ソシオ白島城北ってどうですか？

捉え方一つですが、最強の団信じゃないですかね？
自分が死んでも妻にこれだけの資産価値を残せると考えたら…
他の生保は全解約でおっけー＼(^o^)／

白島エリアのマンションではここが一番の資産価値になりそうですね！

新築価格→中古価格の下落額もここが一番だろね。そういうの気にしないくらいの層がここを買うんだろうけどね。

そこまで中古価格下落しますかね？

GAとは関係のない付き合いの長い不動産会社の社長さんと色々と話しましたが、価格も見た上で買えるなら間違いなく買いと後押ししてもらったのが最後の決め手となりました。そもそも売るつもりで買うわけではないけど、出口も見据えてないとね。
買えない人がわさわざ書き込みして妬まれるほどいいところってことです。

>>90 通りがかりさん
その不動産会社の社長さんはここは価値が下がらないとおっしゃってましたか？
また出口はどう見据えてますか？

>>90 さん

>>90 通りがかりさん
その不動産会社の社長さんはここは価値が下がらないとおっしゃってましたか？
また出口はどう見据えてますか？

>>90 通りがかりさん

ソシオ物件らしい書き込みだーね。
ここを買う人がここに書き込む訳ないとか言いつつ、結局スルーできなくて、なんだかんだ書き込むの。契約者か関係者か分からんけど、我慢できなくなるんだろうね。

新築ソシオ物件近隣の競合物件もやたら書き込み多いけど、あれも妬まれてるという解釈ですか？

めちゃ釣られててワロタw

ここのマンションの評判はどうでしょう？
フローレンス横川もほぼ同じタイミングで分譲してますね。

資産性は高いでしょうね
今後の物価上昇も考えると15-20年後も購入額に近いかもしれません

まあ買える財力があり気に入ったなら買えばよし

私のような庶民には遠目に眺めるだけしか出来ません(笑)
中学からは受験必須なエリアなので尚更です

資産性はかなり高いのが多方の見解ですね。
ただ一番高い部屋が8000万はビックリです。

ここは高けりゃ高いほど買いたくなる層が買うんだろうね。
金持ちのプチ贅沢的な。

最上階もあと2000万盛った方が話題になっていいんじゃないかな。
仕様そのままでも１億の方が売れるぞ。

>>97 マンション検討中さん

街中からは少し離れてますが、JR/アストラムライン/路面電車/バスなど選択肢は広いのは良い点でしょうね


高いの方でビックリですか？
最上階で80平米で8000万、2階60平米で4600万～
私は高いなと思いました(汗)
資産性は良いと思いますが、正直ここまでの価値は感じません

高くてビックリしました。
ただ広島城ビューで駅近で利便性もよく立地は広島市内でも抜群ですし、これがこれからの市内中心地の基準になるんですかね。

色んなものの値段が上がってるからね。
ウチも給料ドンドン上げなきゃと思ってます。

かなり攻めた価格設定になって心配なのも分かるけどさ、ここより西風新都の方を心配した方がいいんじゃないだろか。

来年以降、戸建てとマンションの建設費もさらにあがるみたいですよ。
ここ2年だけで約20%はあがったし、来年4月以降黒田総裁の後釜でどうなるかもわからないから買えるなら買っとくしかないって感じ。
横川フローレンスも同価格帯の坪単価くらいじゃない？この価格がいずれ標準になりますよ。

固定金利の方が賢い選択ですかね？

>>104 匿名さん

固定金利でも返済が余裕な人こそ変動金利のがいいかな

>>103 検討板ユーザーさん

ここや横川に限らず買うなら早い方がいいのは同感です。

しかし新築価格が如何なる理由で高くなろうとも、価格が周辺中古と比べて異様に高いと感じる物件をフルローンで買うのは、よく考えてからのがいいよね。
少なくとも「買っとくしかないって感じ」みたく軽くは言えないな。

たしかに近隣中古マンションに対しては高いけど舟入など他エリアの新築マンションもかなり値上がりしてるし、この価格がこれから白島や好立地新築マンションの基準になるなら近隣中古マンション価格も比例して上がるんじゃないかな。

この価格が基準になるという前提で話されてもなー・・・

確かにここが結構な価格設定したんで、近隣中古もここぞとばかりに最初は盛った価格で売り出すかもしれないよ。
けれど、中古でも買いたいと思える価格じゃないと買う人は現れず、
仮にここの影響で一瞬相場が上がっても、ここが完売する頃にはほどほどの値に落ち着くんじゃないかな。
逆に数年後にここを中古で売り出す際は、近隣築浅中古価格に近い値段になると思う。

>>108 マンション検討中さん
何が逆なの？

今回の白島はこのエリアでは3年ぶりの新築だし、そもそもこのエリアでマンション用地を簡単に確保できないエリアでござんす。
買った値段以下で売るくらいなら売りに出さないから安心するでござんす。

たしかに10年後の資産価値はすごいだろうなー

ソシオ物件らしい書き込みだーね。
ここを買う人がここに書き込む訳ないとか言いつつ、結局スルーできなくて、なんだかんだ書き込むの。契約者か関係者か分からんけど、我慢できなくなるんだろうね。

>>111 マンション検討中さん
同感です！！
私も資産価値がすごいマンション大好きで、こんなYouTube見て、ため息ついてます！！

>>113 口コミ知りたいさん

同感です！！
この動画いいですね。

さすが東京って感じ。これでも全体の極一部ですもんね。
増えてる人口が価格を下支えしてくれてる安心感もある。

高層階はすぐ売れたみたいですが、下の階はどうなりますかねー

>>111 マンション検討中さん

どうなる予想です？
10年後4800万の2階が6000万とかですか？

>>116 広島人さん

どうですかねー。金利があがらないもしくは微増なら資産価値は高いままな気がしますねー。

>>117 匿名さん

6000万は言い過ぎですが
20年後もさほど変わらずとかかもしれませんね

金利は上がるは仕方ないですが、今後10年微増や１%程度に収まってほしいですね

>>118 広島人さん

あながち言い過ぎでは無いくらい建築費と物価上がってますけど？

このマンション以降の市内中心地の新築マンション価格がこのマンションより坪単価下がる事はあるんだろうか。

>>42 匿名さん
>>44 匿名さん

なんかすごい必死ですが、どういうお立場の人ですか？

>>120 評判気になるさん
どのエリアであっても後になって振り返ってみれば「あの時高いと思ってたけど今になってみれば安いね」ってことになるんじゃないかな。

居住エリアの地価でいうと幟町≧広島駅南>新白島>十日市
特に白島、十日市の伸びはかなり高いですよ。
人口が減って不動産価値は下がるとかっていうのは中心部から郊外にいけばという話なので。このあたりのエリアは上がることはあっても簡単には下がらないでしょうね。
東京の中央区や港区がいい例だと思います。

>>123 匿名さん
確かに。
私もそう思います。
良い立地であれば、築年数が古くなっても価格が維持されることはデータによって証明されています。

白島の地価はどのくらい上がってるんでしょう？

このスレ見てると、モデルルームで営業マンの説明聞いてるような気分になるよ

>>124 通りがかりさん

このグラフさ、
東京23区でも築数年経ったらガクンと価格が下がることを表してるよね。東京23区ですらだよ？

このグラフから、確かに古くなったら価格ダウンは縮小傾向にあると読み取れるけど、それは10年くらい経過した後のことだよね。
東京23区であってもよほどの立地じゃないと、昨今の新築価格が盛りすぎてることもあって、最初の数年はガクンと下がることを表してる。

>>119 通りがかりさん

インフレ、賃金上昇があれば無い話でもないかも？
変動金利が上がるのはやめて欲しいですが(汗)


>>123 匿名さん

そうだと有り難いです

>>127 匿名さん

そうね
書いてあることとグラフが噛み合ってない
引用するグラフを間違えてますね
もしくはグラフが読めないか

ま、許してあげてや

竣工までに完売しますかねー。フローレンス横川とどっちが早いかなー。

https://chika.m47.jp/2022/1/pref-34.html
ここなんか見てるとこの10年ずっと土地上がってるんですね。

>>131 匿名さん
その通りです。
そして、ソシオが他のマンションに比べて、高い資産価値を維持していることはデータによって証明されています。

>>132 口コミ知りたいさん
このデータはすごいですね。
ソシオって高級マンションの位置付けですか？

>>132 口コミ知りたいさん

ソシオザプライドと同じ時期に白島に売り出した物件は他にないだろが
こういうのを印象操作って言うんだよ
逆効果なこと書かずに黙ってろ
アンチが騒ぎ出す原因作るんな

>>131 匿名さん

自分が住んでいるエリア近くが上がっているのはなんか嬉しいですね


>>132 口コミ知りたいさん

前年比-12.45%だけ見ると大きく下がったようにも見えるのですが
元データがイマイチ分からないので何とも言えないですね

>>132 口コミ知りたいさん

昨年10月の前年比-12.45%って、ガッツリ取引価格落ちてますね。
これ見たら資産価値の維持とか恥ずかしくて言えないよ

中区平均、白島平均はジリジリ上がってるのにね。。
新築プレミアが剥がれ落ちると、近隣相場の価格にどんどん近づいてくことがよく分かる。金利中古と比べて売り出し価格が極端に高い新築はこうなるのよ。

132のデータは残念だよね
引用するならもっと良いとこ探してこないとダメよ。

例えばhitotoとかレジデンス二葉の里とか。
これらは盛った価格設定してなかったし、132のグラフみたく酷いことになってないと思う。たぶんね。

新築から2.3年で売却したら下がる可能性は高いだろうけど5年10年した時にはどのくらい価値保全出来るかが大事ですよね。

>>138 検討板ユーザーさん

そう、買った時との差額が大事だよね
どれくらいまで下がるかは、132のグラフ見ても分かるように、同じエリアの中古価格相場を見るとだいたい読めてくる

築5から10年の中古を買っとけば、その後の資産価値は大きく落ちなってことだあね

新築を買うなら最初の数年は価値下落覚悟の上でしょ。

ソシオは白島、十日市、大手町、段原の中でどれが1番販売が順調なのかな？またどこが1番資産価値あるだろうか？

>>142 検討板ユーザーさん

資産価値？
一番高く売れるのは白島城北。
購入価格と売却金額との差額が一番大きい（ダウン金額が大きい）のも白島城北かな。

購入価格と売却金額の差額で損をしないのはどこだろう。大手町かな。

>>142 検討板ユーザーさん
資産価値は、今と10年後では違うかも。
広島駅近の段原が善戦すると予想する。
白島と十日市が次かな。
ソシオはプレミアム、エグゼクティブフロア以外は、梁が目立つ印象だから微妙。

>>142 検討板ユーザーさん

趣旨は違いますが
余裕があって買えるなら段原ですかね
十日市は近くに住んでいて便利さは分かりますが、物件に魅力を感じないです
白島は個人的に住みたいエリアでは無いです

>>145 名無しさん

ソレイユ近くにもソシオが出来るそうです。天神川駅付近も広島駅から一駅なので、資産価値が期待できそうです。

圧倒的に白島では。

>>147 名無しさん
142に対する返答ですよね。私も同意見です。

段原もいいけどやっぱり白島自体にJRの駅があるのは強いよね。

今段原に住んでるけど、街並みがきれいで気に入ってます。
古くからの地主みたいなのもあまり目につきませんし。
でも、夜の飲食店が少ないので、その点は十日市と言うより堺町とか猫屋町の辺に住みたいです。路面電車の利用もできるので。

ソシオって値下がりしにくいのかな？

そんなん知るか！
馬鹿なの？

ここの掲示板にも書いてあったけど8階から上はもうほとんど売れてるみたいだね。
8階以下はこれからみたいだけどどうなるかな。
買うなら急がないと買えないかもね。

資産性について

私見ですが、1番坪単価高いマンション買うのが良いですよ、最近はないけど抽選当たらない変えないマンションとかね。

例外は再開発ぐらいよ。

つまりここ買いなさい。

>>154 検討板ユーザーさん
なぜ坪単価高いマンションが良いのですか？
ここは抽選もあったみたいですね。

そんなん知るか！
馬鹿なの？

>>155 評判気になるさん

歴史を振り返って見てください、広島城が出来た頃から
やっぱりここが中心なんですよ。


不動産に掘り出し物ないって良く言うでしょ

そこなんだよ、要するにド真ん中ストレートが良いのよ。

例えば売れ残ったマンションとか割引して買っても、20年後30年後は悲惨よ。

>>157 通りがかりさん
たしかに広島の中心ですし坪単価は300万近いですが、順調に売れていってますね。

>>155 評判気になるさん

例えば6300万を現金で買ったとするよ。
これが２年後に5500万で売れたとする。
手数料引いても5200万は手元に残るんだよ。5200万の資産。
これだけあれば別にもう１戸マンション買える。

注意点：フルローンは避けた方がいいよ。

>>159 マンコミュファンさん

なぜフルローンは避けた方がいいの？

>>157 通りがかりさん

上記の例えだとローンの残債額が売却額を上回ってしまう可能性が高いよ。
そうなるとマンション売却額だけでは返済できなくなり、足りない分は貯蓄など別の資産を切り崩して返済しなきゃいけなくなるからね。
マンションとは別に資産がたくさんあるなら気にしなくていいよ。

スレ違いなんでそろそろ失礼するよ。

>>151 名無しさん
値下がりしにくいですよ。

>>164 通りがかりさん
なぜ下がりにくいの？

でもね資産性だけじゃないよ。

俺も不動産屋でね、色んなマンションや戸建ても売ったよ。

ある時、熊野町の呉地って所の戸建てを高校生時代の同級生に売ったのよ。

勤務先が勧める土地でね、俺は同級生にそれを嵌め込んだのよ。

正直な所、罪悪感にさいなまれたよ。


ところが10年以上経った同窓会で偉い感謝されてね。

「良い家紹介してくれて、ありがとう」

「旦那がマツダの工場勤務で通勤しやすい」→俺の気持ち→どこが？

「実家に近い」→まぁこれは分かる。

「公園も近いし楽しい」→どこが？とも思ったけど、その購入した女のFacebook見たら、八本松の七ツ池公園行ってたよ。

それでも「ありがとう」って感謝するんだ。




結論

人それぞれ

シティタワーももう部屋によっては坪450万とかで取引もされてるからねーそんな数年で値落ちする心配はないでしょうね。
値段が落ちると思うなら買わなくていいわけだし、そうでないと思ってる人が買う。
ここも高層階がほしいと思ってももう手に入らないんですから～

シティータワー坪単価450万ですか！
すごいですね。

>>168 マンション掲示板さん

ならすと350-450ですねー

そう考えるとソシオ白島城北も坪単価300万近い金額で推移するかもですね。

なぜシティタワーが出てくるのか、傲慢すぎる。
せめてソシオザプライドを引用しようや。

>>167
自分は落ちる可能性はあると思ってるけど買うよ
すぐに売る予定もないし、個人的な条件を全て満たしてるのは中古物件含めてここぐらいだから仮に価格落ちても不満はない
そもそもこの物件に限らず今後の不動産の値動きなんて予測つかない

ソシオザプライドは比較にならんやろ。
モノが違う。

>>172 購入経験者さん
購入されたんですねー。上層階ですか？

シティタワーが広島一高いマンションだから基準って意味でしょ。

>>150 匿名さん

段原は区画整理されたエリアは良いですよね

堺町や猫屋は狭い道路を結構車が行き交うのが危なく感じます
下記物件は堺町ですが、2年ほど前に売りに出てました
デザイナーズ物件で子供と暮らすには微妙なのと目の前の道路がかなり人や車が行き交うので落ち着かないので無いなって話になりました
当時の値段を知ってるので今の売値見てチョット笑いました。
そこまで強気にいくかと

https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_710911...

スレ違いでスミマセン
まあ資産性について、中区は上がってるってのが実感できる私なりのエピソードです

>>171 匿名さん
GAパートナーズと住友不動産を比較するのがそんなに傲慢でしょうか？

>>166 通りがかりさん
お前ゴミクズ以下だな。

>>173 匿名さん

おっしゃる通りだと思います。
確かにソシオザプライドはGA的にもフラグシップ物件的な扱いですもんね。上層階のプレミア仕様や共用設備の充実度など相当なもんでしたし、駅からの距離もあちらのが近いし、同じデベの物件だけに優劣は明確ですね。

>>179 マンコミュファンさん

逆でしょ？www

>>180 通りがかりさん
逆って？

>>181 マンコミュファンさん
同じソシオでも
ソシオザプライドのプレミアム住戸は
余裕で億越えだし
名前にザプライドをつけてるし
特別なんでしょう

>>182 通りがかりさん

コンシェルジュ付とかなんで特別でしょうね

白島のいい場所にあるマンションなら長い目で見れば買いでしょ

>>184 名無しさん
だな。

ソシオザプライドの話するかぁ？

プレミアム住戸は財閥系と同等よぉ、三菱地所そんのパークハウスじゃぁ、住友さんのシティシリーズじゃぁ、野村さんのプラウドと肩並べるよぉー。

他の階はのぉ、まぁそれなりよ。

ほじゃけどのぉ、そがぁーに劣るゆう事でもないでぇ、信和さんとかよりゃぁ上じゃけぇ。

安心してぇつかぁさいや。

ソシオ白島城北はソシオ十日市やソシオ大手町のエグゼプティブフロアよりもグレードは下なのかな？

>>186 マンション検討中さん
品のない。
三菱より上は認めるけど。

わしゃ色々はなしを聞いてるんじゃ、検討中の人にゃほんと話したいことあるんじゃけどこの中にソシオザプライド住人ぜったいおるんじゃ～推しがある中じゃ話ずらぃ～
プライドのすんでもねぇ億越えの話やめくれぇやぁ～どーでもえぇんじゃ～プライドの掲示板でやってつかーさい

>>189 eマンションさん

アホか

>>188 マンション検討中さん
わざと品がないように書いてくれているんだと思いますよ。品がない方々に向けて。

>>191 マンコミュファンさん

経営者さんと古くからお付き合いのある方面の方かと思ったわ

最上階はまだ売れ残ってるかな？

>>192 eマンションさん
経営者って、松岡さんの事？
古くからってどういう意味ですか？

7階から下の反響はどうでしょう

>>192 eマンションさん
ここでもまた削除されないように。

>>189 eマンションさん

こんなぁ

プライドじゃないで、プラウドでぇ

格闘技イベントじゃないんでぇ

あとがないんじゃ、あとが

販売状況はどうですかねー

中古の方が良いかもね

ソシオザプライド
5680万円
2LDK 72.91平米
18階

>>200 マンコミュファンさん

ここでも坪単価260万くらい保ってるからソシオ白島城北もここと同じかこれ以上の坪単価はキープ出来るでしょうね。

>>201 マンション掲示板さん

４年も古い物件と競ってどうするの、、
てかさ、４年もこっちのが新しくて、購入価格も高いのに同じくらいが精一杯なのが悲しい。
立地と仕様で劣るから仕方ないとは思うけれど。

だからもうソシオザプライドの話はどーでもいいって言ってるじゃんよー
自作自演にしかみえんぞよ

マンション市況がどうなるかわかりませんが、お部屋の仕様はグレード高そうですし立地も良く広島城ビューなので買って損するような物件ではないですよね。

そう、これ単体でみると悪い物件ではないんです！
けれど販売価格見たり、近くのソシオ物件と立地・仕様を比べたりしちゃうともやもやしてしまうんです。
後々勝るポイントが広島城だけになると悔しいし。

立地的には他の白島のソシオと比べてもソシオ白島城北が1番いいけどなー

俺は城も堀も興味ないんで、ソシオ・ザ・プライドの方がいいけども
ま、人それぞれだよな。
ここでもどこでもいいんでどんどん買って広島の経済回してくれぃ

>>202 名無しさん

4年程度しか経ってない
上層階
コンシェルジュ付
プライドの方が良くねえ？
まあすぐそばの多国籍アパートが微妙だけど(笑)

ここに住む人の属性はかなり高いだろうな。
カープやサンフレの選手もいそう。

ここ高すぎない？
最近の好立地新築マンションはこんなもん？

ブランドイメージと価格設定が見合ってないと感じる人が多いのかも？

ここのように割高な価格設定されてても、まだ三井・住友とかならブランド価値と認めて手を出す人もいるかと思うが。

>>210 検討板ユーザーさん
高過ぎと思いますが、妥当と考えられる方は結構居られますので、結論は「こんなもん」なのでしょう

市内平野部、中心部、駅近物件は60-70平米で4000万超え必須でしょう
ソシオは山の上でも結構な価格つけてます

>>212 広島人さん

そうですね、この価格を妥当と捉えた人が契約したん
だと思います。もしくはマンションの価格差程度は気にしなくても良い人とか。

＞　市内平野部、中心部、駅近物件は60-70平米で4000万超え必須でしょう

その程度なら私も高いとは思いませんが、64平米5300万はその範疇超えてると感じました。とは言え、上にも書いた通り買う人は買うのでキチンと売れるなら商売的には成功なんだと思います。

山の上で全都機械式駐車場のアレは、今後も見据えた実験的な意味合いがあるのかなと。
後発のヴェルディさんは随分やり易くなったと思う。

たしかにソシオの一番高い部屋の坪単価は320万ですが今後はこの程度が相場になるんでしょうか？

坪単価320万のソシオ
どこですか？

>>215 マンション検討中さん
ソシオ白島城北の最上階角部屋は坪単価326万

何でそれを知ってるん？

>>217 匿名さん
価格表をみたからよー

>>214 検討板ユーザーさん

当然ですが場所や立地で違うのでなんとも言えませんが、白島や広島駅周辺などは寄せてくるのでは？

庶民の私には買えません(笑)

中国人富裕層等も買いそうです
幟町とか明らかに中国人って車も見ますし

>>219 広島人さん
たしかにそうですよね。
世界に比べるとまだまだ日本の不動産は安いといいますしね

白島城北最上階角部屋
326万×30坪で1億くらいですか？
たしかプライドの最上階でも
50坪で1.6億くらいだった

25坪で8000万位となるですか？
すごい人が住むんだろうなあー

羨ましい

プライド最上階45坪15800万
坪単価350万位でしたよ
まあ特別住戸だしコロナ前の
値段だから比べてもしょうがない
今だともっと高いでしょうから

広島にもあんな部屋買える人がたくさん
いるんですね

それ
本当ですか？

>>223 マンコミュファンさん

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_71260599/

一つ下は中古で坪単価250万程やな
最上階は今でも300万位なんかの～

167戸とかムリ

最上階角部屋は坪単価約320万の8000万でしたよー。
1階降りるごとに150万程度下がっていってた気がします。
14階からの眺望は良いでしょうね。

上を読む限りここは相場を大きく超える価格設定してるみたいなので、築１、２年経つとソシオ・ザ・プライドの中古価格までは余裕で下がるかもだが、そんなの気にしなくてもいい層が新規タワマンまでの繋ぎとして買うんじゃないかな。
そんな層が中国人も含めて50人もいたら売り切れる規模なので、割とすぐ完売すると思うよ。
広島城に拘る人は急いだ方がいい。

>>228 通りがかりさん
これからの相場がここくらいになる可能性もありますよねー

>>229 通りがかりさん

ホントそれです！
微な望みでも可能性ある限り諦めちゃだめだと、W杯日本代表の戦い観て感じました。

>>230 通りがかりさん
値下がりするか値上がりするか、誰にもわかりませんよね

そうですね
年々高くなるばかり
昔は広くて安かった

第2期がはじまりますねー。
第1期はどのくらい売れたんですかね。

>>232 名無しさん

20年ほど前は100平米マンションが流行ったと思います
3000-3500万位が主流だったような

>>233 評判気になるさん

完売でしたね、30戸
どちらにしても春までには全部無くなりそうですね。

>>235 検討板ユーザーさん
すごいですね。
十日市や段原はまだ残ってるのに白島は早いですね。

>>235 検討板ユーザーさん
すごいですね。
十日市や段原はまだ残ってるのに白島は早いですね。

お待たせしました。
ほんとは景気良く販売直後に第一期完売のこと話題にするつもりだったんですが、価格諸々の影響で先日まで売れ残ってて、先着順販売に回してたんです。
先般それがようやく売れたんで、こうしてこのスレの皆さんにお知らせすることが叶いました。

>>238 検討板ユーザーさん

十日市などに比べて価格が高いのに販売が好調なのはなぜですか？

>>238 検討板ユーザーさん
何者様ですか？

匿名掲示板に中の人登場？？

購入されてる方でしょうね、確かにホームページも
残1戸になっていたので売れてるのは間違いないのでしょうね。

>>241 マンション比較中さん
な、中のひと！

238です
決して中の人ではないです

十日市は競合があるから。。
今回ここはそれがないのでこういう価格設定なんでしょう。

>>244 検討板ユーザーさん

大手町も時間かかってましたね
広駅前や府中もそうだし
西風新都と段原も苦戦しそうな雰囲気

一方で大町のは早かった
気づいたら完売してた
ここはどっちかな

>>245 匿名さん
大手町は全然遅くないですよ、引き渡ししてすぐ完売ですよ。

>>246 周辺住民さん

それは大変失礼しました
長い時間かけて売ってたので、苦戦してるんだと勘違いしてました
苦戦してたのはマンション１階の空きテナントの方でしたかね
もうお店は決まったんですか？
早く商店街が盛り返すといいですね！

お金持ちがいっぱい居ますね
羨ましい限りです

ここまで引き合いがよければ中古でも高値売却出来そうですね

>>249 匿名さん

さあ、それはどうですかね
売り出し価格が高いこと以外でソシオザプライドに勝るとこがないので、価格もソシオザプライドの中古価格以上にはなることないよ。但し未入居であれば築後数年くらいはいい勝負できるかもね。

>>250 名無しさん

ソシオザプライドは残念ですが白島城北と周辺路線価も全然違います…
リバーサイドは南向きを隠すデベのよくやる手法はですし車で市内方面出れないし…
何を根拠にそこまでいいのか謎なんですが…
白島駅近いのとご自慢のコンシェルジュですか？
論破してくだちい

>>251 マンコミュファンさん
すべてです

立地　設備　仕様　駐車場　エントランス
部屋間取り　広さ　高さ　外観デザイン　景色
本当に
すべてにおいてプライドがいいと私も
思います
ソシオの中では　最高だと思います
億近い部屋も複数あり
億越えの部屋も複数あるので
宝くじ当たったら
あんなとこ住んでみたいです

同じ人が名前変えても分かるんですよぉぉおおおお

>>251 マンコミュファンさん

そう思う気持ちはとても分かります。
今は白島の新築はここしかなく、ここの専属営業マンが詳しくセールストークしてくれるから特別良く感じちゃうのも仕方ないですよね。

ですが、５年後想像してみたら・・
ここが白島マンション郡の中にある凡庸な１棟にしかならんのは容易に想像できてしまう。
あなたの言う通りソシオザプライドには、白島駅に近くコンシェルジュがいる、というとても分かりやすい特徴があり、尚且つ見た目のスケール感も備わってる。中古で白島城北より高値が付くのはあたりまえ。

>>257 職人さん

分かってないじゃん

>>255 管理担当さん
グッジョブ！

かなり眺望良さそうですね！

第二期はじまってますが部屋まだ残ってる感じですかね？

公式HPだとB・E・Fタイプは完売になってる

狭い部屋から埋まってるね

あと何部屋残ってるんだろ？

3月21日から第二期分譲開始

>>266 購入経験者さん

第二期はどうなりましたかね？

>>267 eマンションさん

それも完売

今、先着分譲してるのは第何期なんでしょうか。

売れ残りかキャンセル出たか。

>>270 通りがかりさん

後何部屋残ってるんですかね？

>>271 検討板ユーザーさん
気になるね

>>272 名無しさん
あと何部屋？

低層階しか残ってませんね。しかし、窓からの景色が小学校の校舎、、、。両隣はボロいマンションと、ボロい住宅。目の前は細い路地（一方通行）　よく他の低層階の部屋、売れたな、、、。不思議だ。

ソシオ三篠北町の情報解禁ってもうすぐですかね？

いつの間にか完売していた

>>276 周辺住民さん

変なスレ立てたでしょ。

すごい高かったのに完売か。
今後、白島マンションの値下がりはあるかな。。

>>278 マンション検討中さん
今の市況感で眺望抜群の白島で億ションじゃないので、お買い得だったと思います。ただくつろげるラウンジが無いのが残念かな。

九軒町の穴吹よりは安かったですね

>>280 マンション検討中さん

ここも相当苦戦して竣工間近でギリギリ売り切ったくらいだし、あちらも相当苦労すると思うわ。
穴吹も竣工までにはこっそり値下げしてでも売り切るだろうけど。

>>281 匿名さん
ソシオ白島城北って苦戦したんですか？

>>282 名無しさん

苦戦度合いで言えば、ここよりソシオ西風新都の方が断然苦戦してると思うし、ソシオ十日市やソシオ大手町と比べてもほぼ同等か少しマシだと思えるくらい。

ソシオ白島城北って苦戦したんですか？