シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>3050 匿名さん
あなたもお仲間ですよね

ここっててっきり購入の検討板だと思っていたのですが、ここがダメだってご意見の方はではどこなら良いと考えていらっしゃるのか理由も添えてご見識を開陳頂けると幸いです。ってか、なんでダメ判断した物件にいつまでもグダグダと粘着してるのか意味不明ですけどね。自称「(永遠の)検討者」なのでしょうが。

偏差値云々もそもそも「偏差値」って言ってる時点で一体アンタいつの時代の思い出を語ってるんだって話ですしね。小学生時代にそういう時が一時期あって、今となってはそれしか縋るものがないのかもですが。

>>3053 匿名さん
そういうの、いいから。
マンションのこと書いてください。

>>3052 匿名さん
あなたに何か関係ありますか？
気に入らない書き込みはスルーするのが掲示板の常識ですよ？
これからは気をつけてください。

新車を買う時検討しますよね？
何時間検討しますか？何日検討しますか？何ヶ月検討しますか？何年検討しますか？何十年検討しますか？
人によってバラバラですよね。
子供の頃に欲しかったフェラーリを40年後に購入する方もいますね。そうなると検討期間は40年ですよね。
マンションも同じですよ。車よりはるかに高額ですからね。じっくり何年何十年かけて検討してもいいと思います。人それぞれ。
それをバカにするのはよくないと思いますよ。

>>3054 マンション掲示板さん
>>3055 名無しさん
>>3056 マンション検討中さん
こうやってわざわざ投稿名を変えて連投して来る時点で...

>>3056 マンション検討中さん
まあ何十年かけて検討しても結構だけれど、マンション買う前に寿命が来てしまっては元も子もない。いまが買い時だとIQ171の私が強くお勧めします。

>>3057 匿名さん
あんなー
それなー
自動的に変わんねんでー

>>3058 匿名さん
IQ171なら地球規模でレア過ぎる思考パターンから導き出された答えなので却下します。

マンション買えたらいいよね。
共用施設は過剰なのでしょうか?
ライブラリとか使うのかな？

共用施設に期待して買って数年後にこんなはずじゃなかったってなるのは嫌なので、共用施設の運営が安定してなされているか確認してから書いたいね。5年後くらいに。

5年待てるんなら待ったほうがいいかな。800～1000万値下がりしてると思う。ここに限らず都心部の駅近物件以外は2030年ころ暴落する可能性が小さくない。根拠資料は秘密だが。

>>3063 匿名さん
その可能性は何%くらい？
小さくないってことは70%くらい？

>>3064 評判気になるさん
いい線いってるね♪

>>3063 匿名さん
何か思わせぶりに尤もらしいことを書いてるけど、新築で4,500万だったのが入居後5年で800-1,000万値下がりって都心物件以外のごく当たり前に新築プレミアムが取れた中古物件の価格じゃん。根拠資料は秘密も何も、既存物件の価格下落率を少し調べれば誰でも分かる。

>>3066 匿名さん
この６，７年ほど、たとえば京都市内の中古物件は新築時より高値で取引されているので、それがいつまでも続くと思うなよ、というありがたい警告なのでは

>>3066 匿名さん
大津では当たり前じゃないよー
大津駅裏は何十年前のマンションが値下がりしてないお！

築24年 70平米 ローレルコート大津
3480万円！
住友不動産販売大津駅前店の人があそこは値下がりしなくてずっと売れてますわーって言ってました。

デ・リート大津におの浜レイクサイドタワーもずーっと人気ですよ！
そもそも中古が売ってない～

でもココはどうなるでしょうね～？
景色はビミョー、駅は遠い、ちょびっと狭い、空室多数？
5年後値下がりしてるといーなー

>>3070 マンション検討中さん
今後５年家賃を払い続けるより、さっさとこの物件買ったほうが得だよ。とりあえず持ち家を確保しておくことが人生設計上も、精神衛生上もいいよ。

>>3071 マンション検討中さん
今は持ち家戸建て住んでるよ～ん！
お前は？

>>3072 口コミ知りたいさん
おれはトランプタワーに暮らしててアメリカからアクセスしてる

>>3073 マンション検討中さん
自分すべってんで

このスレの常連さんたち(おそらく数名でしょうが)、よほど実生活で他にすることが無いか相手にしてくれる方がいないのかとは思いますが、現実逃避を止めて少しでも実生活をまともなものにするためにその時間を費やそうとは思わないのかな...とシンプルに思います。

このスレの常連さんたちを見てる常連さんたち(おそらく数名でしょうが)、よほど他人のことが気になるのか相手にして欲しいのかなとは思いますが、クソの役にも立たない他人の批判を止めて少しでも掲示板をまともなものにするためにその時間を費やそうとは思わないのかな...とシンプルに思います。

>>3076 マンション検討中さん
なのでそのために貴方のような常連さんたち向けにメッセージを贈らせて頂きました。

>>3077 匿名さん
どのため？

>>3072 口コミ知りたいさん
土地、建物合わせておいくらでしょうか？

>>3079 検討板ユーザーさん
約5000万
古家付土地1700万
全解体100万
建物2500万
設計300万
諸費用400万
大津駅徒歩10分
駐車場2台
延床120平米

>>3063 匿名さん
去年か今年ぐらいが世帯数のピークと
言われてるしね。

なのに今でも売れてないんだから
5年もすれば石山大津京が完成して
半額ぐらいになると思うけどな

このマンションに対する愛を感じました

西武駐車場跡地がコインパーキングになっていますが、元々は400戸クラスのマンションが建つ計画でしたよね？
この計画は頓挫したのですか？

ここ、うちはあれこれ思案しましたがリタイヤした両親の戸建てからの住み替えで購入しました。
近隣からの住み替えなので地縁があったのが一番ですが、幸か不幸かそんなに人気がなかったせいもあってか初期段階で希望する部屋にすんなり決まって新居での生活は快適だと楽しんでいるようです。
家族としては、オール電化なのも将来のことを考えると火の不始末等のリスクが減りますし、セキュリティ面も安心ですし、隣戸の方々とのご近所付き合いも程よい距離感で上手く出来ているようなのでホッとしています。
今のご時世であれもこれもと求めると、万人にはまる新築マンションは予算含めてないのでしょうが、そもそも条件に合っていないマンションにケチつけるよりもそれぞれの生活スタイルに合ったマンションを見つけて実生活を充実された方が幸せなのかなと思います。

>>3084 購入者の親族さん
子供が買ってくれたものなのに、仮に何かあっても直接子供に文句言うクソ親はいないでしょう。
自分の金で買って自分で住んでこそ好きに書けることがあるでしょう。
それに勝手に他人の幸せの尺度決めるもんじゃないよ。
途中までよかったのに全部台無し。

大津市、待機児童増加中だそうで。
ここあたりきっかけかしら？
地方の幼稚園、保育時間延長して受け入れ先として動いてるらしいですな。車無きゃ無理…

なんでこんなに揃いも揃って根性悪い人が多いかな。根本的にズレてんだよなあ。なに？県民性？
他人の幸せとか他人の充実度とかマジでどうでもよくない？余計なお世話すぎる。人間は空気吸って生きてるだけで価値があって幸せなことなんや。なんや「実生活を充実」って。好きに暮らさせろや鬱陶しい。いい歳こいてそんなこともわからんのか？性格が悪すぎる。そんで、それを指摘したらこっちが悪いみたいになるしな。変な地域やでほんま。びっくりするわ。いつも何か前向きにしていなきゃならない、何か人の役に立たなければならないとかいうお節介がいい事って教育されてるんか？この辺の人らは。
ちょっとでもはみ出すと異常者、変人扱い。いまだに戦国時代の封建主義ですか？反発すると昔織田信長にすぐに殺されたとかあるんか？それの名残か何か？

まぁええわ。
モデルルーム見学が1100件に到達したって！やったね！5ヶ月で100件か。150日で100件。1日１組来ないくらいか。そのうち1割が買ったとして5ヶ月で10件。1年で20件くらいの販売かな？
完売まではあと25年くらいかかるのかな？投資額が莫大だから回収まで考えたらまぁそんなもんかもな。道のりは遠いけどがんばってほしい！人が増えれば店も増えるし。いいことづくめ。

>>3084 購入者の親族さん
間接的とはいえ、こういう書き込みは参考になります。
購入者さんの書き込みをぜひ、お願いしたいです。

私も検討しているのですが、個人的な懸念点が、
ハザードマップに色が付いている。
びわこ虫。
未入居が多い事の長期化で起こり得る問題。

建物や立地には満足しているのですが・・・。

>>3087 マンション検討中さん

煩い

近いうちにモデルルームの見学に行こうと思っているのですが、
これだけは確認しておいた方が良いと言うのはありますか？

>>3084 購入者の親族さん
素晴らしいですね。お金があるので逡巡せず懊悩もなくここぞという視点でパッと行動に移せる！

水害に関するわかりやすいサイトがありました。
これ読んで初めて知ったけど、ずっと南郷洗堰だと思ってたものは瀬田川洗堰だった！
南郷洗堰はもうないんだ！
ためになったね～ためになったよ～
でもサイト読んだら水害の危険性はまだあるんだね～
https://www.e-aidem.com/ch/jimocoro/entry/bubble3

>>3090 マンション検討中さん
モデルルームなんかより実際に買いたい部屋を見せろ！実物を見せろ！と強く要求するのがいいと思います。

滋賀に来てびっくりといえば、夏休みの真ん中くらいに小学生が学校に登校して「平和教育」受けないんだってね。みんなでテレビで広島の中継見ながら8月6日に黙祷とかしてたけど。滋賀って空襲で焼け野原になった街とかほぼないから戦争の悲惨さを子供に伝える授業が甘い様子。平和教育の日は戦争は大変ひどいもので、2度としてはいけない、今あるこの平和と自由を謳歌しましょう。みたいなのを学ぶワケ。でも滋賀はそんなのないから今でもまだ戦国時代の文化のまま。空襲があった地域は幸か不幸か文化がそこで変わったけど、滋賀特に大津はそのまんま。だから人々も現代では考えられないくらい思考が古い。差別意識も高い。はみ出た奴はとことん潰す。土地待ちも昔からずっと土地待ちだから、そいつらはずっと威張ってるままだし。そんな地域性だから他県、特に戦争で空襲があった地域から越してくる人は注意です。まるで外国です。

ハザードマップに色が付いていることで、
水害もそうですが、地震による影響も気になります。
近年、特にに異常気象や地震が多いです。

資産価値と言う点でも不利になっちゃいますし。

永住するつもりなら、資産価値は、さほど関係ありませんがね。

地震のハザードマップはあんまり意味ないかな。
あくまでも震源地と震度はたくさんの想定のうちのひとつの可能性でしかないから。
地震が起きた場合に自分の家の周囲の建物が壊れやすいかどうかというハザードマップは意味あるけど。
https://president.jp/articles/-/79309

>>3094 マンション検討中さん

すいません、空襲ってなんですか？
習ったことなかったので

>>3097 マンコミュファンさん
気にしなくていい

>>3088 マンション検討中さん
びわこ虫については、シーズンが終わるころにでも書き込みがあるのではと思います。
私も懸念を抱きつつも、どんなもんかと楽しみにもしています。１シーズンでうんざりするでしょうけど。
シーズン終わりに書き込みますね。

急に売れ出すことはないでしょうから、ごゆっくりご検討ください。