ソシオ白島城北についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市中区西白島町18-23（地番）
交通：広島高速交通アストラムライン「城北」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.45m2～81.12m2
売主：GAパートナーズ
施工会社：未定
管理会社：GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022.7.20 管理担当】
[スレ作成日時]2022-06-23 11:11:40
白島城北最上階角部屋
326万×30坪で1億くらいですか？
たしかプライドの最上階でも
50坪で1.6億くらいだった
25坪で8000万位となるですか？
すごい人が住むんだろうなあー
羨ましい
プライド最上階45坪15800万
坪単価350万位でしたよ
まあ特別住戸だしコロナ前の
値段だから比べてもしょうがない
今だともっと高いでしょうから
広島にもあんな部屋買える人がたくさん
いるんですね
それ
本当ですか？
>>223 マンコミュファンさん
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_71260599/
一つ下は中古で坪単価250万程やな
最上階は今でも300万位なんかの～
167戸とかムリ
最上階角部屋は坪単価約320万の8000万でしたよー。
1階降りるごとに150万程度下がっていってた気がします。
14階からの眺望は良いでしょうね。
上を読む限りここは相場を大きく超える価格設定してるみたいなので、築１、２年経つとソシオ・ザ・プライドの中古価格までは余裕で下がるかもだが、そんなの気にしなくてもいい層が新規タワマンまでの繋ぎとして買うんじゃないかな。
そんな層が中国人も含めて50人もいたら売り切れる規模なので、割とすぐ完売すると思うよ。
広島城に拘る人は急いだ方がいい。
そうですね
年々高くなるばかり
昔は広くて安かった
第2期がはじまりますねー。
第1期はどのくらい売れたんですかね。
お待たせしました。
ほんとは景気良く販売直後に第一期完売のこと話題にするつもりだったんですが、価格諸々の影響で先日まで売れ残ってて、先着順販売に回してたんです。
先般それがようやく売れたんで、こうしてこのスレの皆さんにお知らせすることが叶いました。
匿名掲示板に中の人登場？？
購入されてる方でしょうね、確かにホームページも
残1戸になっていたので売れてるのは間違いないのでしょうね。
238です
決して中の人ではないです
十日市は競合があるから。。
今回ここはそれがないのでこういう価格設定なんでしょう。
>>244 検討板ユーザーさん
大手町も時間かかってましたね
広駅前や府中もそうだし
西風新都と段原も苦戦しそうな雰囲気
一方で大町のは早かった
気づいたら完売してた
ここはどっちかな
>>246 周辺住民さん
それは大変失礼しました
長い時間かけて売ってたので、苦戦してるんだと勘違いしてました
苦戦してたのはマンション１階の空きテナントの方でしたかね
もうお店は決まったんですか？
早く商店街が盛り返すといいですね！
お金持ちがいっぱい居ますね
羨ましい限りです
ここまで引き合いがよければ中古でも高値売却出来そうですね
>>249 匿名さん
さあ、それはどうですかね
売り出し価格が高いこと以外でソシオザプライドに勝るとこがないので、価格もソシオザプライドの中古価格以上にはなることないよ。但し未入居であれば築後数年くらいはいい勝負できるかもね。
>>250 名無しさん
ソシオザプライドは残念ですが白島城北と周辺路線価も全然違います…
リバーサイドは南向きを隠すデベのよくやる手法はですし車で市内方面出れないし…
何を根拠にそこまでいいのか謎なんですが…
白島駅近いのとご自慢のコンシェルジュですか？
論破してくだちい
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
立地 設備 仕様 駐車場 エントランス
部屋間取り 広さ 高さ 外観デザイン 景色
本当に
すべてにおいてプライドがいいと私も
思います
ソシオの中では 最高だと思います
億近い部屋も複数あり
億越えの部屋も複数あるので
宝くじ当たったら
あんなとこ住んでみたいです
同じ人が名前変えても分かるんですよぉぉおおおお
>>251 マンコミュファンさん
そう思う気持ちはとても分かります。
今は白島の新築はここしかなく、ここの専属営業マンが詳しくセールストークしてくれるから特別良く感じちゃうのも仕方ないですよね。
ですが、５年後想像してみたら・・
ここが白島マンション郡の中にある凡庸な１棟にしかならんのは容易に想像できてしまう。
あなたの言う通りソシオザプライドには、白島駅に近くコンシェルジュがいる、というとても分かりやすい特徴があり、尚且つ見た目のスケール感も備わってる。中古で白島城北より高値が付くのはあたりまえ。
かなり眺望良さそうですね！
第二期はじまってますが部屋まだ残ってる感じですかね？
公式HPだとB・E・Fタイプは完売になってる
狭い部屋から埋まってるね
あと何部屋残ってるんだろ？
3月21日から第二期分譲開始
今、先着分譲してるのは第何期なんでしょうか。
売れ残りかキャンセル出たか。
低層階しか残ってませんね。しかし、窓からの景色が小学校の校舎、、、。両隣はボロいマンションと、ボロい住宅。目の前は細い路地（一方通行） よく他の低層階の部屋、売れたな、、、。不思議だ。
ソシオ三篠北町の情報解禁ってもうすぐですかね？
いつの間にか完売していた
すごい高かったのに完売か。
今後、白島マンションの値下がりはあるかな。。
九軒町の穴吹よりは安かったですね
>>280 マンション検討中さん
ここも相当苦戦して竣工間近でギリギリ売り切ったくらいだし、あちらも相当苦労すると思うわ。
穴吹も竣工までにはこっそり値下げしてでも売り切るだろうけど。
ソシオ白島城北って苦戦したんですか？
ここからなら基町高校が一番近いでしょうか。
公立高校はどこも大差ないことは語り尽くされてるのに、山奥に住んで金銭的・時間的ロスの多い市内の公立高校に通わさるなんてナンセンスなことをする親はいないですよね。
節約志向かのか贅沢なのか支離滅裂です。
