東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース大井仙台坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 18:12:08

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地名地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
   京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~85.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19

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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判

  1. 651 マンション検討中さん 2022/07/21 13:08:21

    >>649 匿名さん
    予算オーバーの顧客をなんとか説得して申し込ませるには、対面の方がやりやすいから?

  2. 652 マンション検討中さん 2022/07/21 13:10:45

    >>651 マンション検討中さん
    そんなことないだろう。予算オーバーな人はどんなに説得しても買えないと思う。

  3. 653 マンション検討中さん 2022/07/21 13:24:53

    飛行機がマンションの真上を飛ぶんですよね?結構うるさい?

  4. 654 匿名さん 2022/07/21 14:47:35

    >>650 匿名さん

    85平米 16500台

  5. 655 匿名さん 2022/07/21 15:10:17

    >>649 匿名さん
    モリモトは、マンション1つ1つに思い入れがあって、それぞれのマンションに最も相応しい客を選別している。だから時間をかける。我々はモリモトに選ばれる側でもあるのです。

  6. 656 匿名さん 2022/07/21 15:50:08

    >>653 マンション検討中さん
    ほとんど気になりませんね

  7. 657 匿名さん 2022/07/21 15:54:14

    港南天王洲と比べたら本数は少ないけど騒音はかなり大きい。

  8. 658 匿名さん 2022/07/21 21:56:25

    近隣のマンションにお住まいの方に、室内にいて騒音どの程度か聞いてみたい。
    昨日、飛行機飛んでる時間に現地に行ってみましたが、真上を飛んでく飛行機は音もビジュアルも迫力がありました。
    私は飛行機大好きなので、室内の防音さえしっかりしていればいいなーと思います。

  9. 659 匿名さん 2022/07/21 23:11:28

    >>654 匿名さん
    安い

  10. 660 匿名さん 2022/07/22 00:12:29

    >>659 匿名さん
    高いだろ。
    だけど驚きはないな。取り合いで即完じゃない。


  11. 661 通りすがり 2022/07/22 00:16:46

    >>656 匿名さん

    かなり大きな音だったので、私はですがほとんど気にならないというレベルではなかったです。
    いまはコロナ禍ということもあり減便されていますが、減便がなくなれば3分間隔くらいで飛行することになります。

  12. 662 匿名さん 2022/07/22 01:31:02

    81個くらいなら600万でも完売でしょ。
    開発終わったら、そんなもんじゃ済まないし共感した人だけで完売できそうな数。
    私も早く予約してますが、親に頼み込まないとぽいけど是非買いたいです。

  13. 663 匿名さん 2022/07/22 01:32:25

    >>661 通りすがりさん
    ほとんど気になりませんね。
    個人差です

  14. 664 マンション検討中さん 2022/07/22 01:45:31

    さあいよいよ。唾付けてきます。
    キャピタル狙い

  15. 665 匿名さん 2022/07/22 01:55:45

    ブロック価格聞いた人がいますか?

  16. 666 匿名さん 2022/07/22 01:57:58

    不動産価格も物価も高い。
    勝ち組しか勝てない時代。
    給料あげてくれー。
    金利上がりそうだよね。
    欲しいけど高いよー…買える方々が妬ましい

  17. 667 マンション検討中さん 2022/07/22 02:55:04

    ここが550~と噂されてて違和感ない人が大勢集まってるということは、いまや評価は、品川区大井町>港区芝浦なんですね

  18. 668 匿名さん 2022/07/22 03:30:53

    >>666 匿名さん

    薄給なの?一流企業の転職しなよ。モリモトなんて楽勝だよ

  19. 669 マンション検討中さん 2022/07/22 04:40:13

    私もここの検討者の属性がどんな感じなのか聞いてみたい。MR見学に行った時は、高齢者、今住んでる家の売却前提(キャピタル益)、共働きによるペアローンの人って感じでした(勝手に話が聞こえてきた)。ファミリー用が1億2千万だとして、親の援助も無ければ一流企業勤務でもなかなか買えないかなと。

  20. 670 マンコミュファンさん 2022/07/22 04:48:16

    >>658 匿名さん

    近隣マンションに住んでます。真上を通過して行きます。
    普段テレワークで部屋で仕事してますが、慣れのせいもあると思いますがほぼ気になりません。
    電話会議に支障きたす等もありません。
    もちろん窓は閉めていますし、エアコンの音などで騒音が緩和されている部分もあるとは思います。
    静かな時にボーッとしてると気になることはありますし、窓開けるとうるさいですけどね。
    分譲でまともな仕様してたら室内なら神経質な方でなければそこまで気にならないのではないかと。

    ご参考までに。

  21. 671 匿名さん 2022/07/22 04:56:15

    >>667 マンション検討中さん
    流石に芝浦(食肉加工多数)よりは仙台坂の方がいい気はする。地盤や浸水ハザード、地歴って大切だと思う。

  22. 672 匿名さん 2022/07/22 05:38:57

    キャピる必至マンション

  23. 673 匿名さん 2022/07/22 08:02:00

    >>671 匿名さん
    食肉加工は芝浦じゃなくて港南だよ。

  24. 674 マンション検討中さん 2022/07/22 10:52:42

    >>669 マンション検討中さん
    大体親が5000万くらい援助してくれたら、7000万ローンなので問題ないですよ。親が一億援助してくれたら3000万くらいのローンなので平均年収でも買えると思います。

  25. 675 匿名さん 2022/07/22 11:39:13

    >>665 匿名さん

    出ました!

  26. 676 匿名さん 2022/07/22 11:58:38

    高いけど良いんだよね!
    ギリギリ最上位な感じ

  27. 677 口コミ知りたいさん 2022/07/22 12:00:22

    >>674 マンション検討中さん
    5000万円援助してくれる人っているの?
    レアでは?

  28. 678 マンション検討中さん 2022/07/22 12:33:24

    自分が子供に5000万援助してくれって言われたら、かなり厳しい、、、

  29. 679 匿名さん 2022/07/22 13:00:53

    結局いくらなんだい!?

  30. 680 匿名さん 2022/07/22 13:03:05

    >>679 匿名さん

    67平米2LDK+S 10,500~

  31. 681 匿名さん 2022/07/22 13:13:31

    >>680 匿名さん
    ありがとうございます。坪520万円って安いですね!

  32. 682 評判気になるさん 2022/07/22 13:17:08

    >>680 匿名さん
    坪単価517万円から

  33. 683 評判気になるさん 2022/07/22 13:18:00

    >>682 評判気になるさん
    さすがモリモト。絶妙な価格設定

  34. 684 マンション検討中さん 2022/07/22 13:26:45

    親は1円も援助してくれません、、、

  35. 685 匿名さん 2022/07/22 13:31:16

    >>684 マンション検討中さん

    きっとそれが普通、スタンダード。
    でも援助してくれる親も3割ぐらいいるのかな?

  36. 686 匿名さん 2022/07/22 13:32:35

    >>685 匿名さん

    実際には買い替えの人が多いと予想

  37. 687 匿名さん 2022/07/22 13:48:37

    戸越タワーの価格と駅力の兼ね合いを考えれば妥当。
    戸越は管理費高いから支払いで考えたら大ブレしてないかな。
    しかし、ここがどうとかじゃなくて不動産も物価も高い世の中だね。

  38. 688 匿名さん 2022/07/22 14:07:34

    現地見るとやはり飛行機の騒音と池上通りの交通量はそれなりに騒がしい感じがしました。同じ坪単価なら戸越公園の方が住みやすいかな。大井町線に乗ってしまえば大井町も直ぐですし、自由が丘から東横線に乗れば渋谷新宿方面もアクセスできます。

  39. 689 マンション検討中さん 2022/07/22 14:21:16

    >>680 匿名さん

    ん?そんなだったっけ、、

  40. 690 匿名さん 2022/07/22 15:22:58

    >>688 匿名さん
    結局、大井町に依存するね。
    ちなみにマンション下のリニアと大井町線の線路の音は平気?
    戸越公園の方が安いから腑に落ちるならわかります。場所については一般的には大井町駅4分に大差で軍配でしょ

  41. 691 匿名さん 2022/07/22 15:23:42

    >>680 匿名さん
    そんな安くないよ。
    ガセ

  42. 692 ご近所さん 2022/07/22 15:51:09

    >>670 マンコミュファンさん
    ありがとうございます!
    私は現在、大井町の大森側寄りマンション住まいなので真下ではないのですが、それなりに音は聞こえるので真下となるとどうなるのかな、と思っておりました。
    購入に気持ちは動いています。

  43. 693 匿名さん 2022/07/22 16:41:04

    >>690 匿名さん
    大井町の雑多やJRの賑やかさを嫌い、東急の穏やかな住宅地を好む人は多いですね。
    ただ、どちらも表裏一体で、JRの便利さ資産価値、東急の閑静さ整然とした街並み。こちらは好みかと。

    個人的には戸越公園は東急らしさはなく、下町のイメージ。大井町線の東急らしさは大岡山から北側かなあと思います。
    あと、戸越公園と大井町は比較にならないくらい大井町が格上ですね。
    駅力、駅規模、再開発規模、沿線力、一つも戸越公園は勝てません。三菱とモリモトのデベ対決と同じくらい差がありますよね。

  44. 694 匿名さん 2022/07/22 22:20:28

    >>691 匿名さん

    じゃあいくらだと思ってるの?君はブロック価格提示を優先的にしてもらえなかったのかな

  45. 695 匿名さん 2022/07/22 22:43:31

    >>680 匿名さん

    85平米は?

  46. 696 匿名さん 2022/07/22 22:46:31

    >>693 匿名さん
    大井町線の東急らしさは自由が丘~二子玉川の世田谷区区間でしょう。あの辺が一番東急っぽい。

  47. 697 匿名さん 2022/07/23 00:04:22

    >>695 匿名さん
    19800マン

  48. 698 匿名さん 2022/07/23 00:17:53

    >>697 匿名さん

    金額盛りすぎです笑 そんなに高くないですよ

  49. 699 匿名さん 2022/07/23 00:23:11

    >>698 匿名さん

    13500?

  50. 700 匿名さん 2022/07/23 00:36:03

    >>699 匿名さん
    惜しいです。

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    • avatar
      匿名さん2022-08-02 17:35:57
      買うならどっち?
      1. 大井町
        58.9%
      2. 大森
        16.1%
      3. 戸越公園
        17.9%
      4. 天王洲アイル
        7.1%
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