ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ 三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-12 12:40:47
白岡ニュータウンは新白岡駅前建売だけど、幸手イトーピア香日向は東鷲宮駅から相当（１５分以上）離れていたから、流石に億はいかなかったけど、家は立派だったし、今でも公園や緑地等で緑は豊富だね。
マルヤ久喜東店
マルヤ和戸店
ジョイフーズ（旧マルヤ）杉戸高野台店
TAIRAYA幸手店（旧ベルク幸手南店）
あたりは影響あるだろうね。
マルエツ久喜店・・・24時間営業
コープみらい久喜店・・・会員制
業務スーパー久喜東店
ジェーソン久喜店
ビッグ・エー久喜吉羽店
あたりは客層が違うからあまり関係ないだろうけど。
東口のポレスター13階は、最初6500万くらいで出してたよね。
売れないから少しずつ値下げして今は5880万か。毎月100万づつ下げてるね。
3月頃から売り出して未入居ってことは転売目的でしょう。
ざまーって感じ。転売目的はホントきらい。
まあ、2Fの4980万もまだ売れてないし、まだまだ下がるかな？
13階は販売価格からかけ離れてる気がするから、やはり転売なのかな。
2階は販売価格+初期費用諸々とそこまで大きな差は無さそうだから、利益目的の転売というよりは何か手放さないといけない理由が生じた可能性もありますね。
中古なのか未使用の新古品状態なのか知らないけど、いずれにしても新築至上主義の日本で新古品や中古品に定価と同じかそれ以上の金額を出すのはよっぽどでないと難しいですね。
ただ、新古品状態で販売価格を割るようなら値段次第ではお買い得かもしれませんね。
今どきのマンションなら２階であっても騒音は気にならないと思います…
駐車場を通過する音が気になるようなちゃちな造りのマンションでは無いでしょう笑
構造と設備仕様が公開されました。
郊外型マンションとしては標準的水準ではないでしょうか。
あとは値段ですよね。
私は72㎡のCプラン3LDKで平均4000万前後と予想していますが皆さんはどうですか？
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
44.56m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
|
4400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
47.88m2～70.9m2 |
|
総戸数 63戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5000万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
6498万円～9088万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.43m2～75.04m2 |
|
総戸数 67戸 |
