ピアース大井仙台坂ってどうですか？

パークホームズ西小山、@550スタートだってよ

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2818さんの当たった営業がどんなだったのか気になる。自分の担当は若い男性だったけど、普通だった。若い男の営業が3-4人いるみたいなので別人だと思うけど。無難な営業にしか当たらないので、一度そういうのにも当たってみたい。

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モモレジ氏にも指摘されてるけど、いつまで施行会社未定のままにしてるんだろ。みっともないから早く記載してほしい

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33.3平米の1LDKはいくら？

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>>2824 マンション検討中さん
安心しろ。
もう無い。

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蒸発した？

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ないから。

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ほぼ瞬間蒸発でしたね。
もう一期43戸と会員27戸は完売みたい。

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私の営業さんは当たりだったと思います。
感じのいい女性でした。
男性がハズレ多いんですかね？

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池上通り沿いの方の1LDKはまだあるそうなのでご希望の方はどぞ。ここ（モリモト）ってローンの事前審査の結果が降りる前でも申込み扱いになるんだね、ちょっとビックリした。

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Fタイプはまだあるんですかね

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>>2831 マンション検討中さん
さあ？

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>>2831 マンション検討中さん

「池上通り側の1LDKとプレミアム住戸はまだ販売中」って営業担当から聞いたので、Fタイプはないと思います。
Fタイプで仮に残っているとしても景観が良くない低層階の部屋くらいじゃないでしょうか？

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飛行機の騒音は数年以内に緩和されるかもしれませんね。(今日の日経夕刊)

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>>2831 マンション検討中さん
ないだろ

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以前モデルルームの内覧をしましたが、担当の女性の対応が良くなかったので買う気が下がりました。良い物件なのかもしれないですが、あれじゃ伝わらないと思います。もう少し、買い手に寄り添ってもらいたいです。

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まだ1LDKは残ってそうですね。
こんな価格で自宅用として購入する人がいるのでしょうか…

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>>2837 検討板ユーザーさん
また出たよ。しつこいな。

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むしろ自宅用だと思う。
投資にするには利回り良くないし。
自宅用に購入して、結婚とかでライフスタイルが変わったときは貸すか売るかすれば良い。この立地なら可能。

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>>2838 マンコミュファンさん

また出たよの意味がわかりません

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>>2840 マンション掲示板さん
何回目？
1LDKは残ってそう書き込み。しつこい

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>>2841 検討板ユーザーさん

そういう掲示板ではないのですか？

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>>2842 通りがかりさん
この類の質問はスレではなく直接売主に問い合わせをするのがベストかと。

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池上通り沿いでお世辞にも仙台坂とは言い難い立地。駅への近さならオープンレジデンシアの方が良いですし。（ちなみにオープンレジデンシアは坪400台前半でした。）

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オープンレジデンシアは安っぽいので検討外

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>>2844 匿名さん

苦しいなー

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>>2846 検討板ユーザーさん
オープンハウスの方なんでしょうかね笑

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PとQってもう売れたかご存知ですか？

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>>2848 マンション検討中さん
南のPQはもうないですよ。北のONはまだ残っているかもしれません。

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ホームページを見る限り、第一期一次43戸は完売のようですね

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>>2850 マンション掲示板さん
2LDKもう完売か　恐ろしい
あと11戸だけですね

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>>2850 マンション掲示板さん
ホームページのどこを確認すれば第一期完売と分かるのでしょうか？

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>>2852 マンション検討中さん
第一期一次の先着順がなくなり、新たに第一期二次が掲載されましたので。
第一期一次の残りがあれば残りの先着順も併せて掲載されるはずです。

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>>2852 マンション検討中さん
物件概要

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>>2823 名無しさん
こわ

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今日はたくさんの人が現地に来て説明を受けてましたね

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たまにインスタで1LDKの広告を見かけるけど、まだ残ってるってことかな

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この板動かなくなりましたね。
住民用のスレが立たないのは何でなのでしょうか？

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>>2859 名無しさん
購入者はお金持ちなのでこの掲示板見てないからです

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普通住民用に投稿しません

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>>2860 マンション検討中さん

なるほど！

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住民板にはなんとなく書き込みづらいです。
他の物件では住民板盛り上がってますか？

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マンション内のトラブルを気軽に住民スレに書き込むやつもいますからね
住民じゃない人にも見られるのに何でもかんでも晒しやがって、リセールの支障となるケースもあります
なので住民スレなんてない方がマシです

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住民板が盛り上がってるマンションは安マンションが多い。

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完売間近みたいで1LDKだけみたいね。
しかも数個。
3LDKや2LDKを希望と伝えるとキャンセル待ちになるよと言われるね。

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プレミアム売れたんだ！すげー高いのに、買える人は買うんだね。

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1期2次が8戸ってことは、残りは3戸かな？

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3LDKまだ残ってるじゃん。2LDKは完売してるかもね。

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あと3個って、この前一期始まったばかりじゃん。
問い合わせたら1ldkしかない…
高すぎて売れないと読んで叩いて買おうと思っていたけど出遅れたわ。

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>>2869 匿名さん
3LDKないぞよ。

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>>2870 匿名さん

叩いて買うのはそもそも不可能です

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3LDKはMタイプは完売、Oタイプ、Pタイプあたりは残ってましたよ。戸越公園の方がペース早いかも知れない。ちなみに東口の阪急の裏あたりに東京建物がマンション作ってます。駅徒歩2～3分なので人気出そう。

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東京都品川区大井1-54
階数（地上） 14 階
延床面積 3454㎡
建築面積 344㎡
敷地面積 555㎡
建築主 東京建物株式会社

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既出ですが東大井4には日鉄興和不動産も今マンション建ててます。

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>>2873 匿名さん
もう終わってましたよ。。。

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完売を騙ってる人、業務妨害だと思うんだけど大丈夫かな？まだ3LDK普通に売ってますよ。

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>>2877 匿名さん
絶対？

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てか、そもそもデベロッパー自体が、1LDKと3LDK（確か）を一部屋づつは2期に残すって言ってんだけど。

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本日ホームページ更新され、3LDKもうないよ
あと1LDK三戸のみ

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あら、3LDKまだ残ってるって言い張ってた人たち、消えてしまったね？

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？１期3次が最終じゃないなら3LDKがあるかどう分からなくない？勿論、無くなってる可能性もあるけど。順調に売れてるのに何で過剰に反応する人たちがいるんだろう。モリモトって営業より、信者の方が必死だよね。

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>>2882 マンション検討中さん
間取り　1LDK
住戸専有面積　30.59m2～31.98m2
掲載の概要は第一期二次以降販売する全ての住戸に対応

負け惜しみよりもまず物件概要しっかり見てな？

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検討者「3LDK完売したよ」
〇〇〇「絶対残ってるじゃん、何嘘ついてるの？」
検討者「ホームページ更新され、3LDK完売確実」
〇〇〇「何で過剰に反応するの？モリモト信者怖い」←今ここ

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公式ページのACCESSの箇所いつ更新されるんだろう。もう販売終わっちゃうよ、、

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1ldkも実は出来レースだったりして。
超高いから誰が買うんだ論、飛行機論どうなりました？答え合わせは。

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今月中には完売って出そうだよね。

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>>2887 口コミ知りたいさん
それはない
第一期三次は11月ですよ

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第一期三次で完売かな。瞬間蒸発とまでは行かなかったけど、まあ早かったよね。

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仕様や立地を考えると目黒MARCやアトラスタワー五反田とかの方が魅力ありそうでは。

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>>2890 匿名さん
ここを検討する人はそのあたりは検討外だと思うな。属性が違うんだよ。
そのあたりわかんない？

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坪平均600万弱なんでしょ？たけー！

2LDK以上は瞬間蒸発と言っていいんじゃない？

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そこそこ規模もあるのにディアナコートじゃなくて、ピアーズなんですね。何でだろう？

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>>2893 マンション掲示板さん

立地の格の問題でしょう

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>>2893 マンション掲示板さん
モリモトとしては、価格をできるだけ上げつつも、買ってもらえるギリギリに抑える必要もある。そのバランスを取るためだと思うよ。ディアナコートにしたら誰も買えない価格になっていただろう。

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大森の方がSEIYUも24時間営業だし、自転車置き場も充実してる。フラットだから、老後も住みやすい。
何でここ選ぶの？

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>>2896 マンション検討中さん
自分の価値観を人に押し付けない方がええで

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>>2896 マンション検討中さん
SEIYUは商品の並べ方がゴチャゴチャしていて好きじゃない。
自転車は使わない。
みんながSEIYUと自転車を有難がると思ってるの？

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>>2896 マンション検討中さん
10年位住んで、売却するつもり。
ここを買う人みんなが老後も住み続けると考えてるの？

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>>2899 評判気になるさん
ヒトそれぞれでしょう。

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>>2896 マンション検討中さん
そう、価値観は人それぞれだからだよ。

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>>2896 マンション検討中さん
大井町と大森を一緒にしちゃダメ
購入層が別物

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>>2902 マンコミュファンさん
モリモトの大森レジデンスがホームページに上がったね！駒沢に続き駅距離ある物件だけど規模感あり、広さも100平米プランあり面白そう。価格いくらですかね？

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>>2903 検討板ユーザーさん
駅が遠過ぎなので検討しません

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大井町は残り3戸。驚異的な売れ方。。

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パークハウス大森タワーはメジャー7だし、京急で羽田も使いやすい。ここより高いけど，ここよりいいと思う。

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パークハウス大森タワーは、ほぼ駅前の立地で人気出るのは間違いない。大森駅前は商業施設も充実しているから生活が徒歩5分以内で全て完結する。

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>>2907 匿名さん
何故かパークハウスの販売担当者が定期的に書き込みしてるね。

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1期3次が3戸ってことは完売かな？

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昨日の日経の広告見ました。あと3戸で広告打つのはどういう意味でしょうか？どなたか解説をお願いします。

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購入者の方、どのカラーセレクトにしますか？

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>>2910 マンション検討中さん
新聞広告ってかなり前から押さえていたんじゃない？
想定より早く売れてしまって、広告も作っちゃったし載せるしかなかったみたいな。
知らんけど。

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>>2910 マンション検討中さん

想像以上の反響で、元々予定してた価格帯よりも十分に上のレンジで爆売れしてしまったので、予算余ってるのかと。どうせあと3戸なんて放っておいても売れるんだから、広告なんかにお金使わないで購入者に還元すればいいのに。

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港南や大井町は飛行機航路の直下なんだよね。騒音がかなり大きいのがネック。

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>>2914 匿名さん

騒音がかなり大きいのがネックだからどうした？どうせ検討してないんでしょ？契約者を不快な気持ちにさせてどうしたいの？

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>>2911 検討板ユーザーさん

ダークにしました！

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>>2915 マンション検討中さん
その通り！

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>>2915 マンション検討中さん
契約者を不快な気持ちにさせることで気持ちの安定を図っている、かわいそうな人生のアンチはスルーしましょう。どうせ買えない貧乏人だし。

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