東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース大井仙台坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 18:12:08

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地名地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
   京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~85.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19

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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判

  1. 2994 匿名さん 2022/12/09 17:29:28

    オープンレジデンスが坪420でここが坪550ってのは、やはり割高とは思うけどね。

  2. 2995 マンション掲示板さん 2022/12/09 21:48:35

    >>2994 匿名さん

    仕様が全然違いますからね。
    一度ご覧になれば皆がなぜオープンを買わないかお分かりになるかと。

  3. 2996 マンション検討中さん 2022/12/09 23:47:34

    >>2995 マンション掲示板さん
    オープンが売れてなくて焦ってるか、賃貸に出すオーナーじゃないですかねw

  4. 2997 匿名さん 2022/12/10 01:11:41

    完売おめでとうございます??
    モリモト恐るべし。

  5. 2998 マンション掲示板さん 2022/12/10 02:46:41

    モリモトというより、ここは大井町の中でも一等地で1番人気のあるエリアですからね。注目度も高かったんでしょう。

  6. 2999 匿名さん 2022/12/10 03:30:41

    ここは航路下で池上通り沿いだし、駅近ではあるけど立地は良くない。単身向け住戸に振ったのがうまくいった感じだよね。

  7. 3000 口コミ知りたいさん 2022/12/10 04:22:14

    >>2999 匿名さん
    住めば分かるが、音など全く気にならないですよ。
    航路とか言ってる人達は他のエリアの方でしょう

  8. 3001 匿名さん 2022/12/10 04:39:01

    現地見学すれば分かるけど、飛行機は高度が低いので騒音かなり大きいですよ。単身なら良いかもしれないけど、子供がいる家庭には不向きな土地。

  9. 3002 マンション検討中さん 2022/12/10 04:50:51

    >>3001 匿名さん
    この近辺は子供だらけだよ。
    ある程度まともな業者が作ってれば音など気にならない。

  10. 3003 評判気になるさん 2022/12/10 05:24:10

    >>3002 マンション検討中さん
    問題になるのは公園や学校にいるときの騒音ですよ。子供は騒音から逃げられないからね。

  11. 3004 マンション掲示板さん 2022/12/10 05:26:54

    >>3003 評判気になるさん
    気にしてるやつなんていねーよ

  12. 3005 マンション掲示板さん 2022/12/10 05:48:29

    近隣に住んでいます。今小学生の娘に聞いたら、遊んでる時飛行機の音が聞こえたことなんてないよーと言っています。学校もコロナで窓を開けているそうですが、全く聞こえないそうです。
    こちらを購入されたお子様連れの方々、ご安心ください(^^)

  13. 3006 eマンションさん 2022/12/10 05:50:55

    >>3005 マンション掲示板さん
    流石にそれは…神奈川県の大井町と間違えてません?

  14. 3007 口コミ知りたいさん 2022/12/10 05:57:42

    >>3005 マンション掲示板さん
    あり得ないでしょ。耳の病院行った方がいいよ。

  15. 3008 通りがかりさん 2022/12/10 05:59:18

    >>3006 eマンションさん
    毎日住んでれば大人も全く気にならない。
    子供が気づかないのは納得。

  16. 3009 マンション掲示板さん 2022/12/10 06:26:28

    今はむしろマンション建設の工事の音がうるさい!!笑

  17. 3010 匿名さん 2022/12/10 07:50:53

    今の時期はあまり飛ばないからね。逆に春から夏にかけては、ほぼ毎日飛行機の轟音に晒される。ルート直下は厳しい。

  18. 3011 マンション検討中さん 2022/12/10 09:44:37

    >>3007 口コミ知りたいさん

    お前は頭の病院に行ってこい

  19. 3012 口コミ知りたいさん 2022/12/12 07:04:30

    >>3007 口コミ知りたいさん
     他の季節でも飛んでるんだろうけど、上見上げないと
    気づかないくらい
    夏の晴れた夕方だけは頻繁だけど

  20. 3013 匿名さん 2022/12/12 07:10:59

    晴れの日より実は曇りの日や雨の日の方が音が大きい。雲に反響する。

  21. 3014 匿名さん 2022/12/13 08:19:07

    この値段で早期に捌けてるのモリモト

  22. 3015 匿名さん 2022/12/13 09:52:13

    駅4分とはいえ大井町で坪550はなかなか手を出しにくいですよね。

  23. 3016 eマンションさん 2022/12/13 09:55:34

    >>3015 匿名さん
    みんな適正だと思ってるから買ってんだよ。


  24. 3017 マンション検討中さん 2022/12/13 10:12:09

    >>3016 eマンションさん

    そこですよね。
    売れた物に対して高い安い言ってる方達って何なんですかね笑

    売れた金額が相場価格なんですよね。

  25. 3018 匿名さん 2022/12/13 11:27:40

    >>3017 マンション検討中さん
    え!? 2年前マスク一枚100円だったのが今20円ですよ。売れた価格が相場というけど相場は常に間違えますから。。。

  26. 3019 匿名さん 2022/12/13 12:13:11

    >>3018 匿名さん
    不動産とマスクを比較しても苦笑

  27. 3020 通りがかりさん 2022/12/13 14:15:33

    >>3019 匿名さん
    アホはほっときましょう

  28. 3021 通りがかりさん 2022/12/14 00:32:12

    >>3020 通りがかりさん
    ですね。

  29. 3022 匿名さん 2022/12/14 05:29:23

    リセールが楽しみですね

  30. 3023 eマンションさん 2022/12/14 07:45:58

    >>3022 匿名さん
    この時点でリセールの心配とは。。
    大きなお世話だわ。

  31. 3024 eマンションさん 2022/12/14 12:53:14

    >>3018 匿名さん
    相場は間違えてるんじゃなく常に動いてるんですよ。

  32. 3025 通りがかりさん 2022/12/15 00:48:20

    立地的に希少な東大井5丁目エリア、交通の便も良い、買い物にも便利、病院もたくさんあるし、旅行行くにも羽田アクセスも良い。一度住んだら便利すぎて出られないでしょうね。ディスポーザーと浴室乾燥があるのが個人的には地味だけどかなりいいポイントかと。これは手放せないマンションになりそう。。

  33. 3026 匿名さん 2022/12/15 04:47:28

    この立地はちょうど航路下なんですよね。本当に希少な立地なら1LDK中心のプランにしないし、ピアースじゃなくてディアナにしてる。騒音気にならない単身者向けですね。近所のオープンレジデンシアも似たランドプランでしたね。

  34. 3027 匿名さん 2022/12/15 17:55:26

    坪600だろ?

  35. 3028 匿名さん 2022/12/16 03:30:45

    >>3027 匿名さん
    プレミアム住戸除けば530-570だったよ。

  36. 3029 匿名さん 2022/12/25 14:42:14

    ぼったくり物件、完売おめでとう。

  37. 3030 マンション検討中さん 2022/12/26 02:12:47

    >>3029 匿名さん
    僻み発言ですねー

  38. 3031 匿名さん 2023/01/06 05:20:39

    興味本位で公式サイトやウェブアーカイブから近年モリモト物件のホームページ公開から完売までかかる日数を統計してみたら、ここは8番目早かった。
    トップ10は:
    1、ピアース渋谷本町レジデンス、157日
    2、ピアース千代田東神田、164日
    3、ディアナコート駒場翠景、167日
    4、ピアース尾山台レジデンス、168日
    5、アールブラン武蔵新城、170日
    6、ディアナコートたまプラーザ、172日
    7、ピアース東北沢、178日
    8、ピアース大井仙台坂、179日
    9、ピアース上野毛レジデンス、189日
    10、ピアース自由が丘レジデンス、190日

    ワースト3は、
    1、ピアース中野坂上パークフロント、804日
    2、ピアース浅草、766日
    3、アールブラン武蔵新田、616日

  39. 3032 口コミ知りたいさん 2023/02/01 07:02:27

    >>3026 匿名さん
    100%同意します。今、北品川の航路下に住んで(4Fのマンション)いますが、網戸にするとかなりうるさいです。マンションの入り口では、車の音などの雑音で飛行機の騒音がやや相殺されますが、静かな部屋の中ではかなり気になります。年間を通して、飛行機が上空を飛ぶ確率はおよそ50%(5月から9月はかなり高い)。網戸にしたい季節に窓を閉めなければなりません。

  40. 3033 匿名さん 2023/02/01 08:49:27

    スタイルオーダー相談会行きました

  41. 3034 検討板ユーザーさん 2023/02/02 22:29:11

    >>3032 口コミ知りたいさん
    完売物件に、今更なコメントではないでしょうか。

  42. 3035 名無しさん 2023/02/17 08:42:24

    ここって、玄関のインターフォンはモニター表示されるのでしょうか?
    音声ならオプションでモニター有りに変えられるのでしょうか?

  43. 3036 マンション検討中さん 2023/02/17 13:24:17

    もうこ↑こ↓は完売してるにょー。にゃににゅにぇにょー。

  44. 3037 eマンションさん 2023/02/19 07:00:12

    >>3035 名無しさん
    モリモトに聞いたら?笑

  45. 3038 ご近所さん 2024/01/08 09:20:46

    パークハウスが坪260で高いと思っていたあの時期。。。

  46. 3039 eマンションさん 2024/02/18 13:37:55

    もう完成してましたね。CGとは違う印象を受けましたが…

  47. 3040 マンション検討中さん 2024/12/04 03:32:31

    すぐ近くの中古物件を検討している者ですが、こちらのマンション住んでいる方、飛行機の音一体どうなんでしょうか?やはり気になるレベルですか?

  48. 3041 マンション検討中さん 2024/12/04 04:03:34

    >>3040 マンション検討中さん
    オンラインミーティングのときは、マイクが結構飛行機の音を拾っちゃうので、窓を閉めるようにしていますが、普段は飛行機か~って感じであまり気にしませんね。

    飛行機よりも品川病院の近くだから、深夜救急車がたまに走ったりして窓が開いてれば起きちゃったことも。

  49. 3042 匿名さん 2024/12/04 04:12:34

    品川や大井町の飛行機騒音はかなり厳しいですよ。15-19時は自宅でのオンラインミーティングは避けた方が良いです。

  50. 3043 マンコミュファンさん 2024/12/12 09:12:08

    >>3040 マンション検討中さん
    上層階の南向きの部屋で、日中も自宅でウェブ会議してますが飛行機の音が入った事などないです。

      • 匿名さん
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    • avatar
      匿名さん2022-08-02 17:35:57
      買うならどっち?
      1. 大井町
        58.9%
      2. 大森
        16.1%
      3. 戸越公園
        17.9%
      4. 天王洲アイル
        7.1%
      56票 
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