エクセレントシティ我孫子ってどうですか？

いくらくらいなんですかねー。
3000後半～4000前半がボリュームだといいんですが。
柏駅徒歩8分のプラウドが4000前半くらいだったので。

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>>50 匿名さん
再開ではなく、オープンが延びただけですね。
駅からはほぼフラット、手賀沼方面に向かって下っていく立地です。

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>>49 マンション比較中さん
見学の予約ですよね！？11月中旬になんとか予約取れました汗

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フォレシスの中古が約3400万円で出てますね。

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>>50 匿名さん
我孫子駅も高台にありますよ？
手賀沼方面に行かなければ坂は基本的にはありません。

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>>50 さん

>>50 匿名さん
我孫子駅も高台にありますよ？
手賀沼方面に行かなければ坂は基本的にはありません。

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25年前、駅から6分、新築67㎡を3400万円で購入
我孫子駅から8分でしょ。
4000万円を超えると割高感があるなあ

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>>57 販売関係者さん
25年前と比べてもね、、当時と物価や人件費世界情勢全く別物ですから、、今のご時世新築の3LDKで4000万円以下とか滅多にないです。

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来年はゼロ金利政策も無くなるのではないでしょうか。
つまりマンション価格も今がピーク

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>>59 検討者さん
金利が下がればマンションも安くなる。
なんかオリンピックを思い出すのは私だけだろうか。

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黒田日銀総裁退職しますし、世界的なインフレ、金利高のほうに行きそうな雰囲気ですよね。ここもそのあたり調整するために遅らせたんじゃないですか？急激な円安で当初の予定価格より上がってるかもですね。

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>>54 口コミ知りたいさん
フォレシスは駅から坂下ったまた上っていくのがしんどいのと周りにコンビニしかないのでスルーしました。手賀沼も手前のマンションで花火が見えませんし。

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人件費、資材価格が安くならないかぎり、金利が上がっても下がる理由がないような。
むしろ、金利上がるとコストカット（仕様下げたり、空地減らして戸数増やす）になるだけで、価格はそのままだと思いますけど。

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>>62 マンション比較中さん
54です。
このマンションのネガ情報ではなく、築浅徒歩10分の中古が3400万なので、ここの価格やリセールバリューの参考にならないかなー、という意図でした。

個人的には、ここは4000前半くらいがボリュームだと嬉しいと思ってます。

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販売業社も価格設定が悩ましいところでしょう。
25年前、我孫子で新築マンションを3400万円で購入しました。
その数年前はバブルで我孫子でも4～5千万円していました。
明日から全国旅行支援や水際対策緩和で国内の経済回復が大いに期待されます。
来年、金利が上がる可能性はあると見て、それを考えると3500万円（50㎡）～4200万円ぐらいが妥当なところかなと思います。

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>>65 検討者さん

そんな安いわけがない

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何を根拠にそんなに断定するんでしょうかね？

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66へのリプライです

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ここって用途地域が二分されているんですね。駐車場側は高い建物は建てられません。管理組合で増築して分譲したらお得だったのに。まあ、そのおかげで遮蔽物はないですから安心ですね。

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ここもトイレはハイスペックなんですかね
いつものエクセレントならトイレの自動開閉はマストですよね

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クール♪

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この物件の近く井戸ありましたよね、、、、

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>>70 匿名さん
トイレに手洗いつくと固定資産税評価が上がるらしいです。まあほんのちょっとですけどね。

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価格は4000前半から2面バルコニータイプが5000万くらいじゃないでしょうか。
おとりで3000半ばですかね。

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>>74 検討者
建設業に携わっているものですが、今の相場からするとそのくらいかもっと高いんじゃないですか。円安、インフレによる原油、エネルギー、鋼材、運搬、人件費高騰により建築費も数年前と比較にならないですからね。

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>>75 評判気になるさん
資材調達をどの時点で完了しているかですよね。知人のゼネコン積算の友人に聞くと1年前には確保しているようです。来年着工するところの方が厳しいのではないかとおみます。場合によっては来年のマンション供給が減るかもしれませんね。

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大好評っていうけど小泉さんの本音を聞きたいです。

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>>77 匿名さん
私も住みたい
自社一貫責任転換マンション
エクセレントシィ
おすすめです！！

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>>78 匿名さん
責任転嫁て…。隠滅は容易ですな。
この会社、そんなに評判悪いのですか？

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>>79 マンコミュファンさん
そりゃ自社一貫なら隠蔽もし放題ですよ
新日本さんはなかなか不祥事がでないですからね～
ほかの大手でも不祥事はあるのに～

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>>78 匿名さん
確かにテレビで小泉さん言ってました！
小泉さんの演技が大根でエクセレントですね！！

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今日から事前案内会ですよね。再来週の予約が取れたのですが、どなたか参加された方、価格情報を教えていただけないでしょうか。

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>>82 マンション検討中さん

本日参加しました。
モデルルームはCタイプ、1番安い価格で4300万円くらいだったと思います。1フロア上がるごとに50万円上がると聞きました。Gタイプは5000万円台でしたね。
FタイプはCタイプより100万円低かった記憶です。その他のタイプは覚えていません。
全体的にうろ覚えで申し訳ありませんが、参考までに。

また、その場で要望書を出す事ができます。確約はできないそうですが、購入しますので1次販売で売り出してください、的な内容だそうです。

すでに10件くらい要望が出ていだと思います。個人的な感想になりますが、我孫子で新築マンションの供給がそもそも希少なため、倍率が高そうなイメージでした。

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>>74 匿名さん
おとりはまずいでしょ。

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意外と高そうですね。

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>>83 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
gって、角住戸ではあるものの74平米ですよね。
それで5000万オーバーですか。

我孫子徒歩8分なのに。

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我孫子でそんな値段するんですね
そりゃー小泉さんも私も住みたいって言いますよね

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>>87 マンション検討中さん
事前案内会に参加してきました。
等身大の孝太郎君がいてびっくりしました！！
価格帯がとてもエクセレントです。
大根のようなコメントで申し訳ございません。

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値段が高すぎる?
我孫子で８分で70㎡で5,000万円なんてエクセレント！
5,000万円を切らないととても手が出ません！

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価格帯を具体的に教えていただけませんか？情報交換のための掲示板ですので。ありがとうございます。

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>>89 周辺住民さん
5000万どころか、我孫子駅徒歩8分だったら、4000万半ばなきがしますが。

とはいえ柏、松戸らへんには新築マンションがないので強気ですね。

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距離はあるとはいえ、フラットですからね。
シャッターも付いて防犯性ありそうですし、隣は低層地域だし。一応近くまでバスもありますしね。にしてもグラレジとかお得でしたね。

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一番高い部屋が5000万円台で、全体に占める割合はごく一部です。その他3LDKの間取りで4000万前半～後半まで幅広くありましたよ！
あと1LDKも2800万円～広さに応じて色々あった記憶が。

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>>93 マンション検討中さん
ありがとうございます。
4000万前半はすぐ売れそうですね。

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先日、モデルルーム見学に行ってきました。お客さんはかなり来ておりました。前向きに検討しております。今まで柏や松戸でモデルルームを数件見学していたのですが我孫子ははじめて降りました。子育て世帯の我が家では我孫子は落ち着いていい街ですね。建設地は駅までもそれなりに近く、フラットなアプローチ、手賀沼公園も行きました。営業の方も言われてましたがパチンコ店や夜のお店もなく治安も良さそうです。マンションの設備仕様もかなり高く、バルコニー前が第一種低層住居地域ということで日当たりも良く高層階からの眺めはポイント高かったです。

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先日、優先事前案内会参加しました。
おーん我孫子でその価格はそりゃーあれよー
価格帯はそれよ

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価格帯は目に優しいdeathよね

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他にも優先事前案内会に行った方がいらっしゃれば、感想や情報を共有いただけたら嬉しいです。

小耳に挟んだ話だと、Cタイプが人気みたいです。みなさん、事前案内会に行って、即決してどれだけ申込してるのか気になりますね。

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>>89 周辺住民さん
高すぎる？からの、エクセレント！
ってことは我孫子にしては安いってことですかね

いまはマンションだけでなく相場(物価)がかなり上がっています
あそこより高いだ、価値が高くなっただ、比較対照は幕張やおおたかの森だと喜んでいる短縮的な下々地域の人々は多いでしょう
どことはいいませんが……

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