福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「マークネクスト鳥飼ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-01 15:03:50

マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より 徒歩6分
   福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.18平米~88.68平米
売主:西日本鉄道株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社:西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[スレ作成日時]2022-06-08 20:34:12

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マークネクスト鳥飼口コミ掲示板・評判

  1. 1102 マンション検討中さん 2023/05/05 13:17:38

    >>1095
    反対に博多駅から橋本駅に向かう車両は空いているのね。明暗が分かれすぎ。あまりに極端すぎる。

  2. 1103 マンション掲示板さん 2023/05/05 13:23:41

    そら博多から橋本に向かって通勤する人なんかどれだけいるか。
    夕方は帰りで多いしそんなもんでは?

  3. 1104 eマンションさん 2023/05/05 13:46:56

    >>1098 匿名さん
    貝塚線って西鉄電車のでこと?
    なんかトンチンカンな事言ってないか

  4. 1105 eマンションさん 2023/05/05 13:53:38

    >>1101 マンション掲示板さん
    地震もあったし、やはり災害リスクの低い七隈線沿線が有望。

  5. 1106 通りがかりさん 2023/05/05 14:01:15

    >>1100 名無しさん
    空港線も真っ赤ですよ。だけど空港線沿線はハザードマップも真っ赤ですけどね

  6. 1107 マンコミュファンさん 2023/05/05 15:15:05

    >>1106 通りがかりさん

    え、空港線は空いているようですよ。
    リンク先の空港線の状況を確認されましたか?

  7. 1108 買い替え検討中さん 2023/05/05 23:47:38

    >>1107 マンコミュファンさん
    現時点でも空港線は程度の差があれ混雑している。相変わらず赤の時間帯はある。七隈線が延伸する前は混雑ひどかったので、予想以上に七隈線に乗客取られている感じ。空港線はもう6両編成なのでこれ以上増やせないし、便も増やせない。ほとんど利用されない赤字箱崎線が足を引っ張っている。箱崎線を切り捨てるしかない。

  8. 1109 買い替え検討中さん 2023/05/05 23:49:44

    >>1095 匿名さん
    あれ、赤がなくなってピンクに変わっているよ。

  9. 1110 購入経験者さん 2023/05/05 23:53:46

    今後の増便の可能性を考えると七隈線のほうが有望です。単純路線で列車間時間を詰めれるうえに、分岐がないためロスがない。また、4両を6両に増便できるなど、将来性は有望です。

  10. 1111 ご近所さん 2023/05/06 00:01:42

    ハザードマップで空港線は早良区、西区中央区はすべて赤。https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/sawaraku.pdf?202...
    https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/chuoku.pdf?20210...

    購入するとこではないね、賃貸にしましょう。

  11. 1112 匿名さん 2023/05/06 00:08:42

    >>1111 ご近所さん
    東京でも赤は少ない。都心部も赤ではない。赤は海にごく近い湾岸部と都心でない東側だけ。福岡の空港線沿線はマジやばいね。

  12. 1113 匿名さん 2023/05/06 00:32:06

    日本において(世界中だけれども)、地震は毎年増えてますね。去年だけでも震度4以上は200回以上あったみたい。今回の日本海側の地震も不気味。福岡の建物は博多天神といった警固断層直上の中心部以外は、地震係数の関係でマンションの耐震性は熊本より弱い。新築マンションであっても揺れやすさマップで危険地域は注意が必要。

  13. 1114 ブー 2023/05/06 00:40:22




    怖い

  14. 1115 マンコミュファンさん 2023/05/06 01:11:39

    もちろん怖いがそこ加味すると福岡に住めないし。

  15. 1116 買い替え検討中さん 2023/05/06 01:58:07

    hazard赤を避ければいい。七隈線沿線等選べばいい。

  16. 1117 職人さん 2023/05/06 02:08:11
  17. 1118 マンション掲示板さん 2023/05/06 03:12:46

    >>1108 さん


    ピンクは赤の1段階下ですね。
    空港線は8時15分の大濠公園~赤坂の1マスだけですが、
    七隈線は7時台から8時台までピンクが14マスもあります。


    https://subway.city.fukuoka.lg.jp/subway_webapp/files/uploads/20230501七隈線東行朝.pdf


    いくら災害リスクだ! 6両化すべきだ! と騒がれたところで、
    いま目の前の通勤地獄をみれば、七隈線は避けた方がいいと思われますが。

  18. 1120 管理担当 2023/05/06 03:32:36

    [No.1069~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  19. 1121 匿名 2023/05/06 03:36:17

    資産価値上、安全性は大切よhttps://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00219/

  20. 1122 マンション掲示板さん 2023/05/06 04:46:09

    七隈線避けようつっても大して残ってないぜここ。
    普通に売れるだろうE5除いたら15戸くらいだろ。
    そういうのは第一期売り出し前のとこでやったらどうですかね。

  21. 1123 マンション掲示板さん 2023/05/06 05:39:02

    >>1118 マンション掲示板さん

    別府から乗車するのが最悪パターンみたいですね。
    このマンションに住むならバス通勤が一番だと思います。
    別府からは便数も多いですし。

  22. 1124 評判気になるさん 2023/05/06 10:20:03

    >>1119 匿名さん
    西鉄沿線は警固断層ありますよ

  23. 1125 管理担当 2023/05/09 00:21:11

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる地下鉄に関する話題が散見されるようです。
    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  24. 1126 買い替え検討中さん 2023/05/09 05:17:06

    地下鉄、ハザード・災害の話題ばっかりで草
    そんな人たちはどうせここのマンション買わないでしょ笑

  25. 1127 マンション掲示板さん 2023/05/09 08:35:38

    警固断層気にしてたら福岡の中心街周辺には住めないし、地下鉄が不便ならバス使えばいいだけの立地。徒歩5分で本数多い中村大学前や西新方面の城南区役所前もある。
    水害は懸念事項にはなるけど、平坦地とのトレードオフなので多少は妥協せんとね。

  26. 1133 管理担当 2023/05/15 22:22:25

    [No.1128~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  27. 1134 マンション検討中さん 2023/05/28 09:16:11

    E5は売れたんだろうか。

  28. 1135 マンション掲示板さん 2023/05/29 15:52:41

    11+7から13戸。
    Ctが消えたから恐らくE5は1階含めて3戸残り。
    H1:3戸、H2:2戸、G1:1戸、A2:3戸、B:1戸、E5:3戸
    か?

  29. 1136 マンション検討中さん 2023/05/30 04:22:50

    第3期のE5は5/28までの申込登録で抽選と思っていたのですが
    余っているということは
    意外と申し込みが少なかったのでしょうか?

  30. 1137 マンション掲示板さん 2023/05/30 08:11:00

    階はどこでもいいから欲しいって人はあまりいないでしょう。
    E5の1~3階は玄関がメインエントランスや共用施設からの通路正面ですし、気になる人は気になるのでは。

  31. 1138 マンション掲示板さん 2023/06/01 00:20:33

    2階のH1BDの境って図面だと板っぽいのに現物はスラブ壁に見える。
    それ自体は悪いことじゃないんだけど、図面と現物が食い違ってるのがちょっと気になる。
    自分の勘違いかもしれないけど。

  32. 1139 マンション検討中さん 2023/06/03 14:28:40

    これからの価格高騰前の最後の楽園かな‥
    もうほとんど残ってないけど、完売はほぼ間違いないとだろうし、買える人は急げ‥案件かな

  33. 1140 マンション検討中さん 2023/06/05 08:58:55

    なんだかんだE5はさくっと消えましたな。
    Hは角部屋由来の下り天井に目をつぶればいい間取りだと思いますが、やっぱり金額的に手が出る層が限られるのかな。

  34. 1141 eマンションさん 2023/06/05 09:34:43

    間取りが悪いだの言われていた部屋も結局殆ど売れてるな。

  35. 1142 マンション検討中さん 2023/06/05 10:23:59

    博多直結
    100%平置き駐車場
    今後、大きく発展可能性の七隈線
    学区も良い
    ぶっちゃけ資産価値だけみたら大きく下がることはないよね
    他ぱっとする物件ないし、今後まだ値上がりするみたいなこと言ってるし、まだ残ってたら買いたいなー

  36. 1143 マンション検討中さん 2023/06/06 07:57:15

    IJが売れてHが残ってるのはやはり下り天井がネックなんですかねえ?
    北側の洋室とか半分方鴨居みたいな高さですし。

    ところで結局ここって二重天井なんですかね?

  37. 1144 名無しさん 2023/06/06 10:21:22

    >>1143 マンション検討中さん

    二重天井みたいですよー

  38. 1145 名無しさん 2023/06/06 13:40:49

    こちらのマンションは大学が近いのも資産価値が落ちにくい理由の一つになります。

  39. 1146 検討板ユーザーさん 2023/06/06 14:14:02

    >>1145 名無しさん

    なるほどザワールド

  40. 1147 マンション検討中さん 2023/06/06 16:05:19

    地下鉄で別府と西新直結してくれたらめっちゃ便利なのにねー

  41. 1148 マンション検討中さん 2023/06/11 02:09:16

    橋本と姪浜繋げられても需要少ないよねえ。

  42. 1149 マンション検討中さん 2023/06/13 19:56:04

    坪単価250万くらいかな?
    中央区でもないけど、今ってそんな高いの?

  43. 1150 マンション検討中さん 2023/06/13 21:59:46

    80平米台はちょい高め。
    70平米台は普通。
    元々城南鳥飼は中央区の一番安い地域よりは高いしね。

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