マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-12 18:12:08
ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
所在地:東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地名地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~85.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/
[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判
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2739
匿名さん 2022/09/04 04:31:28
>>2730 検討板ユーザーさん
こんなコメント営業以外に誰がするんだよ
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2740
通りがかりさん 2022/09/04 04:42:10
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2741
検討板ユーザーさん 2022/09/04 04:47:58
大森スレ見てきたけど最近の書き込み少ないね。どうしてわざわざここで大森推しするの?笑
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2742
マンション掲示板さん 2022/09/04 04:58:15
>>2738 通りがかりさん
>結局ほとんど京浜東北線しか使わない
あなたはそうかもしれないけど、そんなの人によるよね?
あなたは大森買いなよ
巣へおかえり
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2743
検討板ユーザーさん 2022/09/04 06:33:48
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2744
マンション検討中さん 2022/09/04 06:56:32
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2745
口コミ知りたいさん 2022/09/04 08:52:14
>>2730 検討板ユーザーさん
お前モリモトの営業だろ。頑張ってくそ物件売って薄給から抜け出せるように頑張れや
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2746
買い替え検討中さん 2022/09/04 09:07:22
買えないことを根に持って、逆恨みする人たちがたくさんいるようですね。
人気物件の営業って大変そう。
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2747
通りすがりさん 2022/09/04 09:33:52
人気物件で手が届かないとわかると、モリモトのネガキャン、お決まりパターンですね。営業認定のやり口も。そんなに嫌いなら大手のスレだけ見てればいいのに。
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2748
マンコミュファンさん 2022/09/04 10:48:39
>>2747 通りすがりさん
同意です。過度のネガキャンは発信元を突き止めて
法的手段へ。
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2749
名無しさん 2022/09/04 11:42:40
モリモトへの不満が多発して、社員が法的手段を匂わすのはどのマンションでも一緒。モリモトは変わらないな
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2750
匿名さん 2022/09/04 12:05:40
不動産営業って、高い商品を扱ってるからって自分まで何か高尚な人間になったような錯覚してる奴多いよね
百歩譲って不動産を扱う専門家として知識経験が豊富ならまだしも、営業中にしょうもない事務ミスしたり質問にもまともに答えられない程度の知識レベルの人間が客の年収がどうこういうなんて片腹痛い
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2751
検討板ユーザーさん 2022/09/04 12:10:34
>>2741 検討板ユーザーさん
競合になるのに話題を避ける方がおかしいと思うよ。単なる感想を推してるように感じるのはあなたの僻みが原因です。
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2752
評判気になるさん 2022/09/04 12:29:57
>>2750 匿名さん
何か嫌なことあった?人生楽しく生きようよ
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2753
マンション検討中さん 2022/09/04 12:30:52
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2754
匿名さん 2022/09/04 12:30:57
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2755
口コミ知りたいさん 2022/09/04 12:38:50
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2756
匿名さん 2022/09/04 12:54:16
連日MR満席の人気物件の営業がこんなとこで書き込むほど暇があると本気で思っている人がいるなんて。。。
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2757
評判気になるさん 2022/09/04 13:00:59
>>2756 匿名さん
大森のマンション人気なの?
連日満席?
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2758
通りがかりさん 2022/09/04 13:08:01
この物件の営業さんには同情する。
連日の問合せ対応とMR案内と、検討客へのフォローでヘトヘトだろうな。
大森の営業さんはどうなんだろう。ヒマなのかな。それもツライだろうけどね。笑
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2759
マンコミュファンさん 2022/09/04 13:10:00
>>2751 検討板ユーザーさん
いや、大森の物件に僻む理由ないでしょ
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2760
匿名さん 2022/09/04 13:14:50
>>2750 匿名さん
買う気がないと思われたか、資金不足が原因か。営業に相手にされなかったんだね。
大森でも検討してみたら?
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2761
マンション検討中さん 2022/09/04 13:39:36
>>2750 匿名さん
決して安くない不動産の売り主が、その物件の購入希望者に対して、収入を含めた必要な個人情報、信用調査の為の問い合わせをするのは当たり前。今更そんな事を片腹痛いとは。それこそカタハライタイ。
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2762
検討板ユーザーさん 2022/09/04 13:41:38
>>2757 評判気になるさん
ここの話してる
大森はしらん
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2763
名無しさん 2022/09/04 14:16:08
>>2749 名無しさん
モリモトが何がどう変わらないのか、教えてください。
法的手段に関して、もしモリモト社員がコメントしていたら、社として匂わすとかチンタラした態度ではなく、
具体的アクション起こすのではないかと思います。まぁ、そんな暇では無いでしょうが笑
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2764
購入経験者さん 2022/09/04 14:23:57
このスレ見てるとなんだかんだで欲しい人は多いんだなってのは良く分かる。
でも、1次取得の人やテンバイヤーはもうやめといた方が良いと思うけどね。今は既に複数購入済みの人が売却するタイミングでしょ。
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2765
評判気になるさん 2022/09/04 14:33:09
>>2764 購入経験者さん
でもここ15年ぐらいマンション相場高い時期だから買わない方がいいよと言われてましたよね。私はそんな意見は無視してマンション買ってましたが。
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2766
匿名さん 2022/09/05 11:29:18
池上通り沿いというのが残念。すぐ裏は戸建てだし、中古でもパークハウスの方が圧倒的に魅力的。
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2767
匿名さん 2022/09/05 11:45:02
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2768
匿名さん 2022/09/05 11:48:04
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2769
検討板ユーザーさん 2022/09/06 07:00:15
>>2750 匿名さん
複数のデベのマンションを同時に検討したとき、たしかに、モリモリの営業さんは昔ながらの押しの強い雰囲気の人だった。三菱や三井の営業さんは普通にいい人っぽい。住友も微妙に押しが強く、東京建物は空気。、
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2770
口コミ知りたいさん 2022/09/06 07:18:19
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2771
マンション検討中さん 2022/09/06 12:20:46
DMが来て気づいたのですが、1LDK4,900万円台~とサイトにも記載されていますね。一番狭い部屋でCタイプの9.25坪なので、4,980万円だとすると坪538万円。坪560万円くらいからと聞いていたので、いわゆるパンダ部屋でしょうか?
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2772
買い替え検討中さん 2022/09/07 00:12:05
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2773
eマンションさん 2022/09/07 02:04:34
>>2766 匿名さん
5年もすればパークハウスに追い抜かれそう
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2774
買い替え検討中さん 2022/09/07 02:54:59
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2775
匿名さん 2022/09/07 03:56:58
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2776
eマンションさん 2022/09/07 08:11:38
何はともあれ、隣のスミフ中古が築10年で坪560以上で即完オークション状態という事と、ピアースの会員坪580で即完が、この辺の相場を確定したな。
値段上げてでも欲しい人がいたエビデンスができたのが仙台坂エリア。
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2777
名無しさん 2022/09/07 08:15:37
>>2769 検討板ユーザーさん
全く真逆の印象でした。
大手がゴツゴツした営業でモリモトの方はふんわりって感じでした。
他見た感じ何名か年配の男性営業がいたからその方?なんですかね?私は担当してくれた方は若い男性でニコニコしている感じでした。
モリモトっていうよりかは担当毎ではないでしょうか。
嫌だな昔ながらの不動産営業の人は…
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2778
匿名さん 2022/09/07 08:41:08
モリモト営業3人話したことあるけど、私も押しの強い人に当たったことはないな
感じ方の問題かもしれないけど
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2779
匿名さん 2022/09/07 09:51:46
>>2776 eマンションさん
仙台坂じゃないんだってここは。
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2780
匿名さん 2022/09/07 10:05:13
>>2771 マンション検討中さん
A~Dタイプ(北側間取り)の一番下の階は一期抽選用にキープされていたので、おっしゃるとおりパンダ部屋かと
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2781
マンション検討中さん 2022/09/07 13:16:49
>>2780 匿名さん
ですよね。この前の土日も大井町駅の両方の出口で看板持っていた人がいたので、売れ行きがどうなることやら。
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2782
管理担当 2022/09/08 04:01:02
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2783
匿名さん 2022/09/08 11:59:07
>>2768 匿名さん
マンション底値時の物件なので新築時価格の1.9倍ですね。
売れたらウハウハですね。
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2784
匿名さん 2022/09/09 11:10:20
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2785
マンション掲示板さん 2022/09/09 11:17:29
>>2783 匿名さん
ちょっと前に話題になったシティテラスはもウハウハだし、そんなマンションが買いたいな。
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2786
名無しさん 2022/09/10 13:42:17
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2787
マンション掲示板さん 2022/09/11 12:01:44
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2788
マンコミュファンさん 2022/09/11 13:01:53
1期の申込みはこれからなのに。
苦戦ってどういう意味ですか?
匿名さん2022-08-02 17:35:57買うならどっち?大井町
58.9%
大森
16.1%
戸越公園
17.9%
天王洲アイル
7.1%
56票
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