ヴェルディ天神川駅前ってどうですか？

>>96 マンション検討中さん

貨物は長いのでなかなかの音が響くでしょうね
まあ慣れるし窓閉めてたら気にならないでしょう

貨物列車の音はすごいですよね。
車輪回ってないのに引きずってるような、ギィーーーーギィーーと大音量がそこそこ長い時間響きます。
慣れたら感じなくなるのかもだけど、最初はびっくりすると思うわ。

>>19 マンション検討中さん
ヴェルディ住んでるけど、裏にも出入口ありますよ。

>>103 通りがかりさん
郵便受けに行くのが面倒くさそう

マンションギャラリーに行かれた方への質問ですが、既に申込がかなり入っているのでしょうか？
他にも良い物件があり未だ決めかねているのですが、ここがかなり申込が入っているなら決断を急がないとなと思いまして...

実際えげつないくらいの反響です。
JR駅近の威力ってすごいですね。

>>106 匿名さん

信和不動産の人ですか？

土日にあった選考予約会では、半分以上は花マークがついていたので、かなり売れていると思いますよ。土曜日の時点です。上層階と低層階から売れていってる気がします。2LDKは人気薄いですね。あの立地なので完売は早いと思いますが、ちょっとヴェルディにしては高いですね。

恐ろしいほど人気。

>>108 購入経験者さん

立地は良いんですけど、どうしても、ヴェルディにしては割高って思っちゃうんですよね。う～ん。。。

最近、どこも狭めですね
広くて、77平米

>>111 マンション掲示板さん
建築費の高騰でどうしても狭い間取りしか作れないようですね。今後は70平米代を維持する為に設備のグレードを下げたマンションも増えるようです。

一昨日9/24、購入契約してきました。

私は事前に現地へ足を運び、皆様が書き込みされている様な貨物列車のキーキー音や列車往来時の音等、確認してきました。確かに、貨物列車の大きなキーキー音はしますし、列車往来の度に通過音もします。ただ、びっくりするほどか？と言われるとそうではないと思います。マンションの中ではさほど気にならないのでは？まあ、あくまで私個人の感想ですが…騒音が気になるようであれば2重サッシを後付けで取り付けようと考えてます。取り付けに関しては担当営業さんに聞いてみたところ、管理組合への申請は必要だが取り付け可能であると確認しました。

一方、"ヴェルディ"というブランドを気にされている方もいらっしゃる様ですが、私は全く気にしません。
ブランド云々よりも、駅近徒歩1分（広島駅まで電車で1駅3～4分程度）、高速道路出入り口近い、イオンモール近い、平面駐車場1台無料、私の場合は職場まで徒歩15分、高層階で眺望良い等々、メリットが多いです。こんなマンションこの価格でまわりを見渡しても見当たらないですし、今後出て来ないのでは？と思いましたので即決めました。

ちなみに価格は全82戸中、3千万円台が12戸、4千万円台が62戸、5千万円台が8戸となっています。確かに高いですが、駅前立地であり土地取得費用がそれなりに掛かったと思われ、高価格帯になるのは致し方ないと思います。

一昨日時点で既に6割ほどが埋まってましたので、気になっている方は早く動かれた方が良いかもしれません。

>>113 匿名さん
とてもベストな選択だと思います！
信和が出してくる今後の選択式内装オプションの中に二重サッシの項目を入れ込んで貰えばより良いですね！

>>114 匿名さん
二重サッシなんかがオプションのマンションってあるの？

>>113 匿名さん

参考になります、ありがとうございます。

12戸の3千万台というのは、やはり1階とか下層階のことですよね？

>>116 マンション掲示板さん

おっしゃる通りで、1階、2階（77平米タイプは1階のみ）と、2LDKタイプの7階までが3千万円台です。

>>115 eマンションさん
確かにオプションカタログに二重サッシは全然聞きませんね><
来年度以降の予算次第ですけど、グリーン住宅ポイントが終わった代わりのこどもみらい住宅支援事業が二重サッシに対応してるんで、設計士&オプション会社も頑張る価値あるとは思うんですけどね。

マンション選び全般に言えることですが、
騒音以外ですが、
この物件の場合、駅のホームから３階までは視界に入りやすいので、神経質な方は避ける方がいいです。音は慣れても、立地上、マンション付近で変なことされる可能性（喫煙）はあるので、その辺りは、実はデメリットになります。
バルコニー側は特に、部屋が見られる可能性等を考慮する必要があります。

>>113 匿名さん
ホームからの視線を気にしない高さの階数は４千万円台の後半と考えればいいわけですね。
我が家の予算では厳しいですが、情報ありがとうございました。