大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プレミストタワー靱本町」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-28 22:12:03

プレミストタワー靱本町の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。



所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2022-06-27 13:30:17

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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判

  1. 101 住民さん5 2023/05/12 19:24:48

    >>100 マンション検討中さん

    要望が多いのではないでしょうか
    管理人さんはとてもいい方々だと思います

  2. 102 マンション検討中さん 2023/05/13 05:10:54

    特に不満なく満足できるマンションです。
    皆様は住まれていかがでしょうか?

  3. 103 住民さん8 2023/05/13 08:57:56

    >>102 マンション検討中さん

    今ちょうど横の公園の薔薇が綺麗に咲いてますよ!植木市みたいなのもやってました

    1. 今ちょうど横の公園の薔薇が綺麗に咲いてま...
  4. 104 住民さん1 2023/05/14 01:01:08

    >>102 マンション検討中さん

    梅田の中枢から適度に離れてて静かな環境が程よくいい感じです。
    梅田側の改札口で5分で梅田に行けるのも気に入ってます。
    北側の公園の緑とフェスティバルホールの夜景に癒されてお酒が美味しいです

  5. 105 マンション検討中さん 2023/05/14 08:38:52

    引っ越しはある程度終わったのでしょうか?
    今くらい入居が控えめが良いですが。

  6. 106 マンション検討中さん 2023/05/16 10:02:45

    ポストにゴミ箱できてましたね。迅速な対応ありがたいです。

  7. 107 住民さん5 2023/05/17 01:46:11

    皆さん、アレクサ、ホームリンク使われてますか?

  8. 108 マンション検討中さん 2023/05/17 03:26:59

    接続がうまくできなくて使用していません。

  9. 109 住民さん1 2023/05/18 03:50:14

    アレクサホームリンク使ってますよ。
    テレビつけたり、フロアランプのオンオフ、エアコンのオンオフなど。
    思ってたより出来ることは少ないですけど、あれば便利です。これから発展していけば良いですよね。
    接続はけっこうめんどくさいですけど。確かサポートありましたよね。
    リモコンの数が減れば最高です。

  10. 110 マンション検討中さん 2023/05/18 07:25:16

    間取りはいろいろ言われてましたが住んでみていかがでしょうか?
    柱や風呂場がリビング隣など。

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  12. 111 住民さん7 2023/05/18 15:12:37

    >>110 マンション検討中さん

    部屋のタイプで違ってくると思いますが、我が家は柱も風呂場も問題無く快適に生活出来てます。

  13. 112 住民さん7 2023/05/19 00:35:24

    >>111 住民さん7さん

    いいですね!
    手洗い場のリビングインのメリットが色々あると思いますが、具体的にはどんな感じですか?

  14. 113 マンション検討中さん 2023/05/19 09:06:44

    間取りも良いお部屋ですし、静かですごく過ごしやすいです。タンク有りトイレも気になりません。
    ファミリー層多そうでマナーが悪い方も今のところ少なさそうですね。

  15. 114 マンション検討中さん 2023/05/20 13:35:28

    近くの美味しいご飯屋さん知りたいです!

  16. 115 住民さん6 2023/05/21 11:31:07

    >>112 住民さん7さん

    手洗い場のリビングイン?それは解らないですが、他の方も仰ってますが、間取りも良く、なにより静かで快適に生活しております。

  17. 116 マンション検討中さん 2023/05/21 11:57:04

    四つ橋筋沿いは騒がしいと思われますが、少しなにわ筋に入れば一気に静かになりますね。
    平日のリーマンの喫煙は気になりますが土日はいませんので。
    本当に快適です。
    駐車場空きないのとスーパーが遠いのがネックですが。
    資産価値は問題ないでしょうね。

  18. 117 名無しさん 2023/05/21 13:20:24

    中古19件中成約2件しかないんですね。
    高値で出してるだけで売れてない。
    うーん微妙。

  19. 118 マンション検討中さん 2023/05/21 13:43:34

    タワーズのデータマンがツイートしてましたね。
    短期であまり売れてないかもしれませんが、2年後にはたぶん大人気ですよ。

  20. 119 住民さん6 2023/05/22 19:14:23

    >>118 マンション検討中さん

    どうなるんでしょうね。

  21. 120 住民さん5 2023/05/26 17:39:04

    >>116 マンション検討中さん
    結局、駐車場は全て埋まったのですか?

  22. 121 マンション検討中さん 2023/05/27 08:11:39

    さすがに駐車場はガラガラちゃいます?普通車用は。大型サイズはいっぱいでしょう。

  23. 122 住民さん1 2023/05/27 23:19:41

    >>121 マンション検討中さん

    1階のバイク駐輪場はガラガラですよね。もう少し有効活用できたらいいですよね

  24. 123 マンション検討中さん 2023/05/27 23:43:33

    来客用の駐車場も一台しかないですしねー。

  25. 124 マンション検討中さん 2023/05/28 06:00:04

    本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

  26. 125 マンション検討中さん 2023/05/28 06:03:08

    本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

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  28. 126 マンション検討中さん 2023/05/29 14:18:33

    引っ越しもずいぶん落ち着いてきましたね!

  29. 127 住民さん7 2023/06/01 03:40:58

    ○階ですがゴミ捨て場のマナーが悪くて困っています...。
    粗大ゴミはこちらに捨てないでいただきたい。
    業者の方が注意書きを貼って下さったのですが改善されず。
    お部屋は快適なので不満はこの点だけですね。

  30. 128 マンション検討中さん 2023/06/01 03:59:27

    コンシェルジュ、管理人に報告しましょう。
    厳しくしないとマンションの風紀徐々に乱れていきますから。

  31. 129 住民さん4 2023/06/01 05:26:12

    下の粗大ゴミ回収置場も回収されないゴミがあふれていますね
    番号取ってシール貼ってあるのに回収されてないのは何でしょうね

  32. 130 住民さん2 2023/06/01 12:03:52

    >>127 住民さん7さん

    私の階も同じです!本当にマナーが悪くてゴミを捨てに行く度にストレスなので、管理人、コンシェルジュの方に何度かお願いしたのですが、改善されず!粗大ゴミ、段ボールは山積み。どうにかならないでしょうかね。

  33. 131 住民さん3 2023/06/02 01:18:37

    駐車場を使用し始めて2~3週間、駐車場開けっぱなしで2回は出庫不可、1回は入庫不可な状態に遭いました。
    出庫時の1回は朝早くの時間であり、管理人さんもいらっしゃらなかったので解除してもらうのに30分を要し、予定も大幅に狂ってしまいました。
    このままの状態が続くようであればタワーパーキングを解約しようと考えております。

  34. 132 マンション検討中さん 2023/06/02 06:41:25

    タワーパーキングでなく近くのコインパーキングを毎日使用していますが比較的便利です。平日は昼間は高いですが使用していないので安く済みます。

  35. 133 マンション検討中さん 2023/06/04 00:18:42

    マンションの部屋の前に傘禁止なのはわかります。

    防災センターのところに管理人のビニール傘と思われるものが置いてますがそれは良いのでしょうか?

  36. 134 住民さん8 2023/06/04 17:35:38

    >>132 マンション検討中さん
    マンションでの車利用は、至る所で出費が嵩むので、完全に負債化しますね。この立地であれば、車所有は避けたいところです。

  37. 135 マンション検討中さん 2023/06/05 01:04:52

    子供がいるのでクルマは必須ですね。
    地下鉄が本当に便利な立地でありがたいです。

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  39. 136 マンション検討中さん 2023/06/11 08:12:06

    廊下に傘は置いたら注意されますが、管理人の入り口のところには傘が置いてあります。
    これはいかがなもんでしょうか?

  40. 137 購入経験者さん 2023/06/12 11:35:54

    今までのパーキングは、乗ったままリモコンで閉扉が出来たので
    ついついの方が多いのでしょうかね。

  41. 138 住民さん3 2023/06/13 14:02:24

    >>137 購入経験者さん

    自転車用エレベーターについてもリモートキー反応するのに、ボタンを手動で押さないとエレベーターのドアが開かないのが不便すぎて謎です。管理組合で変更できないのですかね。

  42. 139 マンション検討中さん 2023/06/14 13:01:17

    入居率どんなもんでしょうか?
    私のフロアはガラガラそうです。

  43. 140 マンション検討中さん 2023/06/25 00:40:28

    こちらのマンション、土日は静かで本当に暮らしやすいです。

  44. 141 マンション検討中さん 2023/07/01 06:58:06

    過疎ってますね、あげ

  45. 142 住民さん4 2023/07/03 18:48:56

    >>141 マンション検討中さん

    最近の当物件の成約事例低層階でも坪単価500万円超になってますね。

  46. 143 契約者さん6 2023/07/04 03:37:37

    >>142 住民さん4さん

    凄いですね!
    成約事例ってどこからわかるんですか?

  47. 144 マンション検討中さん 2023/07/04 12:27:55

    万博、IRによる影響もあるのでしょうか。

  48. 145 契約者さん4 2023/07/04 13:58:50

    >>139 マンション検討中さん

    内覧会ショックですか?

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  50. 146 住民さん7 2023/07/08 00:41:13

    長谷工の3ヶ月点検はじまってますが、不具合全く解消する気ないし、責任を負担する気がないですね。
    この会社ヤバくないですか。

  51. 147 住民さん1 2023/07/08 01:36:06

    >>146 住民さん7さん
    どんな不具合があるんですか?

  52. 148 住民さん1 2023/07/08 01:48:04

    >>146 住民さん7さん
    やはり長谷工長谷工でしたかー。
    長谷工品質ヤバそうですね。

  53. 149 入居済みさん 2023/07/08 11:47:54

    >>>146
    重箱の隅を突っつくような指摘をしているのではないですか?
    内覧会でもいつまでも細かいところを何回も指摘して譲らない人がいるようです。

  54. 150 住民さん1 2023/07/08 13:16:48

    >>149 入居済みさん

    内覧会で気になったのは専有部ではなくて共有部ですねー。エスカレーターからエントランスラウンジのタイルがはじめから割れが多数あって指摘しておきましたが、最終的には交換とか修理ではなくて、塗物とゆうか詰物みたいなので補修してるだけですからね。ビックリしてしまいました。

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        23.9%
      4. 坪500万超
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