マークネクスト鳥飼ってどうですか？

ディスポーザーが付いてるの羨ましいです。購入前は気にしてなかったけど、付いてるところ選べばよかった～と思う。
今3LDKで狭いから広い部屋に住み替えたいけど、値上がりしすぎて買えなくなってしまった。

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まだまだ新築は上がります。
お早めに。

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杭打ち云々は施工業者考えたらわりとブーメランなのでは

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スレの注目度w
売れる要素しかない

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駐車場は高い割合で高級車で埋め尽くされる事になるでしょう。

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資産家と世帯年収1500万-2000万が住人候補。
ポルシェ・ランボルギーニクラスで埋まるに違いない。
新築当時のMJR六本松住民より金持ちが住まうマンションになるでしょうよ。

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本気なら夢見すぎかと。
まあそういう層もいないと上層売れないけどさ。

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>>325名無しさん　326 マンコミュファンさん

新手の煽りはやめましょう。
その世帯年収の子育て層（立地や仕様等よりファミリー層購入が前提で）は、ここを埋めるほど福岡にはそんなにたくさんおりませんし、その世帯年収では、ポルシェなら辛うじて可能かもしれませんが、ランボルギーニは維持費用や日常生活を一台で回す事が難しい事からも、厳しいでしょう。
共用部分の実用性や上層階の眺望など、まだ情報交換が十分で無い部分について、意見交換しませんか？

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建物外のゴミ捨て場にゴミを捨てに歩く程度のマンションですよ。
立地で価格がついてるだけでリッチではありません。

共用施設どうなんでしょうね？
コロナが落ち着いてくれないとなかなか利用しづらく感じます。

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最多価格帯は5400万程度だよね。
全戸1億超のプレミスト大濠の富豪商品じゃないんよ。
世帯年収1000万も多世帯混じってるんじゃないの。

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共用施設は諸刃の剣でしょ、トラブルの種になる。
130世帯以上もいたらマナーのなってない人は必ずいるでしょう(自分が出来ているかは別にして)。
てかそもそも広さが中途半端じゃないですか？どれだけ実用性あるのか、、
その分だけ値段そのままで部屋を広くしてくれれば良いのに。

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西側だとゴミ捨てめんどくさそうなのは気になる。

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こんな台風の日に屋根なしの離れたゴミ置場まで出すことを想像するだけで億劫になりますわ。

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敷地広いから仕方ないんでしょうがH1とかBからだと100m以上？
曜日時間を選ばないといってもちょっとね
せめて独立共用棟側ならなぁ

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ええぇっ！！
8000万もするHタイプの住人様がEV→ゴミ置場まで濡れながら100mも歩かされるのか。
敷地広いのが仇なんですかねぇ。
改善を皆さんで求めませんか。

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いやもう建て始めてるしどうしようもないでしょう。
こういうタイプはこんなもんですよ、高級感求めても仕方がない。
屋根伝いで行ける程度の工夫は欲しいですが。

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屋根の後付け何とかなりませんか？

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屋根伝いに行けるんじゃないですか？
でも一度外に出ることにはなる？
そして遠いのは変わりませんね。

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ディスポーザーあるんだから、みんな晴れた日にゴミ出ししようぜ。

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鳥飼の建売127m2 6980万
屋根付き駐車場 H比較で広いわ安いわ
ゴミは真ん前に出すだけ歩かん

https://suumo.jp/ikkodate/fukuoka/sc_fukuokashijonan/nc_97835784/

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>>340 マンション検討中さん
確かに安いです。
でも川のすぐ横っていうのが心配なのと虫も多そうで…
虫嫌いでなければ戸建ていいなーと思うのですが。

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一戸建てはリセールバリューが、、、
ね。

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このマンションもこの間取りでこの値段で買うとセールバリューは望めない...

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H・F・D辺りはまともな間取りじゃないですかね。
A・B・Cは狭過ぎ＆エレベーターで仕方ないにしてもGはなあ。

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そんな２階にリビングがあるペンシルハウスに住むくらいならマンションの方がマシかと

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MN鳥飼 H イデアコート
別府徒歩6分 10分
専有面積86平米 127平米
予算8000万 6980万
駐車 屋根なし平置 屋根付き平置
ゴミ置場 110m 2m
ハザード 浸水 浸水命の心配
(2階以上○)

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ゴミ置き場も遠いし、
駐車場も遠い位置に当たると、往復がめんどくさそう。

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容積率が150％しかないから
平置駐車場に敷地を割いた。

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リビングが２階にある戸建ってすごく嫌。
そこまでして戸建に住みたいのって思う。
建売だし。

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>>349 検討板ユーザーさん
そうだね。妥協してマンションにはね。

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建売にありがちだけど難がある土地を安く手に入れて建てましたと言った感じかな。土地の形が歪で有効活用しにくい中で無理に駐車場2台分を確保したもんだから家が正面ではなく斜め向いているしLDKのスペースは取れず2階になってしまっている。

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ああ何でこんな建て方してるのかと思ったら容積率が低いのか。

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マンションは全て建売。
設計変更はごく一部。

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そういう話じゃないんじゃないでしょうか？
というか1階が選択肢になるようなタイプは別としてマンション買おうという人は資金が許せば戸建てが欲しいって訳じゃないと思いますが。

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私戸建て嫌です。
防犯面怖いし家の周りの掃除が共働きだから余裕ない...

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私も1階は嫌です。
戸建もマンション1階も防犯・虫が苦手。
1階に住戸ではなくて駐車場にしてよと思う。

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鳥飼で４０坪の土地を買って、
住友林業で１階リビングの注文住宅を建てたら、
１億円を軽く超えてしまいます。

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H2が一番買いたい。
次回待ちになるんでしょうか？

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公式に10月1日～10月10日の来場に限り、第1期登録申込時に優遇倍率3倍を付与しますと書いているせいなのか予約が殆ど埋まっているな。

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まあそりゃそうでしょ。
買うつもりがありなら抽選優遇は欲しいでしょう。
結局は運ですが。

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優遇倍率いいな。
インフルエンサーが紹介しても安堵だす。

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私のような庶民が鳥飼にマイホームを買おうと思ったらマンションしかないです。
賃貸で様子見しながら。
１億円の注文住宅なんて宝くじが当たらない限りぜったいに無理。

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同感です！鳥飼に戸建てに住むなんて、宝くじに当たらないと本当無理ですよ。
ここ20年、相場をずっと見ながら購入するか、しないかを悩んで来ましたが驚くくらい相場感が変わっています。今まで聞いた営業マンいわく、城南区鳥飼は4～７丁目のエリアが狭いけど転勤族がある大手の社宅が多いので教育レベルが高くて小中学校の距離も近いから、って言ってましたね。今後も相場が上がり続けるのか、下がるのか、分からないから悩みどころです。
一戸建ての独立感はとても良いですけど、城南区鳥飼で住むなら現実的にマンションでしょ。

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別府-六本松間の陸橋の辺りはなんであんなにゴチャゴチャしてるんですかね？
徒歩だといつか事故に遭いそうでちょっと嫌でした。

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値段下がったからイデアコート買おうかな

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正直めちゃ売れそうな物件。

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そうか？
戸建て派じゃないからよく分からん感覚だが

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イデアコート200万値下げや。
指値いけるんとちゃうか。

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営業お疲れ様です

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１階にリビングをつくれないペンシルハウスでもいいの？

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