東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース大井仙台坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 18:12:08

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地名地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
   京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~85.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19

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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判

  1. 2844 匿名さん

    池上通り沿いでお世辞にも仙台坂とは言い難い立地。駅への近さならオープンレジデンシアの方が良いですし。(ちなみにオープンレジデンシアは坪400台前半でした。)

  2. 2845 eマンションさん

    オープンレジデンシアは安っぽいので検討外

  3. 2846 検討板ユーザーさん

    >>2844 匿名さん

    苦しいなー

  4. 2847 マンション検討中さん

    >>2846 検討板ユーザーさん
    オープンハウスの方なんでしょうかね笑

  5. 2848 マンション検討中さん

    PとQってもう売れたかご存知ですか?

  6. 2849 通りがかりさん

    >>2848 マンション検討中さん
    南のPQはもうないですよ。北のONはまだ残っているかもしれません。

  7. 2850 マンション掲示板さん

    ホームページを見る限り、第一期一次43戸は完売のようですね

  8. 2851 口コミ知りたいさん

    >>2850 マンション掲示板さん
    2LDKもう完売か 恐ろしい
    あと11戸だけですね

  9. 2852 マンション検討中さん

    >>2850 マンション掲示板さん
    ホームページのどこを確認すれば第一期完売と分かるのでしょうか?

  10. 2853 職人さん

    >>2852 マンション検討中さん
    第一期一次の先着順がなくなり、新たに第一期二次が掲載されましたので。
    第一期一次の残りがあれば残りの先着順も併せて掲載されるはずです。

  11. 2854 職人さん

    >>2852 マンション検討中さん
    物件概要

  12. 2855 匿名さん

    >>2823 名無しさん
    こわ

  13. 2856 坪単価比較中さん

    1LDK はベッド置いたら一杯の 4畳前後の寝室と、実質 DK って感じの8畳ほどのLDKはちょっと狭い感じはしますね。
    一昔前はピアース 1LDKは40平米~って感じだったんですが随分と狭くなりましたねぇ...。

  14. 2857 通りがかりさん

    今日はたくさんの人が現地に来て説明を受けてましたね

  15. 2858 マンション検討中さん

    たまにインスタで1LDKの広告を見かけるけど、まだ残ってるってことかな

  16. 2859 名無しさん

    この板動かなくなりましたね。
    住民用のスレが立たないのは何でなのでしょうか?

  17. 2860 マンション検討中さん

    >>2859 名無しさん
    購入者はお金持ちなのでこの掲示板見てないからです

  18. 2861 デベにお勤めさん

    普通住民用に投稿しません

  19. 2862 マンコミュファンさん

    >>2860 マンション検討中さん

    なるほど!

  20. 2863 マンション掲示板さん

    住民板にはなんとなく書き込みづらいです。
    他の物件では住民板盛り上がってますか?

  21. 2864 匿名さん

    マンション内のトラブルを気軽に住民スレに書き込むやつもいますからね
    住民じゃない人にも見られるのに何でもかんでも晒しやがって、リセールの支障となるケースもあります
    なので住民スレなんてない方がマシです

  22. 2865 匿名さん

    住民板が盛り上がってるマンションは安マンションが多い。

  23. 2866 匿名さん

    完売間近みたいで1LDKだけみたいね。
    しかも数個。
    3LDKや2LDKを希望と伝えるとキャンセル待ちになるよと言われるね。

  24. 2867 検討板ユーザーさん

    プレミアム売れたんだ!すげー高いのに、買える人は買うんだね。

  25. 2868 検討板ユーザーさん

    1期2次が8戸ってことは、残りは3戸かな?

  26. 2869 匿名さん

    3LDKまだ残ってるじゃん。2LDKは完売してるかもね。

  27. 2870 匿名さん

    あと3個って、この前一期始まったばかりじゃん。
    問い合わせたら1ldkしかない…
    高すぎて売れないと読んで叩いて買おうと思っていたけど出遅れたわ。

  28. 2871 口コミ知りたいさん

    >>2869 匿名さん
    3LDKないぞよ。

  29. 2872 口コミ知りたいさん

    >>2870 匿名さん

    叩いて買うのはそもそも不可能です

  30. 2873 匿名さん

    3LDKはMタイプは完売、Oタイプ、Pタイプあたりは残ってましたよ。戸越公園の方がペース早いかも知れない。ちなみに東口の阪急の裏あたりに東京建物がマンション作ってます。駅徒歩2~3分なので人気出そう。

  31. 2874 検討板ユーザーさん

    東京都品川区大井1-54
    階数(地上) 14 階
    延床面積 3454㎡
    建築面積 344㎡
    敷地面積 555㎡
    建築主 東京建物株式会社

  32. 2875 匿名さん

    既出ですが東大井4には日鉄興和不動産も今マンション建ててます。

  33. 2876 匿名さん

    >>2873 匿名さん
    もう終わってましたよ。。。


  34. 2877 匿名さん

    完売を騙ってる人、業務妨害だと思うんだけど大丈夫かな?まだ3LDK普通に売ってますよ。

  35. 2878 マンション検討中さん

    >>2877 匿名さん
    絶対?

  36. 2879 マンション検討中さん

    てか、そもそもデベロッパー自体が、1LDKと3LDK(確か)を一部屋づつは2期に残すって言ってんだけど。

  37. 2880 匿名さん

    本日ホームページ更新され、3LDKもうないよ
    あと1LDK三戸のみ

  38. 2881 eマンションさん

    あら、3LDKまだ残ってるって言い張ってた人たち、消えてしまったね?

  39. 2882 マンション検討中さん

    ?1期3次が最終じゃないなら3LDKがあるかどう分からなくない?勿論、無くなってる可能性もあるけど。順調に売れてるのに何で過剰に反応する人たちがいるんだろう。モリモトって営業より、信者の方が必死だよね。

  40. 2883 匿名さん

    >>2882 マンション検討中さん
    間取り 1LDK
    住戸専有面積 30.59m2~31.98m2
    掲載の概要は第一期二次以降販売する全ての住戸に対応

    負け惜しみよりもまず物件概要しっかり見てな?

  41. 2884 マンション検討中さん

    検討者「3LDK完売したよ」
    〇〇〇「絶対残ってるじゃん、何嘘ついてるの?」
    検討者「ホームページ更新され、3LDK完売確実」
    〇〇〇「何で過剰に反応するの?モリモト信者怖い」←今ここ

  42. 2885 匿名さん

    公式ページのACCESSの箇所いつ更新されるんだろう。もう販売終わっちゃうよ、、

  43. 2886 マンション検討中さん

    1ldkも実は出来レースだったりして。
    超高いから誰が買うんだ論、飛行機論どうなりました?答え合わせは。

  44. 2887 口コミ知りたいさん

    今月中には完売って出そうだよね。

  45. 2888 口コミ知りたいさん

    >>2887 口コミ知りたいさん
    それはない
    第一期三次は11月ですよ

  46. 2889 匿名さん

    第一期三次で完売かな。瞬間蒸発とまでは行かなかったけど、まあ早かったよね。

  47. 2890 匿名さん

    仕様や立地を考えると目黒MARCやアトラスタワー五反田とかの方が魅力ありそうでは。

  48. 2891 マンコミュファンさん

    >>2890 匿名さん
    ここを検討する人はそのあたりは検討外だと思うな。属性が違うんだよ。
    そのあたりわかんない?

  49. 2892 匿名さん

    坪平均600万弱なんでしょ?たけー!

    2LDK以上は瞬間蒸発と言っていいんじゃない?

  50. 2893 マンション掲示板さん

    そこそこ規模もあるのにディアナコートじゃなくて、ピアーズなんですね。何でだろう?

  51. 2894 匿名さん

    >>2893 マンション掲示板さん

    立地の格の問題でしょう

  52. 2895 口コミ知りたいさん

    >>2893 マンション掲示板さん
    モリモトとしては、価格をできるだけ上げつつも、買ってもらえるギリギリに抑える必要もある。そのバランスを取るためだと思うよ。ディアナコートにしたら誰も買えない価格になっていただろう。

  53. 2896 マンション検討中さん

    大森の方がSEIYUも24時間営業だし、自転車置き場も充実してる。フラットだから、老後も住みやすい。
    何でここ選ぶの?

  54. 2897 評判気になるさん

    >>2896 マンション検討中さん
    自分の価値観を人に押し付けない方がええで

  55. 2898 口コミ知りたいさん

    >>2896 マンション検討中さん
    SEIYUは商品の並べ方がゴチャゴチャしていて好きじゃない。
    自転車は使わない。
    みんながSEIYUと自転車を有難がると思ってるの?

  56. 2899 評判気になるさん

    >>2896 マンション検討中さん
    10年位住んで、売却するつもり。
    ここを買う人みんなが老後も住み続けると考えてるの?

  57. 2900 マンション掲示板さん

    >>2899 評判気になるさん
    ヒトそれぞれでしょう。

  58. 2901 口コミ知りたいさん

    >>2896 マンション検討中さん
    そう、価値観は人それぞれだからだよ。

  59. 2902 マンコミュファンさん

    >>2896 マンション検討中さん
    大井町と大森を一緒にしちゃダメ
    購入層が別物

  60. 2903 検討板ユーザーさん

    >>2902 マンコミュファンさん
    モリモトの大森レジデンスがホームページに上がったね!駒沢に続き駅距離ある物件だけど規模感あり、広さも100平米プランあり面白そう。価格いくらですかね?

  61. 2904 マンション検討中さん

    >>2903 検討板ユーザーさん
    駅が遠過ぎなので検討しません

  62. 2905 匿名さん

    大井町は残り3戸。驚異的な売れ方。。

  63. 2906 マンション検討中さん

    パークハウス大森タワーはメジャー7だし、京急で羽田も使いやすい。ここより高いけど,ここよりいいと思う。

  64. 2907 匿名さん

    パークハウス大森タワーは、ほぼ駅前の立地で人気出るのは間違いない。大森駅前は商業施設も充実しているから生活が徒歩5分以内で全て完結する。

  65. 2908 名無しさん

    >>2907 匿名さん
    何故かパークハウスの販売担当者が定期的に書き込みしてるね。

  66. 2909 匿名さん

    1期3次が3戸ってことは完売かな?

  67. 2910 マンション検討中さん

    昨日の日経の広告見ました。あと3戸で広告打つのはどういう意味でしょうか?どなたか解説をお願いします。

  68. 2911 検討板ユーザーさん

    購入者の方、どのカラーセレクトにしますか?

  69. 2912 購入経験者さん

    >>2910 マンション検討中さん
    新聞広告ってかなり前から押さえていたんじゃない?
    想定より早く売れてしまって、広告も作っちゃったし載せるしかなかったみたいな。
    知らんけど。

  70. 2913 検討板ユーザーさん

    >>2910 マンション検討中さん

    想像以上の反響で、元々予定してた価格帯よりも十分に上のレンジで爆売れしてしまったので、予算余ってるのかと。どうせあと3戸なんて放っておいても売れるんだから、広告なんかにお金使わないで購入者に還元すればいいのに。

  71. 2914 匿名さん

    港南や大井町は飛行機航路の直下なんだよね。騒音がかなり大きいのがネック。

  72. 2915 マンション検討中さん

    >>2914 匿名さん

    騒音がかなり大きいのがネックだからどうした?どうせ検討してないんでしょ?契約者を不快な気持ちにさせてどうしたいの?

  73. 2916 口コミ知りたいさん

    >>2911 検討板ユーザーさん

    ダークにしました!

  74. 2917 名無しさん

    >>2915 マンション検討中さん
    その通り!

  75. 2918 マンション検討中さん

    >>2915 マンション検討中さん
    契約者を不快な気持ちにさせることで気持ちの安定を図っている、かわいそうな人生のアンチはスルーしましょう。どうせ買えない貧乏人だし。

  76. 2919 匿名さん

    飛行機騒音、大井町のAルートは港南のCルートと比べたら本数が半分だからマシな方ではあるよね。

  77. 2920 マンション比較中さん

    >>2911 検討板ユーザーさん

    ダークにする予定です。
    購入者の方々のおすすめオプションが知りたいです。

  78. 2921 匿名さん

    バカ売れ伝説級でしたね

  79. 2922 マンション検討中さん

    想像よりは早いけどどう見ても伝説ってほど早くないでしょ。とっくに先着順無くなってるかと思ったらまだ残ってるし。申込みは入ってるのかもしれないけど。
    大森は駅前で便利ではあるけど、1LDK入れて100戸ちょいのタワーとか後が怖くて買えない。

  80. 2923 マンション検討中さん

    >>2922 マンション検討中さん
    なんで後が怖いのかわからん

  81. 2924 匿名さん

    大井町も大森も築浅中古が坪450ぐらいだから都心の高騰を考えると買いやすいエリア。ただモリモトはかなり高め。

  82. 2925 検討板ユーザーさん

    来週の予約枠はもうないから、もうほぼ完売かな

  83. 2926 匿名さん

    飛行機騒音はあちこちで苦情が出ているようですね。
    航路の再検討があるかもという話を聞いたことがあります。
    もしそうなればラッキーです。

  84. 2927 マンション掲示板さん

    >>2926 匿名さん

    大井町マンション10階に住んでいて、真上を飛行機飛んでますが、窓閉めれば全く気になりません。
    窓を開けても飛行機の音はあまり気になりません。どちらかと言うと池上通りの車の音の方が騒がしいです。特に緊急車両の通行が多いので、窓を開けたままではリモート会議に参加できません。ご参考まで。

  85. 2928 匿名さん

    大井町は高度が低いので飛行機騒音はかなり大きいよ。感覚的には救急車の音と比べても飛行機騒音はその100倍ぐらいある。

  86. 2929 坪単価比較中さん

    >>2928 匿名さん
    100倍て笑
    さすがに盛りすぎでしょ

  87. 2930 匿名さん

    大井町や品川は高度が低いから都心とは比べ物にならないくらい飛行機騒音大きいですよ。

  88. 2931 マンション掲示板さん

    >>2924 匿名さん

    モリモトは安いでしょ。
    最近は大手のがじっくり構えて高値追及よ

  89. 2932 評判気になるさん

    >>2930 匿名さん
    100倍なの?

  90. 2933 マンション検討中さん

    >>2932
    んなわけない。そもそも救急車は前方20mで90-120dB。羽田新航路についてはmax80dB想定。距離による減衰はあるにしても救急車より100倍煩いはありえないと思うけど。自分の感覚だと神経に障る度合いは救急車>>>>飛行機。
    救急車のサイレンの意味合いからしたら当然だけど。

  91. 2934 匿名さん

    現地行けば分かると思うけど、品川大井町のあたりは高度が低いからかなり大きいよ。救急車の音は高音だから窓や壁で消えるけど、飛行機の音は重低音だから室内にも聞こえてくる。

  92. 2935 匿名さん

    >>2934 匿名さん
    大井町の大手ゼネコンの物件に住んでるけど、飛行機の音なんて窓閉めてたら分からないから笑

  93. 2936 名無しさん

    >>2928 匿名さん
    貴方の目的は何かな?
    笑うような冗談でなければ品性のない悪意?
    私は大井町の住人ですから救急車よりはるかに気にならないことは確認済です
    航空騒音より電車騒音の方がうるさいのですが貴方は日本中の沿線住人のマンションにネガをいれているのでしょうか?
    特に西口のシティタワー大井町に住んでいる知人の話だと防音効果の高い二重サッシのため飛行機が見えても音が聞こえないので子供がワザワザ窓を開けて楽しんでいるとか

  94. 2937 通りがかりさん

    シティータワーの辺りはまだ航路から距離あるからね。駅前ヤマダ電機の辺りの轟音はすごいよ。もちろん室内にいれば多少マシだろうけどこの物件に住んで全く音が気にならないってことはない思う。

  95. 2938 通りがかりさん

    大崎とか五反田あたりはまだ静かなんだけど、大井町や八潮まで行くとほとんど着陸直前だから、かなり音が大きい。城南島公園とか会話できないレベルだけどそれに近い。

  96. 2939 通りがかりさん

    >>2938 通りがかりさん

    ならば麻布あたりの物件レスへ是非。

  97. 2940 マンション検討中さん

    よっぽど、防音性能の悪いお家に住んでるから外の音≒部屋の中の音なんですね。T-2でもほぼ聞き流せる程度の音まで落ちますよ。ただここは池上通り沿いもT-2なんだよね。どっちかというと夜の緊急車両ややんちゃな輩の騒音のほうが気になりそうだけど。

  98. 2941 マンション検討中さん


     飛行機通るのは南風の夏の夕方に限りますよ
    今の季節はまったく通りません



  99. 2942 マンション検討中さん

    >>2941 マンション検討中さん
    きょう先ほども続々と飛んで来ましたよ。

  100. 2943 匿名さん

    >>2941 マンション検討中さん
    夕方に品川駅にいたけど、今日飛行機通ってたよ。

  101. 2944 通りがかりさん

    大井町に住んでいます。
    春から秋の南風の日の15時から19時(内3時間)はかなりの騒音です。今の季節は静かで良いです。

    ピアースは南側のサッシはT1で北側はT2でしたっけ。T1だと窓閉めてもうるさいですよ。

  102. 2945 評判気になるさん

    まだ騒音のことで揉めてるのか
    どうせ買う気のない人たちなのに

  103. 2946 マンション掲示板さん

    >>2945 評判気になるさん
    まさに。

  104. 2947 匿名さん

    大人だったら騒音は我慢すればいい話だけど、校庭や公園で遊ぶ子供が一番影響を受ける。遮るものが無く、常に轟音に晒されることになる。小学生ぐらいまでの子供がいる家庭は避けた方が良い立地。

  105. 2948 評判気になるさん

    >>2947 匿名さん

    子ありで大井町はないでしょw騒音だけじゃなく、小学校も微妙だし。ただ、シングルとDINKSにとっては最高立地

  106. 2949 匿名さん

    品川区は教育に力入れてるし、子育てには向いていると思う。ただ羽田空港が近くて騒音が大きい中で、航路下に住むというのが厳しい。この辺に住んでいる人も航路下にある公園は避ける人が多い。

  107. 2950 マンション検討中さん

    >>2949 匿名さん
    もう完売してるのに何目的?キャンセルして欲しい?

  108. 2951 評判気になるさん

    >>2941 マンション検討中さん

    都心上空を飛行するのは南風の時ですが、夏の夕方に限り今の季節まったく通りませんは間違えです。
    いまの季節でも南風でしたら飛行することはありますすよ。

  109. 2952 匿名さん

    頭の上を飛ぶよりは飛ばない方が良いです。騒音の問題じゃないです。

  110. 2953 匿名さん

    飛行機は落下物の危険もありますからね。外を歩くのを避けるようになって健康にも良くない。

  111. 2954 マンション検討中さん

    坪単価600万で即完てやばいな…
    ちょっとすごいバブルだな

  112. 2955 口コミ知りたいさん

    >>2954 マンション検討中さん

    大井町が如何に便利かバレてしまっただけです

  113. 2956 eマンションさん

    >>2955 口コミ知りたいさん

    特に仙台坂方面は大井町でも別格エリアですしね

  114. 2957 口コミ知りたいさん

    >>2955 口コミ知りたいさん
    近い将来、JR羽田線も通りますし、ますます大井町は便利になりますね。再開発も楽しみです!

  115. 2958 マンション検討中さん

    周期的に即完マンが出てくるけどまだ完売してないよね?価格の割に捌けるのが早いのは確かだけど、何で完売してないのに即完を連呼するのかが謎。

  116. 2959 通りがかりさん

    >>2958 マンション検討中さん
    電話してみればわかるよ、もう最後の購入者の契約待ちのみだから実質完売です。

  117. 2960 匿名さん

    築浅中古が坪450~500前後で動いてるのにこの坪単価はかなり高い。

  118. 2961 匿名さん

    >>2960 匿名さん
    ある程度年数経てばその低い相場に近付いていくからね。

  119. 2962 マンション掲示板さん

    隣のオプレジの賃料見ても割高な気がしますね…

  120. 2963 eマンションさん

    金銭的に買えない人達がピーピー言ってますね。
    調べれば分かるけど、仙台坂エリアでは、まともな物件は築浅どころか築10年中古もそんな坪単価では買えないよ。
    オープンなんかと比べるのは論外。

  121. 2964 マンション検討中さん

    >>2963 eマンションさん
    仙台坂エリアは希少ですよね。。。本当に出ないから。

  122. 2965 匿名さん

    仙台坂に日鉄興和不動産がマンション建ててるよ。池上通り沿いのなんちゃって仙台坂と違って本物の仙台坂エリア。

  123. 2966 匿名さん

    >>2962 マンション掲示板さん
    オプレジは安っぽいから検討外です。

  124. 2967 匿名さん

    時期が違うとはいえオプレジの方が駅に近くて坪420ですよ。

  125. 2968 検討板ユーザーさん

    >>2967 匿名さん
    オプレジはリセールが劣る

  126. 2969 匿名さん

    ピアースもそんなに良くないよ。やはり三井、三菱あたりが強い。

  127. 2970 検討板ユーザーさん

    >>2965 匿名さん
    坂下で、眺望悪いのと、大井町駅から遠いいので論外

  128. 2971 マンコミュファンさん

    >>2965
    ここ全面道路が突き当たりの幅狭で車不便。駅徒歩8分。 なんちゃって仙台坂は駅徒歩3分、池上通り沿いアクセス良好。

  129. 2972 名無しさん

    >>2971 マンコミュファンさん
    ピアースは駅4分じゃない?オプレジが3分。

  130. 2973 検討板ユーザーさん

    >>2972 名無しさん
    オプレジは駅0分でも対象外w

  131. 2974 マンション検討中さん

    リセールなんて余程のブランドマンション(デベではなく、マンション自体にネームバリューがあるやつ)じゃなきゃ1にも2にも立地じゃね?まぁ自分もオプレジちょっと嫌だけど。

  132. 2975 検討板ユーザーさん

    >>2969 さん
    この付近の三井三菱は天井高が低い。窓も狭いからここほど開放感がないんだよね。

  133. 2976 匿名さん

    中古検討層はエリアや立地重視だからブランドの優先度は下がる。エリアや立地を重視しない人が新築を買ってる。だからブランドが効くのは新築の時だけ。

  134. 2977 匿名さん

    >>2975 検討板ユーザーさん
    ラヴィアンタワーとかシティタワー大井町とかあるじゃない。

  135. 2978 匿名さん

    >>2977 匿名さん

    エリアが違いますね。
    そちらは治安が昔から悪いエリア。

    シティタワーなんて、怖くて子供を駅から1人で帰らせられないですよ。何でかは調べれば分かるとは思いますが。

  136. 2979 評判気になるさん

    >>2978 匿名さん
    夜は西口の方が明るいし、治安は変わらいと思うけど。坪単価も東西で変わらないよ。(品川とかだと西口の方が高いし。)

  137. 2980 名無しさん

    >>2979 評判気になるさん

    西口の方のマンションは駅から土地も低くなるし、もともと水商売の長屋が多い場所だったとか。今でもその名残の雑居ビルや飲み屋が周りに多いですよね。なので昔からの地元民はあまり好まない土地だと聞きました。マンション自体は高級感あるのですが、周りの環境がちょっと。気にならない方はいいかもしれません。

  138. 2981 マンション検討中さん

    >>2975
    ここって天井高は確かに高いけど、ハイサッシじゃないからあんま開放感無いような。

  139. 2982 匿名さん

    公式に完売でましたね

  140. 2983 匿名さん

    結局最後までACCESSパートは公開されず笑

  141. 2984 マンション比較中さん

    近年のモリモトの中でも完売まで断トツ早かった気がします。
    もっと早いペースで即完だった尾山台や渋谷本町などもありますがここは倍ぐらいの戸数ですので実質一番売れてるかも。

  142. 2985 口コミ知りたいさん

    >>2984 マンション比較中さん
    営業の方が過去3本の指に入る好調ぶりだと、言ってましたよ

  143. 2986 評判気になるさん

    戸数も少ないし、完売まで4ヶ月掛かってるからそんな早い感じしないけどね。立地微妙だけど駅近と坪単価が評価された感じですね。(近隣で坪500台で買える新築マンションは戸越公園ぐらいしかない。)

  144. 2987 匿名さん

    仙台坂って名前にしたモリモトのセンスはアリだったかもね。
    と地元は思った。

  145. 2988 マンション比較中さん

    >>2986 評判気になるさん
    81戸を四か月で捌けたのは早い感じしないなんて。。もっと早いとこいくつか教授いただきたいです。

  146. 2989 口コミ知りたいさん

    完売ですか!山手線外にも関わらず坪600万弱なのに強いですね~

  147. 2990 eマンションさん

    >>2989 口コミ知りたいさん
    坪単価550ぐらいじゃなかった?単身住戸中心にしてはそこまで高くない。

  148. 2991 購入経験者さん

    あれだけ高い高いって騒がれていたのに
    完売した途端にそれほど高くなかったから売れたとか言われてるの草

  149. 2992 口コミ知りたいさん

    >>2985 口コミ知りたいさん

    他二本は??

  150. 2993 マンション掲示板さん

    >>2988 マンション比較中さん
    この戸数でこのスピードを早くないと言う神経は逆に尊敬するわ

  151. 2994 匿名さん

    オープンレジデンスが坪420でここが坪550ってのは、やはり割高とは思うけどね。

  152. 2995 マンション掲示板さん

    >>2994 匿名さん

    仕様が全然違いますからね。
    一度ご覧になれば皆がなぜオープンを買わないかお分かりになるかと。

  153. 2996 マンション検討中さん

    >>2995 マンション掲示板さん
    オープンが売れてなくて焦ってるか、賃貸に出すオーナーじゃないですかねw

  154. 2997 匿名さん

    完売おめでとうございます??
    モリモト恐るべし。

  155. 2998 マンション掲示板さん

    モリモトというより、ここは大井町の中でも一等地で1番人気のあるエリアですからね。注目度も高かったんでしょう。

  156. 2999 匿名さん

    ここは航路下で池上通り沿いだし、駅近ではあるけど立地は良くない。単身向け住戸に振ったのがうまくいった感じだよね。

  157. 3000 口コミ知りたいさん

    >>2999 匿名さん
    住めば分かるが、音など全く気にならないですよ。
    航路とか言ってる人達は他のエリアの方でしょう

  158. 3001 匿名さん

    現地見学すれば分かるけど、飛行機は高度が低いので騒音かなり大きいですよ。単身なら良いかもしれないけど、子供がいる家庭には不向きな土地。

  159. 3002 マンション検討中さん

    >>3001 匿名さん
    この近辺は子供だらけだよ。
    ある程度まともな業者が作ってれば音など気にならない。

  160. 3003 評判気になるさん

    >>3002 マンション検討中さん
    問題になるのは公園や学校にいるときの騒音ですよ。子供は騒音から逃げられないからね。

  161. 3004 マンション掲示板さん

    >>3003 評判気になるさん
    気にしてるやつなんていねーよ

  162. 3005 マンション掲示板さん

    近隣に住んでいます。今小学生の娘に聞いたら、遊んでる時飛行機の音が聞こえたことなんてないよーと言っています。学校もコロナで窓を開けているそうですが、全く聞こえないそうです。
    こちらを購入されたお子様連れの方々、ご安心ください(^^)

  163. 3006 eマンションさん

    >>3005 マンション掲示板さん
    流石にそれは…神奈川県の大井町と間違えてません?

  164. 3007 口コミ知りたいさん

    >>3005 マンション掲示板さん
    あり得ないでしょ。耳の病院行った方がいいよ。

  165. 3008 通りがかりさん

    >>3006 eマンションさん
    毎日住んでれば大人も全く気にならない。
    子供が気づかないのは納得。

  166. 3009 マンション掲示板さん

    今はむしろマンション建設の工事の音がうるさい!!笑

  167. 3010 匿名さん

    今の時期はあまり飛ばないからね。逆に春から夏にかけては、ほぼ毎日飛行機の轟音に晒される。ルート直下は厳しい。

  168. 3011 マンション検討中さん

    >>3007 口コミ知りたいさん

    お前は頭の病院に行ってこい

  169. 3012 口コミ知りたいさん

    >>3007 口コミ知りたいさん
     他の季節でも飛んでるんだろうけど、上見上げないと
    気づかないくらい
    夏の晴れた夕方だけは頻繁だけど

  170. 3013 匿名さん

    晴れの日より実は曇りの日や雨の日の方が音が大きい。雲に反響する。

  171. 3014 匿名さん

    この値段で早期に捌けてるのモリモト

  172. 3015 匿名さん

    駅4分とはいえ大井町で坪550はなかなか手を出しにくいですよね。

  173. 3016 eマンションさん

    >>3015 匿名さん
    みんな適正だと思ってるから買ってんだよ。


  174. 3017 マンション検討中さん

    >>3016 eマンションさん

    そこですよね。
    売れた物に対して高い安い言ってる方達って何なんですかね笑

    売れた金額が相場価格なんですよね。

  175. 3018 匿名さん

    >>3017 マンション検討中さん
    え!? 2年前マスク一枚100円だったのが今20円ですよ。売れた価格が相場というけど相場は常に間違えますから。。。

  176. 3019 匿名さん

    >>3018 匿名さん
    不動産とマスクを比較しても苦笑

  177. 3020 通りがかりさん

    >>3019 匿名さん
    アホはほっときましょう

  178. 3021 通りがかりさん

    >>3020 通りがかりさん
    ですね。

  179. 3022 匿名さん

    リセールが楽しみですね

  180. 3023 eマンションさん

    >>3022 匿名さん
    この時点でリセールの心配とは。。
    大きなお世話だわ。

  181. 3024 eマンションさん

    >>3018 匿名さん
    相場は間違えてるんじゃなく常に動いてるんですよ。

  182. 3025 通りがかりさん

    立地的に希少な東大井5丁目エリア、交通の便も良い、買い物にも便利、病院もたくさんあるし、旅行行くにも羽田アクセスも良い。一度住んだら便利すぎて出られないでしょうね。ディスポーザーと浴室乾燥があるのが個人的には地味だけどかなりいいポイントかと。これは手放せないマンションになりそう。。

  183. 3026 匿名さん

    この立地はちょうど航路下なんですよね。本当に希少な立地なら1LDK中心のプランにしないし、ピアースじゃなくてディアナにしてる。騒音気にならない単身者向けですね。近所のオープンレジデンシアも似たランドプランでしたね。

  184. 3027 匿名さん

    坪600だろ?

  185. 3028 匿名さん

    >>3027 匿名さん
    プレミアム住戸除けば530-570だったよ。

  186. 3029 匿名さん

    ぼったくり物件、完売おめでとう。

  187. 3030 マンション検討中さん

    >>3029 匿名さん
    僻み発言ですねー

  188. 3031 匿名さん

    興味本位で公式サイトやウェブアーカイブから近年モリモト物件のホームページ公開から完売までかかる日数を統計してみたら、ここは8番目早かった。
    トップ10は:
    1、ピアース渋谷本町レジデンス、157日
    2、ピアース千代田東神田、164日
    3、ディアナコート駒場翠景、167日
    4、ピアース尾山台レジデンス、168日
    5、アールブラン武蔵新城、170日
    6、ディアナコートたまプラーザ、172日
    7、ピアース東北沢、178日
    8、ピアース大井仙台坂、179日
    9、ピアース上野毛レジデンス、189日
    10、ピアース自由が丘レジデンス、190日

    ワースト3は、
    1、ピアース中野坂上パークフロント、804日
    2、ピアース浅草、766日
    3、アールブラン武蔵新田、616日

  189. 3032 口コミ知りたいさん

    >>3026 匿名さん
    100%同意します。今、北品川の航路下に住んで(4Fのマンション)いますが、網戸にするとかなりうるさいです。マンションの入り口では、車の音などの雑音で飛行機の騒音がやや相殺されますが、静かな部屋の中ではかなり気になります。年間を通して、飛行機が上空を飛ぶ確率はおよそ50%(5月から9月はかなり高い)。網戸にしたい季節に窓を閉めなければなりません。

  190. 3033 匿名さん

    スタイルオーダー相談会行きました

  191. 3034 検討板ユーザーさん

    >>3032 口コミ知りたいさん
    完売物件に、今更なコメントではないでしょうか。

  192. 3035 名無しさん

    ここって、玄関のインターフォンはモニター表示されるのでしょうか?
    音声ならオプションでモニター有りに変えられるのでしょうか?

  193. 3036 マンション検討中さん

    もうこ↑こ↓は完売してるにょー。にゃににゅにぇにょー。

  194. 3037 eマンションさん

    >>3035 名無しさん
    モリモトに聞いたら?笑

  195. 3038 ご近所さん

    パークハウスが坪260で高いと思っていたあの時期。。。

  196. 3039 eマンションさん

    もう完成してましたね。CGとは違う印象を受けましたが…

  197. 3040 マンション検討中さん

    すぐ近くの中古物件を検討している者ですが、こちらのマンション住んでいる方、飛行機の音一体どうなんでしょうか?やはり気になるレベルですか?

  198. 3041 マンション検討中さん

    >>3040 マンション検討中さん
    オンラインミーティングのときは、マイクが結構飛行機の音を拾っちゃうので、窓を閉めるようにしていますが、普段は飛行機か~って感じであまり気にしませんね。

    飛行機よりも品川病院の近くだから、深夜救急車がたまに走ったりして窓が開いてれば起きちゃったことも。

  199. 3042 匿名さん

    品川や大井町の飛行機騒音はかなり厳しいですよ。15-19時は自宅でのオンラインミーティングは避けた方が良いです。

  200. 3043 マンコミュファンさん

    >>3040 マンション検討中さん
    上層階の南向きの部屋で、日中も自宅でウェブ会議してますが飛行機の音が入った事などないです。

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