【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

>>919 契約者さん7さん

賛成です。リビオは新築の今こそしっかりとした管理組合を作って暮らしの快適さを保つとともに、その資産価値を維持していきましょう。10年後20年後に、リビオが管理の良いマンションとして評価されるとしたら、住民全体の利益であるとともに誇りともなります。

販売が残り一戸になりましたね！
やっと。。。。
売れ残りと言われずにすみますね。

なんか西側の居酒屋幸？のあたりからオカリナ？みたいな音楽が聞こえてくるんですが何の音楽か、わかります？地味にうるさいなと。

>>924 契約者さん6さん
最終期の分譲が3戸あるので合わせて4戸です。ようやくですね。本当に長かった。

アクティブラウンジのキッチンスタジオ使った方いますか？

2店舗以外は決まったみたいですねー。
スーパーがあるだけでありがたい。

>>928 契約者さん
1階の飲食店2つはまだ募集中に見えます
3階も2つ募集中みたいですね
スーパーもまだ決まってない可能性ありますねww

>>929 契約者さん3さん

スーパーのバイト募集が出ていないのが本当に心配

>>928 契約者さん
情報が早いですね！（私が遅いだけかもしれませんが…）
どこに載っている情報ですか?

これはいつの時点の情報ですか？

>>928 契約者さん
会員限定の情報であるテンポスマート上の資料を無断転載するのはやめた方がいいですよ！削除依頼しておきます。
ちなみに具体的な業態名が入っていない区画の募集も出ているので空きテナントはまだいくつかありそうです。
とはいえ最初よりはかなり埋まりましたし、必須なテナントはほぼ揃ったイメージ。スーパーだけ10月オープンたのむ！！

>>928 契約者さん
これが本当ならすごいいいじゃん。部外者ですがおめでとうございます。

>>934 契約者さん2さん
部外者ですが全然魅力的なテナントはありませんね。集客できるのでしょうか。テナント料もいいお値段ですので早々に撤退とならないように祈っています。いいスーパーができたらたまに行ってみてもいいかな。

>>935 契約者さん7さん
ええ、そんなことないと思うけどな。
家の下にこんゲタあったらすごい便利そうじゃん。

まあ自分も部外者なんですが、昔リビオタワーは検討してました。
ドラッグストア隣にあるのであとコンビニ、スーパーは必須で欲しい。出来れば本屋、クリーニング、調剤薬局欲しいと思ってましたが全部ある。すごい。100均無いのが惜しい！

飲食店はチェーン店は入らないんですかね？
美味しいもの食べたいときは出掛けるのでゲタには松屋、丸亀、スシロー、サイゼリヤ、マックとか入ってくれたら最高。スペース的に流石に無理か？

アクティブラウンジで子供遊ばせてる親まじで何考えてんの？うるさすぎるんだけど。注意喚起の文面が貼り出されているのが読めないのかね。

>>937 契約者さん3さん
継続的にクレームを入れていきます。

>>937 契約者さん3さん
たしかに最近真ん中のカーペットスペースで他の子と一緒におもちゃで遊ばせてる親がいたな、あれはありえない。早く組合立ち上がってほしい、議題に上げたいわ。

>>939 契約者さん6さん
価格相応だと思って諦めるしかありませんよね。。。

>>939 契約者さん6さん
まぁキッズスペースではないのでこれは確かにですね。ここではこれ以上書き込まず、組合で解決しましょう。

>>753 契約者さん6さん

とてもスムーズに自分は感じます。
少し高いですが、2月の入居からハンズフリーにしておいてよかったと感じています。
レス遅くてすみません。

完売おめでとう！！

完売おめでとうございます！
後はテナントだけ！

昨日はみなとみらいの花火大会でしたが、思ったよりも部屋から見られて驚きでした。
これだけでも買ってよかったな～って思ってしまいました！

>>945 住民さん4さん
まぁ確かに、思ったよりは大きかったですね(笑)

アクティブラウンジはリモート会議が禁止になったのですね。そうなると子供とかを遊ばせるのは論外ですね。どこまで厳しくなるのやら(笑)

>>947 住民さん6さん
マスク着用で会話は控えましょう。

最近たまにエレベーターホールが下水臭い。どこに言えば良いのだろうか…

>>949 住民さん4さん

それは一階の？自分の部屋のフロアの？

>>947 住民さん6さん
ある程度の許容は必要と思うが、リモート会議はマナー以前の問題かと。マンション内ではあるが社外の人がいるオープンな場なので会社のコンプラ的にNGすぎる。その程度の企業なのかもしれんけど、常識的に考えたらやらないでしょうに…

前出されていますが、ハンズフリーキーを持っている皆様に質問です。

先日、ハンズフリーキーの購入をしました。
ほかに、ハンズフリーキーを持っている方の様子を見ていると、

オートロックの扉の3～5メートルくらい近づいたところで、
キーに反応して、扉が開き、

私のキーだと、
オートロックの扉の1メートルほど近づいた上に、1.5秒ほど、立ち止まって、
やっと扉が開きます。
※キーは、カバンにしまわず、手に持っている状態
※早歩きで扉に近づくと、3秒くらい立ち止まることになります。
※自宅にハンズフリーキーが届いて、1週間で上記の状況。

また、正面の外側の扉と、エレベーターホールに入る前の扉では、
反応時間に差があり、正面外側の扉のほうが、反応が悪いです。

こんなにも個体差があるものなのか、内臓電池の消耗具合によるものなのか、
または、ハンズフリーキー以外に、より高感度のハンズフリータイプの何かがあるのでしょうか？（私の自宅の扉は、普通の鍵穴差し込みタイプです）

皆様がどのような感じなのか、素朴な疑問があり、質問させて頂きました。

>>952 マンション住民さん
私のハンズフリーキーもそんな感じですよ。ちょっと立ち止まる必要があります。もう少し感度を上げて欲しいところ…

ちなみにシームレスにエントランスのドアを開けたいのであればbitlockを使うとよいですよ。スマホで開けられ、立ち止まらずに通過できます。

>>952 マンション住民さん
2月の入居時からハンズフリーキーを使ってですがエントランスは開かないことはまだ一度もないですね。玄関のハンズフリーの方は少し感度が悪く感じます。
ハンズフリーの会社に問い合わせてみるのも良いかもしれません。

>>953 住民さん5さん

bitlockの設定の仕方が分かりません。。
管理会社に問い合わせすれば教えていただけるのでしょうか？

>>955 住民さん8さん
引き渡し資料の中に説明資料があったはず。アプリダウンロードして、コードとかを入力すればすぐ使えますよ。

>>953 住民さん5さん
ハンズフリー機はおっしゃる通り、エレベーター前の方が反応良いですね。エントランスの方は私も1秒くらい立ち止まっていますが、これが普通だと思っていました(笑)
カバンにしまったままでも通過できるので、まぁいっかくらいの気持ちではありますけど、感度を調整できるようであればお願いしたいところですね。

>>956 住民さん1さん

ありがとうございます！
確認して設定してみます！

皆様ご回答ありがとうございます！同じような感覚を持つ方がいて、安心しました。。bitlock、、失念してました。設定してみようかと思います。

でも、ハンズフリーキーの感度に関しては、仕方ないものであると考えます。
（通常のカギよりは、ずいぶんと楽になったので！）

理事会と総会に寺田倉庫を呼んで下さい。

JRとの直通が中止されてますね。皆さん帰宅頑張りましょう！！

>>960 住民さん2410さん
寺田は商業の議決権を持っているので出てくるのでは。そこで商業のことについて聞けるといいですね。

>>961 契約者さん6さん
駅1分タワマンに住んでる人のセリフと思えなくて草。東急は動いてるし、横浜から回れるのでそっちで頑張りましょう。大変でした…

ここに越してきてから初めて成田エキスプレスに乗ることになった。これまでは横浜駅から乗っていたけど、スーツケースを引っ張りながらの乗り換えはなかなか大変だった。それに比べて武蔵小杉乗り換えはメッチャ便利。羽沢を選んで正解だった。

そろそろ商業発表して欲しいんだけどな。10／1開業でもない感じなんですかね？

>>964 評判気になるさん

クレジットカード付帯の無料荷物配送使わないんですか？

>>964 評判気になるさん
何時の電車に乗りました？
JR直通線と成田エクスプレスの接続めちゃくちゃ悪いと思うのですが…特に下り。
もしくは、武蔵小杉であの長い乗換したんですか？

>>967 住民さん2さん
私もあの投稿に違和感感じました。
意外と接続不便だなあ、と、思ったのが正直なところです。

昨日豪雨の中駅からマンションまでの道でずぶ濡れになってしまって萎えた。屋根が欲しかったな。

張り紙多すぎ。mylivioで配信できないのあれ？
中でも気になるのはクレームで、申告があった次の日には張り出してるみたいだけど、そんなことしてたら言ったもん勝ちだし管理会社の意味がないから、まずは調査してみたらどうですかね…

>>967 住民さん2さん
武蔵小杉での待ち時間は15分ほどでしたよ。もちろん、降車したホームでそのまま待ちました。1時間に1本ない特急列車に予約して乗るとしたら、それぐらいの余裕は自分にとっては苦になりません。そう思わない方は別の交通手段を選ばれるといいですね。

>>971 住民さん1さん
また新しいものが貼られてましたね
なかなかのペースで確かにおっしゃる通り精査されてなさそう。ここら辺も管理組合が立ち上がったら議論の一つのポイントになりそうですね。

最近、蛾増えてないですか？
ベランダにいつも数匹いるんですが…我が家だけ？

>>974 住民さん5さん

蛾おる！
黒い中くらいのやつ。うちだけじゃなかったんだ… 怖くて夜は窓開けられません。

>>975 住民さん2さん

どの辺りのお部屋ですか？
向きとかおおよその階数とか

>>976 住民さん8さん
羽沢横浜国大駅側の部屋です。
階は上の方ですかね…
今までは虫自体を見かけることが少なかったのですが、ここ最近急に蛾が増えたように感じます。

パーキング内の通路に駐車するのやめてほしいですね。一時的にならまだしも結構長時間停まっています。

>>978 住民さん8さん
注意喚起貼られたのにまだそんな輩がいるんですね、、
度重なる場合は駐車場の使用権剥奪してくれるようなので、管理室に伝えてナンバー控えてもらうことをお勧めします。

>>979 契約者さん3さん
結構いろんな車がやってるような…
夜に放置されてることが多いから管理室に言ってみようかな。あれ結構邪魔ですよね

パーティルーム使う時の、パーテッション透けてるの嫌ですね、、どうにかならないのか、、

>>978 住民さん8さん
常習的なのですか？
警察に通報するのが一番ですね

>>982 住民さん2さん
私有地は通報したところでw

>>979 契約者さん3さん
その注意喚起はどこに貼られていますでしょうか？
メールコーナーの掲示板は探してみましたが見つけることができませんでした

>>984 契約者さん4989さん
先ほど高層階側の掲示板を確認したら左端の中段にまだ貼ってありました。貼り紙が多くてわかりにくいですよね。
複数回の不正駐車を確認しナンバーも把握済み、改善されなければ関係者の利用禁止と刑法第 233、234条に基づく届出を提出するとのことです。

>>985 住民さん6さん
それはクリエイト隣の1000円の駐車場からの警告ですよね。マンション内の駐車場の警告ではないです。

>>986 契約者さん8さん
あれ、そうだったんですね。
勘違いしていました。すみません。。

新横浜新聞https://shin-yoko.net/2024/09/26/hazawa_2024-3/

スーパーは2025年以降にロピアとのことです！他にもクリーニング店が入るなど情報が載っていました。

>>983 住民さん3さん
警察は来てくれます
ナンバー控えて
所有者に通告してくれすよ

ロピア来年オープンとのこと。ほんとかな？
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f92f5709c08feca3126567653b77e6fc41e...

>>990 住民さん1さん
確定だとは思うけど、ほんとに寺田には一喝したいですね…
ここまでマネジメントもビジネスも下手だとは…

>>991 住民さん8さん
寺田のPRで「25年以降」とオープン時期をぼやかしてたのが、翌日配信されたこの記事では「来年オープン」になってたのでライターのミスを疑ってました。

寺田はもう信用できませんがロピアには期待したいですね。閉店したヨーカドー跡地に出店するほど集客に自信があるようですし、そこから他のテナントも埋まって好循環してくれることを祈ります。

8月のクソ暑い中にホームで15分待たされて「羽沢を選んで正解だった」は草。
心に余裕あって羨ましいなぁ…

>>990 住民さん1さん
真に受けちゃだめです、プレスリリースは2025年「以降」ですし、このぐだぐだを見ているといつになるのやら…
期待するだけ損ですよ

>>992 住民さん1さん
見出しは本文を要約したアイキャッチ
しかし、本文には25年オープンとは書かれて無いので誤記載と判断するのが普通でしょう

商業がどうなるかは、プロの目から見たら分かり切ってたろうに…
酷い売り方をしたもんだ…

今年中なら2025年中って書くはずだしな…以降とは？？

>>995 住民さん5さん
本文中にも「2025年には～ロピアのオープンも予定する」と書いてあるんですよね。なので少し期待してしまいましたが所詮はウェブニュースクオリティということでしょうね。。
ロピア側からの正式発表を待ちたいと思います。

よこすか開国花火大会が小さいですがよく見えました。

マルシェが無くなってUberの配達員の出入りが激しい…

ロピアは2/1のようですよ。

>>1001 さん

ソースあります？

早くも退去された方が居るらしいです、どうなってるのでしょう(涙)

どうもこうも、仕事や家族の都合で離れざるを得ない人だっているでしょうに

それはそうなんですが、ちょっと早いですね。
単身赴任で賃貸化、とかでもなく退去となると。

部屋は売却されたのでしょうか？

>>1003 住民さん2さん

ここは賃貸ではなく分譲ですよ？退去とはどういうことですか？？売却？賃貸部屋の解約？？
どこでその話聞いたのですか？

ここは住人スレですよ。本当に住人ですか？

>>1007 住民さん8さん
こないだここから出ていく引越しが行われていました。賃貸が分譲かは知らないけど、出ていく＝退去でいいと思います

>>1003 住民さん2さん

350余戸の世帯があれば、たとえ入居後半年でも、転勤等で引っ越される方がいるのは少しも珍しくないと思います。どうなってるのでしょう（涙）とは、何をおっしゃりたいのかが理解できません。

昨日の臨時総会に出席させていただきました。357戸のマンションともなると、なかなか住民同士の顔は見えないものですが、昨日、理事をお引き受けくださった方や出席された方のお話を伺って大変安心し、出席してよかったと思いました。来年1月の臨時総会は横浜国大に部屋を借りて行う予定とのことでしたが、より多くの住民の方の出席があるといいなと思います。私はリビオを大変気に入っておりますが、管理の良さと住民の意識こそ、リビオの価値を更に向上させる鍵だと思っています。

>>1010 住民さん5さん
まぁやりたい人がやってくれればいいんじゃない？何人くらい出席者がいたのか知らないけど、わざわざ総会に出るほど暇じゃないわ。しかもアクセスの悪い横国とか(笑)

>>1010 住民さん5さん
それと騒音とかの張り紙多すぎるから、まずはあれをなんとかして欲しいね。

>>1011 住民さん8さん

この人、本当に住民であれば無知すぎるので、無視しましょう。

>>1010
総会のご報告ありがとうございました。安心しました。

>>1011 住民さん8さん
総会が行われた場所も知らないのか。住民でもないのに、どうしてここに投稿してるの？

売却にあたり査定をお願いしてみたけど7%くらいしか上がってなかった。駅前タワーと言えど短期売却だとこんなものか。商業が揃っていればもうちょっと上がってたのかな。

>>1015 住民さん3さん
査定額の105%前後で売り出すのが一般的だから、売り出し額は購入額の115%前後か。新築時の平均坪単価330万→1年経過時の売出坪単価380万なら悪くないと思います。おっしゃる通り商業が整っていれば環境面の評価が上がり、もう少し上振れがあったかもしれません。ロピアとかカフェとかができてから売り出すともう少し上が理想な気もするが、所詮自分も素人だし>>1015さんのご都合もあるでしょう。
相場を作っていく売出しになると思うので最終的な成約価格が気になるところ。

主に土日祝日のこの時間帯のネット回線速度
かなり厳しく感じませんでしょうか？
ULは爆速なのですがDL速度が5～3Mしか出ません。
Connectixオプションサービス契約済みでこの状態です。

>>1017 入居済みさん
マンションの速度はNUROを除けばどこもそんな感じかと…
ここは帯域1Gで契約しているので、もしやるのであれば10Gへ上げるとかですけど住民の合意が得られるかは悩ましいところ。

とにかく食品スーパーお願いします！

>>1019 契約者さん7さん
悲痛

都内の分譲からこちらに移ってきましたが、挨拶が全くなく驚いています。こんなもんなんですかね？

>>1021 住民さん1さん
挨拶してくれる方、たくさんいらっしゃいますよ～
特に幼稚園?くらいのお子さんがいつも元気に挨拶してくれるので、ほっこりしてます笑