茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベン古河 REFAIMEってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. レーベン古河 REFAIMEってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-09 20:29:13

上野東京ライン&湘南新宿ラインの古河駅から徒歩3分。
駅前の利便性を享受できるポジションにタカラレーベンのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


物件概要

所在地 茨城県古河市東本町1-77-1(地番)
交 通 JR宇都宮線(上野東京ラインおよび湘南新宿ライン)古河駅徒歩3分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 2391.34㎡
建築面積  923.87㎡
延床面積 9909.33㎡

竣工予定 2024年3月

売主 株式会社タカラレーベン
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

間取り:3LDK~4LDK
面積:70.11m2~85.65m2

[スレ作成日時]2022-06-26 06:36:40

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レーベン古河 REFAIME口コミ掲示板・評判

  1. 247 名無しさん

    >>242 マンション検討中さん

    土浦のパークホームズいうほど低仕様でもなかったぞ
    床暖房は付いていて、フローリングは廉価マンションによくある低仕様のシートフローリングでなく突板フローリング
    ハンズフリーキーもついてて、エレベーターホールもあった
    何より同時期の隣のつくばのマンションはメイツ以外省エネ等住宅でさえない中で、ちゃんと省エネ等住宅の仕様

    客寄せに強いディスポーザー・食洗機・床暖房の見せ掛けだけ良さそうに見えて実は低仕様のマンションとかある

  2. 248 マンコミュファンさん

    >>245 可愛い奥様

    京葉線に比べれば、そこまで影響でない変更っすね

  3. 249 匿名さん

    >>246 マンション検討中さん
    1本だけ残した、じゃなくて1本だけ各駅停車化。それ以外の快速は変わらない。
    キミは読解力が無いのか意図的なのか困った御仁じゃな。

  4. 250 マンション掲示板さん

    平日上りは2本消えて、
    都心方面の快速は18時台のラビット1本になる。
    でも、1本でもあれば、上野へ直通53分!も嘘ではなくなる。

  5. 251 口コミ知りたいさん

    6期4戸完売したみたいですね! 最終の4戸は来年発売だそうで順調に売れてるみたいです。駅周辺はまたマンションが建つそうでどんどん増えますね!

  6. 252 口コミ知りたいさん

    >>251 口コミ知りたいさん
    またマンションができるんですか?詳しく

  7. 253 評判気になるさん

    >>251 口コミ知りたいさん
    デベロッパーはどこでしょうか?
    地図で確認すると東口の北側に広い駐車場があるのでそこかな?

  8. 254 口コミ知りたいさん

    >>244 評判気になるさん
    こんな遠距離から都内なんか行くかな?
    このあたりは工業団地が多いから地元需要だろう

    小山駅周辺のマンションと同じだね

  9. 255 マンコミュファンさん

    >>254 口コミ知りたいさん
    日野自動車あたりに通勤してる人達は戸建て選ぶんじゃないかな?

  10. 256 匿名さん

    >>255 マンコミュファンさん
    地元採用組は戸建てだけど、工場移転で引っ越してきた社員は都内志向が強いから駅近マンション買ってるよね。関連会社も合わせたら相当な数になる。

  11. 257 名無しさん

    残りはほぼ低階層だな。
    このマンションの前にアパホテルと右前?にマンションあるから低階層は日射の当たり具合が怪しいなぁ~。

    あまり日射に拘らない人であればいいけど...

  12. 258 匿名さん

    >>257 名無しさん
    アパは離れてるし妻側が面してるだけで日影時間は短いですが、南西側のアイディーコートはちょっと気になりますね。ちょうど今ごろの冬の午後の陽が遮られそう。東側寄りの部屋ならほとんど影響なさそうです。
    まあ残り4戸とのことで売れてしまうのでしょうけど。

  13. 259 口コミ知りたいさん

    供給過多のつくば以外はどこも長期化せずにあっさり完売しそうですね。

  14. 260 評判気になるさん

    >>251 口コミ知りたいさん
    新しくできるマンションって結局どこなの?

  15. 261 評判気になるさん

    >>259 口コミ知りたいさん
    茨城県内で唯一の宇都宮線沿線だからね。

    東京西側地域の池袋、新宿、渋谷へのアクセスも良いから貴重な物件

  16. 262 評判気になるさん

    >>245 可愛い奥様
    ということは、3つ手前の久喜駅から上野駅は、40分か。
    むこうは、さらに地下鉄半蔵門線と東武伊勢崎も使えるから人気になるわけだ、、、、、

    まあ、ここも栃木県小山よりは良いだろうね

  17. 263 匿名さん

    >>262 評判気になるさん
    久喜、関係ないから。

  18. 264 販売関係者さん

    >>263 匿名さん
    同じJR宇都宮線沿線でライバルでは?
    それとも小山駅か、宇都宮駅のマンションなの?

  19. 265 口コミ知りたいさん

    平日7-8時に古河駅出る上り列車への着席可能でしょうか?グリーン車は座れそうな気がするのですか、ご利用されている方いらしたら、お聞かせいただきたいです。

  20. 266 評判気になるさん

    >>265 口コミ知りたいさん

    7時台の情報になりますがいずれも座れますよ。
    私が見た感じでは、普通列車は久喜駅で満席になり、グリーン車は大宮では満席になっていると思います。
    ちなみに湘南新宿ラインの情報となります。

  21. 267 eマンションさん

    >>266 評判気になるさん

    ありがとうございます!

  22. 268 マンション比較中さん

    >>266 評判気になるさん
    久喜駅は宇都宮駅と同じくらい利用者がいますから、もしマンション購入なら東鷲宮駅以北が狙い目です。

    JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度
    宇都宮駅      31,241人
    久喜駅       30,225人
    高崎駅(群馬県)  27,299人
    熊谷駅       25,318人
    桶川駅       22,149人
    小山駅(栃木県)  18,839人
    蓮田駅       17,628人
    鴻巣駅       16,725人

  23. 269 匿名さん

    >>265 口コミ知りたいさん
    266さんの情報に追加します。
    上野東京ラインよりも湘南新宿ラインのほうが若干混みます。
    それでも通常運転しているかぎり古河では並ばなくても必ず座れますし、上野東京ラインなら席を選ぶ余裕もあります。
    最近はコロナで減った乗客が戻ってきたせいか久喜では座れない人が多く見受けられます。2022年のコロナ減便で朝3本減った影響が出ていますね。

  24. 270 口コミ知りたいさん

    >>268 マンション比較中さん

    >>269 匿名さん

    情報ありがとうございます!
    在宅勤務が増え都内への職場通勤が月に2-3度で、
    休日も電車であまり上京する機会がないのですが
    遠くても座れるのは有難いです。

    検討していきます!

  25. 271 リフォーム業者さん

    しつこいなーと?
    ねだんは聴きてくる?調べればよいのでは?
    何を言いたいのか?言葉も乱暴で!
    値段は?とは?かえるのですか?確かに古河は
    意外に高い設定かと?と言うより!
    レーベンコミュニティの値段設定も?
    それにその後の管理もお任せ下さいと!やってあげる様な言い方はいかがなものか‥
    マンションは購入した後【販売した後は住人】のものですからね!

  26. 272 匿名さん

    >>271 リフォーム業者さん

    どこの誤爆ですか?
     

  27. 273 周辺住民さん

    マンションのリフォーム業者も大変だね
    生き残るには我慢も必要だよ(笑)

  28. 274 匿名さん

    >>271 リフォーム業者さん
    >>273 周辺住民さん

    ここは新築マンション「レーベン古河リフェム」のスレであって、
    古河の中古レーベンのリフォームについて語るスレじゃあございませんよ。

  29. 275 匿名さん

    第7期先着順物件概要
    販売戸数 2戸
    販売価格 3,888万円・3,958万円
    間取り 3LDK・4LDK
    2024年1月20日(土)より先着順申込受付開始


    最終期予告物件概要
    予定販売戸数 2戸
    予定販売価格 2,800万円台・3,200万円台
    間取り 3LDK
    住居専有面積 70.11m2・70.13m2
    販売開始予定 2024年2月中旬


    2800万円のパンダ部屋は最後の最後に出すのか。
    最終期は倍率つくかもね。
    そして竣工と同時に完売。これデキすぎスケジュールじゃ?ww
     

  30. 276 マンション比較中さん

    苦労したレーベン古河もやっと最終期まできたか
    おめでとうございます

  31. 277 職人さん

    全然苦労してないと思いますよ。
    古河で100戸超を値下げしないで売り切る。竣工引き渡し完売。
    マンション販売の理想型です。
    埼玉は南部も北部も竣工後1年以上も売れ残っている物件が多いようですが。

  32. 278 マンション比較中さん

    >>277 職人さん
    あっそう
    俺の知り合いには、何度も営業かけられたけどその都度丁重にお断りした聞いている
    ただ、態度は紳士的で好印象だったらしい

  33. 279 検討板ユーザーさん

    >>277 職人さん

    レーベン古河が順調に売り切れて、埼玉の南部&北部が売れ残る理由は販売価格に問題があるからでしょうか?

  34. 280 職人さん

    値段より交通利便性だと感じます。
    駅が遠かったり、駅から都心まで遠かったり、電車本数が少なかったり。

    ここは駅3分で出勤時に必ず座れますし、駅周辺で買い物が足りますし、茨城アドレスを呑めるレベルの値段なので少しずつ着実に売れたのだと思います。

    じっくり小出しにして「売れ残り感」を出さなかったのは営業の巧さでした。

  35. 281 マンション検討中さん

    >>277 職人さん

    このスレの最初の頃に比較検討(>>59>>60あたりとか)で挙がっていました埼玉のポレスター久喜駅前は、竣工一年近く前には完売していましたよ。
    60戸とはいえ、こちらより価格帯高いのに人気殺到してあっさり完売したのを覚えてます。
    だから一概には言えないと思います。

  36. 282 職人さん

    >>281 マンション検討中さん
    竣工1年近く前に早期完売しても何の自慢にもなりません。
    久喜も引き延ばして今ごろ最終期を売っていたら1、2割高く売れたと思います。
    あの駅近で平置き駐車場100%ですから郊外ライフに理想的な物件。中古も高く出てくるでしょう。

  37. 283 名無しさん

    首都圏のマンション市場の中にある物件の場合、
    首都圏マンション市場全体の価格が急騰してるときは、
    売る時期を遅らせた方が価格競争で優位になるよね。
    でも、古河の場合は、古河の人が地元のマンション買うか首都圏に流出してしまうかの瀬戸際で戦ってるから、
    販売を遅らせるような余裕がないんだろうね。

  38. 284 マンション比較中さん

    >>283 名無しさん
    いや古河は遅らせて成功したんだけど??
    読解力ェ........

  39. 285 周辺住民さん

    まあ、いずれにしても茨城県というイメージ的デメリットを克服して、よく売り切りました。会社並びに販売関係者には頭の下がる思いです。m(__)m

  40. 286 匿名さん

    >>285 周辺住民さん
    それ、つくばの営業マンに言ってやってくださいwww

  41. 287 ご近所さん

    このマンションは、本当に完売したの?
    まだ販売サイトが閉じられずに、見学予約と第7期先着順とか記載されているけど・・・・
    お隣の久喜市のポレスター久喜駅前が昨年「完売御礼」となった時は、即座に販売サイトは閉鎖されましたよ

  42. 288 匿名さん

    あと3戸。

  43. 289 匿名さん

    最終期2戸を残すのみになりましたな。
    いやー立派立派。

  44. 290 ご近所さん

    完成時期:2024年02月上旬予定
    この販売期間地に、やっと「完売御礼」がでるかな?

  45. 291 購入経験者さん

    最終期登録抽選物件概要
    販売戸数 2戸
    販売価格 2,898万円・3,248万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 70.11m2・70.13m2
    ●登録受付期間/2024年2月10日(土)~2月12日(月)【202号室】
            2024年2月10日(土)~2月17日(土)【204号室】

    最終期概要出ました。茨城とはいえ新宿駅も東京駅も直通の駅徒歩3分としては超お手頃価格ですね。
     

  46. 292 マンション比較中さん

    >>290 ご近所さん
    来月下旬の入居開始までには完売確実
    偶然か計ったのか不明なれどデベにとって理想的な売れ方ですな

  47. 293 匿名さん

    昨日抽選の部屋が決まっていよいよラスト1戸。
    今週末の抽選もしかして倍率付くかも。

  48. 294 口コミ知りたいさん

    昨日の最終期抽選はどうなったのでしょうか。
    完売と言いたいところですがキャンセルが1戸出たようですね。

  49. 295 口コミ知りたいさん

    最終期は完売して4階のキャンセル部屋1戸がホントの最後
    77㎡3600万か~

  50. 296 評判気になるさん

    完売しましたね!

    おめでとうございます!! 
     

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