東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース大井仙台坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 18:12:08

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地名地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
   京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~85.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19

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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2022/06/23 01:23:29

    600出すなら目黒マークとかの方が良さそう。

  2. 122 匿名さん 2022/06/23 01:28:12

    真ん中575かな。
    ありえそう。

  3. 123 検討板ユーザーさん 2022/06/23 03:28:24

    600なら駅前タワマン買うよな

  4. 124 匿名さん 2022/06/23 04:13:02

    600なら駅前タワマン買う!
    買えるわけない笑

  5. 125 匿名さん 2022/06/23 04:14:06

    再開発のね

  6. 126 匿名さん 2022/06/23 06:18:12

    >>118 買い替え検討中さん

    3LDK:550-600
    1LDK-2LDK: 500-550

  7. 127 マンション掲示板さん 2022/06/23 07:12:42

    価格はプレミアム除いて坪530くらいだろう。タワマン角なら580だが、いくら内廊下でも板マンションではね。73平米角で11700万円。私なら買わないが売れるだろう。

  8. 128 匿名さん 2022/06/23 07:15:35

    航路直下で坪500超え、売れるのかな?

  9. 129 名無しさん 2022/06/23 08:23:16

    なんか、10年前の相場の人がいるね。
    戸越公園が500超で目黒マークが650超、地面師は750とか言われているのに…500以下って横浜かよ…

  10. 130 名無しさん 2022/06/23 11:06:18

    戸越公園は徒歩1分の三菱地所
    大成建設施工。

  11. 131 検討板ユーザーさん 2022/06/23 12:11:06

    なんか10年前の相場を知らなさそうな人がいるね
    大井町が目黒より2割安かったり横浜中心部と同じくらいなのは違和感ないし、そもそも通時的な比較でないのに10年前を引き合いに出す意味も分からないけど

  12. 132 口コミ知りたいさん 2022/06/23 12:21:26

    >>131 検討板ユーザーさん
    だいたいのひとは10年前の大井町の相場は知らないよ。自分も知らない

  13. 133 匿名 2022/06/23 14:22:48

    航路直下は正直怖いですよね…もし時間帯が拡大されて常時うるさい状況だと資産価値も下がりそうですし

  14. 134 マンション検討中さん 2022/06/23 14:32:14

    >>133 匿名さん
    恵比寿とか渋谷もうるさいよ
    大井町でもダダ下がり?

  15. 135 名無しさん 2022/06/23 15:38:25

    皆さん大好きな渋谷、恵比寿、目黒も、勿論航路下です。

  16. 136 名無しさん 2022/06/23 15:41:07

    今、横浜駅付近は安くないです。
    400万台位で買える城南エリアある?
    まともなマンションで。駅近い10分圏内

  17. 137 匿名さん 2022/06/23 16:30:41

    金持ち動いたら時間の問題で即完売だろうね。

  18. 138 匿名さん 2022/06/23 17:39:22

    >>136 名無しさん
    クレヴィア西馬込

  19. 139 匿名 2022/06/23 23:39:35

    >>134 マンション検討中さん
    高度が全然違うんですが…

  20. 140 匿名さん 2022/06/23 23:45:45

    >>138 匿名さん

    いや…まともなマンションね。

  21. 141 名無しさん 2022/06/24 00:00:10

    航路についてはこちらに分かりやすくまとめられておりますね。今は1日3時間ですが、時間帯も拡大し、頻度が増える可能性もありそう。防音性も気になるところです。
    https://homenever.com/haneda-airport-route/

  22. 142 匿名さん 2022/06/24 00:06:05

    モリモトは過去に潰れて民事再生をしていますが、家の質は良くないですか?大井町好きなので買いたいですが、どうなのでしょうか

  23. 143 匿名さん 2022/06/24 00:06:08

    航路好きですね。
    大井町のマンション検討しなきゃいいのに。
    なぜ来る?正義感かなんか?

  24. 144 匿名さん 2022/06/24 00:08:11

    ザ・戸越公園タワーより坪単価が高いことはないと思うのですが、皆さんの予想だと上回りそうですか?

  25. 145 匿名さん 2022/06/24 00:09:35

    航路マン登場。
    愛すべきお節介な方ですね。笑

  26. 146 匿名さん 2022/06/24 00:11:15

    >>144 匿名さん

    検討やめた方がいいですよ。
    安いはずないから。
    大井町と戸越公園は大井町のベッドタウンが戸越公園て感じです。

  27. 147 匿名さん 2022/06/24 00:15:47

    >>144 匿名さん

    さすがにそりゃないわ。
    目黒マークより高かったらやばいけど。
    戸越公園より安かったら瞬間蒸発でしょ。
    まあ不動産価値的にも無いかな。

  28. 148 匿名さん 2022/06/24 00:16:50

    >>142 匿名さん
    モリモトは品質定評ありますよ。大手と比べても遜色ないです。民事再生受けられたのも債権者が経営自体は優良と評価したからでしょうし。

  29. 149 匿名さん 2022/06/24 00:39:49

    航路、民際でネガキャン
    しかし予約取れない現状

  30. 150 名無しさん 2022/06/24 00:43:42

    真剣に購入を検討しているのですが、引き渡し2年後ということもあり、航路が将来どうなるのか、建物がないので騒音がどれくらいなのか分からなかったりで、色々と不安になり、投稿してしまいました。確かにお節介でした。申し訳ございません。

  31. 151 匿名さん 2022/06/24 00:46:40

    仙台坂に新築マンションかーと思って地図みたら、俺が想像してた静かな仙台坂とは違ってたw

  32. 152 匿名さん 2022/06/24 00:52:21

    羽田空港は既にキャパシティ溢れてますし、都心上空ルートの3時間制約は近い将来伸びると思われます。(今3時間にしてるのは試験的な意味合いに過ぎない)

  33. 153 検討板ユーザーさん 2022/06/24 01:01:41

    大井町の西側に住んでおり、飛行機の騒音はそこまで気にならないですが、本物件は東側の高いところにあるので、騒音度合いは気になりますね。

  34. 154 匿名さん 2022/06/24 01:53:31

    話聞いたら上の部屋はタイル総貼りでテンカセ、寝室床暖房で天井2.7の二重床二重天井だって。
    最上階は天カセ入れても天井下がらないらしい。坪500?

  35. 155 匿名さん 2022/06/24 01:54:56

    あれだけ交通量の多い1号線沿いとか、どれだけ安くてもお断りです。
    以前、環八から50メートルくらい入ったところに住んでた事がありましたが、騒音や振動は遮断できても排ガスで空気が悪いのでベランダや通気口のあたりがすぐに真っ黒になりました。住むところじゃないです。

  36. 156 名無しさん 2022/06/24 01:55:40

    皆さん騒音、航路で検討やめちゃってください。

  37. 157 名無しさん 2022/06/24 01:56:41

    1号線沿い。
    池上通りでは?

  38. 158 マンション検討中さん 2022/06/24 02:27:43

    >>153 検討板ユーザーさん
    西側も東側も変わらないと思うよ

  39. 159 マンション掲示板さん 2022/06/24 04:35:37

    ごめんなさい、155は西馬込の件だったのですが、その旨追加したレスが何故か消されてますね…

    ちなみにここは池上通りですが、交通量は多くないです。
    緊急車両は通ります。

  40. 160 買い替え検討中 2022/06/24 05:51:54

    >>142 匿名さん
    ご自分の予算内で納得のいくまで検討し、購入を決めればいいのでは。モリモトの過去の話はもはやどうでも良いかと。

  41. 161 匿名さん 2022/06/24 05:59:44

    >>154 匿名さん
    立地の難をスペック勝負できましたね。

  42. 162 匿名さん 2022/06/24 23:41:08

    >>149 匿名さん

    7月4日、7日、8日、空いてますよ

  43. 163 匿名さん 2022/06/24 23:44:03

    ここって駅近だし、リセールバリュー高いでしょうか?

  44. 164 匿名さん 2022/06/24 23:55:21

    昨日、youtubeに公式の動画がアップされました。
    たしかに、仕様面で他のピアースよりグレード上げてきましたね。

  45. 165 匿名さん 2022/06/25 00:28:50

    高台の用途境のJR駅近物件。
    そういう認識。非常に魅力的です。

  46. 166 匿名さん 2022/06/25 01:01:15

    不動産屋が買いそうなマンションだな。
    公式動画見てきました。

  47. 167 評判気になるさん 2022/06/25 06:47:42

    自由が丘の地所レジ、ブリリアと比べて、どっちが高いかな。戸越公園よりは高いだろうな。

  48. 168 匿名さん 2022/06/25 07:38:37

    さすがに自由が丘でしょうに。
    なかなかいい場所ですね大井町。

  49. 169 匿名さん 2022/06/25 08:45:51

    飛行機飛んでるけど高台で駅近いしスーパー沢山あっていい場所じゃ無いですか。
    雑多な昭和居酒屋街も反対だし。
    気に入りました。掲示板あてにならないね。

  50. 170 通りがかりさん 2022/06/25 09:04:20

    >>164 匿名さん
    用賀もそうですが設備はディアナ仕様に合わせてますね。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2022-11-09 15:31:06
      C 1LDK 30.59m2
      3階 4990万円 坪単価539万円
      
      J 1LDK 31.46m2
      9階 5450万円 坪単価約572万円

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    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      匿名さん2022-08-02 17:35:57
      買うならどっち?
      1. 大井町
        58.9%
      2. 大森
        16.1%
      3. 戸越公園
        17.9%
      4. 天王洲アイル
        7.1%
      56票 
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