クリオ レジダンス川崎南幸町ってどうですか？

>>89 匿名さん
実際の価格表を見ました。8階のCタイプだと、7600万円弱くらいを設定して、1階ずつ100万円の差があります。今回の第2期では、2階のCタイプは6996万3000円を設定さることで、逆算すれば値引きなんてありません。

もしかして本人が買いたいが、この価格帯では買えないことで負け惜しみのでは？

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1期購入者はあとあと値引きで安くなることもリスクの上で買ってる訳でしょ。
売れ行き良くなければ値引きする。
余程商品力あればその限りでないけど。

はじめの頃に買うってのは間取り選べる、入居が早い等メリットもある。

安くなったからってクレームって（笑）単なるクレーマーですよ～

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自家用車は持っていないけどちょっとしたときに利用できるカーシェアが敷地内にあるのは
便利そう。
車自体所持しているだけで維持費がかかりますし頻繁に利用しないならカーシェアやレンタカーで十分な
方もいらっしゃいますから、必要な時だけ利用できるならいいですね。

こういう敷地内にあるカーシェアは予約システムなどはネットから申し込みできるのかしら？

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>>106 匿名さん

>>84 こちらの方の回答と同じくアプリやweb予約になると思います。

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公式サイトの表示にありますが、一期即日完売だったみたいですね。
完成がかなり先のマンションでもこういう状況なら評判はそれなりに良かったと思うのですが、
二期だと値段が下がるなんてことがあるんでしょうか。
一期のラインナップより眺望その他で下がる要因がある部屋なんですかね？
>>104の情報もあるので、なかなか読めませんが…。

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>>108 匿名さん
１期が即日完売で、２期は７戸だけなら、こちらも、即日完売になりそうですが
売れない理由は、何なのか、知りたいです。

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>>100 評判気になるさん

まだ健在してるね。
買い取ってもらえば良かったのに。

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こちらの物件、契約後に事前審査ということなんですが、皆さんそうなのでしょうか？
申込後5日以内契約だそうです。
事前の金利もわからずですし、明和地所って大丈夫なんでしょうか？
営業とFPが結託し、現金貯金はするな、など、半日拘束されました。

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申込み→重要事項説明→契約→ローン事前審査ってこと？
普通はローン事前審査→申込み（要望書提出）→重要事項説明→契約だとは思うけど、法律的には重要事項説明→契約であれば問題ないといえばないはず。
提携ローン特約が適用できるなら、申込者的には特にデメリットはなさそうだけど、確かに会社側はキャンセルリスクが高くなるので、なんで先に事前審査を通しておかないかは謎。
勢いで申し込んでもらうこと優先なんかね。
金利はどちらにせよ融資実行時の金利だから、事前には分からないと思うけど。

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戸建から、マンションに住み替える候補で、こちらのマンションを見に行ってきました。
川崎駅の周辺の新築でこれはさすがに高いし地権者が何かにつけて融通されてそうな雰囲気がしたので、候補から外すことになりました。
地権者のダンス教室となると？？？
賃貸で入るのか分譲で入るのかびっくりして聞き忘れました。
こんな書き込みのサイトがあるならもっとちゃんと聞いてこれば良かったです。

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>>112 マンション検討中さん

事前通る人だけ契約してるとか、営業が言ってました。FPが、明和の宣伝兼ねていて、現金いらないから、貯金するなと。自社の外貨保険、分配投信の勧誘したがってましたね。。

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安くなってるとここで見たので、再度行ってきました。
全く価格変わってなかったです。
ここの情報を鵜呑みにしちゃダメですね、、、
かなり売れてました。

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>>115 マンション検討中さん

事前なし契約なら、キャンセルでるのでは？

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ここ最近の書きこみを読んで、金利がわからないとか、すごく不安になりました。
営業マンにFPが同席してるんですか？実際に契約した人、本当ですか？

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>>117 不安になったさん

営業とFPは同席しないけど、情報共有して、老後資金はマンションのリバースなんとかにすればいいとか、とにかく申込→契約の営業方式みたいです。
契約書にローン特約つけるにしても、暫定金利、優遇も出さないで、乱暴ですよね。
私も見ました、あの分譲済って、怪しいかと。

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>>118 マンション掲示板さん
契約後、金利高い、優遇しょぼいで、手付解除のケースはありそうです。

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強引な営業で、分譲済とか、怪しい。そもそも、地権者で結構部屋埋まってましたし。

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知人が契約をしたようなんです。詳しいことは聞いていませんが、金利が高いとか、優遇がしょぼいとかで、手付解除すると、手付金って、返してもらえるんでしょうか？

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>>121 知人がすごく不安になっているさん
手付金は解除したら全額返してもらえません。
金利が融資実行時にどうなるか分からないのはどこの新築マンションも同じなので、その部分については仕方ないですね。

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なので、暫定でも事前審査が買主保護、公平の観点から重要になるのですが、省略している明和は怪しいですね。
在庫抱えられないとか、関係しているのでしょうか？

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