マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-12 18:12:08
ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
所在地:東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地名地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~85.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/
[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判
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2401
匿名さん 2022/08/24 04:05:53
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2402
評判気になるさん 2022/08/24 04:07:20
>>2401 匿名さん
なるほど。私は完全に実需で購入しているので関係ないですね。ありがとうございました。
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2403
検討板ユーザーさん 2022/08/24 04:10:01
>>2402 評判気になるさん
実需だから関係ない、は見通しが甘すぎる。
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2404
検討板ユーザーさん 2022/08/24 04:14:23
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2405
検討板ユーザーさん 2022/08/24 04:14:26
>>2398 口コミ知りたいさん
モリモトが気になって仕方ないのに、買えないのね。
財閥系へどうぞ。もっと購入難しいだろうけど。
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2406
匿名さん 2022/08/24 04:20:25
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2407
匿名さん 2022/08/24 04:30:38
南はFも含め全てお客さん着いている模様でしたよ。抽選かもですが。
たしかにあの場所で南の開放感とれるは羨ましい。
高くて買えなかった.まだ20代なんで頑張って仕事します。
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2408
匿名さん 2022/08/24 04:32:52
ゾンビさん達は頑張ってお金貯めたり働こうよ。
実力ないなら低地へ行けば買えるかもよ。
頑張れゾンビ!
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2409
名無しさん 2022/08/24 04:36:26
>>2330 検討板ユーザーさん
8階くらいから上は前建(隣のビル)がなくなるので抜けますが、スペースがあるのはD側では...?
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2410
匿名さん 2022/08/24 04:36:33
内廊下出ない時点でグラメゾの質を語られてもねぇ。
安いエリアの大規模ファミマンくらいしか響かない。
いいマンションなのは分かりますが噛み付くところが違う。
いいマンションなのは分かりますよ本当に。
噛み付くところが違う本当。
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2411
匿名さん 2022/08/24 04:38:03
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2412
匿名さん 2022/08/24 04:39:07
この板にはリックがいて掃除してくる。
ウォーキングデッド
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2413
匿名さん 2022/08/24 04:41:22
袋の中に沖式儲かる率都内南No.1なりましたリーフレット入っていたが?
儲からないか笑
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2414
口コミ知りたいさん 2022/08/24 04:41:26
買えなかったゾンビたち。
ここはもう買えないのに、いつまで居座って虚しく叫び続けるのか。
品川シーサイドの埋め立て地を、ユラユラさまよい続ける方がお似合いでは。
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2415
通りがかりさん 2022/08/24 04:48:19
色んな意味で2032年頃にここのリセールがどうなってるか楽しみだわ~
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2416
匿名さん 2022/08/24 04:53:06
高い安い→個人の感覚。
相場?そんなもん常に塗り替えられる。
過去の相場で見ていても何も生まれない。
必要、欲しけりゃ買う。
ただそれだけ。たかが家。
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2417
購入経験者さん 2022/08/24 04:54:11
世界経済のセオリーからすれば2032年にはさらに上がっていることは確実。
天文学的確率で万が一リセールが下がったとしても、経済的に余裕があるのでウチは困らない。ネガティブな心配ばかりする人は、結局のところお金に余裕がないから、いろいろ気になっちゃうんだろうね。
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2418
検討板ユーザーさん 2022/08/24 04:57:21
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2419
匿名さん 2022/08/24 04:57:47
ここのリセールが下がった時は埋立地は大暴落なので心配しないでも大丈夫。
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2420
匿名さん 2022/08/24 04:58:04
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2421
マンション掲示板さん 2022/08/24 04:58:32
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2422
評判気になるさん 2022/08/24 05:02:40
>>2418 検討板ユーザーさん
一度破綻したJALには乗らないの?
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2423
購入経験者さん 2022/08/24 05:03:07
倒産よりも、シティタワー恵比寿みたいな欠陥住宅の方がありえないですね。
私は住友不動産は避けています。
倒産しても快適に住めるマンションがあれば、路頭に迷うことはありません。
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2424
匿名さん 2022/08/24 05:13:55
父さんしたデベで生き残って復活したのはモリモトだけ。ある意味凄い。
まあ10年以上前の話
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2425
評判気になるさん 2022/08/24 05:14:30
>>2423 購入経験者さん
一生コンプレックス抱えて生きてなさい。それがモリモトのマンション買うということ
-
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2426
匿名さん 2022/08/24 05:15:55
近隣住民ですが、この辺は坂の上と坂の下で価格が全く違うのは昔から周知の事実です。
どなたかも書いてましたが、大井町の住民は品川シーサイドは完全に検討対象外ですよ。
プライムパークスやグランドメゾンといったハセコーマンション3兄弟とか全く食指が動きません。
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2427
評判気になるさん 2022/08/24 05:16:15
-
2428
名無しさん 2022/08/24 05:17:19
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2429
eマンションさん 2022/08/24 05:20:25
>>2426 匿名さん
いや、大井町から品川シーサイドに移る人多いですよ
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2430
評判気になるさん 2022/08/24 05:22:45
>>2429 eマンションさん
それは単純に、大井町が買えないからでしょ。笑
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2431
匿名さん 2022/08/24 05:23:16
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2432
匿名さん 2022/08/24 05:24:52
>>2425 評判気になるさん
このスレで一体何を求めているのかしら?
モリモトに直接訴えたらどうですか。
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2433
匿名さん 2022/08/24 05:27:28
誰が好きで大井町からシーサイドに行くんだ?
ハザードヤバくてりんかい線だけ。
大井町で買えたら買いたいでしょそりゃさ。
でも、広さを取らないといけないなら品川シーサイドは妥協点かな。
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2434
匿名さん 2022/08/24 05:29:21
俺にとって高すぎるから掲示板で文句書かないでいてやるから安くしろ!って?
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2435
評判気になるさん 2022/08/24 05:32:58
>>2429 eマンションさん
東京で買えないから神奈川千葉埼玉に移る人と同じマインドでしょ。
どうしても東京がいいなら品川シーサイドで妥協しておけば?
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2436
名無しさん 2022/08/24 05:33:44
お前らこんなゴミマンションに粘着しすぎだよ。財閥系買う金ない貧乏人の集まりかよ
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2437
検討板ユーザーさん 2022/08/24 05:34:23
陸地の話をしましょう。
海中の話しても器が違います。
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2438
口コミ知りたいさん 2022/08/24 05:35:07
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2439
マンション検討中さん 2022/08/24 05:36:54
破綻した会社のマンション買うの不安じゃないのは嘘になります
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2440
匿名さん 2022/08/24 05:39:37
買うも何ももう買えないからね
心配しないでも大丈夫だよ
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2441
口コミ知りたいさん 2022/08/24 05:39:43
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2442
評判気になるさん 2022/08/24 05:43:11
>>2436 名無しさん
ここはあなたのようなセレブがいらっしゃる場所ではありませんので、どうかお引き取りください。あなたにとってのゴミマンションについて語るのが、このスレの目的ですので。
二度と来ない方がいいですよ。ゴミの匂いがついてしまいますから。
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2443
評判気になるさん 2022/08/24 05:46:36
ネガティブコメントを書き込む人って論点ズレてる人が多い。
あまり頭が良くないのかな、だから年収も低くて買えないのかな、と考えてしまう。
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2444
通りがかりさん 2022/08/24 05:48:00
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2445
買い替え検討中さん 2022/08/24 05:54:27
>>2436 名無しさん
そんなあなたは、三田ガーデンヒルズのスレへどうぞ。
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2446
検討板ユーザーさん 2022/08/24 05:56:07
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2447
マンション掲示板さん 2022/08/24 05:56:37
>>2439 マンション検討中さん
他のスレでご自分にあった住居地を探したらどうですか。その方が自分の為にいいですよ。買えないマンションのスレにいつまでも居て、ネガを吐いても生産性ゼロ、無意味です。
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2448
城南丸 2022/08/24 05:57:13
MR見学しましたが、仕様が良くないのでやめました。Kuso物件オブザイヤーです
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2449
マンション掲示板さん 2022/08/24 06:02:48
>>2417 購入経験者さん
世界経済のセオリーってなんですか?投資とか詳しくないので教えてください!
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2450
マンション掲示板さん 2022/08/24 06:05:09
>>2448 城南丸さん
どんな仕様が良くないと思いましたか?
個人的には天井が低く感じました。あとベランダの広さももう少し欲しかったです。あと柱の存在感が半端なかったです。ウォークインクローゼットも位置的に圧迫感を感じたのはなんでだろう...
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2451
匿名さん 2022/08/24 06:06:15
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2452
匿名さん 2022/08/24 06:08:32
-
2453
購入経験者さん 2022/08/24 06:11:15
買えない人たちの妬みコメントが酷いですね。
ほぼ完売みたいですし、近々このスレは閉じて、住人版を立ち上げた方が良さそうです。
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2454
マンション検討中さん 2022/08/24 06:11:49
>>2451 匿名さん
両方とも内覧いったけど自分もそう思った
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2455
匿名さん 2022/08/24 06:12:51
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2456
口コミ知りたいさん 2022/08/24 06:14:22
>>2449 マンション掲示板さん
全世界株式のインデックス投資がどうして支持されるのかを調べてみてください。
自分で調べることをしないと、いつまで経っても情弱のまま、収入が上がりませんよ。
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2457
匿名さん 2022/08/24 06:16:03
>>2451 匿名さん
ワイドスパンで悪くなかったけど、立地とタワーなのにゴミ置き場ないのがちょっとなー
1次取得者にはよいんじゃないかな?
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2458
マンション掲示板さん 2022/08/24 06:16:12
>>2340 評判気になるさん
仙台坂いま住んでるけど車通り激しいから鼻くそたまるスピード早くなるよ笑。喘息持ちの人は注意してね。
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2459
買い替え検討中さん 2022/08/24 06:16:19
ここを買えなかった方、戸越公園を買ってあげてください。
売れなくて困っているようです。
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2460
口コミ知りたいさん 2022/08/24 06:18:40
>>2448 城南丸さん
三田ガーデンヒルズは検討されますか?
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2461
マンション掲示板さん 2022/08/24 06:22:30
>>2456 口コミ知りたいさん
歴史は繰り返すと習ったのでリーマン・ショックやITバブルの崩壊みたいな暴落がまた起きてもおかしくないと思っていたのですが、その投資を調べれば暴落は回避できるってことですか?!
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2462
購入経験者さん 2022/08/24 06:23:46
>>2461 マンション掲示板さん
できますよ。リスク回避は、長期投資が鉄則です。
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2463
マンション検討中さん 2022/08/24 06:26:11
インデックスの長期投資で損した人の話は聞いたことがないよ。
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2464
匿名さん 2022/08/24 06:26:47
暴落起きたらどこ買っても一緒、むしろ不便な土地の方が下がる。
暴落起きても大丈夫な資産あるし人の事心配しないでも大丈夫よ。
-
2465
検討板ユーザーさん 2022/08/24 06:28:21
>>2463 マンション検討中さん
インデックスの長期投資とマンション価格の推移って関係あるのですが??
素人で何もわからず、すみません、、、
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2466
匿名さん 2022/08/24 06:30:32
お願い戸越公園買ってあげて。
おは航路下、鼻くそ、仕様悪、倒産会社だからクソです。残りもわずかなんで検討やめましょう。
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2467
口コミ知りたいさん 2022/08/24 06:32:51
>>2465 検討板ユーザーさん
世界経済のセオリーについて聞かれたからでしょ。
世界経済はゆるやかに上昇し続けるもので、その中でマンション価格だけ下がることは常識的に考えてありえない。
その世界経済のセオリー、考え方があるから、全世界株式のインデックス投資が成り立っている。そのくらい今は大学生でも知っているよ。
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2468
マンション掲示板さん 2022/08/24 06:34:01
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2469
匿名さん 2022/08/24 06:35:08
-
2470
口コミ知りたいさん 2022/08/24 06:38:59
>>2468 マンション掲示板さん
年収を答える義務はないけど、マンションは2戸所有。
1戸は現金一括で購入、1戸は投資をしながらあえてゆっくり返済中。
ただの庶民ですよ。
-
2471
eマンションさん 2022/08/24 06:39:03
>>2467 口コミ知りたいさん
その理論だとリーマンショックを機に民事再生までしたモリモトってなんだったんでしょう......?
-
2472
マンション検討中さん 2022/08/24 06:40:53
-
2473
評判気になるさん 2022/08/24 06:47:04
>>2418 検討板ユーザーさん
とうさんしたけど、再生で会社として復活してるからノープロブレム
とうさんして会社が存続してないなら別件だけど
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2474
評判気になるさん 2022/08/24 06:48:08
>>2471 eマンションさん
自分で勉強した方がいいよ。トンチンカンなこと言ってることに気づいてないでしょ。
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2475
マンション検討中さん 2022/08/24 06:51:40
Kuso物件オブザイヤー呼ばわりされるのは辛いです。なんでそこまで言われなきゃいけないんでしょうか。
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2476
通りがかりさん 2022/08/24 06:55:15
>>2458 マンション掲示板さん
交通量と鼻くそ蓄積の相関性は草
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2477
eマンションさん 2022/08/24 06:55:20
>>2474 評判気になるさん
リーマンショックで海外の投資家がいっせいにいなくなったことで投資用物件が売れなくなり黒字倒産したのがモリモトだと理解しているのですが、その世界経済のセオリーがあればマンション価格はさがることがないのでモリモトは倒産しなくて済んだのでは、、、と思ったのです。
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2478
検討板ユーザーさん 2022/08/24 07:04:28
>>2471 eマンションさん
JAL、吉野家など、なんだったんでしょうか笑
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2479
匿名さん 2022/08/24 07:06:59
>>2476 通りがかりさん
そもそもマンションなどを買えず、やけっぱちですね。
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2480
評判気になるさん 2022/08/24 07:12:07
リーマンショックがあっても、世界経済は立て直してる。
一時的に下がっても必ず経済は上昇します。
マンションを安く買いたい人は、リーマンショック待ちなんですか?
それはいつ来るんですか?
待っている間に死期が近づきそうですね。
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2481
購入経験者さん 2022/08/24 07:20:17
>>2475 マンション検討中さん
人気物件のスレにはおかしな人が集まってきます。
単なる妬みですから、気にしないことをオススメします。
入居を楽しみにしていましょう。
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2482
マンション検討中さん 2022/08/24 07:59:44
>>2480 評判気になるさん
経済が下がるのはあくまでも一時的なもの。長期的に見れば必ず上がる。そういう経済の基本を理解していない人が、下がるのを期待して待ち続けて、買えなくなってしまったのが今。
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2483
マンション検討中さん 2022/08/24 08:11:59
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2484
口コミ知りたいさん 2022/08/24 08:27:15
>>2458 マンション掲示板さん
窓閉めてたら関係なくない?
わたしも近くに住んでるけど鼻くそは普通
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2485
マンション検討中さん 2022/08/24 08:35:39
鼻クソなんて可愛いものだよ。
戸越公園の電磁波の方がヤバい。
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2486
匿名さん 2022/08/24 08:46:42
鼻くそってこのご時世マスクもしてないって輩宣言ですか
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2487
マンコミュファンさん 2022/08/24 09:28:30
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2488
マンション検討中 2022/08/24 09:29:33
>>2487 マンコミュファンさん
1,100万円です。いくらですか?
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2489
通りがかりさん 2022/08/24 09:32:35
>>2486 匿名さん
未だに外でマスクしてる人なんて大井町にいないよ
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2490
口コミ知りたいさん 2022/08/24 09:35:02
>>2481 購入経験者さん
妬む要素がありません。ご愁傷様です
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2491
通りがかりさん 2022/08/24 09:36:14
>>2488 マンション検討中さん
1800です。このマンション購入者の中では低い方ですかね。
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2492
匿名さん 2022/08/24 09:37:27
-
2493
検討板ユーザーさん 2022/08/24 09:39:20
わざわざネガティヴコメントを書き込みに来る人って面白いな。興味なければ見にこなければいいのに。どういう心理状態?
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2494
マンション掲示板さん 2022/08/24 09:45:05
>>2491 通りがかりさん
モリモト購入者の中では最上位層ですよ。何でこんなマンションで妥協したのですか?
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2495
通りがかりさん 2022/08/24 09:51:49
>>2494 マンション掲示板さん
妥協かどうかは本人が決めることですよね。
まあ手取りにしたら1100位しか残りません。
海外旅行に年3回300万円位は使うので生活に余裕がありません。
-
2496
検討板ユーザーさん 2022/08/24 09:56:13
-
2497
口コミ知りたいさん 2022/08/24 10:00:05
>>2495 通りがかりさん
こんなご時世で海外旅行なんてしてるの?そんな人と同じマンション嫌です。出て行け
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2498
マンション検討中さん 2022/08/24 10:06:19
>>2497 口コミ知りたいさん
ヨーロッパは規制なしだよ。
世界的に見て、日本は対応が遅れている。
情弱だからマンション購入できないんじゃない?
あ、購入者なの?
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2499
マンション検討中さん 2022/08/24 10:10:11
>>2497 口コミ知りたいさん
先週はハワイ行ってた。気候が良かったなー
-
2500
通りがかりさん 2022/08/24 10:12:56
ヨーロッパの多くの国で、ワクチンパスや陰性証明書不要、隔離なしです。入国制限の完全撤廃が進んでいます。
帰国時に現地でPCR検査を受けて、陰性なら帰国ができます。コロナにはまだかかっていません。
スムログ出張所
マンションマニア2022-11-09 15:31:06C 1LDK 30.59m2
3階 4990万円 坪単価539万円
J 1LDK 31.46m2
9階 5450万円 坪単価約572万円
匿名さん2022-08-02 17:35:57買うならどっち?大井町
58.9%
大森
16.1%
戸越公園
17.9%
天王洲アイル
7.1%
56票
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