マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/
[スレ作成日時]2022-06-08 20:34:12
あとは中学校
abは、子供無し向けに2ldkの間取りで売り出すべき。
管理修繕費駐車場
維持費が安そうなのはよい点だ
完売すればだが･･･。
どうしてもそばにある市営団地のことが。。。
A4768万↑かよ。
4700万でも高く感じるのに正気か。
狭い部屋が人気ないを連呼してた人
魂胆丸見えです
実際人気あんの？
魂胆ってなんですか？
詳しく教えて下さい。
抽選にならないようにライバル減らしたいとか？
やるまでもないような･･･。
市営団地も鳥飼小・城西中・中村学園で囲まれたエリアで気にするほど荒れてたら話題になってそうなものですが。
市営や県営住宅を気にされている方がいますけど、どこにもありますし、そこに住まないといけないご事情がある方が住んでいて、それぞれのご家庭での人生観や価値観をお持ちですから、気にすること自体が上から目線ですよ～。城南区鳥飼地区は地価が上がっていますから、都心に近いながらも閑静な住宅街が人気の理由でしょう。土地の価値は住みやすさですから、マンションの土地持分よりも戸建ての土地坪の方が購入金額に対してウェートが大きいと思うんですけどね。川沿いの新築戸建てもお買い得と思うんですけどねー。
団地を気にした方がいいとは思いませんが気にする人にもそれなりの理屈があるのは分かりますよ。
そういう人生観や価値観を持ってる人に気にすることが失礼と言ってもしょうがなくないですかね？
>>690 通りがかりさん
何千万円も出して買うわけですから、周辺環境を重視する人がいて、むしろフツーだと思います。私は気にしませんが、そういう人がいるのは理解できます。
現実として団地近辺はリセールにも影響してます。
で、結局買うの？
まあ買う･･･と思う。
抽選でハズレたら他の部屋でとはならんかもしれないが。
心配せんでも6割は抽選。
避けられたタイプを選んで妥協やで。
避けられたタイプってC以下だろ･･･？
妥協できるかなぁ。
5000万以下も要望書入ってましたよ。
今日から販売だね。
みんな仲良くしようぜ！
買えたらね、お互い。
中古も色々見たけど平置きってだけじゃなく駐車場がシンプルに広いから敷地が広々してるのはいいね。
部屋は広々してないけど。
最近の3LDKはどこも狭い。
最終でちょっと安くなってる部屋もあるって感じだな。
H1タイプとH2タイプの売れ行き知りたい
Hタイプ欲しいけど予想より高くて迷ってる。
いうて2階ギリ7000切ってなかったっけ？
階上げが高いって事？
Hタイプ割高感あってなあ
このご時世に7000万↑出す判断が出来る世帯ってそんなに多くはないよね。
>>705 マンション検討中さん
H1 H2 合わせて6割～7割。申込前だったので、増えてる可能性有ります。H1は7000万～8000万代。2階が6998。上階はフローリングや照明、建具等の色、キッチン高さ（無料）作り付け棚等選べます。（別途）
要望書出された方はほとんど登録申込される感じですか？要望書出したけど申込しない方いらっしゃいますか？
5年前じゃ1000～1500万差位だろ価格だけなら。
金利込みだともうちょい差があるけど。
10戸前後は抽選になるようですね
できれば抽選はさけたいですが。
逆に言えばその程度の人気というのも完売への不安が。
H1の上層下層とか一部は1期から外れるみたいですね。
抽選倍率高く人気になるような価格じゃないと思いますよ。坪単価高いです。
70平米台はちょっと高いかな位だけど80平米台は露骨に高いね･･･箱も内装もハイグレードとは言い難い割には。
駐車場安いといっても管理費1万越えてるし。
学校騒音が気にならないなら立地は確かに優良なんんだけど。
よく分かんないですよね。
どういう用途内訳なんだろ？
防音的にはどうです？ここ
サッシ本当にがっかりでした。他にもキッチン、フローリング、建具も、間取も良くないです。
過去に積水ハウスの新築戸建、大和ハウスのプレミスト新築に住んだが、雲泥の差。こんなにもクオリティー、グレード、センスの無さに差が出るんだと。嘆いても仕方が無いけど、本当立地と環境にお金を出す、建物は妥協という買い方。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
全体に100～200万くらい高いかなって感触。
手を出せなくもないけど場所にそこまで拘りがなければ飛びつくほどでもない微妙な価格だけど時間かければ売れるのかな？
積水は福岡ではそんなことしないでも売れるでしょう。大和は知らんけど。
三菱は、福岡タワーズが内装チープなのに売れたんで、福岡でのコストカットに余念がない悪イメージ。
なので、建物内モデルルームで質を見てから買いたいけど、そのときには完売してるんだろうな…
自分が買える身分なのかどうかを知りたいので、よろしければ皆さんの世帯年収教えて下さい。
年齢によるけど年収の3倍以下の借入金で買えるなら余裕でしょ。
サラリーマンで給与所得だけですが確定申告をしなきゃいけないです。ということはいくら以上の年収かわかるかな。
