東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース大井仙台坂ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ピアース大井仙台坂ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-18 22:37:55
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ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19

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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判

  1. 985 匿名さん

    >>982 匿名さん
    多分Eタイプの部屋を言ってるんだと思いますが、楽観的過ぎませんかね？もちろんまだ未定なんだとは思いますが、1番下の4階で坪580万円と考えて下さいと言われましたけど（1番下でも11,000万円台後半になる）。6, 7階で12,000万円超えてくると。

    • 1
  2. 986 匿名さん

    白金台のディアナコート池田山公園と同じくらいということかな

  3. 987 匿名さん

    >>985 匿名さん
    そんな高くならないと営業ニュアンスで言ってましたが。


  4. 988 匿名さん

    多分12,000ピッタリが10階位かと。

  5. 989 匿名さん

    モリモトのみぞ知る。
    金額を待つしかない。下が11,000前半ならお買い得まではいかないけど納得感あり。

    • 1
  6. 990 匿名さん

    >>986 匿名さん
    過去をほじくり返すと買えなくなるよ。
    傍観者なら問題ないけど。
    今を生きようぜ！！

  7. 991 匿名さん

    シティテラスが出てきてた。

    1. シティテラスが出てきてた。
  8. 992 マンション検討中さん

    4階で坪580か、無理だ。降参。

    • 1
  9. 993 匿名さん

    結局幅がありすぎてよくわからないんですよね。プレミアム住戸は大体もう出てましたけど。8月18日の答え合わせが楽しみです！

    • 3
  10. 994 匿名さん

    >>991 匿名さん
    買います。


  12. 995 匿名さん

    18日からの正式、もう予約取れないよ。
    一期待つしかないね。
    気づいたら完売してそう。

    • 3
  13. 996 匿名さん

    シティテラス安いな。
    3LDKだったら最高だった。
    皆さん買いですね！

    • 1
  14. 997 口コミ知りたいさん

    >>991 匿名さん
    坪561万円ですね。

  15. 998 匿名さん

    シティ、部屋の状況、手数料が気になるが良いですね。400万の手数料はデカくて込みで11,980＋400だと12,380ですな。築10年でピアース並み。

  16. 999 匿名さん

    >>998 匿名さん
    ピアースで坪560だと低層階しか買えない。

  17. 1000 匿名さん

    手数料込みで565.3万
    これが相場なり

    • 1
  18. 1001 匿名さん

    >>999 匿名さん
    買おう

  19. 1002 匿名さん

    この部屋は販売時はいくらだったの？

  20. 1003 匿名さん

    7,300くらい？

    • 1
  21. 1004 eマンションさん

    仙台坂強し…

  22. 1005 匿名さん

    11,980万円?7,300万円＝4680万円。
    凄い！！

    • 1
  23. 1006 仲介業者

    手数料400万か。両手出来る業者激アツですねぇ。
    大井町付近は再開発で爆謄しているのも事実です。
    ただ上がるのは西側タワーと東側仙台坂とゼームス坂と品川S Sの大規模のみです。

  24. 1007 匿名さん

    >>1005 匿名さん
    手数料取られるから?400万
    それでも凄いね。

  25. 1008 マンション検討中さん

    >>999 匿名さん

    しかも北側しか買えない。

  26. 1009 匿名さん

    シティのオーナーは良いタイミングで売りにだしたね。

    • 1
  28. 1010 匿名さん

    ピアースで溢れた検討者で即完しそうですね。
    シティテラスは売り出しされたらいつも秒でなくなります。

    • 1
  29. 1011 マンション検討中さん

    >>1010 匿名さん

    眺めも良さそうだしすぐ売れそう。ピアース諦めて明日申し込みした方がいいレベル。

  30. 1012 マンション検討中さん

    >>1011 マンション検討中さん

    行ってきます。

  31. 1013 匿名さん

    買ったら相場の整合性が取れちゃうよ。
    ピアース営業
    シティテラスは築10年で11,980で速攻売れました。
    我々は最新設備で新築ですから手数料も掛からず12,000です！

    って。

  32. 1014 匿名さん

    シティタワー…
    仙台坂のが強いのか…

    • 1
  33. 1015 匿名さん

    俺入居時期待てないから買います多分

    • 2
  34. 1016 マンション検討中さん

    >>1015 匿名さん
    朝イチに電話した方がいいですよ。
    もう申し込み入ってたらして。。

    • 1
  35. 1017 匿名さん

    外廊下と2LDKが気になりますが満点！
    ピアース外れたら候補ですね。

  36. 1018 匿名さん

    >>1013 匿名さん
    分かる。
    悔しい…無念。
    高いんじゃなくて私が弱かったのか…無念

    • 2
  37. 1019 マンション検討中さん

    >>1017 匿名さん
    ピアース外れた頃はもう売り切れ。
    即判断が重要。

    • 2
  39. 1020 匿名さん

    そのうちまた出ると思いますしピアースが一応第一希望かな。さすがに10年経ってるしね。

  40. 1021 匿名さん

    >>1018 匿名さん
    激しく同意。

    • 2
  41. 1022 口コミ知りたいさん

    >>1004 eマンションさん
    3年ちょっと前にマンション探してましたが、ここは7700万円くらいでした。コロナ禍の値上がり半端ないです

  42. 1023 マンション検討中さん

    >>1022 口コミ知りたいさん

    いまや7700万だと、ピアースでは44㎡しか買えないですね。つらたん。

    • 1
  43. 1024 マンション検討中さん

    大井町ってマンション高いんだね。

  44. 1025 匿名さん

    大井町はポテンシャルの割には安かった。
    高輪や品川の再開発の影響で見直されて、ミクロの場にも再開発が起き今最注目の街らしい。
    まぁ東西南北行けちゃうしリニア走ったら品川なんて日本人は買えないわけで、仕込むならまだまだチャンス。
    交通アクセスと住商業バランスはお世辞なしに23区トップクラスかと思います。
    大衆にバレたかん

    • 2
  45. 1026 匿名さん

    >>1025 匿名さん
    品川は海側に嫌悪施設群があるから、その辺りを避けて高輪や芝浦、大井町あたりの住みやすいエリアが人気になる。

    • 1
  46. 1027 匿名さん

    再開発目白押しの京浜東北線で水害ハザード、液状化恐れなし、駅からほぼ平坦の部分がピアースの優れた部分と思います。
    そんな場所あんまりない。

    • 2
  47. 1028 匿名さん

    我々の負けを素直に認めよう。
    欲しかったマンション…
    さようなら。
    こんな時代に生まれて悔しいです。

    • 5
  48. 1029 匿名さん

    Eタイプで言えば10戸しかなく、1つパンダに取っておくとして残り9戸。別に販売を急いでないだろうから今回ので7, 8戸売れたらモリモトとしては万々歳。何回かに分けて検討者の予算を確認し、予算上位7, 8人が買える金額にどんどんシャープにしていくイメージ。不動産会社にとって利益最大化には最適な方法。そういうわけで投資用に考えている人は割高になる恐れがあるので要注意。

    • 3
  50. 1030 匿名さん

    焦って買う必要も無いですよ。西口の戸越公園のタワマンのモデルルームがある土地の区画とか、近い将来再開発まとまると思います。多分タワマンでは。

    • 2
  51. 1031 マンション検討中さん

    >>1029 匿名さん

    Eタイプ検討中で、用意している予算もモリモトのターゲットに入っているっぽいのですが、なにやら得も言われぬ敗北感がありました。まさにそれです。文字におこしていただきスッキリしました。

    • 1
  52. 1032 匿名さん

    >>1030 匿名さん
    でももっと高くなるかも。
    今後のマンション価格はどうなっていくのでしょうか？
    じっくり中古も含めて検討重ねるのがいいと思います。

  53. 1033 匿名さん

    祐天寺5分にディアナできるみたいですよ。モリモト攻めてますね。

    • 2
  54. 1034 匿名さん

    モリモトは好立地にたてるんだよなあ

    • 2

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