マークネクスト鳥飼ってどうですか？

箱として質が劣るのは多少あるでしょうが結局は住む人ですよ。
質が良かろうと子供が走り回れば響きますし、窓開けて大声出せばうるさいです。難聴でテレビの音量上げまくるとかサブウーファー全開で音楽聴いたりね。
まずは自身の家庭から注意していきましょう。

個人的には入居すると共用廊下に丸出しの室外機がズラズラ並ぶんだろうなぁというところに気が萎えます。

このマンション買う人は
中村学園幼稚園→鳥飼小→城西中→修猷館、って感じで狙ってますかね?
タラレバですが。

>>813 評判気になるさん

見落としていました…ここ若築建設なんですね。

大分前にも言われてたよ？

上下左右、斜め上下からの生活音はこのマンションに限らずしますよ。周囲の生活音が聴こえないマンションなんてある訳ないでしょう。想像力を膨らませましょう。割り切るしかないですよ。

子供が小さい時には、コルクマットやスポンジマットを敷いて、子供がソファーから飛び跳ねたりはしゃいでいたら下の人に迷惑でうるさいから、かかとからで歩きなさいっ！て注意してきたけど、実際はうるさかったし、周りの住民も同じかどうかははっきり言って運です。このマンションを買う所得層はレベルが高いから、モラルも高いだろう、と想定できますがあくまでも、価値観考え方は千差万別だから運ですよ。

まあ子供はうるさいものです。
5年たてば変わるでしょうが。

音はするでしょうね、どんだけうるさいかは運ですね！積水のマンションだって音はしますね！

近隣音ガチャリスクを最小化したいなら、最上階の角部屋一択

生活騒音くらいでガタガタ言いなさんな
ファミリータイプのマンションなら子どもはうるさいのは当然の想定として買わないと

子供のいる家庭は注意するべきではあるけどね。
まあ実際なかなか完璧にというのは難しいのだけれど。

昼夜ともにうるさければ、クレーム入るだろうけどね。
上下のコンクリートの厚みは積水とか他と比べても厚いのは、ひとつ安心材料かなあ。
でも、断音マットは必須。
音以外にも、床も傷つけないし、日焼けしないしリセールの時に綺麗な状態で出せるのもメリットです。
ここに長年住まれることを想定してない方が大半かと思うので、そういう意味でも断音マットは必要です。

長期住む気がないならあんま売りやすい物件じゃない気がするけどねぇ。
断音マットあった方がいいのは確かだけど。

駅徒歩5分だとフィルター検索で表示されないよ。

規模感から目立つから地域内住民需要はあるだろうね。

実際積水に住まわれて、音がしたのですか？
グランドメゾンとプレミストどちらも長年住みましたが、音がしないだけでなく、設備等もしっかりしてると実感しました。マークネクストは西鉄と三菱、住んでみないとわからないけど、なんせ内装チープ過ぎて施工もいまいち信頼できず。
今ある選択肢で、ここしか無いからここにする。
立地にお金を払い、建物は妥協。それなりの家を見てる人は、すぐわかるはず。

誰もこの物件の設備にハイクラスを期待してやしないと思いますが。
分かりやすく等級の出るサッシも手抜きですし･･･子供が多い想定なのか他の部分と比べたら床だけは頑張ってるような気はします。

まあ騒音たてないよう注意して生活しましょうや。
子供がいなけりゃ賃貸マンションだって騒音気になりゃしませんよ。

別府駅徒歩五分内だと、、別府小、城南中コース、、通学クソ遠くなるので、ファミリーは避けると思いますよ。こっちの方が良いと思うけど。。。
他物件と比べても床の厚みは信頼できそう。。

第一期ですら間に合わない無料セレクトという訳の分からない存在は一体

本当そう。全戸間に合うようにしてほしかった。
西側は8階以上、東側は7階以上が床や建具の色、キッチン高を選べる。センサー照明、ダウンライトつけたり、床暖追加、備付食器棚等。
メニュープランもあり。例えば間取りを変えてLD20畳に変更等。
コンロ、レンジフードもグレードアップ出来る。
H1 H2 Ir J Jrは標準でグレードアップされてる。

色だけでも選びたかったなー。
というかなんでベースの色アレなの？
ファミリー向けって感じじゃないけど。

現地を見て来たら大きな公営団地がありました。
比較的静かな雰囲気ではありましたが。

今更現地ねえ･･･。

団地団地うるせーよ

隣り合ってるってんなら分かるけどさ
あの位置関係で文句言うなら城南区鳥飼全部駄目じゃん？

>>838 名無しさん
えっ？そうですか？
別府小学校も、城南中学校も別府駅からそんなに遠くないですよ。
別府駅からだと小学校は５００mくらいだし中学校も１キロくらいなので、普通と思いますが、、、まぁ、でも確かにここのマンションは、小学校も中学校も近いからファミリー世帯としては安心ですよね。

まあ別府駅周辺から城南中は普通だよ。
ここが極端に近いだけで校区としても同程度かと。
元々城西中校区からの転居だと選びにくいですがね。

生活音を騒音と感じるか感じないかは音を出す人の価値観、感覚、心理や生活スタイルによるし、騒音と感じるか感じないかは、住んでみないと分からないし、生活スタイルによりますよね。

寝ようとする前ならそんなに気にならんしね。
地下鉄常用するには微妙に遠いのでバスがもうちょっと増えてくれないかな。

もし仮に部屋が売れ残った場合でも修繕積立金等は売主が負担する契約でしたね。安心しました。

>>850 検討者さん

それホント？
そんなことある?

重要事項に書いてたし自分らでも言ってたぞ
ただ最初の基金は出さないそうだけど

>>852 マンション検討中さん
基金は購入者が払うから問題ないですもんね。

引渡を終えてない住戸の所有者は売主なので、修繕積立金等の支払の責任も売主にあるという考え方ではないかと。
重説の時、このマンションの事業持分は半々と言ってたので、三菱と西鉄がそれぞれが修繕積立金等を負担するのだと思います。

どの間取りもベースの色同じなんですかね？

眺めが違うだけの個性が無い金太郎飴ですね。

どうしても変更したい時は、カラー変更や設計変更を契約条件にして、交渉をしたら良いんじゃない？

ベースカラーがあれなのは在庫処分感ある。
2期以降は上層階でも固定なんだろうか？

狭い2階の価格表見てたらB→Cが200万、C→DEFが50万なんだな。
A→Bも60万位っぽいけどなんでB→Cだけ上げ幅でかいんやろ？
70平米台ってイメージ？

>>858 マンション検討中さん

bとcでほとんど変わらんのにな。
70あると売るとき少し有利なのかもね。

元々A→Bで150万、B→Cで150万位だったのが最終でBが値下がりしたからCが浮いた感じになったな
Cは畳数的にはDに近いけど無駄が多いしなぁ…WICが狭いかわりにSICがあるのはTRのないここではちょっといいけど

第二期販売1月からでだいたい値上がりするみたいです。売主情報。

1期当日の61戸の他に1戸でも追加で売れたんだろうか

>>862 マンション検討中さん
気になります。一期現在の契約数…。

19戸のままなので1戸も売れてない･･･いや1期2次の2戸は売れたのか？
変なタイミングで売りに出してたし1期に入ってない部屋でここがいいみたいな話でもあったのかね

>>838 名無しさん
小さい時ここにあったアパート住んでたんですけど、鳥飼小←城西中でしたよ。

もっと別府駅に近い物件は、ということでしょう。
通り二つ挟んだら別府ですからね。

長野県の公園廃止のニュースみたいにほとんどが気にならないマンションライフになれば良いですね。
一軒でも定年退職してから、子供の足音がうるさいっ！って思われない事を願うばかりですね。

この立地を好む人が買うんだと思いますが、普通学校の近くってあんまり人気ないのでは？

城西中はそんなに気にならないと思いますが、新築してる中村女子の体育館次第ですかねえ。
元々マンション乱立してる地域なんで苦情が出るレベルのことはやらないと思いますが･･･。

普通の感覚では気にならないでしょうね。
全国レベルの中村女子の剣道部の掛け声や、筑肥線の交通量、バスの停車など様々な騒音はそれなりにありますよ。国道3号線や202号線がバルコニーに面しているマンションよりはマシです。