ソシオ白島城北ってどうですか？

ソシオって値下がりしにくいのかな？

そんなん知るか！
馬鹿なの？

ここの掲示板にも書いてあったけど8階から上はもうほとんど売れてるみたいだね。
8階以下はこれからみたいだけどどうなるかな。
買うなら急がないと買えないかもね。

資産性について

私見ですが、1番坪単価高いマンション買うのが良いですよ、最近はないけど抽選当たらない変えないマンションとかね。

例外は再開発ぐらいよ。

つまりここ買いなさい。

>>154 検討板ユーザーさん
なぜ坪単価高いマンションが良いのですか？
ここは抽選もあったみたいですね。

そんなん知るか！
馬鹿なの？

>>155 評判気になるさん

歴史を振り返って見てください、広島城が出来た頃から
やっぱりここが中心なんですよ。


不動産に掘り出し物ないって良く言うでしょ

そこなんだよ、要するにド真ん中ストレートが良いのよ。

例えば売れ残ったマンションとか割引して買っても、20年後30年後は悲惨よ。

>>157 通りがかりさん
たしかに広島の中心ですし坪単価は300万近いですが、順調に売れていってますね。

>>155 評判気になるさん

例えば6300万を現金で買ったとするよ。
これが２年後に5500万で売れたとする。
手数料引いても5200万は手元に残るんだよ。5200万の資産。
これだけあれば別にもう１戸マンション買える。

注意点：フルローンは避けた方がいいよ。

>>159 マンコミュファンさん

なぜフルローンは避けた方がいいの？

>>157 通りがかりさん

上記の例えだとローンの残債額が売却額を上回ってしまう可能性が高いよ。
そうなるとマンション売却額だけでは返済できなくなり、足りない分は貯蓄など別の資産を切り崩して返済しなきゃいけなくなるからね。
マンションとは別に資産がたくさんあるなら気にしなくていいよ。

スレ違いなんでそろそろ失礼するよ。

>>151 名無しさん
値下がりしにくいですよ。

>>164 通りがかりさん
なぜ下がりにくいの？

でもね資産性だけじゃないよ。

俺も不動産屋でね、色んなマンションや戸建ても売ったよ。

ある時、熊野町の呉地って所の戸建てを高校生時代の同級生に売ったのよ。

勤務先が勧める土地でね、俺は同級生にそれを嵌め込んだのよ。

正直な所、罪悪感にさいなまれたよ。


ところが10年以上経った同窓会で偉い感謝されてね。

「良い家紹介してくれて、ありがとう」

「旦那がマツダの工場勤務で通勤しやすい」→俺の気持ち→どこが？

「実家に近い」→まぁこれは分かる。

「公園も近いし楽しい」→どこが？とも思ったけど、その購入した女のFacebook見たら、八本松の七ツ池公園行ってたよ。

それでも「ありがとう」って感謝するんだ。




結論

人それぞれ

シティタワーももう部屋によっては坪450万とかで取引もされてるからねーそんな数年で値落ちする心配はないでしょうね。
値段が落ちると思うなら買わなくていいわけだし、そうでないと思ってる人が買う。
ここも高層階がほしいと思ってももう手に入らないんですから～

シティータワー坪単価450万ですか！
すごいですね。

>>168 マンション掲示板さん

ならすと350-450ですねー

そう考えるとソシオ白島城北も坪単価300万近い金額で推移するかもですね。

なぜシティタワーが出てくるのか、傲慢すぎる。
せめてソシオザプライドを引用しようや。

>>167
自分は落ちる可能性はあると思ってるけど買うよ
すぐに売る予定もないし、個人的な条件を全て満たしてるのは中古物件含めてここぐらいだから仮に価格落ちても不満はない
そもそもこの物件に限らず今後の不動産の値動きなんて予測つかない

ソシオザプライドは比較にならんやろ。
モノが違う。

>>172 購入経験者さん
購入されたんですねー。上層階ですか？

シティタワーが広島一高いマンションだから基準って意味でしょ。

>>150 匿名さん

段原は区画整理されたエリアは良いですよね

堺町や猫屋は狭い道路を結構車が行き交うのが危なく感じます
下記物件は堺町ですが、2年ほど前に売りに出てました
デザイナーズ物件で子供と暮らすには微妙なのと目の前の道路がかなり人や車が行き交うので落ち着かないので無いなって話になりました
当時の値段を知ってるので今の売値見てチョット笑いました。
そこまで強気にいくかと

https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_710911...

スレ違いでスミマセン
まあ資産性について、中区は上がってるってのが実感できる私なりのエピソードです

>>171 匿名さん
GAパートナーズと住友不動産を比較するのがそんなに傲慢でしょうか？

>>166 通りがかりさん
お前ゴミクズ以下だな。

>>173 匿名さん

おっしゃる通りだと思います。
確かにソシオザプライドはGA的にもフラグシップ物件的な扱いですもんね。上層階のプレミア仕様や共用設備の充実度など相当なもんでしたし、駅からの距離もあちらのが近いし、同じデベの物件だけに優劣は明確ですね。

>>179 マンコミュファンさん

逆でしょ？www

>>180 通りがかりさん
逆って？

>>181 マンコミュファンさん
同じソシオでも
ソシオザプライドのプレミアム住戸は
余裕で億越えだし
名前にザプライドをつけてるし
特別なんでしょう

>>182 通りがかりさん

コンシェルジュ付とかなんで特別でしょうね

白島のいい場所にあるマンションなら長い目で見れば買いでしょ

>>184 名無しさん
だな。

ソシオザプライドの話するかぁ？

プレミアム住戸は財閥系と同等よぉ、三菱地所そんのパークハウスじゃぁ、住友さんのシティシリーズじゃぁ、野村さんのプラウドと肩並べるよぉー。

他の階はのぉ、まぁそれなりよ。

ほじゃけどのぉ、そがぁーに劣るゆう事でもないでぇ、信和さんとかよりゃぁ上じゃけぇ。

安心してぇつかぁさいや。

ソシオ白島城北はソシオ十日市やソシオ大手町のエグゼプティブフロアよりもグレードは下なのかな？

>>186 マンション検討中さん
品のない。
三菱より上は認めるけど。

わしゃ色々はなしを聞いてるんじゃ、検討中の人にゃほんと話したいことあるんじゃけどこの中にソシオザプライド住人ぜったいおるんじゃ～推しがある中じゃ話ずらぃ～
プライドのすんでもねぇ億越えの話やめくれぇやぁ～どーでもえぇんじゃ～プライドの掲示板でやってつかーさい

>>189 eマンションさん

アホか

>>188 マンション検討中さん
わざと品がないように書いてくれているんだと思いますよ。品がない方々に向けて。

>>191 マンコミュファンさん

経営者さんと古くからお付き合いのある方面の方かと思ったわ

最上階はまだ売れ残ってるかな？

>>192 eマンションさん
経営者って、松岡さんの事？
古くからってどういう意味ですか？

7階から下の反響はどうでしょう

>>192 eマンションさん
ここでもまた削除されないように。

>>189 eマンションさん

こんなぁ

プライドじゃないで、プラウドでぇ

格闘技イベントじゃないんでぇ

あとがないんじゃ、あとが

販売状況はどうですかねー

中古の方が良いかもね

ソシオザプライド
5680万円
2LDK 72.91平米
18階