シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>329 匿名さん
価格もそうだけれど、京都市内は老人は住みにくい。高齢者人口が多すぎて介護事業がまわっていません。四条近辺からはずれた場所でもどこでも、大学生がものすごい勢いでチャリ乗り回すし。大阪、京都通勤の子育て世代、シニア世代の住み替え需要が結構あります。

京都には祖母が住んでます。バスもただで乗れるしいいみたいてすが、そのせいか京都市の財政はヤバそうです。スーパーが近くになくてバスや自転車で行かないとだめなのが不便そうです。観光地なので観光客向けのお店や飲食店が多く、日常生活に使う店があまりないと言っていました。場所にもよりますが、便利なところは買えない値段ですし京都の郊外なら滋賀の草津から大津の方が便利かなと考えています。

>>340
どこに住んでますか？
そんな所がにおの浜近辺にあるなら引っ越したいです笑

におの浜のそこそこ真ん中ですが、何か？
もちろんびわ湖虫は初冬に沢山出ますが、夏の網戸を抜けてくる白っぽい虫には縁がないです。

なんでだろ。
マンション？何階？一軒屋？
電気つけて1級遮光カーテンした状態で窓開けてるとか？

事前案内会の予約された方、日時の確定連絡ってもう来てますか？

琵琶湖側の土地（昔の西武の駐車場部分）は今回の分譲地に含まれないんでしょうか？
だとしたらこの物件が終わった後に、琵琶湖向きの眺望がいいマンションができるという事ですかね。そうすれば今回琵琶湖向き住居がないのも納得。

>>347 マンション検討中さん
現地知ってる方なら琵琶湖向き(=北向き)のマンションは出来る事は無いのは分かる。

知人が昔、このあたりに住んでいて
琵琶湖虫のことはちらっと聞いたことがあります。
でも、どこまで本当に困るくらいに虫っているんでしょうか？
だとしたら、窓開けられないですよね。

部屋の電気つけてて外に灯りが漏れる状態だと夜は窓開けられないです。ちっちゃい虫がたくさん入ってくるので。
誰かが書いてましたが、厚めの遮光カーテンだと虫も来ないのかもですけど。風もきませんが。
昼間は窓開けてても網戸してれば虫はきません。

明かりがなくても凄く窓や壁に張り付いてるから窓は開けない方がいいよ。すぐに死ぬからほうっておくと足元は死骸だらけになるから毎日掃除した方がいい。知り合いはあまりに虫が多いから外廊下にいる虫を掃除機で吸ってた。管理人もその時期は虫の処理がメインの仕事みたいになってる。

1番わかりやすいですね。

https://www.sumu-lab.com/archives/68137/

>>346 マンション検討中さん
来てますよ～楽しみです。
全国的に郵便ちょっと遅れてるみたいですけどね。

>>339 評判気になるさん
おそらく、東側の高層階は見えそうですね！

>>347 マンション検討中さん

最初の計画は2棟建つ予定でした。
800戸と400戸。
1棟に北向きの部屋を作ると2棟の建物とかぶります。自社マンションでかぶるのは厳しい。
今回の販売がうまく売れたら2棟が建つかな。
でも、このエリアでこの戸数はかなり長期化するだろう。シエリア大津膳所が3年近く販売している。大幅値引きでも終わらない。
ここも同じような間取りが多く、急いで買う必要がない。かなり長期化すると予想。

決断できない人は待てばいいんじゃないでしょうか？どのマンションも第一期では特典出すとこが多いので、それ次第かなと考えてます！

>>346 マンション検討中さん
来てますよ～楽しみです。
全国的に郵便ちょっと遅れてるみたいですけどね。

間取りがなあ…4LDK買って3LDKにするか考え中｡

>>359 匿名さん
私も4LDK買って3LDKにしてリビングを22畳にしました。夫婦2人なのですが広々して和らぎますよ。

>>326 マンション検討中さん
役所の人が間違いないなんていうかな？
児童数が増えれば教室や教員が足りなくなること等あるだろうし２年後入学に対して間違いないとは言わないと思います。
せめて現状では平野小学校です。くらいに留めるのではないでしょうか？
その担当者がいい加減な人なのでしょうか。
ちょっと気になったので明日電話してみます。

近隣に住んでいますが、シーズンには琵琶湖虫が床一面真っ黒になるほどベランダに飛来します
市販の虫よけを複数ぶら下げていますが効果はありません
わたしは今11階に住んでいますが上も同じだそうです

掃除したところで、特に11月あたりだと、一晩で1000匹は溜まると思います
そのためシーズン終わりにまとめて掃除します
初夏と秋、各2ヶ月くらいはベランダを使えないと思ってください

ちなみに一級遮光カーテンにしていますが、
カーテンを締め切っていても普通に琵琶湖虫は溜まります

>>362 マンション検討中さん
一晩で1000匹って…
それが大袈裟ではないのが怖いところ。

>>362 マンション検討中さん
人も虫も動きやすい季節。
1番窓を開けて解放したいシーズンなだけに、よく考えた方がいいですね。

>>364 匿名さん
同感です。大袈裟でなく、一晩で1000匹。
掃くと毎日こんもり琵琶湖虫の山が…
その時期はみんな天気の話みたいに虫の話してる。

琵琶湖に近いし別荘として買う人もいるのかな。別荘だとたまにしか来ないだろうし、その間に死骸が山盛りになってるんじゃないかってちょっと疑問。

>>367 通りがかりさん
基本的にいないんじゃないかな。温泉が出るような地域でもないし、琵琶湖みたいなら、琵琶湖プリンスや琵琶湖ホテル泊まったほうがいい

11月は確かになかなかな数ですが、初夏は気になったことはないかな。

初夏は11月に比べると少ないですが、それでも洗濯物は出せないですよね
琵琶湖虫（ユスリカ）はとても軽いので死んでも洋服にくっついたままなんですよね

あとベランダは使わなければすみますが、
廊下側はどうしても琵琶湖虫を踏んでしまうので汚れてしまいますよね

お金があったらLGスタイラーほしいです。前にコストコで見て、いいなと思いました。
すごく高いですけど。コートにも知らない間につきますよね？
クリーニングに出すより安くなるのかもしれないなんて思いました。

ここの素敵だと思うのは、共用施設の充実度とペット足洗場があることです。中でもシアタールームやパーティールームもあって、豪華な方と思います。
コンシェルジュサービスもどんな感じなんでしょうね。期待したいです。

共用施設の充実は大規模ならではですよね。使わない人には無駄な管理費かかって嫌って人もいますが、何のないよりはある方がいいてす。ペット足洗場は最近のマンションならどこにでもあります。

361ですが市役所に確認したところ平野小学校かは未定だそうです。
大規模なマンションになるので入居の前に転入生数の事前調査をして対応を考えますとの回答でした。

>>374 購入経験者さん
近くの平野小学校に入れるかわからないリスクを負って、マンション購入判断することになるわけですね。それは、嫌だなあ…

>>374 購入経験者さん

平野小はすでにパンク状態です。

平野小学校行かせたいので教育委員会と、行政に確認しましたが、確定で行けるとお伺いしましたので、大丈夫ですよ。ただ、次の大きいマンションができたらもう断る可能性高そうとおっしゃってました。

平野小学校確定は書面などいただけるのでましょうか？
昨今の行政のは口だけで信用できないもので…
言った言わないは1番もめますしね

なんでそんなに平野小学校にこだわるの？
大事なのは中学からじゃない？
滋賀大付属狙うのかな？
中学試験落ちて結局打出中になるかもだし別にどうでもよくない？
マンション増えて定員の関係で粟津中になったりしてね。

行政が一年後のことを確定とか言えるもんかなあ
このマンションにどれだけの小学生が入るかも不明なのに

膳所高まで徒歩25分ってとこかな。京阪膳所までの時間と電車の待ち時間を合わせればそんなに変わらない。天気の良い日には少し遠回りしてなぎさ公園をとおり膳所公園側から入っていくのもいいよ。

その後京大に通うにもＪＲと京阪があるからこの地は便利。浜大津で乗り換えて東山下車。そこからはバスまたは徒歩で。

なるほど。平野小学校→付属中→膳所高校→京大に行ってほしいわけか。随分気が早いな。。。
それだったらマンションみたいな狭くて親の生活音筒抜けみたいな部屋では勉強できないと思うけどなあ。
竜ヶ丘、鶴の里、池の里に住んでる人たちは割と立派な家の人たちだからそこの区域に住んで近所の生まれ持って優れた友達と触れ合って自分も高めて、ついでに坂道で身体を鍛えられるしあの辺りは緑もあって非行に走りづらいし幼少期はいいと思うよ。中古の家も売ってるしさ。

>>383
平野小から附属中なら小学校から附属行った方が良いでしょ

>>383 匿名さん
その勉強に関する考えが理解できません。経験上戸建よりマンションの方が静かだったから。個室よりもリビング学習の方がいいとも聞くし、ちょっとの音でも気になるような集中力では勉強も難しいね

ここのマンションは広くてもワンフロア84平米。
戸建は地区、立地、建物によるよね。
一概には言えないので経験は一旦忘れた方がいいかと。
リビング学習がいいとか何のデータも無いことを真に受けない方がいいですよ。
子供の教育にこだわりたいなら。

ここは共用施設がいっぱいあるから、部屋そこまでこだわらなくて良さそう！

周辺住民の方に質問です
板紙工場の匂いはこの辺りまで匂ってきますか？
京阪膳所駅～錦駅の間周辺では時々匂ってるなと思いますが、西武PARCO辺りで感じた記憶はあまりなく…それとも風向きによるのでしょうか

年に数回だけどなぜか大津プリンス横の下水処理場の臭いが漂ってることあるよ。
ってあれ工場の臭いだったの？
滋賀県警くらいまで漂ってる時もある。

>>383 匿名さん
ものすごい偏見の塊ですね。におの浜のマンション群にも優秀なお子さんは多く住んでおられますよ、生活音がするしないは子供の学力との相関性って無いです。