シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>326 マンション検討中さん
役所の人が間違いないなんていうかな？
児童数が増えれば教室や教員が足りなくなること等あるだろうし２年後入学に対して間違いないとは言わないと思います。
せめて現状では平野小学校です。くらいに留めるのではないでしょうか？
その担当者がいい加減な人なのでしょうか。
ちょっと気になったので明日電話してみます。

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近隣に住んでいますが、シーズンには琵琶湖虫が床一面真っ黒になるほどベランダに飛来します
市販の虫よけを複数ぶら下げていますが効果はありません
わたしは今11階に住んでいますが上も同じだそうです

掃除したところで、特に11月あたりだと、一晩で1000匹は溜まると思います
そのためシーズン終わりにまとめて掃除します
初夏と秋、各2ヶ月くらいはベランダを使えないと思ってください

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ちなみに一級遮光カーテンにしていますが、
カーテンを締め切っていても普通に琵琶湖虫は溜まります

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>>362 マンション検討中さん
一晩で1000匹って…
それが大袈裟ではないのが怖いところ。

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>>362 マンション検討中さん
人も虫も動きやすい季節。
1番窓を開けて解放したいシーズンなだけに、よく考えた方がいいですね。

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>>364 匿名さん
同感です。大袈裟でなく、一晩で1000匹。
掃くと毎日こんもり琵琶湖虫の山が…
その時期はみんな天気の話みたいに虫の話してる。

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琵琶湖に近いし別荘として買う人もいるのかな。別荘だとたまにしか来ないだろうし、その間に死骸が山盛りになってるんじゃないかってちょっと疑問。

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>>367 通りがかりさん
基本的にいないんじゃないかな。温泉が出るような地域でもないし、琵琶湖みたいなら、琵琶湖プリンスや琵琶湖ホテル泊まったほうがいい

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11月は確かになかなかな数ですが、初夏は気になったことはないかな。

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初夏は11月に比べると少ないですが、それでも洗濯物は出せないですよね
琵琶湖虫（ユスリカ）はとても軽いので死んでも洋服にくっついたままなんですよね

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あとベランダは使わなければすみますが、
廊下側はどうしても琵琶湖虫を踏んでしまうので汚れてしまいますよね

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お金があったらLGスタイラーほしいです。前にコストコで見て、いいなと思いました。
すごく高いですけど。コートにも知らない間につきますよね？
クリーニングに出すより安くなるのかもしれないなんて思いました。

ここの素敵だと思うのは、共用施設の充実度とペット足洗場があることです。中でもシアタールームやパーティールームもあって、豪華な方と思います。
コンシェルジュサービスもどんな感じなんでしょうね。期待したいです。

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共用施設の充実は大規模ならではですよね。使わない人には無駄な管理費かかって嫌って人もいますが、何のないよりはある方がいいてす。ペット足洗場は最近のマンションならどこにでもあります。

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361ですが市役所に確認したところ平野小学校かは未定だそうです。
大規模なマンションになるので入居の前に転入生数の事前調査をして対応を考えますとの回答でした。

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>>374 購入経験者さん
近くの平野小学校に入れるかわからないリスクを負って、マンション購入判断することになるわけですね。それは、嫌だなあ…

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>>374 購入経験者さん

平野小はすでにパンク状態です。

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平野小学校行かせたいので教育委員会と、行政に確認しましたが、確定で行けるとお伺いしましたので、大丈夫ですよ。ただ、次の大きいマンションができたらもう断る可能性高そうとおっしゃってました。

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平野小学校確定は書面などいただけるのでましょうか？
昨今の行政のは口だけで信用できないもので…
言った言わないは1番もめますしね

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なんでそんなに平野小学校にこだわるの？
大事なのは中学からじゃない？
滋賀大付属狙うのかな？
中学試験落ちて結局打出中になるかもだし別にどうでもよくない？
マンション増えて定員の関係で粟津中になったりしてね。

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行政が一年後のことを確定とか言えるもんかなあ
このマンションにどれだけの小学生が入るかも不明なのに

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膳所高まで徒歩25分ってとこかな。京阪膳所までの時間と電車の待ち時間を合わせればそんなに変わらない。天気の良い日には少し遠回りしてなぎさ公園をとおり膳所公園側から入っていくのもいいよ。

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その後京大に通うにもＪＲと京阪があるからこの地は便利。浜大津で乗り換えて東山下車。そこからはバスまたは徒歩で。

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なるほど。平野小学校→付属中→膳所高校→京大に行ってほしいわけか。随分気が早いな。。。
それだったらマンションみたいな狭くて親の生活音筒抜けみたいな部屋では勉強できないと思うけどなあ。
竜ヶ丘、鶴の里、池の里に住んでる人たちは割と立派な家の人たちだからそこの区域に住んで近所の生まれ持って優れた友達と触れ合って自分も高めて、ついでに坂道で身体を鍛えられるしあの辺りは緑もあって非行に走りづらいし幼少期はいいと思うよ。中古の家も売ってるしさ。

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>>383
平野小から附属中なら小学校から附属行った方が良いでしょ

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>>383 匿名さん
その勉強に関する考えが理解できません。経験上戸建よりマンションの方が静かだったから。個室よりもリビング学習の方がいいとも聞くし、ちょっとの音でも気になるような集中力では勉強も難しいね

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ここのマンションは広くてもワンフロア84平米。
戸建は地区、立地、建物によるよね。
一概には言えないので経験は一旦忘れた方がいいかと。
リビング学習がいいとか何のデータも無いことを真に受けない方がいいですよ。
子供の教育にこだわりたいなら。

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ここは共用施設がいっぱいあるから、部屋そこまでこだわらなくて良さそう！

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周辺住民の方に質問です
板紙工場の匂いはこの辺りまで匂ってきますか？
京阪膳所駅～錦駅の間周辺では時々匂ってるなと思いますが、西武PARCO辺りで感じた記憶はあまりなく…それとも風向きによるのでしょうか

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年に数回だけどなぜか大津プリンス横の下水処理場の臭いが漂ってることあるよ。
ってあれ工場の臭いだったの？
滋賀県警くらいまで漂ってる時もある。

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>>383 匿名さん
ものすごい偏見の塊ですね。におの浜のマンション群にも優秀なお子さんは多く住んでおられますよ、生活音がするしないは子供の学力との相関性って無いです。

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>>389 匿名さん
周辺住民ですが、一度もないなあ。

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私は3丁目に住んでますが、稀に匂いします。風向きによると思います。駅周辺とかはたまにひどい時あります。耐えられないのかガスマスクみたいなのを着けてる人がいてビックリしました。流石にそれは大袈裟だと思いますが、独特の匂いなのでムリな人もいるかもしれまさん。

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>>390
個の話と全体の話を混同されても。
騒音によって思考が低下するのはJISで示されてるから国が証拠出してる。

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臭いについてはGoogleマップ板紙工場のクチコミを参考にするよろし。
でも元西武大津辺りはごく稀に臭いするくらいだよ。

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https://www.jstage.jst.go.jp/article/aije/75/653/75_653_561/_pdf
音に関してはこういう論文を信じたらいいと思います。
テレビとか本とか雑誌やSNSは信憑性が低いので真に受けない方がいいです。
マンションは高い買い物だし、滋賀は大津でも土地も中古一軒家も建売新築も安いからよく検討なさった方がいいです。
教育の為というなら、ウーン、かな。
老後や子供いない夫婦でのんびり過ごすとかならいいと思います。
あと湖岸物件は特にペット飼ってる人向き。
ペット嫌いは間違いなくオススメしません。

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今日、事前案内会に行ってきました。
何も教えてくれませんでした！事前案内会てこんな感じなのでしょうか？
考えるにも？？？？どうすればよいかと。
これが普通でしょうか？

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それはないわー
スーパー行って商品もなく、価格もなくどうですか言われてる気分ですね

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>>396
「何も」とは？
質問したけど、「未定だから答えられない」とか言われたってこと？

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>>396 マンション検討中さん
価格全く教えてくれないんですか？
予約してるのに、それだと意味ないですね。。。

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こちらの予算感を確認してから価格を決めるんですかね。予約しましたけど、キャンセルしようかな…寒いし…
詳細決まってから見に行きます。

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事前に質問事項を連絡しておけば未定事項以外は教えて頂けましたよ。ま、未定事項(事前案内会の結果を検討してから決める)項目も多かったのは確かですが。待ちの姿勢で相手が伝えてくれる事を待ってると出遅れますね。

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事前説明会でもだいたいの予想価格帯とかは教えてくれるとこ多いですよ。あとはモデルルーム見たりはできるはずです。細かいことは決まってないので、情報は小出しにされますけど。次は管理費が教えられます、次は価格が教えられます、みたいに何度も通ってました。

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迷っていましたが魅力的なお店はないし少ない
見に行ったらマンションばっかりだから
かなり安くないと買わないな～と
思ってしまった。。。

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価格と間取りは教えてくれませんでした。
モデルルーム見た方おられますか。
価格の目安ご存知の方いればお願いします。
ちなみに南向き又は東向きを考えてます。

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HPでの情報は小出しだけど、案の定で床暖房無し、売りのZEHもなんちゃってのZEH M Orientedで居住者じゃなくデベのメリット中心ですね。大規模売りアピールの「阪神甲子園球場グラウンド相当12,990m2超」も、冷静に考えたら115m x 115m足らずで、それってよく徒歩距離で使われる80m/分で言ったら…、ねぇ。一つ間違うと大火傷物件なのはデベ側も認識してるからこその慎重姿勢なんだろうけど、色々ボロが出てくる前に現実的な価格でスタートして勢いつけた方が良い物件だと思う。

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事前案内会はそんなものですよ
別に隠してるわけでなく
決まっていないから言えない訳で。
多分マンション側も全部の価格教えます！
今すぐ決めてください！とは
言ってないと思いますよ。私も参加しましたが。

何回か購入繰り返しているしているので
わかりますが、まずは決まってる情報を聞いて

次に行った時に大体の価格はわかる。
でもそれは最終価格でなく、最初は高めの価格で見せられるから、場合によっては安くなることもあるし。

契約まで長いので、焦らないことが
肝心だと思いますよ。
駄文で申し訳ありません。

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3棟がコの字型にみっちり立つ感じが無機質な団地っぽくてあまり好きじゃなく…
間取りの割に高くなりそうで悩みます。

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>>403 マンション検討中さん
私も商業施設が弱いと思いました。スーパーとコンビニは結構あるので生活は不便ではないですけど、ショッピング楽しむような感じではないですね。西武がなくなって跡地がマンションだけなので仕方ないですが。琵琶湖が近いとかに魅力を感じるならいいと思います。

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年配の方にはいい場所でしょうね。

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エレベーター少な！玄関から駅までどんだけかかんねん！
下手したら駅のホームまで30分かかるんちゃうか？

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