レ・ジェイド長居パークアベニューについての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目25-4（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線「長居」駅徒歩9分
JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.97m2～80.86m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-10 10:00:46
価格次第ですね！
早く価格が知りたいです。
外観が掲載されていましたね。
しばらく書き込みがありませんが、検討してる方少ないんでしょうか
ここって学区はどうなんでしょう？
>>6 評判気になるさん
お隣との違い
・全部の水道がウルトラファインバブル、トイレとかも汚れにくい、らしい
・断熱性能等級4、現行の住宅ローン控除対応の為
・14階建なので室内の天井高が5センチ余裕がある
・その分エントランスは二層吹き抜けでは無かったり、公開空地が無かったり、敷地面積や総戸数が半分になっただけのスケールダウン感がある
・値段は坪単価で1割前後高くなるらしい
でも、マンションって立地を買うみたいなものですから、使用駅と距離がほぼ同等なら、大した違いではないのかもしれません。
>>7 評判気になるさん
詳しくありがとうございます！
お隣のレジェイドに比べて小規模になる代わりに、少しだけ室内の仕様がアップする感じなのでしょうか。
住宅ローン減税も受けられそうでよかったです。
[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]
高いような・・・・。
もう少し安ければ嬉しかったのですが、一次申し込みで○○円分のオプションプレゼントとかはなさそうですね…
もう少し後で契約したほうが得とかありますか？
>>10 マンション検討中さん
ここ最近でマンション価格はどんどん値上がってますね。
最初からオプションプレゼント等はレアなケースで、最近は後になればなるほど周辺の物件価格の上昇に合わせて値上げされるケースもあるので、待つ方が得とは言い切れない時代ですね。
隣りの長居公園通も途中で若干値上げがあったようですし。
堂々完成！棟内モデルルームあり！などと広告が出るころまで売れ残れば値引きの商談が出来ると思いますが、欲しい間取りや階層が残っているかは運次第ですね。
長居公園通に比べるとお値段だいぶ上がりますね…
長居でこの値段出すなら他のエリアを検討される方いますか？
営業さんから聞いたところでは、土地を直接買付したので割安にできてるとのことでしたが、お隣の長居公園通よりやはり割高なんでしょうか？
お隣の日陰にならないか、騒音はどのくらいかが気になります。
>>12 マンション検討中さん
長居公園通が販売されてから2年経ちますし、資材とか色々と値上がりしてるので、2年前と値段を比較してもあんまり意味が無いような。
他のエリアも値上がりしてますし。
すぐ隣に豪華なエントランスやオーナーズサロンを持つ同シリーズのマンションが建っている分、
こちらの共用施設は見劣りしてしまいますね…
>>17 マンション検討中さん
お隣は戸数が倍ありますから、共用施設が豪華でも修繕費はこちらと大差ないかもしれないですね。
ウルトラファインバブル以外にも、ディスポーザーなど何か付加価値が欲しかったです…
>>18 マンション検討中さん
なるほど、全住人で割ればあまり変わらなさそうですね。
ウルトラファインバブル、ミラブルのCMで気にはなっていたのですが、全蛇口が対応というのがびっくりです。どれくらい効果あるんでしょうね？
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
