東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース大井仙台坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 18:12:08

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地名地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
   京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~85.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19

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リビオシティ文京小石川

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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判

  1. 2101 マンション掲示板さん 2022/08/19 14:57:35

    >>2097 口コミ知りたいさん
    大井町徒歩5分の売地は貴重
    あるかなあ

  2. 2102 検討板ユーザーさん 2022/08/19 15:06:54

    友の会先着順ってなんすか、、希望の階、もう埋まっとるがな。

  3. 2103 匿名さん 2022/08/19 15:14:34

    >>2102 検討板ユーザーさん
    モリモトは、一般申込み前にすでに販売が始まっているのです。

  4. 2104 通りがかりさん 2022/08/19 15:19:48

    どのくらい売れてますか?
    日曜日の予約ですが、行く意味ありますか?
    希望の部屋、売れてしまってる気がします
    高い買い物なので、あまり気に入らない部屋を妥協してまで買いたくないですし

  5. 2105 口コミ知りたいさん 2022/08/19 16:04:08

    >>2104 通りがかりさん

    どの部屋が希望かわかりませんが、全体で見て今日の時点で15~20戸うまってるくらいの感じだと思います。
    複数希望があるなら日曜の時点でも大丈夫かと
    心配でもし明日行けるなら、キャンセル枠あるか電話してもいいかも

  6. 2106 匿名さん 2022/08/19 16:04:56

    一期値上がり必至だね。

  7. 2107 通りがかりさん 2022/08/19 16:07:30

    >>2105 口コミ知りたいさん
    それ何時くらい?
    もっと予約入っていた様な?
    人でごった返してましたよ。

  8. 2108 匿名さん 2022/08/19 16:09:44

    最大瞬間風速……
    予約まみれ。あきらめよう

  9. 2109 マンション掲示板さん 2022/08/19 16:29:13

    この週末で半数くらいは売れちゃうのかな
    今月中にほぼ完売ペース?

  10. 2110 匿名さん 2022/08/19 17:19:37

    売れてるわけない。高いんだから。
    高過ぎるよボッタクリ航路下。
    下のオープンなんて半値近くで買えたぞ。
    駅オープンの方が近かったのに。

  11. 2111 通りがかりさん 2022/08/19 20:41:07

    さっきたまたま現地通ったので写真撮りました。
    夜写真で失礼。

    オープンハウスは14階組み上がって内外装工事
    モリモトは長い基礎の杭を埋め込んでました

    敷地の広さ全然違うのが気になりましたが、
    より駅近で価格が安いなりのコスパは
    オープンのが良さそうな気がします。
    買えない理想より買える現実。。
    都内のマンションはオープンだけって的を射てますね。

    1. さっきたまたま現地通ったので写真撮りまし...
  12. 2112 マンション掲示板さん 2022/08/19 21:17:02

    オープンハウスは買えないでしょ。
    販売時期違うから比較にならない。
    五年前なら財閥系でもコスパ良く買えたよ。
    オープンの販売担当者さん?

  13. 2113 マンション掲示板さん 2022/08/19 21:47:11

    >>2112 マンション掲示板さん
    5年前の話しても買えません。現実見てください。

    >都内にこだわるならオープンハウスもアリ?
    >それより神奈川がいい?どっちだろう

    的を射ていると言ったのは話題に上がった↑の話です。
    個人の価値観ですが、都内に住みたい派なので
    非財閥のブランド落としたモリモトでも厳しいとなると、
    今のご時世ではオープンハウスしか選択肢ないなと思いました。


  14. 2114 通りがかりさん 2022/08/19 22:27:56

    >>2102 検討板ユーザーさん

    友の会会員住戸21戸・募集対象外住戸6戸を含みます。一般分譲54戸となります、と概要に書いてある

  15. 2115 マンション掲示板さん 2022/08/19 22:47:08

    買えない人が高いって騒いでるけど
    買える人はいるんだからここも売れるよ
    それだけのこと

  16. 2116 匿名さん 2022/08/20 00:26:18

    好評なら会員終わって一般販売から爆上げして売る感じがねぇ?

  17. 2117 名無しさん 2022/08/20 00:44:11

    >>2107 通りがかりさん
    遅めとだけ…
    8卓×4,5回転として、1日多くて40組が来店してて、2日で20戸ほどしか決まってないから、売れ行きとしてはそこそこなのかなと思ってる
    まぁでもこの土日でうまくいけば50戸くらいまで埋まるのでは?

  18. 2118 マンション検討中さん 2022/08/20 00:45:35

    >>2110 匿名さん
    どんなに安くてもあのオープンはいらない
    投資用としてはいいかもしれないけど、自分では住みたくない

  19. 2119 マンコミュファンさん 2022/08/20 00:49:36

    >>2117 名無しさん

    友の会、21戸なのでは?それ以上に売り出すんですか?

  20. 2120 マンコミュファンさん 2022/08/20 01:03:10

    >>2119 マンコミュファンさん

    どうなんでしょう?
    その辺の仕組み全然わからないですね
    でもそうするとこの土日に来店する人ほぼ買えなくなるってこと?
    それはないでしょう
    結局仮押さえってかたちでどんどん押さえられると思います
    既に押さえてる人も本契約は9月入ってからなので

  21. 2121 マンション掲示板さん 2022/08/20 01:03:48

    今は一般申込み
    友の会はとっくに申し込んでいますよ

  22. 2122 マンコミュファンさん 2022/08/20 01:06:57

    >>2116 匿名さん
    会員も一般も同じ価格です。

  23. 2123 匿名さん 2022/08/20 01:25:56

    自分が見たタイミングだと30戸弱くらい要望入ってましたよ。あれがほんとなのかは分からないですが

  24. 2124 マンション検討中さん 2022/08/20 01:56:42

    >>2121 マンション掲示板さん

    今は友の会だよ

  25. 2125 評判気になるさん 2022/08/20 02:24:03

    週末さらに売れるだろうから瞬間蒸発ありえるね

  26. 2126 マンション検討中さん 2022/08/20 03:14:02

    売れてるとは思えないなぁ。検討中止と断ったのに、今日もモリモトから営業の電話来てるし。財閥系でもないのに強気過ぎるよね。特に小さい部屋は売れ残りそう。

  27. 2127 検討板ユーザーさん 2022/08/20 03:20:14

    最終的には早晩完売ですね。

  28. 2128 マンション検討中さん 2022/08/20 06:15:38

    >>2126 マンション検討中さん
    自分も全く同じ状況です。売れてなくて焦ってる感じがしました。

  29. 2129 匿名さん 2022/08/20 06:24:28

    営業個人の問題かもしれませんね。
    みている感じひっきりなしにお客さん来ているみたいだから、自ずと時間軸の違う方、即ち売れてない営業さんが焦って電話している気がいたします。

  30. 2130 匿名さん 2022/08/20 06:31:34

    やはり早期完売煽りは営業なのか!?

  31. 2131 匿名さん 2022/08/20 06:32:19

    確かに予約して断る。でもショールーム満員なら結局断られた人が暇だから予定を取るという動作ですね。
    営業さんによってかも。
    私の担当は前の方が商談詰まって待ちました。
    電話する暇なさそうですよ。

  32. 2132 マンション検討中さん 2022/08/20 06:36:04

    擁護コメが多いね。何故だろう?

  33. 2133 マンション掲示板さん 2022/08/20 07:04:09

    早期完売と思う。個人的な予想

  34. 2134 匿名さん 2022/08/20 07:09:59

    ◯階以上の◯タイプで予算は◯万円と伝えておき、予算を超えているのでキャンセルしたら、案内会でいい報告ができると言われたから行ったのに、ブロック価格時から全然値段変わらず、そのあげくに長時間待たされたので、もうモリモトは金輪際関わらないことにいたします。客を馬鹿にしすぎ。

  35. 2135 検討板ユーザーさん 2022/08/20 07:29:13

    >>2134 匿名さん
    たまたま着いた営業たんとうがハズレだったのかな?
    たった一回外れたのか分からないが、そんな理由でモリモトを関わらないことにするのはどうかと思う。2件購入したことあるけど営業担当者イマイチでも物件自体が良ければ営業は関係ないのでは。

  36. 2136 匿名さん 2022/08/20 07:31:36

    こんなでかい買い物するのにはずれ営業に当たったらそりゃ関わりたくなくなるだろ。スーパーじゃないんだから

  37. 2137 検討板ユーザーさん 2022/08/20 07:35:09

    まあ、人それぞれだからいいけど。経験上、三井はハズレが多い。

  38. 2138 検討板ユーザーさん 2022/08/20 07:46:14

    正式価格を見て諦めました。
    Premiumは三戸押さえられ、二戸は次期で、残り三戸でした。
    予算届けず残念でした。買える方どうぞ!

  39. 2139 マンション掲示板さん 2022/08/20 07:53:45

    キャンセル出て枠に空きが出たら、電話かけるのは営業だったら当然。売れてる売れてない関係ない。空いている時間ボーッとしてるわけにいかないでしょ。個人的には早期完売と予想してます。

  40. 2140 匿名さん 2022/08/20 07:55:41

    三井はマンションマニアみたいなベテランの営業は良いんだけど若手の総合職みたいなのは対応悪い。というか対人スキルが低い。

  41. 2141 名無しさん 2022/08/20 07:57:27

    >>2138 検討板ユーザーさん

    プレミアム幾らでした??

  42. 2142 検討板ユーザーさん 2022/08/20 08:03:00

    余裕のある財閥系と比べてモリモトは過去に倒産してますからね。営業がしつこくなるのも仕方ないかと。

  43. 2143 匿名さん 2022/08/20 08:05:58

    >>2141 名無しさん

    坪650

  44. 2144 口コミ知りたいさん 2022/08/20 08:12:13

    >>2142 検討板ユーザーさん
    でた、倒産ネタ

  45. 2145 匿名さん 2022/08/20 08:15:13

    >>2144 口コミ知りたいさん
    おっと触れて欲しくなかったんですねw

  46. 2146 マンション掲示板さん 2022/08/20 08:15:16

    まあまあ順調に売れてるみたいだけど、モリモトは早期完売を狙うからね。
    いついつまでに売り切れ、みたいな指令があるらしいから。笑

  47. 2147 匿名さん 2022/08/20 08:19:13

    最悪倒産してもマンションは住み続けられるけど、住友不動産のシティタワー恵比寿みたいに、欠陥住宅に住み続けるのはキツい。

  48. 2148 マンション掲示板さん 2022/08/20 08:28:00

    営業さん当たり外れあるよ。
    私はモリモト2戸持ちだけど、最初に買った1戸目の営業さんが良かったから気に入って、2戸目もモリモトで購入した。でも2戸目の営業さんは正直イマイチだった。
    1戸目の営業さん昇進したみたいでやっぱり、と思った。優秀な営業さんだったと思う。

  49. 2149 口コミ知りたいさん 2022/08/20 08:39:12

    >>2148 マンション掲示板さん
    優秀で昇進した営業さん
    関係者が見たら、誰のことかわかりそうだねー

  50. 2150 マンション検討中さん 2022/08/20 08:40:15

    >>2145 匿名さん
    そのモリモト物件を買えない?このスレには
    興味深々なのに笑

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-11-09 15:31:06
      C 1LDK 30.59m2
      3階 4990万円 坪単価539万円
      
      J 1LDK 31.46m2
      9階 5450万円 坪単価約572万円

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      匿名さん2022-08-02 17:35:57
      買うならどっち?
      1. 大井町
        58.9%
      2. 大森
        16.1%
      3. 戸越公園
        17.9%
      4. 天王洲アイル
        7.1%
      56票 
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    サンウッド大森山王三丁目

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    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

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    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

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    3LDK

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    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

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    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

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    東京都足立区梅島2-17-3ほか

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    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

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    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

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    総戸数 56戸

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    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

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    総戸数 45戸