クリオ レジダンス川崎南幸町についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目77番1（地番）
交通：JR東海道線・南武線「川崎」駅徒歩11分
京急本線・大師線「京急川崎」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.50平米～70.50平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-12 12:44:41
>>264 さん
悪くないと思いますよ。
すごく良いかと言われると基準が分からないのでお答えできないですけど。
通わせてて不満はなかったです。
少し前なので、最近の事はわかりません。
明和営業が、買主に説明なく、提携ローンをつけたり、金融機関の案内をしないのは、
買主に選ばせて、審査が厳しめなところや、通りにくいところを書かれると、担当営業が困るからではないでしょうか。
営業は、契約決めて、ローンがどのような悪条件でも通ればよく、買主の人生は関係ないですからね。
そのような営業が社内では成績がよかったりします。
買主に金融機関の説明もなく、提携ローン利用を必須の記載は、買主保護の観点から、一旦白紙解約するべきです。
住宅ローンは一生を左右しますから、事前に金融機関で審査の上、契約を進める不動産で購入されたほうが安心ですよ。
さりげなく契約書に提携ローンのみ強制って、営業スキームの一環なのでしょうか。営業が実質金融機関代行となり、融資実行までスムーズに管理できそうですが。そういう営業が、出世早かったり、契約決めたりは得意そうですね。住宅ローン破綻者も増えて、怖いですけど
>>269 マンション掲示板さん
買主に断りなく提携ローンのみ文言を契約書に入れ込むのはまずいね。
明和もまともそうな営業がいるみたいなので、結局担当次第なのかな。
その営業、他でも色々グレーなことやってるんだろうね。
>>267 通りがかりさん
そんな契約が成り立つ訳ないでしょ。
大体、買主も、不利とわかって契約しないでしょ。
騙して無理やりハンコ押させたって言うの？
時代が違う。
少なからずプライム上場してる会社なんだから法律に触れるような事して契約するメリットがないでしょ
こう言う売主をかばうような事書くと、また炎上するのかな
契約者として、不愉快だよ
そんな不安だとか思うなら、直接売主に問い合わせればいい事でしょ。
そんな切実な問題なのに、ここで語る意味がわからない。
ここに書いても解決しないよ
>>271 マンション検討中さん
私も同感です。
嫌がらせとしか思えません。
金融機関を選ぶ時に提携金融機関の表を見せてもらいましたが、メガバンクはじめ、地方銀行からネット系バンクまで十数社の銀行が並んでいました。
幸い、希望通りの銀行で審査が通りましたが、不満や不安があるなら営業さんに直接問い合わせたらいかがでしょうか。
荒らされても、私達は気分良くありません。
家族皆入居を楽しみにしてるんですから。
物件で勝負できないからね。駅距離あるし。囲み感半端ない立地
担当営業でなく、直接デベの本社に言ったほうがいいですよ！
ここのマンション売れてないんですか？
販売開始っていつからでした？
>>273 274 マンション検討中さん
確かに駅距離ありますね。私は川崎から横浜にかけて数社物件みてます。どれも帯に短し襷に長しでまだ検討に残してます。どこを妥協点にするか、悩みどころです。溝の口までエリアを広げてみてもいいかなと思う反面、見過ぎで判断が鈍る事もなんとなく感じてしまう。
こちらのコメントを入れた意図はなんですか？
明和のローンの組ませ方は異常??勢いで囲い込みがすごい。気をつけて。
京急のほうが安心です！
面白半分で見てましたけど、この流れはプライムさんも手詰まり感出てきましたね笑
>>276 評判気になるさん
販売開始はわかりませんが、もう10部屋くらいでしたね。
横浜にモデルルームがあるそうで時間なくてそこまでは行けませんでしたけど、また時間作って行こうかなと思ってます。
間取りが良かったですね、横ワイドスパンで大型のクローゼットが三方向出入りできる間取りなんて他ではみたことなかったので。色々かかれてましたので質問は結構させていただきました。
ちゃんと答えてくれたので好感は持てました。
>>276 さん
販売開始はわかりませんが、もう10部屋くらいでしたね。
横浜にモデルルームがあるそうで時間なくてそこまでは行けませんでしたけど、また時間作って行こうかなと思ってます。
間取りが良かったですね、横ワイドスパンで大型のクローゼットが三方向出入りできる間取りなんて他ではみたことなかったので。色々かかれてましたので質問は結構させていただきました。
ちゃんと答えてくれたので好感は持てました。
マンションのインターネット速度はどうなんだろう。
100世帯近くて、電柱までは光回線だが、マンション内はLAN方式だそうです。
速度は、部屋内の作りにも影響あるが、フル在宅なので、わかる人いますか？
因みにこちらはファミリーネットジャパンという会社が一棟契約で入るそうです。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
