ピアース大井仙台坂ってどうですか？

>>649 匿名さん
予算オーバーの顧客をなんとか説得して申し込ませるには、対面の方がやりやすいから？

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>>651 マンション検討中さん
そんなことないだろう。予算オーバーな人はどんなに説得しても買えないと思う。

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飛行機がマンションの真上を飛ぶんですよね？結構うるさい？

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>>650 匿名さん

85平米　16500台

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>>649 匿名さん
モリモトは、マンション1つ1つに思い入れがあって、それぞれのマンションに最も相応しい客を選別している。だから時間をかける。我々はモリモトに選ばれる側でもあるのです。

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>>653 マンション検討中さん
ほとんど気になりませんね

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港南天王洲と比べたら本数は少ないけど騒音はかなり大きい。

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近隣のマンションにお住まいの方に、室内にいて騒音どの程度か聞いてみたい。
昨日、飛行機飛んでる時間に現地に行ってみましたが、真上を飛んでく飛行機は音もビジュアルも迫力がありました。
私は飛行機大好きなので、室内の防音さえしっかりしていればいいなーと思います。

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>>654 匿名さん
安い

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>>659 匿名さん
高いだろ。
だけど驚きはないな。取り合いで即完じゃない。

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>>656 匿名さん

かなり大きな音だったので、私はですがほとんど気にならないというレベルではなかったです。
いまはコロナ禍ということもあり減便されていますが、減便がなくなれば3分間隔くらいで飛行することになります。

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81個くらいなら600万でも完売でしょ。
開発終わったら、そんなもんじゃ済まないし共感した人だけで完売できそうな数。
私も早く予約してますが、親に頼み込まないとぽいけど是非買いたいです。

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>>661 通りすがりさん
ほとんど気になりませんね。
個人差です

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さあいよいよ。唾付けてきます。
キャピタル狙い

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ブロック価格聞いた人がいますか？

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不動産価格も物価も高い。
勝ち組しか勝てない時代。
給料あげてくれー。
金利上がりそうだよね。
欲しいけど高いよー…買える方々が妬ましい

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ここが550～と噂されてて違和感ない人が大勢集まってるということは、いまや評価は、品川区大井町＞港区芝浦なんですね

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>>666 匿名さん

薄給なの？一流企業の転職しなよ。モリモトなんて楽勝だよ

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私もここの検討者の属性がどんな感じなのか聞いてみたい。MR見学に行った時は、高齢者、今住んでる家の売却前提（キャピタル益）、共働きによるペアローンの人って感じでした（勝手に話が聞こえてきた）。ファミリー用が1億2千万だとして、親の援助も無ければ一流企業勤務でもなかなか買えないかなと。

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>>658 匿名さん

近隣マンションに住んでます。真上を通過して行きます。
普段テレワークで部屋で仕事してますが、慣れのせいもあると思いますがほぼ気になりません。
電話会議に支障きたす等もありません。
もちろん窓は閉めていますし、エアコンの音などで騒音が緩和されている部分もあるとは思います。
静かな時にボーッとしてると気になることはありますし、窓開けるとうるさいですけどね。
分譲でまともな仕様してたら室内なら神経質な方でなければそこまで気にならないのではないかと。

ご参考までに。

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>>667 マンション検討中さん
流石に芝浦（食肉加工多数)よりは仙台坂の方がいい気はする。地盤や浸水ハザード、地歴って大切だと思う。

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キャピる必至マンション

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>>671 匿名さん
食肉加工は芝浦じゃなくて港南だよ。

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>>669 マンション検討中さん
大体親が5000万くらい援助してくれたら、7000万ローンなので問題ないですよ。親が一億援助してくれたら3000万くらいのローンなので平均年収でも買えると思います。

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>>665 匿名さん

出ました！

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高いけど良いんだよね！
ギリギリ最上位な感じ

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>>674 マンション検討中さん
5000万円援助してくれる人っているの？
レアでは？

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自分が子供に5000万援助してくれって言われたら、かなり厳しい、、、

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結局いくらなんだい！？

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>>679 匿名さん

67平米2LDK+S 10,500～

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>>680 匿名さん
ありがとうございます。坪520万円って安いですね！

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>>680 匿名さん
坪単価517万円から

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>>682 評判気になるさん
さすがモリモト。絶妙な価格設定

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親は1円も援助してくれません、、、

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>>684 マンション検討中さん

きっとそれが普通、スタンダード。
でも援助してくれる親も3割ぐらいいるのかな？

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>>685 匿名さん

実際には買い替えの人が多いと予想

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戸越タワーの価格と駅力の兼ね合いを考えれば妥当。
戸越は管理費高いから支払いで考えたら大ブレしてないかな。
しかし、ここがどうとかじゃなくて不動産も物価も高い世の中だね。

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現地見るとやはり飛行機の騒音と池上通りの交通量はそれなりに騒がしい感じがしました。同じ坪単価なら戸越公園の方が住みやすいかな。大井町線に乗ってしまえば大井町も直ぐですし、自由が丘から東横線に乗れば渋谷新宿方面もアクセスできます。

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>>680 匿名さん

ん？そんなだったっけ、、

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>>688 匿名さん
結局、大井町に依存するね。
ちなみにマンション下のリニアと大井町線の線路の音は平気？
戸越公園の方が安いから腑に落ちるならわかります。場所については一般的には大井町駅4分に大差で軍配でしょ

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>>680 匿名さん
そんな安くないよ。
ガセ

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>>670 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
私は現在、大井町の大森側寄りマンション住まいなので真下ではないのですが、それなりに音は聞こえるので真下となるとどうなるのかな、と思っておりました。
購入に気持ちは動いています。

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>>690 匿名さん
大井町の雑多やJRの賑やかさを嫌い、東急の穏やかな住宅地を好む人は多いですね。
ただ、どちらも表裏一体で、JRの便利さ資産価値、東急の閑静さ整然とした街並み。こちらは好みかと。

個人的には戸越公園は東急らしさはなく、下町のイメージ。大井町線の東急らしさは大岡山から北側かなあと思います。
あと、戸越公園と大井町は比較にならないくらい大井町が格上ですね。
駅力、駅規模、再開発規模、沿線力、一つも戸越公園は勝てません。三菱とモリモトのデベ対決と同じくらい差がありますよね。

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>>680 匿名さん

85平米は？

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>>693 匿名さん
大井町線の東急らしさは自由が丘～二子玉川の世田谷区区間でしょう。あの辺が一番東急っぽい。

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>>695 匿名さん
19800マン

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>>697 匿名さん

金額盛りすぎです笑　そんなに高くないですよ

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>>698 匿名さん

13500？

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>>699 匿名さん
惜しいです。

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