マンション検討中さん
[更新日時] 2023-08-23 10:04:38
ザ・パークハウス 大倉山についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山一丁目152-4（地番）
交通：東急東横線「大倉山」駅（東口）より 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.96平米～83.52平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス大倉山 現地モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66470/
[スレ作成日時]2022-06-23 08:34:24
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目152番4（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩6分 （※東口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ザ・パークハウス 大倉山口コミ掲示板・評判
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271
名無しさん 2023/06/27 13:42:09
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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272
マンション検討中さん 2023/07/01 18:38:02
>>271 名無しさん
もう少し広い住戸のキャンセルが出ると良かったです。同じような間取りが2つになりましたね。
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273
評判気になるさん 2023/07/03 11:16:35
近くに住んでるけど大倉山でこの坪単価は正直論外
立地も大通り沿いでうるさいし建物の外観も普通
近くのパークホームズの方が断然いい
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274
匿名さん 2023/07/04 15:28:19
>>273 評判気になるさん
築10年を考慮してもパークホームズの方が坪単価はしっくりきますね。まあ騒音を含む立地は同等だと考えてますが…
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275
匿名さん 2023/07/09 01:41:33
>273さま
>近くに住んでるけど大倉山でこの坪単価は正直論外
>立地も大通り沿いでうるさいし建物の外観も普通
お近くにお住まいなのですね。
坪単価、通常であればどれくらいなのでしょうか。
三菱地所の物件ということもあって、ある程度はプラスされているのだと思います。
ある程度の相場情報を知っておくことで、交渉もしやすくなるかもしれませんね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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276
匿名さん 2023/07/09 17:43:23
>>273 評判気になるさん
サッシは良いの使っているんだろうけど… 騒音は大変そう。排ガスも良いフィルターとか入れてるんだろうな。三菱地所なので…
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277
匿名さん 2023/07/11 01:22:31
管理が月2回とは、管理人さんが来られる日が月に2日のみという意味ですか？
もしそうだとしたら清掃は別としても少なすぎるのでは？
こちらはザ・パークハウス共通の体制なのでしょうか。。。
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278
評判気になるさん 2023/07/14 16:04:43
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279
匿名さん 2023/07/16 04:07:39
>>273 評判気になるさん
パークホームズの騒音もかなりひどい。鉄道線路に幹線道路も近い。見に行ってますか？
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280
匿名さん 2023/07/19 15:04:58
騒音を気にするのであれば、他を選択した方が良いと考えています。まあ、窓開けることも少なくなってきたのであまり気にならないような気もしますが。
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281
匿名さん 2023/07/20 23:56:51
管理人さんが不在でもコンシェルジュサービスがついていれば問題がないように思います。
他エリアのザ・パークハウスはコンシェルジュサービスがついているマンションが多いように思いますが、こちらはいかがですか？
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282
通りがかりさん 2023/07/22 19:04:16
閑散期なのか、販売がまったく進捗してない。値引きはないがオマケはありそう。
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283
匿名さん 2023/07/26 00:58:12
今のマンション価格が高騰する状況ではどこも値引きはないでしょうね。
せめておまけがあれば嬉しいのですが、公式ホームページでは特にお知らせが出ていませんでした。
営業さんにお聞きするなど、何か情報ありましたでしょうか？
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284
マンション比較中さん 2023/07/31 08:00:23
>>283 匿名さん
人件費や物価高が見込まれる中、利益率を圧縮しないと考えるのが自然ですよね
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285
マンション検討中さん 2023/08/01 04:11:45
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286
匿名さん 2023/08/07 22:17:45
残りあと１邸のみ。
キャンセルが出てしまったのでしょうかね。
４階の物件ですし、希望者は多いように思うのですが
価格が影響しているのでしょうか。
完成して約１年ですし、そろそろ値引きもあるのではないでしょうか。
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287
口コミ知りたいさん 2023/08/09 06:50:31
>>286 匿名さん
閑散期をどう見てるかですかね… 9月末引き渡しにしたいのであれば何かあるかもしれませんが… デベロッパー側も業績には余裕がありそうなので期待はあまりできないかもしませんね…
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288
マンション検討中さん 2023/08/11 15:08:40
ここ値引きあるかなぁと検討してみましたが…維持費何高い… リセールに影響しそう…
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マンション検討中さん 2023/08/16 15:53:57
強い意志を持って竣工後数年は売り残す住◯不動産
竣工して売れ残っても焦らない東◯不動産
などと違って、ここは基本売り切るスタンスですよね
シンプルに苦戦したのでしょうか
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290
マンション検討中さん 2023/08/23 01:04:38
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