ワコーレ西田辺リーヴスってどうですか？

こんにちは。
リーヴスは、最上位の部屋で値段は、いくらぐらいするのでしょうか？

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>>42 マンション検討中さん
5000万ちょっとじゃないでしょうか

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御堂筋線の駅までは遠いですが、このマンションのすぐ近くに天王寺駅行のバス停があるので交通の便は良さそうです。

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確かに、バス路線もいい感じでね。

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>>39 マンション検討中さん
今狭い所住んでるんだね。1度は広い所住んでみたい気持ちは分かるよ

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実際に話を聞きに行かれた方いますか？

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駅まで歩くくらいだったら、路線バスで天王寺の方が楽だしいいかもしれませんね。
本数がどれくらいあるか、かなぁ。
多ければうれしい。
駅までもちろん歩けなくはないんですけどね

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内覧会が開かれていましたね！！

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最終期まだ始まってないのかな？

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そこそこ売れてて、もう少ししかのこってないみたいですよ！

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これって
ワコーレ御堂筋線プロジェクト
であってますか？

予定販売価格帯（税込） 2,900万円台 ～ 4,900万円台
間取り 2LDK ・ 3LDK

84戸中、どのくらい売れたんでしょうね。

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予想ですけど、あと2.3部屋ぐらいかな？

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今月には入居開始ですものね。
大半は売れているのかなというイメージですが
次期販売分としての戸数が記載されていないのでわからないですね。
案外キャンセルが出るか出ないかで完売となるのかも。

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部屋の間取りが2つしかないけど、問い合わせしないと教えてもらえない感じなんですかね？

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西田辺駅駅付近激アツですね！

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ドッグランとかトレーニングルームの管理は管理人さんがするんですかね。それぞれどの程度の広さとクオリティなんでしょう。

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駅から距離があるとはいえ、比較的安いですね。見学に行かれた方、どんな感じでしたか？

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駅から遠すぎてやめました
15分かかりました。多分玄関からエレベーター乗ってって考えると18分はかかるかな。毎日はストレスになりそうです。西田辺の他の新築物件より安いのはいいんですが駅からの距離があるとリセールにも影響するみたいですし、マンションのメリットの立地がここは微妙でした。家の玄関から駅から7分が限界かなと思いました
それか騒音問題も少なく駐車場代もかからない中古戸建ての方がいいと思いました

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>>59 買い替え検討中さん
確かに！
でも、西田辺付近のマンション高すぎませんか。

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>>60 マンコミュファンさん
西田辺は開発に伴い、マンション建築ラッシュ。
建築費高騰もあるけど開発エリアだから少し高く設定してます。でも住みやすいしどこも御堂筋線の駅近だし完売でしょうね

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住んでる方の感想など聞きたいです。

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ドッグランやジムなどがあるんですね。

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駅まで10分ぐらい
歩けるならいい物件だと思います

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ジムは有酸素が充実してます。
ドッグランは、結構空いてる印象です。

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駅からの距離と価格とどちらを重視するかが人によって異なるので、検討者が集中しすぎるということはなさそうな気がします。徒歩10分程度なら価格が安い方がいいと思う人向けの物件かなという感じ。専有面積的には駅近とさほど違いは無い感じかもしれませんけど。少しでも支払いが軽くなると生活レベルも変わってくるので、人によってはとても大事なポイントだと思われます。歩くのは身体に良いのと、アクセスの選択肢が多いのは利点だと思います。

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確かに徒歩15分以内なら、通勤通学そこまで苦ではないのかなといった印象。
現在、どの程度空き部屋があるのでしょうか。

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公式サイトでは万代・西田辺エリア初のフィットネスジム設置マンションとなっていますね。
完成予想図を拝見するとマシンのラインナップが本格的に見えますが、こちらのフィットネスジムは24時間利用可能なのでしょうか？

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>>68 匿名さん
9時～21時までみたいです。

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>>69 マンション検討中さん

空室どのくらいですか？

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マンション購入した者です。
駅からは徒歩10分ちょっとかかりますが、前にバス停があるので
天王寺に出る時はバスで行けるので結構楽ですよ！

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>>70 マンション掲示板さん
この前見に行ったら4部屋くらいは空いてました。

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>>72 評判気になるさん

そこそこ売れてるんですね！

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マンション買うなら14.15階ぐらいがいいんですけど

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>マンション買うなら14.15階ぐらいがいいんですけど

今販売されているのは９戸。
もう竣工しているので、上階はあまりないかもしれませんね。
まずは、空き物件をお聞きになってはいかがでしょうか？

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>>75 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます！
一度前に訪れているので、もう一度行きにくくて?

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>>75 匿名さん
なんと、参考になります。
いつ頃でその戸数でしたか？

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垂れ幕の位置が変わってる！

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9階のモデルルームの垂れ幕なくなってますね。
売れたってことですかね

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管理人さんが、いいおじさんです笑

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>>9階のモデルルームの垂れ幕
現在、何邸残っているんでしょうか？

アットホームには、先着順3790万円～4380万円（2部屋？）と次期、2900万円、4200万円(予定)が掲載されていました。

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まだ残ってる部屋がありますね～！

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ジムとかってどういう管理体制なんでしょうか？ゴミ捨て場とかきちんとマナーは守られてるか知りたい。

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垂れ幕がCタイプ13階と12階だけになってるので、もしかしたらその2つが残ってるのかも

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管理体制…確かに気になりますね。
入居前だと、確認できないことではあるので、
既に入居されている方に情報いただけたら、検討しやすいと思います。
でも、もう購入した人はこちらをみることはないから、結局は営業さんに聞くしかないかもしれませんね。

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情報更新日2024年07月22日の時点で先着順と次期販売予定数を合わせて8戸あるようです。その先もあるのかな？

間取りはどちらかというとコンパクトな感じで収納も少なめな感じがしますけど、南向きの横長リビングダイニングとか玄関前のアルコーブはいい感じ。外観完成予想図・周辺の街並みを見ると、低層階でも案外日当たり良さそうに思えます。実際はどうでしょう？

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床鳴りが酷くて困ってるんですけど、
他の住居人さんはどうですか？
問い合わせたところ、フローリングの性質上仕方がないと言われたのですが、、

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床鳴りって原因はなんなんでしょうね？
木材は湿度によって伸び縮みするので、ある程度仕方がないとは聞いたことがあります。
このフローリングに関してもそうなんでしょうか。
引渡し前に内覧チェックがあるかと思うのですが
その時には特に何ともなかったんでしょうか？

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先週確認したら15階は1503,1504の2箇所は空いてました。
堺方面から見た際の黒い角部屋の右２つが空いているみたいです。
1番大きな角部屋は完売しています。

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>>87 匿名さん

床鳴りはしません。
というか、クッションフローリングなので、鳴ることないのでは？と思うのですが…

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床鳴りって何ですか？と思って調べてみました。

>>床鳴り
>>ミシミシ、ギシギシという重い音から、パキッという軽い音まで、症状によって音は多岐にわたります。
https://reform.cainz.com/knowledge/common/8558

読んだらフローリングの場合っぽいんですが。クッション材で鳴りますか？？？？

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