182. 292 住民さん 2024/02/18 04:22:20

    >>291 契約者さん7さん

    ひさしが今回はきれいになってたような!?
    4ヶ月ごとだから確かにしっかりきれいにして欲しいですね?
    できたら3ヶ月毎がいいかな!

  183. 293 名無しさん 2024/02/19 22:39:53

    1番リセールの良さそうな部屋は北東?

  184. 294 住民さん5 2024/02/20 01:33:15

    >>293 名無しさん

    北西もいいですよね。
    ただこれまで売り出された事は一度もない様な。

  185. 295 名無しさん 2024/02/20 03:38:15

    一般論で言うとタワマン上層階は北か北東でしょう

  186. 296 名無しさん 2024/02/20 14:05:07

    リセール凄いですよね。
    広い部屋ならどの部屋も2000万は上がってる?

  187. 297 住民さん2 2024/02/21 11:58:35

    >>287 住民さん4さん

    英語版、出来上がってましたね。
    管理部の方々に感謝です。

  188. 298 住民さん1 2024/02/23 02:10:44

    >>292 住民さん

    わたしの所も所々雑い跡があって悲しくなりました。
    人によって違うのでしょうが最低限の仕事はしてほしいです。

  189. 299 名無しさん 2024/02/26 13:44:26

    近くのお店でおすすめありますか?

  190. 300 住民さん2 2024/03/03 04:57:28

    >>285 住民さん5さん

    加えてシエリアタワー中之島の夜景も楽しみですね!

  191. 301 名無しさん 2024/03/03 14:08:32

    低層階のワイ涙
    住みやすいから良いもん!

  192. 302 名無しさん 2024/03/18 13:33:17

    駐車場ってまだ空いてますか?

  193. 303 名無しさん 2024/04/25 11:24:15

    ネットかなり電波悪くないでしょうか?

  194. 304 住民さん6 2024/05/03 02:46:37

    廊下が、生ゴミ臭い日があります どうしてでしょうか ご存知の方がいらしたら教えてください

  195. 305 住民さん8 2024/05/03 06:22:25

    >>304 住民さん6さん
    何階ですか?
    うちの階はお化粧の匂いがキツい人がいます

  196. 306 名無しさん 2024/05/03 06:43:28

    公演近いですし気持ち良い季節ですねー!

  197. 307 名無しさん 2024/05/30 11:16:51

    ここに住めて幸せです。

  198. 308 名無しさん 2024/06/21 11:26:17

    平面駐車場に物置くなよ。。

  199. 309 名無しさん 2024/07/01 13:25:29

    ネット遅くないですか?

  200. 310 名無しさん 2024/09/06 03:59:47

    昨夜駐車場閉めなかった人のせいで大迷惑被った

  201. 311 住民さん 2024/11/13 06:45:55

    駐輪場ですが、契約場所意外に停めたり、停めてある自転車を勝手に動かしたりしている件、多く無いですか?
    自分の契約場所だけに停める!他人の自転車は触らない! 当たり前のことですが、管理人さん何も注意しないのでしょうか?

  202. 312 入居済みさん 2024/11/19 05:03:35

    >>311 住民さん
    管理員さんに取り締まったり、注意する権限は与えられていないのでは?
    警備員を増やすのが良いのかな?

  203. 313 住民さん1 2025/01/13 07:30:45

    門松いつまで置くの?

  204. 314 住民さん6 2025/01/13 08:32:26

    >>313 住民さん1さん
    大阪は15日までですよ
    地方から来られたんですかね

  205. 315 住民さん1 2025/01/28 13:12:03

    しりませんでした、ごめんちゃい。

    ちなみに近くのリーマンの喫煙はなくなりましたかね?

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    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

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    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸