東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース大井仙台坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 18:12:08

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地名地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
   京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~85.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19

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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判

  1. 2739 匿名さん 2022/09/04 04:31:28

    >>2730 検討板ユーザーさん

    こんなコメント営業以外に誰がするんだよ

  2. 2740 通りがかりさん 2022/09/04 04:42:10

    >>2738 通りがかりさん
    では大森のマンション買えば?

  3. 2741 検討板ユーザーさん 2022/09/04 04:47:58

    大森スレ見てきたけど最近の書き込み少ないね。どうしてわざわざここで大森推しするの?笑

  4. 2742 マンション掲示板さん 2022/09/04 04:58:15

    >>2738 通りがかりさん

    >結局ほとんど京浜東北線しか使わない
    あなたはそうかもしれないけど、そんなの人によるよね?
    あなたは大森買いなよ
    巣へおかえり

  5. 2743 検討板ユーザーさん 2022/09/04 06:33:48

    二子玉川へはよく行くよ

  6. 2744 マンション検討中さん 2022/09/04 06:56:32

    自由が丘もよく行くよ

  7. 2745 口コミ知りたいさん 2022/09/04 08:52:14

    >>2730 検討板ユーザーさん

    お前モリモトの営業だろ。頑張ってくそ物件売って薄給から抜け出せるように頑張れや

  8. 2746 買い替え検討中さん 2022/09/04 09:07:22

    買えないことを根に持って、逆恨みする人たちがたくさんいるようですね。
    人気物件の営業って大変そう。

  9. 2747 通りすがりさん 2022/09/04 09:33:52

    人気物件で手が届かないとわかると、モリモトのネガキャン、お決まりパターンですね。営業認定のやり口も。そんなに嫌いなら大手のスレだけ見てればいいのに。

  10. 2748 マンコミュファンさん 2022/09/04 10:48:39

    >>2747 通りすがりさん
    同意です。過度のネガキャンは発信元を突き止めて
    法的手段へ。

  11. 2749 名無しさん 2022/09/04 11:42:40

    モリモトへの不満が多発して、社員が法的手段を匂わすのはどのマンションでも一緒。モリモトは変わらないな

  12. 2750 匿名さん 2022/09/04 12:05:40

    不動産営業って、高い商品を扱ってるからって自分まで何か高尚な人間になったような錯覚してる奴多いよね
    百歩譲って不動産を扱う専門家として知識経験が豊富ならまだしも、営業中にしょうもない事務ミスしたり質問にもまともに答えられない程度の知識レベルの人間が客の年収がどうこういうなんて片腹痛い

  13. 2751 検討板ユーザーさん 2022/09/04 12:10:34

    >>2741 検討板ユーザーさん
    競合になるのに話題を避ける方がおかしいと思うよ。単なる感想を推してるように感じるのはあなたの僻みが原因です。


  14. 2752 評判気になるさん 2022/09/04 12:29:57

    >>2750 匿名さん

    何か嫌なことあった?人生楽しく生きようよ

  15. 2753 マンション検討中さん 2022/09/04 12:30:52

    >>2750 匿名さん

    あっ、営業外れだったのでもうモリモトとは関わらないさんか。。。

  16. 2754 匿名さん 2022/09/04 12:30:57

    大森の方がリセール良さそうなんだよな。

  17. 2755 口コミ知りたいさん 2022/09/04 12:38:50

    >>2754 匿名さん
    定期的に出てくる大森の業者さん。

  18. 2756 匿名さん 2022/09/04 12:54:16

    連日MR満席の人気物件の営業がこんなとこで書き込むほど暇があると本気で思っている人がいるなんて。。。

  19. 2757 評判気になるさん 2022/09/04 13:00:59

    >>2756 匿名さん
    大森のマンション人気なの?
    連日満席?

  20. 2758 通りがかりさん 2022/09/04 13:08:01

    この物件の営業さんには同情する。
    連日の問合せ対応とMR案内と、検討客へのフォローでヘトヘトだろうな。
    大森の営業さんはどうなんだろう。ヒマなのかな。それもツライだろうけどね。笑

  21. 2759 マンコミュファンさん 2022/09/04 13:10:00

    >>2751 検討板ユーザーさん
    いや、大森の物件に僻む理由ないでしょ

  22. 2760 匿名さん 2022/09/04 13:14:50

    >>2750 匿名さん
    買う気がないと思われたか、資金不足が原因か。営業に相手にされなかったんだね。
    大森でも検討してみたら?

  23. 2761 マンション検討中さん 2022/09/04 13:39:36

    >>2750 匿名さん
    決して安くない不動産の売り主が、その物件の購入希望者に対して、収入を含めた必要な個人情報、信用調査の為の問い合わせをするのは当たり前。今更そんな事を片腹痛いとは。それこそカタハライタイ。

  24. 2762 検討板ユーザーさん 2022/09/04 13:41:38

    >>2757 評判気になるさん
    ここの話してる
    大森はしらん

  25. 2763 名無しさん 2022/09/04 14:16:08

    >>2749 名無しさん

    モリモトが何がどう変わらないのか、教えてください。
    法的手段に関して、もしモリモト社員がコメントしていたら、社として匂わすとかチンタラした態度ではなく、
    具体的アクション起こすのではないかと思います。まぁ、そんな暇では無いでしょうが笑

  26. 2764 購入経験者さん 2022/09/04 14:23:57

    このスレ見てるとなんだかんだで欲しい人は多いんだなってのは良く分かる。
    でも、1次取得の人やテンバイヤーはもうやめといた方が良いと思うけどね。今は既に複数購入済みの人が売却するタイミングでしょ。

  27. 2765 評判気になるさん 2022/09/04 14:33:09

    >>2764 購入経験者さん

    でもここ15年ぐらいマンション相場高い時期だから買わない方がいいよと言われてましたよね。私はそんな意見は無視してマンション買ってましたが。

  28. 2766 匿名さん 2022/09/05 11:29:18

    池上通り沿いというのが残念。すぐ裏は戸建てだし、中古でもパークハウスの方が圧倒的に魅力的。

  29. 2767 匿名さん 2022/09/05 11:45:02

    >>2766 匿名さん
    へえ、そうなんだ。

  30. 2768 匿名さん 2022/09/05 11:48:04

    中目黒で桜見えて13800万円だって。
    中古も色々あるね。

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_meguro/nc_70644279/

  31. 2769 検討板ユーザーさん 2022/09/06 07:00:15

    >>2750 匿名さん
    複数のデベのマンションを同時に検討したとき、たしかに、モリモリの営業さんは昔ながらの押しの強い雰囲気の人だった。三菱や三井の営業さんは普通にいい人っぽい。住友も微妙に押しが強く、東京建物は空気。、

  32. 2770 口コミ知りたいさん 2022/09/06 07:18:19

    >>2769 検討板ユーザーさん
    へえ、そうなんだ。

  33. 2771 マンション検討中さん 2022/09/06 12:20:46

    DMが来て気づいたのですが、1LDK4,900万円台~とサイトにも記載されていますね。一番狭い部屋でCタイプの9.25坪なので、4,980万円だとすると坪538万円。坪560万円くらいからと聞いていたので、いわゆるパンダ部屋でしょうか?

  34. 2772 買い替え検討中さん 2022/09/07 00:12:05

    >>2771 マンション検討中さん
    へえ、そうなんだ。

  35. 2773 eマンションさん 2022/09/07 02:04:34

    >>2766 匿名さん
    5年もすればパークハウスに追い抜かれそう

  36. 2774 買い替え検討中さん 2022/09/07 02:54:59

    >>2773 eマンションさん
    根拠が不明ですね。

  37. 2775 匿名さん 2022/09/07 03:56:58

    >>2773 eマンションさん
    へえ、そうなんだ。

  38. 2776 eマンションさん 2022/09/07 08:11:38

    何はともあれ、隣のスミフ中古が築10年で坪560以上で即完オークション状態という事と、ピアースの会員坪580で即完が、この辺の相場を確定したな。
    値段上げてでも欲しい人がいたエビデンスができたのが仙台坂エリア。

  39. 2777 名無しさん 2022/09/07 08:15:37

    >>2769 検討板ユーザーさん
    全く真逆の印象でした。
    大手がゴツゴツした営業でモリモトの方はふんわりって感じでした。
    他見た感じ何名か年配の男性営業がいたからその方?なんですかね?私は担当してくれた方は若い男性でニコニコしている感じでした。
    モリモトっていうよりかは担当毎ではないでしょうか。
    嫌だな昔ながらの不動産営業の人は…

  40. 2778 匿名さん 2022/09/07 08:41:08

    モリモト営業3人話したことあるけど、私も押しの強い人に当たったことはないな
    感じ方の問題かもしれないけど

  41. 2779 匿名さん 2022/09/07 09:51:46

    >>2776 eマンションさん
    仙台坂じゃないんだってここは。

  42. 2780 匿名さん 2022/09/07 10:05:13

    >>2771 マンション検討中さん
    A~Dタイプ(北側間取り)の一番下の階は一期抽選用にキープされていたので、おっしゃるとおりパンダ部屋かと

  43. 2781 マンション検討中さん 2022/09/07 13:16:49

    >>2780 匿名さん
    ですよね。この前の土日も大井町駅の両方の出口で看板持っていた人がいたので、売れ行きがどうなることやら。

  44. 2782 管理担当 2022/09/08 04:01:02

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  45. 2783 匿名さん 2022/09/08 11:59:07

    >>2768 匿名さん

    マンション底値時の物件なので新築時価格の1.9倍ですね。
    売れたらウハウハですね。

  46. 2784 匿名さん 2022/09/09 11:10:20

    ピアース赤坂は人気がありますね。

  47. 2785 マンション掲示板さん 2022/09/09 11:17:29

    >>2783 匿名さん

    ちょっと前に話題になったシティテラスはもウハウハだし、そんなマンションが買いたいな。

  48. 2786 名無しさん 2022/09/10 13:42:17

    この辺りも相場が固まってきましたね。

  49. 2787 マンション掲示板さん 2022/09/11 12:01:44

    やっぱり1LDkは苦戦しているね

  50. 2788 マンコミュファンさん 2022/09/11 13:01:53

    1期の申込みはこれからなのに。
    苦戦ってどういう意味ですか?

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    • avatar
      匿名さん2022-08-02 17:35:57
      買うならどっち?
      1. 大井町
        58.9%
      2. 大森
        16.1%
      3. 戸越公園
        17.9%
      4. 天王洲アイル
        7.1%
      56票 
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