京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-15 23:59:58

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト:https://www.cielia.com/m/nionohama708/?utm_source=e-mansion&utm_medium...
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k?utm_source=e-m...
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve?id=a0c5j000001E5Gx&u...
所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3799万円~6389万円
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
専有面積:68m2~84.14m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 708戸
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 3123 匿名さん

    >>3122 マンション検討中さん
    誰もプランターを置くのがダメとか書いてないよ?どこに書いてる?何番に書いてる?ちゃんと読んでる?他人にオススメするのがダメって書いてるよ?

  2. 3124 マンション掲示板さん

    >>3123 匿名さん

    オススメしたい^_^

  3. 3125 匿名さん

    >>3124 マンション掲示板さん
    何を?誰に?

  4. 3126 マンション検討中さん

    >>3123 匿名さん
    管理規約及び常識の範囲内での利用であれば他人にお勧めすることは何の問題もない。

  5. 3127 マンション検討中さん

    >>3121 マンション検討中さん
    返信をしても良いと思われるような質問の内容や仕方ではないのでは?
    相手に荒らしの類いとも思われるとコミュニケーションも取りたくないとなります。

  6. 3128 評判気になるさん

    >>3126 マンション検討中さん
    あなたはそう思うんですね。
    私はそうは思いません。
    「常識の範囲内」って誰が決めるんですか?常識に尺度はないですよ。ある人は鉢植え100個でも常識の範囲内だと思うかもしれないし、またある人は鉢植え10個が常識の範囲内だと思うかもしれない。なので無責任に「オススメ」するのはよくありませんよ。「オススメ」するなら、「バルコニーには物を置かない」が望ましい姿です。

  7. 3129 名無しさん

    >>3127 マンション検討中さん
    あなたは私の質問がどれか、またその内容が何であるかをわかって書いていますか?勝手な想像で「仕方ない」とか書くのはやめてもらえますか?
    仮にわかったとしても、あなたが取りたくないだけで、返信をしてこなかった人がそう思ってるかはわからないじゃないですか。人の意見を勝手な推測で代弁しない方がいいですよ?

  8. 3130 マンション掲示板さん

    >>3128 評判気になるさん
    常識の範囲で鉢植えやプランター置けばいいんじゃないか。グリーンは心を安らげてくれるから大いにオススメするぞ(^^)

  9. 3131 eマンションさん

    >>3130 マンション掲示板さん
    バルコニーには物品を一切置かないことを推奨するお( ^ω^ )

  10. 3132 マンション検討中さん

    みなさん、まともな防火管理者のいないマンションにでも住んでいるんでしょうか?かわいそうに。。。

    防火管理者のコラムを読んで認識を改めましょう!
    https://www.kenbiya.com/ar/cl/yoko/45.html

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  12. 3133 マンション比較中さん

    >>3132 マンション検討中さん
    住民の方は一般論ではなく管理規約に則り対応すればOK。外野がどうこう言うような話ではない。

  13. 3134 eマンションさん

    >>3133 マンション比較中さん

    ここ検討板だから管理規約も関係なし

  14. 3135 評判気になるさん

    >>3133 マンション比較中さん
    そういう話はしてないですよ。わかりませんか?
    ベランダに物品を置くのはオススメしません。という話です。
    知り合いに消防士がいるなら聞いてみてください。「マンションのベランダに物を置く事をオススメしますか?」と。こう答えるでしょう。「ベランダに物を置くことはオススメしません。」と。
    ましてや、他人にベランダに物を置く事をオススメするなど論外です。

  15. 3136 マンション検討中さん

    ぼくは消防士じゃないからベランダに緑の植物置くことオススメするよ

  16. 3137 口コミ知りたいさん

    >>3136 マンション検討中さん
    ベランダに物を置くのはオススメしません。
    気をつけてくださいね!

  17. 3138 マンション検討中さん

    >>3137 口コミ知りたいさん
    食虫植物を置くことをオススメするよ。びわこ虫を食ってくれて一石二鳥。試してみ。

  18. 3139 名無しさん

    >>3138 マンション検討中さん
    植物をベランダに置くと普通にゴキブリたちがやってきますので気をつけて下さいね!お隣さんのためにも!

  19. 3140 マンション検討中さん

    三菱UFJ不動産販売によると、日本におけるマンション住まいの世帯の割合は約13%だそうです。つまり、「常識の範囲内なら」とか簡単に書きますが、実は「常識」が存在しないことがわかります。なんせたった13%ですから。多くの方が戸建てからマンションへ引っ越しでしょう。いきなりマンションに住む訳ですから「マンションベランダの常識」など待ち合わせていない訳です。
    これがよくマンションで揉める点です。ベランダに植物を置くにしても置く量に具体的な制限などないですからね。人によるわけです。
    掲示板への投稿もマンションに住むにあたっても、よく考えることが大切ですね。
    テキトーな事を書いて、火事の時の危険性を高めることはやめましょう。冗談抜きの話で。

    https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0267.html#:~:text=%E5%8...,13.01%EF%BC%85%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%9F%25E3%2580%2582

  20. 3141 名無しさん

    >>3140 マンション検討中さん
    大丈夫だお。マンション居住者に常識あるからね

  21. 3142 口コミ知りたいさん

    >>3141 名無しさん
    あったら全国で問題になってないお( ^ω^ )

  22. 3143 マンション検討中さん

    3107で記入したものです。
    コメントありがとうございます!
    バルコニーでのお花や植物、全く考えてなかったのですが、興味が出ました。
    こちらはZEHなので、断熱の様子にも興味を持っていたのですが、具体的な数値などは全くわからず、曖昧な表現での投稿失礼いたしました。

  23. 3144 口コミ知りたいさん

    >>3143 マンション検討中さん
    建築は覚えることが山ほどありますからね。
    大変かと思いますが良いマンションと巡り逢える事を祈ってます。
    照度についてはJIS規格の基準がありますので参考にして下さい。
    理想的な照度の数値が全て載っています。
    照度計もAmazonで4000円位で売っていますのでまずは今の自分の家を測定してみるのもいいと思います。それと買いたいマンションの設計者がシミュレーションしたのを比較するとか。
    https://www2.panasonic.biz/jp/lighting/plam/manual/plan/home/

  24. 3145 匿名さん

    マンションコミュニティの右上の「お知らせ」のところに「特定の投稿者のレスを非表示に出来る機能」の紹介がありますが、こちらを使うと変な方のコメントが非表示になって不愉快な思いをすることが減りますので試されては如何かと思います。

    1. マンションコミュニティの右上の「お知らせ...
  25. 3146 マンション検討中さん

    >>3145 匿名さん
    そんなことしたら残るスレなくなっちゃう(-_-;)

  26. 3147 マンション検討中さん

    スレがなくなっちゃうと、つい本音がもれた。レスのまちがい

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  28. 3148 eマンションさん

    >>3145 匿名さん
    変な方って?
    また差別?

  29. 3149 口コミ知りたいさん

    >>3145 匿名さん
    試しにやってみたら変なコメントがガサっと消えました。あれもこれも同じ方が投稿してたのが分かって納得です。

  30. 3150 検討板ユーザーさん

    >>3117 評判気になるさん
    確かに。1階にすごい量が。あれは引越しで持ってきたのでしょうか?まるで植木屋さんみたい。泥棒避け?

  31. 3151 通りがかりさん

    知り合いがこのマンション買ったのでゲストルームで一泊で遊びに行かせてもらいましたが、とても快適で良いマンションでしたよ。使ってはいませんがシアタールームや本を読むスペース、コワーキングスペースもあって共用部分も素敵でした。マックスバリュも近くて買い物も楽ちんでした。

  32. 3152 評判気になるさん

    >>3143 マンション検討中さん
    昨日は冷え込みましたが、夜に帰ってきての室温です。参考になれば幸いです。まだ暖房は一切使っていません。ゼツチの良さなのか、一日中室温は安定して快適です。

    1. 昨日は冷え込みましたが、夜に帰ってきての...
  33. 3153 口コミ知りたいさん

    >>3152 評判気になるさん
    いい情報ですね!
    リビングですか?
    どの向きの棟の何階ですか?
    あと湿度が低すぎなので50%目安に加湿をオススメします!(乾燥)(風邪)警告出てますし、エアコン暖房付けると更に下がるので注意です。
    うちは戸建てですが暖房なしだと2階リビングで昨夜18度くらいですのでこのマンションは省エネですね!

  34. 3154 通りがかりさん

    >>3151 通りがかりさん
    ハードは何の問題もないんです。
    ガス無しには賛否あるとはいえ、むしろとてもいい。
    立地と価格の関係で見合わせしている方が多い様に思います。
    ご友人はお金に余裕がある方なのでしょう。

  35. 3155 評判気になるさん

    >>3153 さん
    東向きの中層階です。室温計はベランダに面したリビングにおいています。加湿器つけますね。ありがとうございました。

  36. 3156 匿名さん

    >>3155 評判気になるさん
    こちらこそありがとうございました。
    参考にします!
    また真冬2月とかの暖房なしでの温度情報も楽しみしてます(^^)

  37. 3157 匿名さん

    >>3145 匿名さん

    こんな機能があるとは知りませんでした!
    早速レスを遡って使ってみましたが、穏やかなやり取りだけになって見やすくなりました。お知らせありがとうございました。

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  39. 3158 マンション掲示板さん

    >>3147 マンション検討中さん
    あながち間違いではない。

    どうでもいい微細なネット速度気にしたり
    見ればわかるのに日当たり聞いたり
    プランターだけで執拗につきまとったり


  40. 3159 口コミ知りたいさん

    >>3158 マンション掲示板さん
    わたしのファンかよwww
    どうでもいいことを覚えてるほどどうでもいいことはないだろwww
    それに気がついてないとか大丈夫?
    しかも書かずにはいられなかった?w

  41. 3160 マンション検討中さん

    ネット速度気にする書き込みしたのは俺じゃないし、日当たり気にしてる書き込みしたのも俺じゃないし、プランターはこっちが執拗に絡まれた結果なんだけど?1に対して1を返した結果なんだけど?事実誤認がひどいなあ。

    そんなことよりマンションの話だけを書くんじゃなかったん?非表示機能とか全然マンションの話ちゃうやん。ホンマ都合いい奴らやな。俺を無視してはよマンションの話を書いたらいいやん。はい、書け!今書け!すぐ書け!

  42. 3161 マンション比較中さん

    今年の夏をマンションで過ごされた方にお聞きしたいのですが、夜寝る時はやはりエアコン必須ですよね?

  43. 3162 通りがかりさん

    >>3161 マンション比較中さん
    >>2209

  44. 3163 マンション比較中さん

    >>3162 通りがかりさん
    ありがとうございます!

  45. 3164 マンション掲示板さん

    >>3160 マンション検討中さん

    面倒だから名前も見ていないので
    特定の人を指したわけではない。

  46. 3165 名無しさん

    >>3164 マンション掲示板さん
    マンションの話書けって書いたよね?

  47. 3166 マンション検討中さん

    初めて投稿します。購入を前向きに検討してます。購入者の方に質問させてください。購入時に値引きもしくはおまけ家電などありましたか?紹介で10万円まではあるけどそれ以外は一切なしって聞きましたが本当でしょうか?

  48. 3167 eマンションさん

    >>3165 名無しさん
    マンションの話を書きなさい。

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  50. 3168 通りがかりさん

    >>3167 eマンションさん
    いい加減マンションの話書けって。

  51. 3169 マンション検討中さん

    なんかこう決め手というか魅力に欠けて微妙に迷います。一応情報は集めてはいますけど。

    「リビオタワー大分」みたいな雰囲気だったら即買いなんですが。ホテルライクで格好いい。一方、シエリアシティ大津はありきたりな設計とデザインでワクワク感がゼロなんですよね。なんというかこんなにお金かけたのに単純にセンスがない…と個人的には感じます。とはいえ候補ではありますが。
    https://nskre.jp/oita-tower/

  52. 3170 口コミ知りたいさん

    >>3169 マンション検討中さん
    何で唐突に価格帯も立地条件もターゲット層も全く違う大分県の物件を挙げるのか意味不明ですが...。せめて近隣府県の物件を挙げて。

  53. 3171 マンコミュファンさん

    >>3170 口コミ知りたいさん
    デザインの好みの話だから別に外国のでもいいんじゃない?ただの雑談でしょ。

  54. 3172 名無しさん

    >>3168 通りがかりさん
    マンションの話を書きなさい。

  • スムラボの物件レビュー「シエリアシティ大津におの浜」もあわせてチェック

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
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間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
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シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6389万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

28戸/総戸数 708戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.93m2~80.53m2

総戸数 252戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

3540万円・5490万円

1LDK・3LDK

42.92m2・68.42m2

総戸数 59戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.98m²~131.14m²

総戸数 65戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~70.38m²

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

未定

1DK~3LDK

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

3998万円~5438万円

1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

58.3m2~75.9m2

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

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3810万円

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