物件概要
所在地
滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通
JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 京阪膳所 駅 徒歩7分
間取り
1LDK+2S(納戸)~4LDK
専有面積
68m2 ~84.14m2
価格
3799万円~6389万円
管理費(月額)
8160円~1万100円/月
修繕積立金(月額)
6800円~8410円/月
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 10.70平米~12.40平米 ●管理準備金 : 15,000円 ●取引条件有効期限 : 2024年6月30日
種別
新築マンション
総戸数
708戸
販売戸数
22戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年4月 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後
会社情報
売主・販売代理
関電不動産開発株式会社 住友不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 アートプランニング株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判
401
マンション比較中さん
2023/01/29 08:45:18
事前に質問事項を連絡しておけば未定事項以外は教えて頂けましたよ。ま、未定事項(事前案内会の結果を検討してから決める)項目も多かったのは確かですが。待ちの姿勢で相手が伝えてくれる事を待ってると出遅れますね。
402
口コミ知りたいさん
2023/01/29 10:32:27
事前説明会でもだいたいの予想価格帯とかは教えてくれるとこ多いですよ。あとはモデルルーム見たりはできるはずです。細かいことは決まってないので、情報は小出しにされますけど。次は管理費が教えられます、次は価格が教えられます、みたいに何度も通ってました。
403
マンション検討中さん
2023/01/29 16:30:36
迷っていましたが魅力的なお店はないし少ない
見に行ったらマンションばっかりだから
かなり安くないと買わないな~と
思ってしまった。。。
404
マンション検討中さん
2023/01/29 20:27:14
価格と間取りは教えてくれませんでした。
モデルルーム見た方おられますか。
価格の目安ご存知の方いればお願いします。
ちなみに南向き又は東向きを考えてます。
405
匿名さん
2023/01/29 20:47:16
HPでの情報は小出しだけど、案の定で床暖房無し、売りのZEHもなんちゃってのZEH M Orientedで居住者じゃなくデベのメリット中心ですね。大規模売りアピールの「阪神甲子園球場グラウンド相当12,990m2超」も、冷静に考えたら115m x 115m足らずで、それってよく徒歩距離で使われる80m/分で言ったら…、ねぇ。一つ間違うと大火傷物件なのはデベ側も認識してるからこその慎重姿勢なんだろうけど、色々ボロが出てくる前に現実的な価格でスタートして勢いつけた方が良い物件だと思う。
406
マンション検討中さん
2023/01/29 21:39:26
事前案内会はそんなものですよ
別に隠してるわけでなく
決まっていないから言えない訳で。
多分マンション側も全部の価格教えます!
今すぐ決めてください!とは
言ってないと思いますよ。私も参加しましたが。
何回か購入繰り返しているしているので
わかりますが、まずは決まってる情報を聞いて
次に行った時に大体の価格はわかる。
でもそれは最終価格でなく、最初は高めの価格で見せられるから、場合によっては安くなることもあるし。
契約まで長いので、焦らないことが
肝心だと思いますよ。
駄文で申し訳ありません。
407
マンション掲示板さん
2023/01/29 22:33:07
3棟がコの字型にみっちり立つ感じが無機質な団地っぽくてあまり好きじゃなく…
間取りの割に高くなりそうで悩みます。
408
匿名さん
2023/01/30 06:32:57
>>403 マンション検討中さん
私も商業施設が弱いと思いました。スーパーとコンビニは結構あるので生活は不便ではないですけど、ショッピング楽しむような感じではないですね。西武がなくなって跡地がマンションだけなので仕方ないですが。琵琶湖が近いとかに魅力を感じるならいいと思います。
409
評判気になるさん
2023/01/30 10:07:29
410
マンション検討中さん
2023/01/31 17:35:27
エレベーター少な!玄関から駅までどんだけかかんねん!
下手したら駅のホームまで30分かかるんちゃうか?
411
匿名さん
2023/01/31 22:59:00
廊下、エレベーター、前の信号、京阪踏切、エスカレーター上り降り入れると、アベレージで20分くらいだと予想。電車に1本乗り遅れると更に15分追加。
412
マンション掲示板さん
2023/02/01 07:21:52
>>411 匿名さん
正しいと思います。この近くのマンション住んでいましたが、エントランスから駅までだと10分あれば移動できます。ただ信号と踏切は運次第なのでひっかかることも考慮してプラス5分、高層になるほどエレベーターの移動も運次第なのでプラス5分みて20分前には家を出てました。緩やかですが坂もありますし、普通電車しかとまらないのも地味に痛いです。
413
評判気になるさん
2023/02/01 12:29:06
>>410 マンション検討中さん
エレベーターいくつなんですか?
414
評判気になるさん
2023/02/01 14:10:32
415
匿名さん
2023/02/01 14:40:52
近隣住民です。
さっきマンション前交差点の駅に向かう横断歩道の赤信号時間を計測したら2分8秒でした。
ちなみにときめき坂にあるカレーセンターマエダは今日は開店1周年で黄カレー100円でした笑
416
名無しさん
2023/02/01 15:08:39
>>414 評判気になるさん
売り主が関電だから、ガスは使わない。せっかくの客です、マンション売って儲け、オ━ル電化で儲ける。けど電気の床暖はつけない評判悪いから。
417
評判気になるさん
2023/02/01 18:04:18
>>413 評判気になるさん
横ですが2基×4ヶ所で計8基のようです。
418
匿名さん
2023/02/01 22:01:25
>>417 評判気になるさん
ありがとうございます
そんな少ないとは思わないですね
419
マンション掲示板さん
2023/02/02 13:55:30
>>408 匿名さん
みんなこの辺の人はイオンモール草津近いので行ってますよー
420
マンション検討中さん
2023/02/02 13:59:24
そら、京都の物件のがいいけど
流石に手が出せないし、手が出せるとこは
ちょっと住みたくないとこ多い
割り切った中だと良い物件と思いますね
滋賀の中ではにおの浜ブランドありますしね
10年後15年後ぐらいでも中古で売れるでしょう。
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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!
所在地: 滋賀県大津市 におの浜2丁目1-14(地番)
交通: JR東海道本線 (琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分 価格: 3799万円~6389万円 間取: 1LDK+2S(納戸)~4LDK 専有面積: 68m2 ~84.14m2
販売戸数/総戸数:
22戸 / 708戸
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