シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>3166 マンション検討中さん
すでにこのマンションを購入している人から紹介を受けて自分も購入した場合には、10万円の値引きがあるということですか？

>>3172 名無しさん
マンションの話書けって書いたよな？

大分、安いっすね。結局最後は金額が決め手よ。

>>3173　はい、購入者からの紹介割引は確実にあるようですよ。

>>3174 eマンションさん
マンションの話を書け

>>3177 評判気になるさん
マンションの話書けって書いたよな？

>>3178 評判気になるさん
このマンション、リーズナブルでお値打ち。買い時を見失わないことが肝心。

概要見たら、２３日２４日登録受付、その後抽選があったみたいですね。

抽選って・・・。

どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

>>3176 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。購入した人が友人、知人にいらっしゃる方が羨ましいです。

結果発表～！

>>3178 評判気になるさん
マンションの話を書け

>>3183 名無しさん
マンションの話書けって書いたよな？

>>3183 名無しさん

マンションの話じゃん

2024/11/25 公式HPの物件概要更新された。第3期の9戸は無事に全部売れたのかな？これまで記載されてた先着順28戸が変わらず表示されてて、9戸が足されてないし。第2期の時は先着順の戸数が増えてたけど今回は増えなかった。

>>3180
東棟の1階のエレベーター前のお部屋が3500万きってましたね。2組申し込みあって決まったみたいですよ。低層階はだいぶ埋まって来てますね。12/8からまた値上げですね。良いマンションとは思うけどあとはタイミングですね。

>>3184 匿名さん
マンションの話じゃん

>>3180 匿名さん

抽選は知らなかったのですが、翌日の25日は、平日なのに午前中からモデルルームのお客様駐車場に複数台の車が止まっていたので、あれ？、と思っていました。シェリア内の見学者の方々ともよくお出会いします。

>>3187 マンション検討中さん
今の価格表あればみたいです。

１階は浸水するかもしれないのに

緊 急 告 知
この度は「シエリアシティ大津におの浜」にご関心をお寄せいただき、誠に有難うございます。

2024年12月9日(月)以降の申込につきましては現在の価格より増額改定をさせていただく運びとなりました。

尚、2024年12月8日(日)までのお申込であれば、現在の価格でご購入いただけます。

※平日を含め混雑が予想されるため、必ず事前にお電話かホームページにてご予約いただきますよう、よろしくお願いいたします。※「シエリアサロン大津」定休日火・水・木

値上げして売れるの？

夜にこのマンションを見ると、ほんと売れてないんだなあと実感できるよ。

>>3193 マンション検討中さん
だから何？

また価格改定ですか。強気ですね。
正直このエリアは築浅の中古が溢れてるのであまり新築と中古価格の乖離があると選択肢から外れるかなって印象です。

>>3192 匿名さん
ワロタ
中古も高いのか全然売れてる気配ないけどね。

物価高騰だから、早く仕掛けないと見ているだけではジリ貧。
ワイはコロナ禍の経済停滞期に購入。
かなり、円安も進み、物価は跳ねましたね。

住宅ローン控除も改悪になり、ワイの時よりかなり悪化してますね。

>>3197 マンコミュファンさん
そんなことどうでもいいからシエリアシティ大津に住んだ上での感想頼む

物価高騰は凄いスピード。円の価値がどんどん目減り。
この3年で明暗別れますね。

>>3193 マンション検討中さん
売れてないのではなく、住んでいないだけかと。
販売価格表みると南棟と東棟は低層階中心に分譲済み多かったです。

>>3200 eマンションさん
購入したけど住んでない、って投資や別荘として購入した人が多いということですか？
自宅として購入してないなら思い入れも無く、今後の管理組合運営の足枷になりそうで不安ですね。
琵琶湖に近いと言うだけで外国人も好みそうですし、、

>>3201 検討板ユーザーさん
上に書き込んだ3201ですが、新婚さんとか事前に押さえてる可能性もありますね。
ファミリータイプの間取りが多そうですし、よく考えれば投資とは限らないですね。
あと、暗く見えるのも実際は住んでいて遮光カーテンの場合もありますし、遠巻きでは一概には言えないですね。

「可能性」
「限らない」
「場合もある」
「一概には言えない」

そんなん当たり前やん。
世の中に存在する全ての事象において言えるわ笑

3200さんは関係者の可能性もありますね。事実を知らないとは限らないですね。むしろ知っているから書いている可能性もあります。実際の残戸数を知っている場合もあります。掲示板に書き込んでるからといって一概にただの検討者とは言えませんよ。

>>3204 マンション検討中さん
つまり可能性に満ちたマンション♪わくわくします(⌒∇⌒)

>>3205 匿名さん
世界中全てのマンションが可能性に満ちているとは限らないとは一概には言えませんね。そういう場合もあります。

最近の遮光カーテン、中でも1級は外から見ると本当に真っ暗です。レールのところがボックス仕様なら漏れ出る光も無くてマジで留守みたいに真っ暗です。

昼間見れば人が住んでるか住んでないかくらいわかりますよ♪

何故か多くの住人が1級遮光カーテン使ってる前提の話書いてる人がいますが、におの浜周辺の分譲マンションの現実をご存知ない様ですね。
現にお金があると思われる角部屋や最上階の方々のお部屋でも光漏れまくりですね。
他の部屋は言わずもがなです。

このマンションだけ周辺のマンションと違って1級遮光カーテンを使ってる方の割合が特段高い、などと言うことは考えにくいですよね(^_^;)

1級遮光カーテン使ってボックス仕様でも外から見たら真っ暗にはなりませんよ。窓とカーテンの間には必ず隙間がありますからね。中学生で学ぶ光の性質を考えればわかることですがカーテンを壁や窓にテープ等で密着させない限り光は漏れます。
逆に考えればわかりますよ。夜に家の中の電気を全て消して1級遮光カーテンを閉めてたら完全に室内が何も見えなくなりますか？なりませんよね？目が慣れてくれば外から入ってくる光により暗闇でも歩ける程度になります。つまり外から光が入ってきている証拠です。外から光が入ってくるということは中から外へも光が漏れるということです。
本当に完全な闇であれば目が慣れて見える様になることはありませんからね。
人間の目は優秀ですから屋外の闇の中であれば僅かに漏れた光を検知できますよ。

>>3209 マンション検討中さん
そんなに目よくないから真っ暗にみえる

防炎マーク付きの遮熱遮光1級カーテンで色が紺色や茶色の濃色なら本当に暗いです
白系やベージュなど明るい色は生地の織り方によっては微妙、、
メーカーによったら1級と謳っていても怪しいのがあるのは事実です

カーテン自体はそりゃ遮光で売ってるんだから光通さないだろうよ。問題は隙間なんだって。遮光カーテンにしててもテキトーに閉めて中央の部分ちょっと隙間開いてたりな笑 そんなもんよ人間なんて。そんなに光が漏れることを認めたくないならシャッターがあるマンションにでも住めばいいのに。

>>3210 匿名さん
大丈夫。現実は1級遮光カーテンなんか大半が買ってないし、買っててもテキトーに閉めてるから。

単に売れてないだけでしょう。値上げするするも検討している人に早く契約させたい為でしょう。

朝、10階より上の住まいからJR膳所駅ホームまで実際何分ぐらいでしょうかね、エレベーター待ったり信号待ったり、運良ければ徒歩7分で行ける感じですか？

>>3215 マンション検討中さん
本当に買う気あるんだったらまずはエントランスからホームまで徒歩で何分かかるか自分で計測してここに書いたら？
歩行速度なんて人によって全然違うんだしあなたが何分なのかはあなたにしかわかりませんよ。それに時間帯と曜日によっても踏切時間が違うし、あなたにしかその曜日も時間もわかりません。運が良ければの時間を知っても何にもならないじゃない。何の意味もないでしょ。
代わりに計測してきてあげようか？1000円で。

>>3215 マンション検討中さん
登坂で、京阪の踏切もあります。

平均すると、７分ではまず無理ですね。

>>3217 匿名さん
無理だと思う。あの登り坂、キツイ。

>>3217 匿名さん
そーでした！踏切ありましたね

どー考えても無理ですね

「運良ければ」って書いてるのになんで踏切のこと書いてるん？アホなん？日本語通じないタイプ？

>>3220 マンション検討中さん
踏切があるというのはとても重要な情報でした。ありがとうございました。

>>3221 匿名さん
検討者じゃなくね？