広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ白島城北ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-25 22:59:10

ソシオ白島城北についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市中区西白島町18-23(地番)
交通:広島高速交通アストラムライン「城北」駅より徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.45m2~81.12m2
売主:GAパートナーズ
施工会社:未定
管理会社:GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【公式URLを追記しました。2022.7.20 管理担当】

[スレ作成日時]2022-06-23 11:11:40

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ソシオ白島城北口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2022/11/16 14:31:07

    色んなものの値段が上がってるからね。
    ウチも給料ドンドン上げなきゃと思ってます。

  2. 102 通りがかりさん 2022/11/16 15:51:44

    かなり攻めた価格設定になって心配なのも分かるけどさ、ここより西風新都の方を心配した方がいいんじゃないだろか。

  3. 103 検討板ユーザーさん 2022/11/16 20:39:52

    来年以降、戸建てとマンションの建設費もさらにあがるみたいですよ。
    ここ2年だけで約20%はあがったし、来年4月以降黒田総裁の後釜でどうなるかもわからないから買えるなら買っとくしかないって感じ。
    横川フローレンスも同価格帯の坪単価くらいじゃない?この価格がいずれ標準になりますよ。

  4. 104 匿名さん 2022/11/16 23:26:47

    固定金利の方が賢い選択ですかね?

  5. 105 マンション検討中さん 2022/11/17 03:42:02

    >>104 匿名さん

    固定金利でも返済が余裕な人こそ変動金利のがいいかな

  6. 106 匿名さん 2022/11/17 03:50:20

    >>103 検討板ユーザーさん

    ここや横川に限らず買うなら早い方がいいのは同感です。

    しかし新築価格が如何なる理由で高くなろうとも、価格が周辺中古と比べて異様に高いと感じる物件をフルローンで買うのは、よく考えてからのがいいよね。
    少なくとも「買っとくしかないって感じ」みたく軽くは言えないな。

  7. 107 マンション検討中さん 2022/11/17 05:07:06

    たしかに近隣中古マンションに対しては高いけど舟入など他エリアの新築マンションもかなり値上がりしてるし、この価格がこれから白島や好立地新築マンションの基準になるなら近隣中古マンション価格も比例して上がるんじゃないかな。

  8. 108 マンション検討中さん 2022/11/17 06:51:14

    この価格が基準になるという前提で話されてもなー・・・

    確かにここが結構な価格設定したんで、近隣中古もここぞとばかりに最初は盛った価格で売り出すかもしれないよ。
    けれど、中古でも買いたいと思える価格じゃないと買う人は現れず、
    仮にここの影響で一瞬相場が上がっても、ここが完売する頃にはほどほどの値に落ち着くんじゃないかな。
    逆に数年後にここを中古で売り出す際は、近隣築浅中古価格に近い値段になると思う。

  9. 109 匿名さん 2022/11/17 07:40:09

    >>108 マンション検討中さん
    何が逆なの?

  10. 110 匿名さん 2022/11/17 08:25:14

    今回の白島はこのエリアでは3年ぶりの新築だし、そもそもこのエリアでマンション用地を簡単に確保できないエリアでござんす。
    買った値段以下で売るくらいなら売りに出さないから安心するでござんす。

  11. 111 マンション検討中さん 2022/11/17 09:36:42

    たしかに10年後の資産価値はすごいだろうなー

  12. 112 評判気になるさん 2022/11/17 10:57:19

    ソシオ物件らしい書き込みだーね。
    ここを買う人がここに書き込む訳ないとか言いつつ、結局スルーできなくて、なんだかんだ書き込むの。契約者か関係者か分からんけど、我慢できなくなるんだろうね。

  13. 113 口コミ知りたいさん 2022/11/17 11:02:28

    >>111 マンション検討中さん
    同感です!!
    私も資産価値がすごいマンション大好きで、こんなYouTube見て、ため息ついてます!!

  14. 114 匿名さん 2022/11/17 11:22:06

    >>113 口コミ知りたいさん

    同感です!!
    この動画いいですね。

    さすが東京って感じ。これでも全体の極一部ですもんね。
    増えてる人口が価格を下支えしてくれてる安心感もある。

  15. 115 マンション検討中さん 2022/11/17 11:24:01

    高層階はすぐ売れたみたいですが、下の階はどうなりますかねー

  16. 116 広島人 2022/11/17 11:24:26

    >>111 マンション検討中さん

    どうなる予想です?
    10年後4800万の2階が6000万とかですか?

  17. 117 匿名さん 2022/11/17 11:37:39

    >>116 広島人さん

    どうですかねー。金利があがらないもしくは微増なら資産価値は高いままな気がしますねー。

  18. 118 広島人 2022/11/17 14:11:30

    >>117 匿名さん

    6000万は言い過ぎですが
    20年後もさほど変わらずとかかもしれませんね

    金利は上がるは仕方ないですが、今後10年微増や1%程度に収まってほしいですね


  19. 119 通りがかりさん 2022/11/17 14:14:22

    >>118 広島人さん

    あながち言い過ぎでは無いくらい建築費と物価上がってますけど?

  20. 120 評判気になるさん 2022/11/17 14:45:04

    このマンション以降の市内中心地の新築マンション価格がこのマンションより坪単価下がる事はあるんだろうか。

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    未定

    3LDK

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    3LDK

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    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

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    2LDK、3LDK

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    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

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