ポレスター久喜駅前ってどうですか？

>>312 名無しさん

私も反応してしまっていましたが、これ以降反応するのやめます。
なんか感覚が違いすぎておかしいなと思ってましたが、楽しんでるだけなんだって考えると納得しました。

暇人なんだろうね。
時間は貴重なんだから、普通だったら検討外の物件のスレに長時間執着せず他行くでしょ。

>>317 マンション検討中さん
それらのマンションでしたら予算内になります。ここも金額に大差無いので迷っているのです。

>>322 口コミ知りたいさん
真面目に検討はしてますが、どこも決定力に欠けているので迷っています。ここから通勤大丈夫かとか色々考えているのです。

>>316 検討板ユーザーさん
設備性能面で1クラス上というのは本当でしょうか？ディスポーザー付きというのは良いと思いますが、それ以外に具体的にありましたら教えてください。

>>325 買い替え検討中さん

サッシの種類確認して見てください。断熱に関する設計ももう少しお金かけています。天井も高く、ワイドスパンでゆとりが取れます。
駐車場が平面でかつ100%確保できている点も生活してみれば良さが分かると思います。機械式とは比べものにならないです。

エアコンなども付いた状態なのでそこら辺の費用も100万以上うきます。(ここはより高価のものに替える方は無意味ですが、)

>>324 買い替え検討中さん

新井宿と久喜じゃ離れ過ぎてるし、通勤大丈夫かと考える時点で久喜は外れるでしょ？普通は。

自分の予算以上の物件が県北の久喜にあるのが余程悔しいんだね。笑。

>>326 評判気になるさん
Low-Eガラス採用などサッシが良い物になっているのですね。ホームページではそのあたりが確認できませんでした。天井高は2.6m以上あるのですか？
平置き駐車場は良いことですね。
エアコンが付いているのも良いとは思いますが替えると思うので。

>>327 評判気になるさん
川口市と久喜市では距離こそ離れてはいますが、乗り換え無し1時間以内で座って通勤できるのがメリットと感じてはおります。
先程申し上げましたが予算以内ですが、多数あるので迷っています。

>>327 さん

326です。
このマンション安くはないですが、厳密にいうと313さんが取り上げたところと予算は変わらないです。
予算内+より駅近だっらので検討されたんじゃないですかね。

>>330 eマンションさん
その通りです。補足頂きありがとうございます。

>>295 買い替え検討中さん

私個人のメリットはで良いですか！？参考にならないと思いますけど…
地元であること！友達が多い事！通勤もなんとかなる事（都内）駅が近いこと！車を所持できること！ってなとこです！

>>331 買い替え検討中さん

若干値段上がりますが、神奈川にも近い条件はありますよ。
知合いが検討していたところです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/

>>332 マンション掲示板さん
なるほど、そうなると地縁者が多いのですかね。
やはりメリットは人それぞれですね。

>>333 口コミ知りたいさん
パクホ本郷台ですね。大規模ですし駅近は良いのですが、既に中古となってますね。中古でも構わないのですが、その割には若干値段高いですね。

>>335 買い替え検討中さん

どこもそうですが、検討対象は資料請求して詳細な情報を確保するに加えて現地に足を運んでみないと行けないと思います。その過程で通勤時間のこともある程度見えてくると思いますし、モデルルームも見れて各物件の違いがより鮮明になると思います。
ホームページはあくまでも現地に来させるためのもので情報を制限しているので、本気で検討されているのであれば足を動かした方が良いと思います。
特に人気物件は迷っている内になくなるので、情報集めた後はの決定は素早くとった方が良いと思います。

＞新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピア

肝心な西川口のオープンスクエアをお忘れですよｗ

ここの2LDK、貸出すなら月いくらで貸せそうかな？
MRで聞いてみるか。

エアコンはリビングダイニングのみついてきます！カーテンは全ての窓です！

>>337 匿名さん
川口オープンスクエアは駅から遠いためあえて除外したので先ほどは上げておりません。駅近でと言われていましたので。

>>339 マンション検討中さん
カーテンは自分の趣味がありますので不要です。エアコンもいらないのでその分安くして欲しいです。

>>342 口コミ知りたいさん
質問が来たから答えたまでです。私物化などはしておりません。この問いにも答えない方が良かったのでしょうか。無視は人として良くないと思います。

>>336 評判気になるさん
確かにその通りですね。気になった物件は資料請求して早めにモデルルームに足を運びたいと思ってます。

>>343 買い替え検討中さん
ここはお前のためだけの物件検討板じゃないの。
お前は分からないようだけど、お前のレスばかりで掲示板が埋め尽くされたら迷惑なのな。
お前は私物化してるつもりないかもだけど、周りから見たら私物化してるように見えるから。どれだけ人の迷惑になってるか分かろうな。
返信はいらんから。返信しなくても無視とは言わないから気にすんな。

入居が始まる5月末以降は、ここ数年の傾向では、かなり暑い日もありますので、リビングだけでも入居後すぐにエアコン使えるのはありがたいです。
カーテンも、ここはワイドスパンが広いので、サイズを確認して気にいるものを見つけるのに時間がかかるかもしれません。引越しで買い揃えるものや手続きが沢山ある中で、一つタスクが減るのは私は助かるかな。
どっちもマンション一棟単位で業者がまとめ買いした方が、各々買うより安く揃うでしょうし。

あ、リプライは不要でー。

>>345 評判気になるさん
私物化なんてとんでもありません。そんなことは勿論分かってますよ。
でも何故皆さんは問いかけてくるのでしょうか。ハテナマークは疑問符ですから、相手の質問には答えられる範囲できちんと答えるべきと考えます。
またタメ口を使うなとは言いませんが、赤の他人に対してお前呼ばわりするのは如何なものでしょうか。それこそ人として疑われてしまいます。使う言葉には注意した方が良いです。

>>347 買い替え検討中さん
どの発言か忘れましたが、
あまりに貴方が不思議な価値観なので返事が欲しかった訳ではないのですが、ついつい疑問符を打ってしまいました。あと、ここまでの流れを見てたら他の人が口調を荒くするのも仕方ない気もしますよ～。

これは寧ろお返事が欲しい疑問なのですが、御自身がここの人達を不快にしてるのは、これまでの色々な人達からの指摘で分かりませんか？？？

駐車場でいうと平置き百パーに注目が集まりがちですけど、駐車場代自体が安いですよね

>>348 通りがかりさん
私は誰かを不快な気持ちにしたいとは思っていません。その反対に快適にしたいとも思っていません。
では何故不快に思うのか。それは分かりません。私はただ自分の意見を言っただけです。私は自分の反対意見にも耳を傾けます。反対意見の中には気に障る言い方をされる方もいて私も人間が出来てないので不快に思うことはあります。

>>349 マンコミュファンさん

うちはマルヤ隣接が嬉しいです！

やや古さだけがネックなので蓮田みたいにジョイフーズにリニューアルして綺麗になってくれたら、なお良いのですが！

いまはスーパーがそこそこ近いところに住んでますが、前に住んでいたところは歩いて行ける範囲にスーパーがなくて苦労しました！

>>351 ポレポレさん
確かに。
少し遠いですが...コープさんもありスーパー２店は嬉しいです。
私は、たまに出番のあるコインランドリーが歩ける距離にあるのも嬉しいです。
西口に比べて閑散としていますが、住みやすさとして上位に入ります！

MRに行った際に少し歩いただけなのですが、鳩やカラス（いるんでしょうが）あまり見かけませんでした。
ムクドリはいないのかな。

>>352 買い替え検討中さん
マルヤは夜の10時まで空いてます！
ちょっとまとまった買い物があれば近郊のショッピングモールやホームセンターに行ったり、電車で20分くらいで大宮に出れるので買い物では困らないと思いますよ！

ムクドリはこの近隣だと結構あちこちで被害を聞きますね！駅前ロータリーは植栽があるのでたまに群れが来ることもあるかもしれません！
でも、このマンション前の駅前通りは良くも悪くも街路樹が無いので、マンション前までの被害は抑えられるんではないでしょうか！

　西口駅前のお店は、ポレスター久喜駅前でも駅を渡れば恩恵を受けられますからね。
　考えようによっては西口と違って賑わいは乏しいけど、喧騒を避けれているのかなと思います。

>>348 通りがかりさん

あれは一種の疾患だろうから、相手にしないほうがいいよ。

2期販売はいつ頃からになるのでしょうね？

>>355 マンション掲示板さん
一種の疾患とはどういう意味でしょうか。
私が何か間違ったことや悪いことはしたのでしょうか。
そのようなことがあれば改めますので言ってください。

>>356 マンション検討中さん

物件概要を見る限り11月上旬からみたいですよー

モデルルームに行った時にどの部屋選んでも抽選になるって営業さんに言われましたが全部販売されないんですね。

久喜でこの価格は苦戦すると思いましたが、1期で全戸数の6割がサクッと売れてしまったのですね。今後はこちらの値段がエリアの基準になるのでしょうか。
たしかに大宮以南だと6千万の世界ですから買いやすいといえば買いやすいですが・・・

私の場合は元々この辺りに地縁があり、防犯、通勤、防災(武蔵小杉みたいなケースでは駄目かもしれませんが)の観点から駅近マンションを希望してました。
ただ、この周辺って、そもそも新築マンションの選択肢が少ないです。
また、エリアでは他の駅と比べて久喜駅は利便性として一つどころではなく抜けてます。地縁のある人は、より強くそれを理解していると思います。
そういった希少性や他の駅との比較で、まさに待望のマンションなんですよね。気持ち少し高いくらいなら、資材の高騰とかもあるので全然許容範囲なのですよ。

>>360 買い替え検討中さん
大宮以南で6千万なんてしない物件いくらでもあるけどね

>>362 匿名さん

勉強させていただきたいので2つか3つ例を挙げていただけます？

>>363 匿名さん
挙げてもいいけどほんまに多いから
てかそんなことも知らんの？？相当ヤバメやね

>>364 匿名さん
6千万しないってことは坪単価約280万以下ってことだよね？
確かにそれならいくらでもあるね。

>>365 口コミ知りたいさん
坪単280以下って埼玉の物件なら8割以上該当するんじゃないかな。イチイチ上げるまでもないわ。

何しょうもないことで言い争いしてんの？あんたら・・・

>>364 匿名さん
あげても良いならあげてからイキってくださいよ。
ここと同じで駅から徒歩4分以内の新築で。

6,000万円切るって言っても２LDKとか、70㎡未満のとこを出して来るんじゃないかと予想
あとは大宮以南でもマイナーな駅とか

それでも言葉通り挙げてくるだけマシだろうけど

>>366 eマンションさん

大宮以南の話なのになんで埼玉全体の話に置き換わるん？

というかそれって残り2割が大宮以南なんじゃね？

>>370 マンション掲示板さん
大丈夫かお前ら
シントシティもでも買えちゃうからな

>>368 口コミ知りたいさん
ほんとにいくらでもあるぞ、おバカなのか？？

レーベン川口並木とか？

ブリリア志木ガーデンとかはどうですか

買えるのは、買えるけど…車の維持費が高いのが大問題です！

志木は一部売残りっぽい先着順の部屋だけ70㎡超えで6,000万切るけど、基本は70㎡は6,000万円超えだね。
シントシティも70㎡超えは6,000万円台じゃん。なんなら60㎡後半でも6,000万円超える部屋もあるっぽいし。しかも駅徒歩5～8分。
川口が唯一マシかな。でも3LDK 70㎡超5,700万円～ってパンダ部屋の価格でこれなら中層から高層は6,000万円台に乗る可能性高くない？

いくつもあるって言うけど、今のところ挙げてもらったの××△なんだけど？

いくらでもあるって豪語するなら、こんなギリギリ6,000万円切るか切らないかってとこ挙げてこないで、分かりやすく6,000万円下回るとこ挙げてきてよ。

>>375 マンション検討中さん
大宮以南は駐車場台が全然高いし立体駐車場で将来の修繕費への負担も大きくなりますからね
ポレスターは平置きで駐車場の8割強が無料～2千円/月額ですから圧倒的です

待ってるから時間かけてじっくり探してきて良いよー。

変な人がいなくなったとおもったら今度はガラの悪い人が出てきたね。
なんなの最近・・・

>>377 匿名さん

久喜はそれが魅力的ですよね！！！休みの日のレジャーに車が自由に使えるのはとても良いです。最近、カーシェアとかあるけど、車あまり綺麗じゃないし…雪山とかいけないですし！！

匿名掲示板の変な人やガラの悪い人って、どこか論理が破綻してるんだよねぇ。強い言葉に根拠が伴ってない。
深く調べず考えず、とりあえずケチつけたいだけなのかもです。

最近、こういう人が出てきたのは、このマンションが好調であることの裏返しですかねぇ。

>>377 匿名さん
出た出たお決まりのいいわけ笑笑

>>376 マンコミュファンさん
レーベン東川口はいかがでしょうか。

>>368 口コミ知りたいさん
うーん、てか大宮以南坪280以下8割は確かだと思う。
そこに後付けの駅徒歩4分以内の条件無しならね。

あとづけの4分はうぜえとは思った

>>369 通りがかりさん
坪単価280って言ってますけど？

ザ・パークハウス 三郷もありますね。
あとはやや狭いけどメイツ川口とかクレヴィア朝霞台とかね。

>>384 坪単価比較中さん
後付けも何も大宮以南ってこと以外は同じ条件じゃないと意味ないじゃん、、、。
条件落とせば安いマンションありますなんてのは当たり前の話なんだから。文句なら、当たり前の話でイキり倒してこの話の流れを作った人に言ってよ。

あと、埼玉で8割なのか大宮以南で8割なのか、はっきりして？自分で言ったことくらい覚えておいてよ。

>>382 通りがかりさん
この人のコメントって別に言い訳ではないような…こいつ小学生かよ……。

>>389 口コミ知りたいさん

ほっときましょ、
大宮以南がうんちゃら言ってる人達ってむりくり感っていうか必至感ありすぎ。
きっとポレが羨ましい人か同業者が連投してるんすよ。

他業者の嫌がらせなのか、単なるやっかみなのか知らんけど、純粋に周辺環境等を知りたい人間にとってはスレがしょうもない言い争いで溢れているのは迷惑でしかない。

>>386 坪単価比較中さん
？？？
元々はコテハンの360の人の「大宮以南は６千万の世界」って話から始まってますよね？坪280万は後の人が勝手に出した話で、確か360の人は駅近だからこのマンションを検討候補の一つとしているようなことを書いていたと思います。あと、ここは2LDKを除けば70㎡以上しかないんです。
そこで平米数が小さい、駅から遠いマンションの話をするのが始まりから違います。それは安くなって当たり前です。

そもそも360の人も6千万の世界とは書いてましたが、上記の前提があったうえで、大宮以南は6千万を超える物件がザラという書き込みだと普通は読むと思うのですが…。
別に360の人は6千万以下は存在しないとは書いてないのに何故か突っかかる362とか364辺りの人が全ての現況だと思いますよ。

>>388 名無しさん
大宮以南で8割だよ、埼玉内なら余裕で9割超える。
ただしそこに後付けの駅徒歩4分以内の条件無し。

>>392 マンション検討中さん

他の人も言ってるけどほっときな。

きちんと説明しても今度は長文をからかう小学生みたいな返しが来るだけ。

説明してもこの手の人らは多分理解できないし、純粋にポレスターを知りたい人達のためにスルーしましょう。

ここまで言って、まだ荒らしみたいな事を書く人は、正真正銘の荒らしだから気にせずスルー。

スルーしたら今度は逃げたとか言い出すところまでワンパターンなんだからもう何言われても無視無視。

>>392 マンション検討中さん
充分に具体例は上がったのでは？
・シントシティ
・ブリリア志木
・レーベン川口並木
・メイツ川口並木
・レーベン東川口
・パークハウス三郷
・クレヴィア朝霞台
単純に久喜とかいうこんな離れたエリアでこの価格はないでしょ。

>>394 検討板ユーザーさん
ほんとに理解できないやつだな、どっちが小学生だか笑
既にここしか検討できないやつは思考停止の盲目の人間。
九鬼地元民だけだよ井の中の蛙。

>>390 通りがかりさん
うーん、ポレが羨ましい人間なんかおらんよ
いや九鬼にはおるか笑笑

368だけど、360も363も俺ではないんよ。
後付け後付け言われても人違いなんだから、意固地になられてもな。
まあ意固地というより本性表したの見ると、この物件と久喜に粘着したいだけのようだけど。

後付けが無ければって、ようは条件落とせば価格を抑えられるって意味でしたって認めてるのよな。
粘着するやつなんてこんなもんで論理もへったくれもない。話についてこれずに本性表してくれて本当にチョロいっすわ。
これで皆、心置きなく荒らしとしてスルー出来る。

>>398 名無しさん
粘着するやつなんてこんなもんで論理もへったくれもない。話についてこれずに本性表してくれて本当にチョロいっすわ。
↑
ヤバメ現る笑

結局誰も上記の例については何も反論はできてないところ見るとやっぱりここは割高なんかなぁって思うよ

嫉妬民の遠吠えと戯言が最高に気持ちいいな。
逆にそれだけ嫉妬を集めるマンションだと分かって嬉しいよ。

>>401 名無しさん
確かにそうかもね。久喜市は人口結構増えてるし、将来性は豊かだしね。ここならリセールも狙えるよね。

嬉々として挙げてきたマンションが３件立て続けに論外だった人が、いくら他の例を挙げても既に信用に足らんから見るだけ時間の無駄よw
本性表した今では尚更なw
あとヤバメって今日日聞かんな。おもしろ。

>>403 名無しさん
あなたが荒らしてどーすんの。もうやめときなさい。

・シントシティ
・ブリリア志木
・レーベン川口並木
・メイツ川口並木
・レーベン東川口
・パークハウス三郷
・クレヴィア朝霞台

>>405 マンコミュファンさん

久喜の物件スレで「大宮以南」といったら同じ沿線を指すのでは？　上野東京ラインと京浜東北、あとはせいぜい埼京線。
まさか大宮駅から東西に線を引いてそこから南とか思ってる？ｗ

それと、そこに挙げた物件でここと同じ面積の3LDKが6000万以下で買えるのはゼロだよ。武蔵野線や東武線は知らんけど。

>>406 匿名さん
うーん、これまで誰も同じ沿線とは言ってないね。
大宮よりも南側の県南部が当てはまるとすると駅徒歩4分以内でも坪単価280万を超える物件の方が少ないことは確かだよ。

うーん、大宮以南でもマイナーな駅はダメとか後付け条件出す輩はいたけどね

>>402 匿名さん
いいえ、人口は減り続けております。
政府調査によりますと久喜市内人口は右肩下がりを続けていてこのまま推移すると10年後には13万人を割る可能性もあるとの見解です。

16号以遠の物件ってたいていスレがあまり伸びずに静かに売れていくものですが、ここは珍しく荒れていますね。

ここ1週間以上人気ランキング1位を継続してますが、ここまで注目されてる要因って何でしょうか？

>>410 通りがかりさん
うーん、あれってポチッた数なんで単純に人気ランキングじゃないですけどね。
まあスレが荒れていて面白そうだからではないでしょうかね。

>>410 通りがかりさん

たぶん県南地域の売れない物件担当者が「久喜であの値段ｗｗｗ売れるわけないｗｗｗ」って大草原してたのに、いざ蓋を開けたら60戸中35戸が即日完売しちゃって「なんでだよ！！」ってなってるのが今。
あ、それと県南の変な物件買っちゃった人も混ざってるかも。

今の時代は駅近が正義、直通が正義だからね。
まあ久喜まで来てこの値段はぶっちゃけどうかと思うが、売れたことが全てを語ってるわけで。

数年違いで蓮田の東急や京阪、土呂のレーベン3連発を買った人は賢かったな。東大宮のルピアコートも2年ちょい前でここと同水準だった。

久喜が高いのは2路線利用の特別なポジションのせいかと思ったら、ブランズシティ蓮田の中古が85㎡4LDKが6280万円で出てきましたね。売主の言い値とはいえ仰天価格です。
なんだかこちらが安く見えてきました（笑）
この傾向が続くようなら新築は茨城や栃木に行かないと買えなさそう。あとは白岡とか東鷲宮の中古で妥協するか。

>>413 マンション比較中さん

蓮田の中古で6000万！
ここもそれなりに価格するけどビックリ…

高崎線だけど、鴻巣駅前ガーデンズも中古で5900万円で出てる。
すげー時代になったもんだ。

>>413 マンション比較中さん
うーん、どうしても4LDK85㎡以上じゃないとダメですか？

高いか安いかは個人の価値観。
需要があってこの価格が決まって、1次完売の事実。
欲しいか、欲しくないか？
買えるか、買えないか？の差でしょうね。
久喜駅としては久しぶりの開発、むこう3年は同レベルのマンションは立たないという点から自分は欲しいと思っています。
需給が狭まってのこの価格なのではないでしょうか

2次募集の発表を待ちたいと思います。

>>417 匿名さん
そうですね。
理由はただ一つ。
久喜が好きかどうかだけ。
地縁が無く久喜に興味の無い人はわざわざ高額払って住む必要はないでしょう。

>>414
>>415

こういうの見るとやっぱりバブルなんかな？なんか怖くなってきた。

自分も他県からの移住組なので、じぶんなりの久喜の情報を少し

久喜駅はこの周辺のターミナル駅的な役割で周辺の市町村からの乗換駅です。
このエリアで珍しく車がなくても生きていけるのが久喜駅周辺です。
それのわりに賃貸物件の少なさに驚きました。
特に2LDK以上はほぼありません。1Kはたくさんあります。
3LDKとなると近くのマンションで15万以上はします。
11年前に逆口に建てられたマンションが一番新しく、当時の売値より上がっているどころか売りが出てこないのが現状です。

そこらの影響で周辺地域より価格が高いのかなと。
先ほどの方もおっしゃってましたが遠方からの買い替えを考える方は高く感じるとおもいます。おすすめできません。
久喜が好きかというより
この周辺エリアに住まざるしかない方には安く感じるでしょう。

私は久喜が住みやすくて永住を検討に入ったので前向きにこちらも検討中です。

ちなみにこの辺の
戸建てはおおよそ4000万位です。駅から遠くなれば安くなっていくという感じだと思います。平米数もまちまちなので参考までに。