神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレシティ神戸元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-02 22:15:59

ワコーレシティ神戸元町についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番1の一部(登記簿) 
    兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番 以下未定(住居表示実施兵庫県
交通:JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩12分
   阪急・神戸高速線「花隈」駅より徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.13㎡ ~ 122.98㎡
売主:和田興産株式会社 東急不動産株式会社
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-09 18:09:41

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ワコーレシティ神戸元町口コミ掲示板・評判

  1. 226 名無しさん 2022/10/12 02:56:26

    >>225 匿名さん
    自身が検討した間取りではなく大まかな金額ですのでご了承を。
    1フロア30~50万で換算すると500万ぐらいの差になると思いますよ!

    3Lだった記憶ですが、階数によってフリールームになる可能性もあるので間取りや金額詳細は認識しておりません!

  2. 227 匿名さん 2022/10/12 03:24:22

    >>226 名無しさん

    どうもありがとうございます!!

    参考にさせていただきます。

  3. 229 評判気になるさん 2022/10/14 15:23:00

    >>219 さん

    >>219 匿名さん
    組が解散して事務所がなくなったけど組員まだこの辺に住んでいるよ

  4. 230 匿名さん 2022/10/14 16:03:05

    >>229 評判気になるさん

    組は解散はしてないし、事務所も使用禁止なだけで今も存在している。
    変わったのは、血で血を洗う抗争をしているので、組事務所が使えなくなって、組関係者が事務所ではないところに点在していて、むしろどこが危険か分かり難くなった。
    つまり、組関係者が多く住んでいるこの地域では、いつどこで何が起きても不思議ではないという事。

  5. 231 匿名さん 2022/10/15 03:36:41

    よく組員さんがと話に出ますが
    正直、同地域以外の三宮界隈(その他主要都市)バラバラ色々な地域に住まわれてますし、そればかりピックアップするのであれば郊外に住むしかないと思います。
    各自認識できてないだけで、自宅同地域に住まれてる可能性もありますしそこまで気にしなくても!?

  6. 232 匿名さん 2022/10/19 06:20:23

    神戸で組員が住んでない地域を探す方が難しい。
    北区の方でも住んでる。

  7. 233 評判気になるさん 2022/10/19 11:07:47

    やっぱり花隈はちょっと……

  8. 234 匿名さん 2022/10/23 19:47:21

    買いたい人、買える人はフラット35でさっさと買った方が良い
    超円安スーパーインフレ高金利がすぐにやってくる

  9. 235 匿名さん 2022/10/29 07:09:24

    世の中の流れを読むのはなかなかに難しいですね。
    これからどうなっていくのやら。
    金利とか値上げとかどう考えてもお得な情報は来なさそう。
    とはいえ何らかの支援とかはありそうな気もします。
    住むところは必要なので予算と需要に合わせて考えるしかないだろうなと思います。

    利便性も価格も部屋の広さも三拍子そろっている感じのこのマンション。
    買っても無駄ではないような気もしますが、どうなのでしょう。
    コスパ的にはとても良さそうに思うのですが。

  10. 236 ...... 2022/10/30 19:28:10

    ここ3年間、コロナによる資産バブルが発生した後、現在はそれを打ち消してさらにマイナスに持っていくほどの不況モメントに入っています。
    残念ながら現在は、「まだ高いけど、これからぐんぐん下がるのがほぼ確実な状況」です。

    ですので10年弱くらいのスパンで、資産価値の面だけ考えれば、明らかに今は不動産を購入すべきタイミングではありません。
    しかし、家というのは誰にも必要な訳で、結婚した、子供ができたなど、買う必然性のあるタイミングはあるでしょう。
    まずは「今買う必然性が本当にあるか」よく考える必要がある。

    もしあるなら、「10年弱のスパンで下がっても、その後は上がる可能性もある」ような立地を選ばないといけません。
    神戸はどうでしょう。10年後、他地方からたくさん人が移住してくる可能性は、まあないですね。
    ありえるニーズは、より不便な近隣地域からの、市街地への転居です。
    ここでさんざん言われているように、花隈地域は、神戸周辺では昔から悪評があります。
    他地域の人はよく知らなくても、周辺地域の住民は良く思っていない。そして他地域の人が、神戸に住居を買うことはない。
    ということは、この物件が先々まで価値を保つ可能性は極めて低い。つまり買わない方がいいという結論になるでしょうね。以上は、単なる個人の見解です。

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  12. 237 検討板ユーザーさん 2022/10/30 19:57:49

    そりゃいまの円安や物価高が急に戻ったらね
    多くの企業はすでに値上げに踏み切っているし、物価は当面下がる見込みはないだろう
    さらに日本はこれから賃上げもしていかないといけない
    三宮再開発がうまくいくかはしらないが、これもよっぽど酷くない限り下がる要素にはならないだろう
    これまで買うタイミングなんていくらでもあっただろうから今が買いだとは思わないが、待ってても下がる見込みも低い

  13. 238 匿名さん 2022/11/07 23:54:18

    引き渡し時のローン金利が怖いのは私だけ?
    キャッシュで買う人は少ないだろ

  14. 239 匿名さん 2022/11/09 02:57:12

    最近よく耳にしますが近く高金利の時代が来ますかね?
    今住宅ローンを組むなら変動型よりも固定型を選択すべきですか?
    どなたか金利の動向に詳しい方にアドバイスしていただきたいです。

  15. 240 匿名さん 2022/11/10 02:19:48

    普通に考えれば来年4月以降は金利は上がると思う。
    タイミングは判りませんが今は世界中で日本だけが異常な低金利なのは確か。

  16. 241 マンション検討中さん 2022/11/10 04:15:08

    敷地面積も広いし外観も素敵ですが、あの近くにある巨大な納骨堂が怖いです。

  17. 242 通りがかりさん 2022/11/10 16:11:43

    金利は水物なので気にしだすときりがないと思います。
    それよりも今後控える増税は間違いないので
    今から逆算し、金利や増税等を踏まえ、希望の物件と出会えるかも考えないといけないと思います。

  18. 243 匿名さん 2022/11/13 06:57:29

    本日は大安なので契約してきました。
    既に1期販売のうち100戸近く契約済とのことでした。この掲示板、参考にさせて頂きました。ありがとうございました。

  19. 244 マンション検討中さん 2022/11/14 04:12:37

    震災があった時に1番最初に炊き出しをしたのは神戸に拠点をおく山口組です。神戸の復興が早かったのも組が関係していると聞きました。私は抗争さえなければ事務所が近くにあったら逆に変質者などはでないと小さい頃に教えてもらいました。あと坂道ばっかの立地みたいな話も書いてますが、神戸はどこも坂道ですよね。平地の方は海側のみかと思います。

  20. 245 名無しさん 2022/11/14 06:13:06

    >>244 マンション検討中さん
    組関係者?
    組事務所を失くすのに各地の地元住民が努力しているのに、暴力団肯定の意見を堂々と言うのは非常識にも程がある。

  21. 246 通りがかりさん 2022/11/14 14:01:46

    いつまで組員や暴力団の話をされてるんでしょうか。
    中央区界隈で全く関係ない場所を探す方が難しいですし、そこまで気にされ検討できない方はあれこれ書き込むのはどうかなと。

  22. 247 匿名さん 2022/11/14 14:34:45

    >>246 通りがかりさん
    244は暴力団がいる方が治安が良くてお勧めらしいよ。

  23. 248 名無しさん 2022/11/16 09:51:58

    >>209 匿名さん

    今何が建ってる場所ですか?
    もう元町で新たに新築情報でてるんですね
    知りませんでした

  24. 249 匿名さん 2022/11/20 23:37:00

    >>248
    中山手のトア山手タワーの西隣の空き地。
    和田興産の建築確認の看板が立ってるよ。

  25. 250 マンコミュファンさん 2022/11/22 15:42:52

    >>249 匿名さん
    そこは変形地なのにすごい高くなるらしいですよ。

  26. 251 匿名さん 2022/11/22 23:37:29

    >>250 マンコミュファンさん
    変形地や旗竿地は土地の仕入値が周辺相場より安くなるので、高値で分譲出きるなら良いのでは?

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  28. 252 匿名さん 2022/11/23 00:25:18

    立地は良いからね、強気なんでしょ

  29. 253 評判気になるさん 2022/11/23 03:29:46

    >>249 匿名さん


    ありがとうございます
    神戸詳しくなくて、全然場所わかんないです笑

  30. 254 匿名さん 2022/11/25 22:49:41

    神戸トア山手タワーでググればすぐに判るで

  31. 255 マンション検討中さん 2022/11/28 04:14:18

    こちらのマンション60平米代のお部屋ないのでしょうか??HPやネットには載ってなくて。

    内覧行かれた方いたら教えてください。
    あれば行きたいなぁと思ってて

  32. 256 マンション検討中さん 2022/11/28 15:23:32

    >>255 マンション検討中さん
    先行案内会で話を聞き購入した者ですが
    60平米と65平米程の間取りがありました。
    両間取りともに中層階以上はほぼ完売(約1,5ヶ月程前)と聞きました。
    低層階+キャンセルがあれば
    の、部屋は残っているかもしれませんよ!

  33. 257 うふ 2022/11/29 11:49:14

    契約された方、カラーセレクトはすんなり決まりましたでしょうか?それから、おすすめのオプションありましたら教えてください。

  34. 258 通りがかりさん 2022/11/29 14:34:47

    >>257 うふさん
    オプションやカラーセレクトはまだです!
    自分はかなり初期に契約した部類だと思いますがこれからです。
    ただ先に決めないといけないのは、
    ガスコンロかIHにするかを決める必要があるとの事でした。※階数縦割りで電力の兼ね合いとの事。
    先約者から決めることができるので、もしかすると間取りによればガス一択になるかもしれませんよ!

    また、自分が契約したタイミングではまだオプションが全て決まってなかったです。

  35. 259 匿名さん 2022/11/29 19:55:22

    売れてるみたいです。
    現状では真面な値付けだと思います。

  36. 260 マンション検討中さん 2022/11/30 02:36:01

    >>256 マンション検討中さん

    低層希望(1F以外)なのですがそのくらいの間取りなら価格帯はどのくらいでしたか?

  37. 261 通りがかりさん 2022/11/30 10:07:30

    >>260 マンション検討中さん
    60平米65平米共に低層をチェックしていなかったのでざっくり価格ですが4500~4700程じゃないかなと思います。
    人気と聞いたので残っているか怪しいかもですが。

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  39. 262 匿名さん 2022/12/04 13:52:23

    60㎡台の間取りって、狭くて使い辛いかなと思っていましたが人気なのですね。
    他マンションも60㎡台の間取りが主というところが多いのですが
    ニーズがあるからなんだと初めて知りました。

  40. 263 名無しさん 2022/12/07 14:28:05

    一人暮らし、2LDK中層階契約しました。
    ライフがすぐ側だし立地は自分的には理想的なので。
    でもキッチン狭いかな、、、
    あと東向きなんだけど、日当たりはそんな良くなさそうな。眺望ははなから諦めてる。
    2Lだけど、リビングとの境の壁はなくそうかなと思ったり、色々考えてるところ。

  41. 264 マンコミュファンさん 2022/12/07 14:51:44

    >>262 さん

    >>262 匿名さん
    60平米が人気と言えばそうだが、少し前なら70平米台を買えた世帯が此処んところのマンションの値上がりで60平米しか買えなくなったんでしょうね。何年か前に東京では60平米狭い3LDKが売れていると聞いたが、それが地方に広がりを持ってきたのでしょう。

  42. 265 eマンションさん 2022/12/09 08:38:50

    >>264 マンコミュファンさん


    うちは3人家族なので元々60平米代希望です!(^^;

    さまざまですね。

  43. 266 通りがかりさん 2022/12/09 09:58:40

    >>265 eマンションさん
    お子さんが大きくなって実家を出ると、2人になることを考えても60平米台あれば十分ですし、80平米以上の間取りはDINKSや単身者やリタイア組の需要が少ない事を考えるとこれからの日本と照らし合わせると丁度よい広さじゃないかと思います!

  44. 267 管理担当 2022/12/10 12:41:18

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  45. 268 匿名さん 2022/12/10 12:42:41

    すぐ近くのトーホーストアが閉店しました

  46. 269 マンション検討中さん 2022/12/10 15:04:25

    2人で60平米は余裕だが、子供がいると手狭。
    何よりも収納スペースがない。
    大学卒業して独立するなら良いが、今の初任給では家から通えるなら子供の資産形成上実家暮らしが合理的。
    最低限子供1人なら70平米、2人なら80平米必要でしょう。

  47. 270 匿名さん 2022/12/11 00:57:42

    マンションが高騰して、普通の子育て世帯では余裕のある70平米以上のマンション買おうと思ったら、築古中古か交通の便が悪い郊外に出るしかないんですよね。
    60平米で十分な広さと思いたいのは、そう思わないとやってけないもんね。
    これから色んな所にお金かかるのに、住む所だけにお金はかけられません。

  48. 271 名無しさん 2022/12/12 00:28:18

    >>270 匿名さん

    ん?普通の子育て世帯とは?
    うちは旦那が一力馬で1200万超えてますが
    元々60平米代希望ですよ。 
    (市内の実家周辺に土地ありライフプラン変われば戸建に住み替え可能)

    色んな家庭、考えがあるので「そう思わないとやっていけないもんね」みたいな決めつけ思考、見下したい思考がある方がおられるのは驚きですね笑

    それで優越感浸ることしかできないのかな



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  50. 272 匿名さん 2022/12/12 03:16:50

    >>271 名無しさん
    年収自慢?
    実際に住めば60平米で子育ては、小学校高学年にもなればストレス増えます。
    一般の若い世帯なら共働きで1,000万円行くかどうか。
    ローン減税を2人分使ったりしても頑張って6,000万円が限界ですよ。親が援助してくれるなら話は別ですが。
    そうなると必然的に面積が削られると言うお話。
    あなただって住み替え前提で60平米にずーと住むつもり無いでしょ。

  51. 273 通りがかりさん 2022/12/12 07:25:12

    前に竣工済みのワコーレを見に行ったら、遮音性のクッションが入っていて床がふにゃふにゃだったんですが、ここもふにゃふにゃ床でしょうか?

  52. 274 匿名さん 2022/12/12 23:39:34

    MRに行けば実際の床の感じを体験できるよ。
    最近の遮音床はそこまでフニャフニャでは無いと思う。

  53. 275 匿名さん 2022/12/14 00:55:46

    遮音床は直床のクッション性のあるフローリングの事ですか?
    自分はどうも足が沈み込む感じが苦手ですが、今はフローリングの硬度に近くなっています?
    今も家具を置くとそこだけ凹みが生じてしまったりするんでしょうか。

  54. 276 うふ 2022/12/15 03:18:09

    東側の低層階を考えています。東側にはバイク置き場や立体駐車場があります。「日当たり」「車・バイク音」について、どんな感じでしょうか、どなたか分かる方、教えてください。

  55. 277 匿名さん 2022/12/15 05:58:18

    立体駐車場には車の出し入れ時に警告音がなるタイプが有りますが結構ウルサイです。

  56. 278 検討板ユーザーさん 2022/12/16 12:21:28

    >>276 うふさん
    駐車場と住居の距離感や向かいに10階建て?の賃貸マンションもあり低層すぎると日当たりは期待しづらい可能性はありそうです。
    また立体駐車場の車よりバイクの方が響くので少し気になる可能性はありそうですね。
    ただ、窓を閉めれておれば気にならないはずなので2国沿いのマンション等に住むと思えば立地的に静かなもんですよ!

  57. 279 マンション検討中さん 2022/12/18 10:20:22

    ここって何月から売り出しで現在、何割くらい残ってるかわかりますか??

  58. 280 通りがかりさん 2022/12/19 10:50:08

    ここって小学校近くにないきがしますが、何分くらいなのでしょうか??

  59. 281 名無しさん 2022/12/19 13:54:39

    >>280 通りがかりさん

    君みたいなネットで調べればすぐわかることをいちいち他人に聞く人って仕事できない奴の典型

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  61. 282 通りがかりさん 2022/12/19 14:24:24

    >>281 名無しさん

    ん?主婦だけど、、
    てかわざわざそんな書き込みしてくる方って買えない僻みなのか何なのか。関わりたくないですね。

  62. 283 匿名さん 2022/12/19 21:39:40

    >>282 通りがかりさん
    北に山の手小学校がありますよ。
    直線で子供の足でも5分から7分の距離です。 
    歩道橋を通るよう指導されていますし、
    見守り隊もいます。通いやすいと思います。

  63. 284 通りがかりさん 2022/12/20 04:21:37

    >>283 匿名さん

    ありがとうございます。
    Googleで見てみました。

    少し距離ありますが、見守り隊の方もいらっしゃるとのことで安心しました。

  64. 285 検討板ユーザーさん 2022/12/20 06:57:13

    デザインを見ると西向きのお部屋もあるみたいですが、検討されたかたいますか?
    西側の道路側が見える眺望なのでしょうか?

  65. 286 評判気になるさん 2022/12/21 06:17:18

    >>285 検討板ユーザーさん
    西側は幼稚園か保育園があった気がします。
    私は東側を購入しましたがこのマンションで眺望を望むのは難しいと思います。シンプルに立地と価格で決めました。

  66. 287 検討板ユーザーさん 2022/12/21 08:13:43

    >>286 評判気になるさん

    そうですよね。場所柄、眺望は難しいですよね。
    検討させていただきます!

  67. 288 匿名さん 2022/12/23 05:34:34

    掲示板を見ていて、3LDKがいいのか、4LDKがいいのか、迷っています。
    例えばFプランだと4人家族でもいけるでしょうか?
    洋室7畳、5.5畳、5畳。このくらいの広さがあれば主寝室7畳にすれば1部屋ずつ使えていいのかなとも思います。

  68. 289 通りすがりさん 2022/12/23 12:01:58

    >>288 匿名さん

    掲示板の意見でなくHPで間取り見て決めるのはご自身かと思いますよ。
    子供が巣立つ後のことを考える方も多いですし、それこそ人によります。

  69. 290 匿名さん 2022/12/23 12:52:19

    >288 さん
    参考までに言わせていただければ、
    子供2人に1部屋ずつと考えたら、部屋リビングの部屋が独立した部屋でなく仕切り扉に成っている事が引っ掛かると思います。
    仕切り扉の部屋は、解放すればリビングの一部で使えたり子供の遊び場所とか、マルチな用途に使えて便利なのですが、その反面、個室として使うには独立性が弱い。年頃になると子供は気にしますよ。
    もちろん親の育児方針イロイロ有りますから、なんとも言えませんが。
    まあ問題が起きた時はリフォームして扉のある部屋にすれば良いでしょう。

  70. 291 匿名さん 2022/12/25 01:25:44

    >>289さん
    >>290さん
    自分自身だというのはもっともなのですが、最近のマンションは3LDKが多くて、あとそこまで広くない間取りも多くて、ワコーレに限らず教えてほしいと思い・・・

    >>部屋リビングの部屋が独立した部屋でなく仕切り扉に成っている事
    これ、まったく同じことを思っていました。
    男女1人なので、部屋はそれぞれほしいかなと思っています。
    2段ベッドで2人1室ならいいならいいんですが。
    独立した部屋の方がやはりいいですよね?

    まだ子供が小さいので、何も理解していない気はしますが、独立した部屋がある方がいいとの意見をふまえて、部屋探しをしようと思います。

  71. 292 マンション購入者 2022/12/26 00:54:07

    つい先日、オプション案内書が届きました!
    あれこれ考えるとキリがないですがこれは用意した方が良い!
    等、あれば共有できれば幸いです…!

  72. 293 匿名さん 2022/12/27 00:33:22

    リフォームでは構造にもよるが部屋を増やす方が減らすより安く済む
    壁を壊すのは天井と床の仕舞が難しい

  73. 294 匿名さん 2023/01/10 06:13:35

    言われてみれば、壁を取り払うと、その床と天井の部分、きれいにしなきゃですもんね。
    壁紙だったりフローリングだったり処理しなくちゃいけないのは確かに手間がかかりそう。
    オプションは後からすると面倒なものをしていければいいのかなぁ。
    床のコーティングとか、家具を動かさなければならない系などなど。

  74. 295 匿名さん 2023/01/12 13:56:53

    我が家はタッチレスキー、食器棚上下、家具置く予定の壁補強、引き戸への変更、アクセントクロスなどなど、これはやりたい!っていうのを全て取り入れるとオプションで100万は超える試算に。。。
    どこもこんなもんでしょうか。

  75. 296 名無しさん 2023/01/13 01:16:34

    >>295 匿名さん

    タッチレスとか純正食器棚はなかなか後からは難しいししゃあない フローリングのコーティングとかなら引き渡し後に自分で業者に依頼できるけど

  76. 297 口コミ知りたいさん 2023/01/13 11:44:04

    >>296
    ですよねぇ。想定内ではあります。

  77. 298 マンション掲示板さん 2023/01/14 14:24:04

    >>295 匿名さん
    比較的近くて
    キッチンの人工大理石と玄関のミラーぐらいをオプションで頼もうかなと思ってます!
    計算してたら~150ぐらいなんでみなさん近しい予算になりそうですね…!

  78. 299 匿名さん 2023/01/16 04:49:30

    >>オプションで100万は超える
    オプション高いですよね・・・
    かといってオプションないと殺風景になりそうで。
    モデルルームなどはオプションつけまくりと言っていた人の気持ちがようやくわかりました。

    マンション価格と比較すると100万円が安く思えてきてしまうのが不思議・・・

  79. 300 匿名さん 2023/01/17 00:45:00

    後で出来るところは入居を少しぐらい遅らせても他の業者に見積り取ってやった方がはるかに安い。
    どうせ引っ越しの順番取りも高い部屋順で選ぶやろうし完成即入居は難しい。
    エコカラットやワックスなんか安いとこやったら半額ぐらいちゃうか?
    なんせデベのOPは高すぎる!

  80. 301 匿名さん 2023/01/20 00:39:55

    オプション料金は外部の業者と比べると高くなりますし、別途工事費や設置費もかかるので
    それなりの料金はすると思います。その代わり、有名なメーカーの家具や会社なので長年利用できますし、
    保証もついているので予算があるなら付けて損はないでしょう。
    入居前に設置してくれるので引っ越し後はそのまま住めるというメリットもあります。
    特にカーテンや電気、エアコンは入居前に設置していた方が入居後が楽になります。

  81. 302 名無しさん 2023/01/20 04:01:55

    エアコンや電気は電気屋で十分でしょうね 安いしポイントつきますし
    キッチンカウンター、食器棚、コンロやトイレや食洗のグレードアップはデベに頼まざるえないかと思います

  82. 303 匿名さん 2023/01/20 15:22:58

    コンセント各種の数や場所、あらかじめ有るダウンライトや換気扇の場所なんかは希望通りなのは助かる。増やしたりするとまたコストかかるし。居住人数少なめなのでウチは増設しなくてもいいかな。

  83. 304 匿名さん 2023/01/23 01:35:19

    コンセントの増設も出来るんですか?マンションでやれるのは珍しいですね。
    完成前に申し込みしなければならないとかの制約はあるんでしょうけど。
    エアコンや電灯やカーテン、引っ越し日の前に一日空けてその日に全部取り付けるようにすれば
    大丈夫なんじゃないかなあと思います。数台あると時間が掛かりますが、当日中には終わるでしょうし。

  84. 305 口コミ知りたいさん 2023/01/23 01:37:38

    >>304 匿名さん
    コンセント増設は竣工まで時間があるなら可能なところがほとんどではないかと

  85. 306 匿名さん 2023/01/24 02:27:56

    コンセントを増設するにあたり見落としやすい場所は玄関、廊下、洗面所の収納内部、洗面所・トイレの床に近く、洗面所の天井近く、収納内部、パソコン周辺、キッチンシンク上、バルコニーなどだそうです。
    入居後の増設は難しくなりますし、自分や家族の生活スタイルや生活動線を予想して計画しなければですね。

  86. 307 評判気になるさん 2023/01/25 02:52:20

    夫婦で検討してますが、こちら60m2代のお部屋まだ空きがあるのでしょうか?
    最近行かれた方いませんかね。

  87. 308 匿名さん 2023/02/05 01:16:43

    バルコニーにもコンセントは増設できるんですか?
    マンションだと無理だと思っていました。

    先着順販売になっている中に2LDKの記載があるので、2LDK自体はあるのではないでしょうか。
    けっこう動きはまだまだある状態だと思われるので
    自分で確かめるのが一番かとは思いますが…。

  88. 309 匿名さん 2023/02/05 03:47:39

    残り少なくなってきました。続いて栄町通のトマト銀行前のリパーク駐車場跡と解体中の第一グランドホテル西元町跡がワコーレマンションシリーズになります。こちらも併せてご検討よろしくお願い申し上げます。

  89. 310 マンション検討中さん 2023/02/05 04:33:11

    貴重な情報ありがとうございます

  90. 311 匿名さん 2023/02/05 08:20:52

    制限エリア内ですので展開が楽しみですね。トマト銀行前は和田興産の本社の隣ですしマンションになるか分かりません。

  91. 312 匿名さん 2023/02/06 00:32:09

    鯉川筋の中山手通3丁目も工事が始まるらしい

  92. 313 匿名さん 2023/02/07 02:05:39

    マンションの物件概要に出ているその他費用(管理準備金等)の開設一時金(一括)/10,000円とは何でしょう。
    名前から想像すると管理組合を立ち上げるための費用なんだろうかと思いますが、具体的な使い道がよくわかりませんよね。

  93. 314 通りがかりさん 2023/02/08 02:52:25

    大開駅前もファミリーマンション、ワコーレできますね!ワコーレさん本当に次々できますね

  94. 315 匿名さん 2023/02/12 06:02:21

    角部屋に関してはサイドに小さな窓があるのはいいなと思う。
    窓が大きいのもいいけれど、
    窓からの外気の影響っていうのはとても大きなものですからね…。
    最低限、風と明るさが入る形なのはいいと感じました。
    あとはここだからこそ良い。みたいなところが見つけられたら…。

  95. 316 匿名さん 2023/02/23 01:57:53

    最寄り駅まで5分っていうのは大きなアドバンテージであると感じます。その分、値段は強気になるとは思いますが^^;
    残りも少なくなってきていると思いますが
    電車を使いやすい立地っていうのはここの場合は大きいのでしょう。
    資産価値の面でもかなり優位になりますし。

  96. 317 匿名さん 2023/02/23 03:29:26

    確かにその通りです
    メリットしかありません

  97. 318 匿名さん 2023/02/27 02:18:12

    事務所至近ってのが無かったらなぁ~

  98. 319 名無しさん 2023/02/27 14:45:42

    >>318 匿名さん
    まだこの手の投稿あるんですね笑
    それ言い出すと、三宮界隈に住むのは検討しないほうが良いですよ!

  99. 320 匿名さん 2023/03/02 03:38:05

    2ヶ月で100戸成約と出てます。これって売れ行き好調ってことでしょうか。初期に多数販売する方法なのかな。数戸ずつ長期で販売するところもあるみたいですが。
    総戸数177戸なので、半数以上がすでに売れたってことになりますか。先着順が23戸あって、次期は4月下旬予定。入居予定が来年の11月ですから、早期に完売しそうな勢いに思えます。

  100. 321 匿名さん 2023/03/02 06:08:16

    ありがとう

  101. 322 マンション掲示板さん 2023/03/02 14:52:24

    >>320 匿名さん
    同物件を購入した者ですが販売は好調と聞きました!
    初期に訪問してましたがモデルルームも繁盛してました。

    買い物エリアまでの距離・駅距離・ハザード地域・学校距離等、利便性を考えると需要が高いのかな!?
    と、思ってます!

  102. 323 通りがかりさん 2023/03/04 17:09:35

    >>320 匿名さん
    最近見た販売数だと既に140戸以上とのことです。

  103. 324 匿名さん 2023/03/10 10:15:54

    先着順の23戸は4,130万円 ~ 6,910万円とのこと。2LDK ~ 4LDKで54.49㎡ ~ 84.63㎡。安くはないけど高すぎるわけでもない感じ。
    次期以降予定販売概要を見ると、2,980万円 ~ 3,520万円、43.13㎡ ・ 44.56㎡の1LDKのみなんですね。2LDK~4LDKはもしかして先着順の分で終わりなのかな?
    1LDKは40㎡以上で広くていいなと思ったんですが、これはサービスルームとか納戸とかが付いていないシンプルな1LDKなんでしょうか?

  104. 325 購入者 2023/03/10 12:11:27

    >>324 匿名さん
    購入し図面をいただきましたので共有致します。
    1LDKの間取りは完全に1LDKになります。
    2パターン間取りがあり
    ・LDKと隣合わせの洋室パターン※スライドドアで仕切り
    ・入り口すぐの洋室とLDKのパターン
    に、なります!

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      匿名さん2022-08-07 23:09:39
      >>137 匿名さん

      私はDINKSではないですがこの辺はへんびな場所だと思います。
      皆さんはどう思われますか?
      1. ここはへんぴな場所だ。
        52.6%
      2. ここはへんびな場所ではない。
        47.4%
      19票 
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