ピアース大井仙台坂ってどうですか？

買わない人って他力本願の人が多いよね。
結局は自分の責任で決断するしかないのに。
他力本願で自分で決められない優柔不断な性格だから、今まで買い逃して来たのかなと思う。

>>2169 検討板ユーザーさん
高すぎるけど仕方がないと思って買うのだろうという意味で妥協と言いました。
このマンションを気に入っているから買うのでしょうが、価格が高すぎるのではないかという意味です。
あなたが高くないと思って買っているのなら、それでよいと思います。気にしないでください。

東京の中心から価格高騰がドーナツ状に広がっていくだけなんだから気にしなくても良くない？
昔の港区価格が今の大井町に広がってきてて、今の港区は昔はよくリーマンでも買おうと思えば買えたが今はとても買える価格じゃなくなっただけ。

価格が下がるのはリーマンショック級の金融危機だけなので、上がった価格が何も無い中で下がる事は無いよ。
給料や物価は上がっていくのが健全と考えないと。

アメリカじゃラーメン1杯3000円なんだから、日本も上がってかないと。
そして給料を上げない企業は淘汰されていかないとならない。
それが健全。

高いか安いかは近々答えが出るだろう。
今のところ安いになるのか？？

今が天井だと思いたい人たちがいるようですが、次の祐天寺はほんの1ヶ月差で資材の値段が既に3割増になってるそうなので、まだまだ値段は上がりそうですね

ここの掲示板は異様だな。モリモトの営業が買わせるために書き込んでいるのか、それとも購入申込者が自分は正しいと思い込むために書き込んでいるのか。

>>2224 マンション検討中さん
営業が売るためにこんなところに書き込むとか本気で思ってる奴いて草

>>2223 名無しさん
祐天寺はディアナコートなのでここより断然上がるのは理解できます。

>>2226 名無しさん
少し前の池田山のディアナコートは坪500弱でした。

>>2227 匿名さん
浜田山では？

4～5年前と比べたらそりゃ上がるよ

池田山にもディアナコートあるよ

昔はよかったよ。

>>2229 口コミ知りたいさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667184/

>>2226 名無しさん
いや、立地とかブランド抜きにしても値上がりしてるってことですよ

いろんな業者さんやマンションフリークさんに注目されて書き込まれてますね。

今日までで何件ほど埋まっていますでしょうか？
把握した上で覚悟を持って明日伺いたく、どなたか教えて下さると有難いです...！

80戸の新築マンションが注目されてしまう市況に危機感持った方が良さそうです。

案内会でパークハウス大森タワーのこと話したら、病院跡地だから辞めた方がいいですよって言われた笑

どうやら森本の勝ちの様だな。

>>2235 評判気になるさん
ほとんど

>>2235 評判気になるさん
ほとんど

>>2237 検討板ユーザーさん
各階ゴミ置き場無しのたわーなんて論外。

>>2237 検討板ユーザーさん
今どきそんなこと気にする人るのかね。それを言う営業いるのかね。

>>2237 検討板ユーザーさん

そうだね、病院跡地は辞めておく方が良さそうだよね

パークハウス大森タワーはアトレ入り口まで1分ぐらいで、本当に駅に近いよね。

>>2237 検討板ユーザーさん
やっぱり気分の良いものではないです。
私は選びません。

モリモト勝ったの？瞬間蒸発？

病院跡地は別に問題ないような気がするけど。航路下の方が嫌じゃない？例えばパークコート千代田富士見とか坪1000ぐらいするけどあそこも病院跡地ですよ。

気にする気にしないは人それぞれ
気になるなら買わなければいいし、気にならなければ買えばいい

病院跡地よりも倒産したモリモトのマンション買う方がキツイ

>>2249 マンション掲示板さん

ここの販売でガッチリ利益出るから当面潰れる心配ないよ。安心して買ってください。

>>2250 eマンションさん
そんな方買わないでしょ、というか買えない
十数年前の話いまだに語り続けているｗ

>>2237 検討板ユーザーさん

病院跡地はどうでもいいけど、大森駅周辺はハザードが気になる

>>2252 通りがかりさん
大森北エリアは地震リスク低いですよ。ハザードマップ見ましたけどリスク最低ランクになってましたよ。

ここは完売近いので
買い逃した方は大森へどうぞ～

商売上手いな。

>>2254 マンション掲示板さん
祐天寺へどうぞ！

>>2254 マンション掲示板さん

もうそんなに埋まってるんですか？
南側なら理解できますが、北側の1～2LDKもですか？

1L.33平米はいくらですか？

>>2258 マンション検討中さん
6800万円

>>2257 eマンションさん

3L完売か？

>>2250 eマンションさん

ほんまこれw
こんだけ利幅乗せて完売できたら
営業さんたちは今年の冬の賞与ウハウハだよね。
おめでとー！

>>2251 匿名さん
その通り。買えない人の哀しい遠吠えですね。

>>2261 通りがかりさん

元々戸越公園をライバル物件としてベンチマークにしてて、戸越公園プラスαの@550くらいで様子を見るつもりだったのが、あまりの反響で強気ムード一色に。ブロック価格で@600も有りえるかもとかなり目線を上げておいて、本価格で@580程度に着地させて「価格がんばりました！」と。いやいや元々550くらいゆうてたやんか苦笑。
好立地を相対で押さえることができたモリモトの仕入力が勝因で、そこにマーケットの追い風と、周辺&沿線再開発による大井町の駅力評価上昇が重なって、優勝したということでしょうね。モリモトが優勝したとはいえ、買われた方も割安ではないと分かっていながらも腹を括って、精力的に早く動いて人気物件を押さえた訳ですから、同じく優勝ですよ。

即完したの？

2LDKも…汗

買えた方良かったね

ラヴィアンタワー18F南東角の中古が70平米1.15億。航路から離れるラヴィアンの方が中古同士になれば高値が付くと思いますよ。

購入できた方、おめでとうございます。
航路下とか色々言う人もいますが、大井町の注目度・人気が裏付けられました。
この立地で資産性が下がることはありえません。

>>2267 匿名さん
ブリリアの間取りあまり好きじゃない。
リビングが長細かったり、廊下が長かったり。

こんだけ完売煽ってて蓋を開けたら、売れ残っていたら笑う

商売上手でしたね。
会員分譲完売ね

一般分がまだ多少残ってるでしょ。

すげえモリモト

>>2259 口コミ知りたいさん
6000前半って言われてた所ですよね？！
たかすぎますね…

>>2227 匿名さん

池田山では失敗したけど仙台坂では大成功のモリモトです。

形はとうさんしたけど、再生して復活したところが凄い
何があっても人生諦めないで頑張れば成功すると示してくれた素晴らしい会社と思いますし、実際オシャレな設計です。

在庫ないくらい人気と聞きますが

ちなみに全く業者ではないです。

ドントストップビリーヴィン

北側1LDKは売れたの？まだ残ってるか知ってる方いますか？

アリュールゼームス坂76m2 3LDKが１億切って出たの知ってます？

>>2277 マンション掲示板さん

モデルルーム行ってください。
営業に聞いてください

>>2275 マンション検討中さん

モリモトおめでとう

>>2280 匿名さん

モリモトありがとう

>>2276 マンション検討中さん
確かにね　
強気な価格でも完売させちゃうモリモトの勢いは、そういう社長の心意気が影響してるね

>>2278 マンション比較中さん
それはお買い得ですね。アリュールって売り出し待ちが多くて広告出る前に無くなってしまうと聞きます。

Eタイプ完売情報も有りますけど、結局4Fと10Fっていくらだったんですか？ブロック価格の時は11,000万円台と12,000万円台でしたけど。

11700と12,000だったかな？

シティ大井仙台坂案内終了。
瞬間蒸発

友の会枠って21戸だけでしょ？一般枠54戸がどうなることやら。

見立て着いていそうだったよ＠1期も

あとは重複させるだけじゃないの？

>>2285 匿名さん
ありがとうございます！
ブロック価格の時は10階を12,900万円と考えてくれ（因みにもっと高くても売れると思ってる）と言われ、坪630万円は高すぎでしょ！と営業に伝えましたが、さすがに現実的な価格に落ち着きましたね。モリモトの最初の強気過ぎる姿勢は一体何だったのか。。

これ以上都心は湾岸除くとサラリーマンには到底買えない。アッパーサラリーマンの限界がここかな。

>>2290 検討板ユーザーさん
モリモト流、篩に掛けるってやつですね。
でも下っ端の営業マンが会社に言われ、MAX値で伝えただけで、そのタイミングではキッチリ価格決まってなかっただけでしょう。
むしろ、篩に掛けさせた社長？ブレーン？が優秀。

どちらにせよ高いって……

2戸しかないMタイプっていくらだったのでしょうか？

完売完売言ってるけどソースは？1LDKや2LDKに全部買い手が付いてるとは到底思えないんだけど。事前案内会であたりを付けて一期に出すことにした住戸に全部買い手が付いたってなら分かる。3LDKは高かろうと戸数が無いんだから相場の5割増しとかの値段じゃなきゃ売れるでしょ。

>>2294 評判気になるさん

13000

>>2295 マンション検討中さん
小さい部屋もほぼ予約が入っていました。
どうしようか悩んでいたら部屋無くなっちゃいました。
いっきの部屋に賭けます。

>>2297 評判気になるさん
まじか

1期の申込み開始と同時に蒸発するねー

>>2295 マンション検討中さん
ネットの情報鵜呑みにしてあせって買うような
人は・・・

いけばわかるんじゃないかな。

>>2298 匿名さん

別モリモト物件の説明会では、大井町の物件はすぐ完売見込みと言っていたようです

池田山のようにここも早期完売だと、宣伝費が浮いて床暖が追加されたりオプションが標準で付いたりするのかな？

>>2283 匿名さん

アリュール、大井町のランドマークだと思うけど、昨年より500くらい高く出ている。ピアースのおかげで、大井町高騰中ということですね

>>2304 匿名さん
アリュール売却する人も、ピアース様様ってことか。笑

デザインで街を一新じゃなくプライスで一新したね。

>>2306 匿名さん
なるほど！おもしろい！

営業の言葉を鵜呑みにする残念な人が多いな。

住みたいと思える物件に出会い、購入できた方、良かったですね。
おめでとうございます。

>>2303 匿名さん
そんなサービスあるんですか！？
購入者にとっては思わぬ恩恵ですね

何で大森海岸(品川区南大井)には、ミシュランたくさんあるのに、大井町には一つも無いんだろう？

>>2311 住民さん3さん

街の歴史? 大森海岸は花街だったけど大井町は場末の闇市だったから?

ミシュランて、便利な場所にお店があるかどうかは審査に関係ないからね。
例えばフランスだって、パリにもミシュランのお店はもちろんあるけど、田舎にもたくさんある。美食の世界は「わざわざ遠くまで食べに行く価値のあるお店」ってことで評価されたりもするものだから。

たまたま大森に多いだけ。たまたまです。

大井町にはワザワザ美味しいものを食べに来る価値ないということ？

>>2315 住民さん3さん
ここは大井町に住む予定の方が集まる場所なのでその前提で書きますが、大井町の住人は、わざわざ遠くへ食事に出かければ良いのです。それが美食の世界の贅沢。
まあ近場でも、北品川にフレンチ三つ星のカンテサンスがあります。
カンテサンスに行ったことがありますか？世界中から、外国の方がわざわざ食べに来るのですよ。
大井町住人は近場で済まそうなんてせず、国内でも海外でもサッと出かければ良いのです。そのための利便性です。他エリアから大井町に来る人のことは知りません。大井町に住む予定ですので。

そんなに良いかね。

昨日モデルルーム行ってきたけど、AタイプHタイプほぼ完売でした