シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>2971 マンション検討中さん
はい、そうですね！

>>2967 マンコミュファンさん
はい、そうですね！

>>2970 マンション検討中さん
はい、そうですね！

>>2975 マンコミュファンさん
暇ですね！

ここは、早期に売り切ろうなんて、さらさら思っていないようですね。

大手なので、余裕の表れですか？

>>2976 マンコミュファンさん
はい、そうですね！

>>2977 匿名さん
はい、そのようですね！

近いうちにモデルルーム行ってみようと思います。

また、感想書きます。

もし行かれた方がいらっしゃったら、感想お願いします。

700戸近くあると聞きますが、管理組合は何グループかにわけるんですかね？
個人的には100戸前後のマンションしか馴染みがないのでこれだけの規模のマンションの理事会や総会をイメージするのは難しいです、、
もしや、におの浜界隈のマンションにお住まいの方はこの規模に慣れておられるとか？
共用部分も多いし、入居して数年～十数年後何か重要な議題を採決する時、結論出るまで大変だったりするのか、、ちょっと気になります

大津市立老人福祉センターが徒歩圏内なのはいいですね。若い方はご存知ないでしょうけれど、60歳以上だけが使える施設です。こういう所へ通えば、お友達ができて孤立する可能性が低くなりますね。
ランチも取れるレストランでは70歳オーバーの方々が元気にお喋りしておられます。

>>2982 マンション検討中さん
ああ、それであんなに人で賑わっているのですね！警察署も近いですよね。ここもご飯も食べられるみたいですよ。

>>2977 さん
長谷工だけではリスク取れないので
関電とか住友不動産巻き込んでるんですが

さすがにここまで売れてないと
図体はデカいと言えど
建設業者の側面も大きい長谷工は
会社が回るのか心配になりますね。
東京では売れてるのかもしれませんけど

どれだけ売れてなかろうが、永住する人にとっては何の関係もないってことで合ってますか？
むしろ色々空いてていいことばかり？

考えられる事として、管理組合の過半数を1業者が持ってることになって、一般の部屋の人には不利とかある？業者と意見が対立したら、何言っても過半数票にならないから規約変えられないとかありますか？

>>2985 マンション検討中さん
マンションは一つに＊＊ですからね、住民が少なけりゃそりゃそれなりのものになっていくでしょうなぁ。コミュニティとしても機能しないわなぁ

>>2986 名無しさん
「それなり」って何と比較してどの程度？
「コミュニティとしても機能しない」って何と比較して何がどう機能しない？

憶測でテキトーに書かれてもお前以外誰もわからんぞ。

>>2987 評判気になるさん
2986さんは一般論を語っているだけなので、普通の方なら意図は理解出来ると思いますよ。

>>2988 マンション検討中さん
それはあんたが脳内で「勝手に」補完した結果やろ？
2986が想像していることと合致しているかわからないだろ。だから聞くしかない。
しかも、2986が「少なけりゃ」って書いてるけど、既に普通のマンションくらいの世帯数である100程度は入ってるんだから全然少なくない。なので一般論で考えても2986が何を基準に書いてるかわからん。
そもそも2985は一般論を聞いてないし。

仕事にしても何にしてもお勉強の偏差値が低かった人は勝手に想像して勝手な判断で物事を進めるんだよなあ。それで後で困る。そんなはずじゃなかった！そうだとは思わなかった！って。高い人はしっかり確認しながら進める。つまり、IQの違い。思考力の深さや幅が全然違う。

このスレは相変わらず変わったキャラ設定で投稿重ねる方がいて検討板として全く機能してませんね...。

>>2990 マンション検討中さん

IQと教養はちがうよ。とにかくまじめになってください

>>2992 口コミ知りたいさん
今教養の話してないよ笑

>>2991 匿名さん
機能してないのは質問に誰も答えないからやん。
何言ってんのお前？
なにお前人のせいにしてんの？
謝れや。

>>2994 マンション掲示板さん
怒ってないでまじめにマンションの検討しろや

「住民が少なければコミュニティとして機能しない」
これ、何の根拠もないし、書いてる意味が不明すぎる。わからない奴が多いみたいだから解説してあげよう。
「住民」を「小学校の1クラス人数」に置き換えてみようか。そしたらわかるかな？
「小学校の1クラス人数が少なければコミュニティとして機能しない」は？どういう意味？笑
コミュニティ？機能？何が言いたいかサッパリわかりませんね。コミニュニティとひとくちに言ってもその内容は無数にある訳で、機能する・しないにしても、情報量の多寡を指すこともあるし、情報の信憑性のこともあり得る。
例えば、100世帯が住めるマンションで2世帯しか住んでないとする。この場合は住民が少ないと言えるだろう。ただ、ここでコミュニティを特定世帯間の情報交換量・情報伝達速度で考えた場合、100世帯より圧倒的に多いことは明らか。なので、「コミュニティが機能しない」と言うのは全くの間違いである。また、世帯が多ければ多いほどコミュニティが機能(笑)するかと言えば、そうではない。人間等しく24時間しかないので、どこかで世帯間コミュニケーション量は飽和する。つまり、多ければよい、少なければダメ、ということにはならない。
仮にコミュニティの機能を「20代の妊婦同士の対面情報交換」と仮定するなら、世帯が少ない場合、相手も同じ立場であることは可能性が低いので、限定的にはコミュニティが機能しないとも言える。即ち、コミュニティというものは複雑多様にわたる情報の交換によって成り立ってあるわけで、世帯数が少ないからといって、役に立たなくなる訳ではなく、ある面では良いこともあるし、ある面では悪いこともあるだろう。
島で1クラスの人数が少ない小学校では、クラス内の結束も高く、イジメもなく、助け合いの精神が芽生えるというのはよく知られた話である。
これをマンションに置き換えても同じことが言える。単に一言何の説明もなく「住民が少なければコミュニティとして機能しない」と書くのはあまりにもナンセンスである。
通常、ここまでを考えて掲示板という特性上相手とのコミュニケーションのためにレスを投げる訳だが、考えが至らない人々によって、結局答えが得られないことが続く。レスを受けた本人でさえまともに物を考えておらず回答ができない。
何か意見を書くのであれば、ちゃんと人の質問に答える、相手に対して真面目に対応する、ということは当たり前のことである。

>>2995 匿名さん
お前がしろや。
はい！なんか書いて！すぐ書いて！
どうせ書かないくせに。

やっぱり小学生にしか見えないんだよなぁ
もうすぐ3000だね

このマンションの魅力がわかる動画です

>>2998 マンコミュファンさん
何が？どれが？誰が？
主語書けや主語を。

意見交換をしたいってスレなのになぜ広告を貼るのか？

この売れ残りの状況を
住民はどう思っているのか、聞いてみたい。

そういえば、北側駐車場ゲートのチェーンに赤と黄色のビニールテープが巻かれてびろびろになって汚い感じで垂れ下がってたけど…あれなんですか…？
みなさん、何も感じないのでしょうか…？

>>3002 匿名さん
聞いてみたい、で終わるんじゃなくて、実行に移せよ！
エントランスに出入りする人に片っ端から聞いたらええやん。検討している上で、公道上で住人に聞くのは合法や。

>>3004 検討板ユーザーさん
それ単なる不審者。警察に通報されるよ。

もひとつ動画を張っておく。研究のための一次資料や
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=gaV0O_Lm9iA

今住んでる人の殆どは完成前に買った人だろうし、

蓋を開けてみれば、まさかこんな状態になってるとは思ってもいなかっただろうな。

>>3005 マンション検討中さん
通報されても合法やん。堂々としたらええ。
人に道聞くのと同じや。

少なくとも住民の皆さんとしてはこの検討板に常駐しているような異常者(異端者？)が同じ住民でなくて良かったと胸をなでおろしてらっしゃるでしょうね。

>>3009 口コミ知りたいさん
バカにしやがって。
お前絶対に許さん。
絶対に許さんぞ！
絶対に許さん！
謝れ。今すぐ謝れや。
お前が謝るまで言い続けるわ。
お前のせいやぞ？

3009が俺のことをバカにして異常者呼ばわりしたため、3009が謝るまで謝罪を要求するスレになったのでよろしくお願いいたします。全ては3009が全部悪いです。

絶対に許さん。
舐めるなよ？

3009は謝れ！
人をバカにして楽しいか？
謝れや！

なんやねんコレ
「少なくとも住民の皆さんとしてはこの検討板に常駐しているような異常者(異端者？)が同じ住民でなくて良かったと胸をなでおろしてらっしゃるでしょうね。」
はぁーー？？お前の意見はないんか？
勝手に代弁すんなや鬱陶しいのぅ
許さんぞ。

許されない発言。
3009の発言は許されない発言。
これは絶対ダメ。
放置してはいけない。
わからせてやらないと。
謝ってもらわないと許せん。

俺のことをバカにするなよ！
舐めるなよ！
3009！
おい！見てるやろ！
逃げるな！

3009！お前どこに住んでるんや？
直接話そうや。
お前が謝らんとみんなに迷惑かかるやろ？
お前の住所書けや。

3009！
おい！見てるやろ！
誰が異常者ねん！
おい！撤回せえ！
許さんぞ！
逃げるなよ？

人に喧嘩を売るんやったら買われる覚悟があるんやろうな？3009見てるか？
買われる覚悟ないんやったら、最初から売るなや。
しょうもない。

>>3009
>>3009
>>3009
逃げるな
謝れ

おい>>3009
お前の目や手は人をバカにするためにあるんか？
そんなんやったらいらんやろ？
直接話そうや。

誰が異常者ねん。バカにすんなよ。
>>3009は謝れ。
許さんぞお前。

>>3009
「「少なくとも住民の皆さんとしてはこの検討板に常駐しているような異常者(異端者？)が同じ住民でなくて良かったと胸をなでおろしてらっしゃるでしょうね。」
お前性格腐っとんのぅ。
俺が叩き直してやるわ。

>>3009みたいなネチネチしたやつは掲示板くらいでしかイキれんからな。
リアルで会って根性叩き直してやらんとな。
たとえ掲示板でも人をバカにするなと。
3009の親はどんな教育してきたんや？
親おらんのか？
掲示板で知らんひとをネチネチ攻撃して他人の代弁を勝手にする様に育てたんか？
とんだクソ親やな。
俺が代わりに教育してやるわ。

>>3009
俺は管理人に助け求めたりせんぞ。
規約にも、言いたいことがあれば管理人に言わずにレスで返せって書いてたからな。
お前とことんやり合おうや。
逃げんなよ？キモガリが

>>3009のボクちゃん？
出ておいで？
怖くないで？
謝るだけや。
ちゃんとできるな？

>>3009
お前滋賀住み？
俺は大津住みやから滋賀住みやったらすぐ会えるやん。
出てこいや。
話そうや。

>>3009
会ってとことんマンション情報交換しようや！
読んでるやろ？
逃げんなや。そして謝れや。

>>3009
俺は仕事に戻るわ。
俺が次見る時までに謝罪文書いとけや？

相変わらずの荒れっぷりですが、こちら物件自体としての主なメリットは下記かなと。(立地については利用者次第の評価となるので言及しません)
・シンプルに今どきの新築マンションとしてはリーズナブルな物件価格。
・オール電化は好み分かれそうだがZEHで断熱機能は高いだろうし、専有部仕様もディスポーザありでバルコニーにも水栓付きなのはスロップシンクよりも良さげ。
・大規模ならではの充実した共有施設ながら管理費120円/m2と今どきの新築としては破格。

つ
ttps://www.pref.shiga.lg.jp/seishin/

>>3030 マンション検討中さん
そのメリットを購入者が感じているなら、
売れ残りはないはずですよね？
リーズナブルと記載していますが、
私はその逆で1～2割価格を下げないと
売れないと思います。
新古マンションになる来年4月以降、
販売会社の変更、大幅値引きがあると予想しています。

>>3032 匿名さん
先の投稿ではメリットのみ記載してますので、もちろん最寄駅(各駅停車の膳所駅)の問題や駅距離、周辺買物利便性などで誰もが即決出来る物件とも思ってません。
ただ、今後出てくる石山駅近の大規模物件も昨今の物価高&人件費高の影響は免れませんし、ここは契約後即入居可能というのも現状賃貸住まいの方には魅力になるかも。少なくとも仰るような来年度に入ってからの大幅値引きは無いだろうなとは見てます。答え合わせは来春に。

山形のタワマンは、新築時はあまり売れていなかった。
しかし、大幅に値下げした途端に完売した。

大幅に値を下げれば完売するのは理の当然。
そういうことをしても収益が見込めるなら、ここもそうするかもしれない。

中古物件も見てるけど、におの浜は凄い多い。

そこにシエリアも出来たもんだから、完全に供給過多だよね。

本当にリーズナブルなの？
西大津、におの浜、膳所、石山、南草津、草津辺りのここ3年くらいに竣工した新築マンションで同じ広さ・同じ間取り・同じ階数の物件を比較した時に、シエリアシティ大津が特段安いとは思えないけど。

でも、>>3030は「今どきの新築マンションとしては」って書いてるから、平均値をどのエリアで考えてるかは>>3030のみぞ知る。
大阪・滋賀・京都での平均だとしたら、そりゃ滋賀はリーズナブルになるわな。

文章マジックを使うどこかの営業さんかな？

>>3037 マンション検討中さん
共用施設の充実や眺望のよさを考慮すればリーズナブルだと思うよ

>>3038 匿名さん
いやいや「今どきの新築マンションとしては」って書いてたやん。後付け変更はよくない。
3038が理由なら他との比較なんだから「今どきの」はいらんかったやん。
共用施設や眺望は時代によらず他よりいいんだから、それを理由にするならどの時代でも他との比較では常にリーズナブルになるやん。
文章マジックやなあ。営業さんかな？

>>3035 匿名さん
そんなことしたら大津近辺の需要の先食いになるね。

しかしここは本当に面白いね。

>>3039 口コミ知りたいさん
別人が書いてるんでね。共用施設など考えれば京都のちまちましたマンションよりお買い得。環境の観点からも大津のほうが京都や大阪より健康寿命伸びそうだ。

>>3041 匿名さん
そういうのは「リーズナブル」とは言わないよ。
何故なら、あなたの脳内だけでの話だから。
シエリアシティ大津は西大津の新築マンションに比べてとても景色が良いとは言えないしね。
あなたがシエリアを贔屓に見ているだけ。
京都より景色がいいからリーズナブルとかいうけど、京都人は滋賀をバカにしくさってるので、絶対に滋賀には住みませんよ。
健康寿命に関してはどうでしょうね？
個人的には京都市内の方が老人がシャキシャキ歩いてる気がします。
老人になれば大型マンションなんかに住んだら出るのが億劫になるでしょうね。

「リーズナブル」の単語の意味から認識合わせしないといけないのですね。。。
「リーズナブル」という場合は、通常は単純に貨幣価値で比較します。つまり同じくらいの広さのマンションでの坪単価比較ですね。
◯◯の割にはリーズナブルとかいう表現はおかしいです。個人差が出ますので。
それを言いたい場合は「私にとっては」という主語が付きます。一般論の様に語るのはおかしいです。
年収100億円の人にとっては1億円のマンションもリーズナブルでしょう。そういうことです。

まあ、いろいろご意見はあるでしょうが、このマンションの価格設定はリーズナブル。わたしがそう感じたんだから外野が文句を言ってもしかたない。
滋賀県の将来性、立地、琵琶湖という日本の宝と毎日接することができるという点、その他諸々を勘案し、偏差値71の私がリーズナブルだと判断したんだからリーズナブルでしょう。

>>3044 匿名さん
偶然ですね。私も偏差値71です。
私はリーズナブルだとは思いません。
ちなみにあなたの言うリーズナブルは「妥当な」という意味ですね。
「相場より安い」と言う意味ではなく。
ここは大事なところですのでハッキリしましょう。

「リーズナブル」には「妥当な」という意味もあるので、シエリアシティ大津がたとえ1部屋1億円だとしても、それが「リーズナブル」だと思う人がいれば「リーズナブル」ということですね。
でもそんなことを掲示板に書いたところで、世間離れした金持ちの戯言でしかありません。
つまりアホです。

>>3040 通りがかりさん
「需要の先食い」？また自分だけにしかわからない例えですね。
全く意味不明ですよ。
販売側における複数年にわたる平均的売上額確保の話をしたかったんでしょうか？

「需要の先食い」、わからんでもない。このマンションがリーズナブルなうちに、イーロン・マスクが目をつけて一棟買いしちゃうかもねってことか。台湾のTSMCが熊本の菊陽町みたいな地方に進出したんだから、テスラが大津狙っても不思議はない。日本は安いですから

>>3048 匿名さん
つまんない

結局ここは何を書き込んでも異端者(これならいいのかね？)の執拗なコメントで埋め尽くされる特異なスレッドですね...

>>3050 匿名さん
あなたもお仲間ですよね

ここっててっきり購入の検討板だと思っていたのですが、ここがダメだってご意見の方はではどこなら良いと考えていらっしゃるのか理由も添えてご見識を開陳頂けると幸いです。ってか、なんでダメ判断した物件にいつまでもグダグダと粘着してるのか意味不明ですけどね。自称「(永遠の)検討者」なのでしょうが。

偏差値云々もそもそも「偏差値」って言ってる時点で一体アンタいつの時代の思い出を語ってるんだって話ですしね。小学生時代にそういう時が一時期あって、今となってはそれしか縋るものがないのかもですが。

>>3053 匿名さん
そういうの、いいから。
マンションのこと書いてください。

>>3052 匿名さん
あなたに何か関係ありますか？
気に入らない書き込みはスルーするのが掲示板の常識ですよ？
これからは気をつけてください。

新車を買う時検討しますよね？
何時間検討しますか？何日検討しますか？何ヶ月検討しますか？何年検討しますか？何十年検討しますか？
人によってバラバラですよね。
子供の頃に欲しかったフェラーリを40年後に購入する方もいますね。そうなると検討期間は40年ですよね。
マンションも同じですよ。車よりはるかに高額ですからね。じっくり何年何十年かけて検討してもいいと思います。人それぞれ。
それをバカにするのはよくないと思いますよ。

>>3054 マンション掲示板さん
>>3055 名無しさん
>>3056 マンション検討中さん
こうやってわざわざ投稿名を変えて連投して来る時点で...

>>3056 マンション検討中さん
まあ何十年かけて検討しても結構だけれど、マンション買う前に寿命が来てしまっては元も子もない。いまが買い時だとIQ171の私が強くお勧めします。

>>3057 匿名さん
あんなー
それなー
自動的に変わんねんでー

>>3058 匿名さん
IQ171なら地球規模でレア過ぎる思考パターンから導き出された答えなので却下します。

マンション買えたらいいよね。
共用施設は過剰なのでしょうか?
ライブラリとか使うのかな？

共用施設に期待して買って数年後にこんなはずじゃなかったってなるのは嫌なので、共用施設の運営が安定してなされているか確認してから書いたいね。5年後くらいに。

5年待てるんなら待ったほうがいいかな。800～1000万値下がりしてると思う。ここに限らず都心部の駅近物件以外は2030年ころ暴落する可能性が小さくない。根拠資料は秘密だが。

>>3063 匿名さん
その可能性は何%くらい？
小さくないってことは70%くらい？

>>3064 評判気になるさん
いい線いってるね♪

>>3063 匿名さん
何か思わせぶりに尤もらしいことを書いてるけど、新築で4,500万だったのが入居後5年で800-1,000万値下がりって都心物件以外のごく当たり前に新築プレミアムが取れた中古物件の価格じゃん。根拠資料は秘密も何も、既存物件の価格下落率を少し調べれば誰でも分かる。

>>3066 匿名さん
この６，７年ほど、たとえば京都市内の中古物件は新築時より高値で取引されているので、それがいつまでも続くと思うなよ、というありがたい警告なのでは

>>3066 匿名さん
大津では当たり前じゃないよー
大津駅裏は何十年前のマンションが値下がりしてないお！

築24年 70平米 ローレルコート大津
3480万円！
住友不動産販売大津駅前店の人があそこは値下がりしなくてずっと売れてますわーって言ってました。

デ・リート大津におの浜レイクサイドタワーもずーっと人気ですよ！
そもそも中古が売ってない～

でもココはどうなるでしょうね～？
景色はビミョー、駅は遠い、ちょびっと狭い、空室多数？
5年後値下がりしてるといーなー

>>3070 マンション検討中さん
今後５年家賃を払い続けるより、さっさとこの物件買ったほうが得だよ。とりあえず持ち家を確保しておくことが人生設計上も、精神衛生上もいいよ。

>>3071 マンション検討中さん
今は持ち家戸建て住んでるよ～ん！
お前は？

>>3072 口コミ知りたいさん
おれはトランプタワーに暮らしててアメリカからアクセスしてる

>>3073 マンション検討中さん
自分すべってんで

このスレの常連さんたち(おそらく数名でしょうが)、よほど実生活で他にすることが無いか相手にしてくれる方がいないのかとは思いますが、現実逃避を止めて少しでも実生活をまともなものにするためにその時間を費やそうとは思わないのかな...とシンプルに思います。

このスレの常連さんたちを見てる常連さんたち(おそらく数名でしょうが)、よほど他人のことが気になるのか相手にして欲しいのかなとは思いますが、クソの役にも立たない他人の批判を止めて少しでも掲示板をまともなものにするためにその時間を費やそうとは思わないのかな...とシンプルに思います。

>>3076 マンション検討中さん
なのでそのために貴方のような常連さんたち向けにメッセージを贈らせて頂きました。

>>3077 匿名さん
どのため？

>>3072 口コミ知りたいさん
土地、建物合わせておいくらでしょうか？

>>3079 検討板ユーザーさん
約5000万
古家付土地1700万
全解体100万
建物2500万
設計300万
諸費用400万
大津駅徒歩10分
駐車場2台
延床120平米

>>3063 匿名さん
去年か今年ぐらいが世帯数のピークと
言われてるしね。

なのに今でも売れてないんだから
5年もすれば石山大津京が完成して
半額ぐらいになると思うけどな

このマンションに対する愛を感じました

西武駐車場跡地がコインパーキングになっていますが、元々は400戸クラスのマンションが建つ計画でしたよね？
この計画は頓挫したのですか？

ここ、うちはあれこれ思案しましたがリタイヤした両親の戸建てからの住み替えで購入しました。
近隣からの住み替えなので地縁があったのが一番ですが、幸か不幸かそんなに人気がなかったせいもあってか初期段階で希望する部屋にすんなり決まって新居での生活は快適だと楽しんでいるようです。
家族としては、オール電化なのも将来のことを考えると火の不始末等のリスクが減りますし、セキュリティ面も安心ですし、隣戸の方々とのご近所付き合いも程よい距離感で上手く出来ているようなのでホッとしています。
今のご時世であれもこれもと求めると、万人にはまる新築マンションは予算含めてないのでしょうが、そもそも条件に合っていないマンションにケチつけるよりもそれぞれの生活スタイルに合ったマンションを見つけて実生活を充実された方が幸せなのかなと思います。

>>3084 購入者の親族さん
子供が買ってくれたものなのに、仮に何かあっても直接子供に文句言うクソ親はいないでしょう。
自分の金で買って自分で住んでこそ好きに書けることがあるでしょう。
それに勝手に他人の幸せの尺度決めるもんじゃないよ。
途中までよかったのに全部台無し。

大津市、待機児童増加中だそうで。
ここあたりきっかけかしら？
地方の幼稚園、保育時間延長して受け入れ先として動いてるらしいですな。車無きゃ無理…

なんでこんなに揃いも揃って根性悪い人が多いかな。根本的にズレてんだよなあ。なに？県民性？
他人の幸せとか他人の充実度とかマジでどうでもよくない？余計なお世話すぎる。人間は空気吸って生きてるだけで価値があって幸せなことなんや。なんや「実生活を充実」って。好きに暮らさせろや鬱陶しい。いい歳こいてそんなこともわからんのか？性格が悪すぎる。そんで、それを指摘したらこっちが悪いみたいになるしな。変な地域やでほんま。びっくりするわ。いつも何か前向きにしていなきゃならない、何か人の役に立たなければならないとかいうお節介がいい事って教育されてるんか？この辺の人らは。
ちょっとでもはみ出すと異常者、変人扱い。いまだに戦国時代の封建主義ですか？反発すると昔織田信長にすぐに殺されたとかあるんか？それの名残か何か？

まぁええわ。
モデルルーム見学が1100件に到達したって！やったね！5ヶ月で100件か。150日で100件。1日１組来ないくらいか。そのうち1割が買ったとして5ヶ月で10件。1年で20件くらいの販売かな？
完売まではあと25年くらいかかるのかな？投資額が莫大だから回収まで考えたらまぁそんなもんかもな。道のりは遠いけどがんばってほしい！人が増えれば店も増えるし。いいことづくめ。

>>3084 購入者の親族さん
間接的とはいえ、こういう書き込みは参考になります。
購入者さんの書き込みをぜひ、お願いしたいです。

私も検討しているのですが、個人的な懸念点が、
ハザードマップに色が付いている。
びわこ虫。
未入居が多い事の長期化で起こり得る問題。

建物や立地には満足しているのですが・・・。

>>3087 マンション検討中さん

煩い

近いうちにモデルルームの見学に行こうと思っているのですが、
これだけは確認しておいた方が良いと言うのはありますか？

>>3084 購入者の親族さん
素晴らしいですね。お金があるので逡巡せず懊悩もなくここぞという視点でパッと行動に移せる！

水害に関するわかりやすいサイトがありました。
これ読んで初めて知ったけど、ずっと南郷洗堰だと思ってたものは瀬田川洗堰だった！
南郷洗堰はもうないんだ！
ためになったね～ためになったよ～
でもサイト読んだら水害の危険性はまだあるんだね～
https://www.e-aidem.com/ch/jimocoro/entry/bubble3

>>3090 マンション検討中さん
モデルルームなんかより実際に買いたい部屋を見せろ！実物を見せろ！と強く要求するのがいいと思います。

滋賀に来てびっくりといえば、夏休みの真ん中くらいに小学生が学校に登校して「平和教育」受けないんだってね。みんなでテレビで広島の中継見ながら8月6日に黙祷とかしてたけど。滋賀って空襲で焼け野原になった街とかほぼないから戦争の悲惨さを子供に伝える授業が甘い様子。平和教育の日は戦争は大変ひどいもので、2度としてはいけない、今あるこの平和と自由を謳歌しましょう。みたいなのを学ぶワケ。でも滋賀はそんなのないから今でもまだ戦国時代の文化のまま。空襲があった地域は幸か不幸か文化がそこで変わったけど、滋賀特に大津はそのまんま。だから人々も現代では考えられないくらい思考が古い。差別意識も高い。はみ出た奴はとことん潰す。土地待ちも昔からずっと土地待ちだから、そいつらはずっと威張ってるままだし。そんな地域性だから他県、特に戦争で空襲があった地域から越してくる人は注意です。まるで外国です。

ハザードマップに色が付いていることで、
水害もそうですが、地震による影響も気になります。
近年、特にに異常気象や地震が多いです。

資産価値と言う点でも不利になっちゃいますし。

永住するつもりなら、資産価値は、さほど関係ありませんがね。

地震のハザードマップはあんまり意味ないかな。
あくまでも震源地と震度はたくさんの想定のうちのひとつの可能性でしかないから。
地震が起きた場合に自分の家の周囲の建物が壊れやすいかどうかというハザードマップは意味あるけど。
https://president.jp/articles/-/79309

>>3094 マンション検討中さん

すいません、空襲ってなんですか？
習ったことなかったので

>>3097 マンコミュファンさん
気にしなくていい

>>3088 マンション検討中さん
びわこ虫については、シーズンが終わるころにでも書き込みがあるのではと思います。
私も懸念を抱きつつも、どんなもんかと楽しみにもしています。１シーズンでうんざりするでしょうけど。
シーズン終わりに書き込みますね。

急に売れ出すことはないでしょうから、ごゆっくりご検討ください。

びわこ虫についてははめ殺しの窓のフチが今どうなってるか気になります。
もし部屋の明かりにびわこ虫が集まってきてるなら、それをエサに蜘蛛が集まってきて、窓のフチが蜘蛛の巣と虫の死骸で汚くなってきます。

シエリアシティ大津

ここは医院(内科・小児科・整形外科・耳鼻科・皮膚科・歯科)と薬局、動物病院が徒歩圏内なので助かっています。
スーパーも隣だし買い忘れてもすぐ行ける。
コンシェルジュがいるから宅急便の依頼、クリーニングの依頼、タクシー手配もやってくれる。
年とって足腰が弱くなってもなんとか生活できると思う。
うちの母は引っ越して喜んでる。
琵琶湖虫は今のところないだけど、琵琶湖近くに住んでたら仕方ないと思います。
前住んでたマンションはベランダ天井、エレベーター内にびっしりいました。
洗濯物も外に干せなくなるけど、ここだと１階にコインランドリーがあるから乾燥機だけ使用するかドラム式で乾燥するかですかね…。

>>3103 入居済みさん
洗濯物の乾燥でしたら今どきのマンションと同様にこちらも浴室乾燥機が付いてますので少量ならドラム式、日々大量の洗濯物は浴室乾燥機ってされれば外干しで虫が付くのが...ってのは避けられるかと思いますよ。

>>3103 入居済みさん
そりゃあいいですね！
滋賀の他の新築になくて、ここにだけある良さは？
その内容だと草津駅近だとびわこ虫来ないんだから草津駅近の方がいいやんってならないですか？
他の所はコンシェルジュないんですかね？
決め手は何だったんですか？

>>3097 マンコミュファンさん
なんかよくわかんないけど
大津も少しはあったよ。
東レの工場に原爆の模擬爆弾が投下されて
20人ぐらい亡くなってる。
あとは機銃掃射ぐらいだけど
大都市に比べたらしょぼいけどね。
そもそも疎開地域だし

東向きのお部屋について。
日照はどの程度のものでしょうか？
この時期からは午後から寒さを感じると思いますが、暗さや、ジメジメ感は気になりますか？

>>3107 検討板ユーザーさん
どの程度ってどういう意味？直射日光の日が入る時間？それとも照度の話？暗さってどの部屋の話で？リビング？ジメジメ感て何？
日中何時にどれだけ家に居るかにもよるでしょう。カーテンを開けて過ごすのか過ごさないのか、レースのカーテンの厚さにもよるし。人によるとしか。
夏季と冬季でも違うし。
逆にどうであって欲しいの？
例えば、カーテンない前提で11月15日の12時のリビングで窓から3メートルの距離では照度は350ルクス欲しいとか。
てか、リンク先みたいなサイト以上の情報は出てこないでしょう。
https://archilog.xyz/%E5%BE%B9%E5%BA%95%E8%A7%A3%E8%AA%AC%EF%BC%81%E3%...

>>3107 検討板ユーザーさん
この地域のマンションではありませんが、現在住んでいる部屋が8階東向きバルコニーで目の前に木木が見えるマンションです。
秋が深くなる頃から午前中は太陽の光が暖かさを運んで良い感じです。午後からはよほどお天気が悪くならなければ暗い感じにもなりません。ただ、低層階はわかりません。
反対に夏は朝日の照り付けが凄いので、昨今は早朝からカーテンを開けることが嫌になります。夜間から冷やした部屋が朝日で一気に暑くなりそうで、、、
こちらのマンションは二重窓や断熱仕様がしっかりしてそうなのでそうでもないかもしれませんね。
とりあえず一般論ですが、ご参考まで(^^)

>>3108 マンコミュファンさん
もうええって

>>3107 検討板ユーザーさん

3109の追加で余談ですが、
植木やお花など植物をバルコニーで育てるのに、東向きバルコニーは案外オススメです。
色々と育てていますがとりあえずよく育ちます。
ご参考まで

>>3110 マンコミュファンさん
お前に書いてないけど？
邪魔するんやったら出てってや～

>>3111 マンション検討中さん
ベランダは非常時の避難通路ですのでそんなところでガーデニングを楽しむのは非常識です。せめて小さい植木鉢1つくらいにしてくださいね。

>>3113 通りがかりさん
プランターで野菜をつくってもええねんで。規約読め。

>>3114 マンション検討中さん
「許されている」と「非推奨」の違いもわからんのか？
バルコニーに物を置く事を「推奨」してるアホなマンションがあるんやったら教えて欲しいわ。
人に「オススメ」するもんやないぞ。

公道での歩きスマホは違法ではないのでしてもいい ← おかしくない

公道での歩きスマホをオススメする ← おかしい

これ、バルコニーの植木鉢でも同じだからな？
許可されてるからといって、「推奨」されるものではないんだよ。バルコニーには何も設置されてないのが理想的に決まってるやん。そんなこともいちいち書かんとわからんのか？「オススメします～」じゃねぇんだよ。

そういえば1階だか2階だかな、東棟でごっつう植物置いてる部屋あるね。

1階の場合はどの部屋も自分の部屋の前の塀を越えてすぐ逃げられるからね。ここは何故か侵入防止柵とかないし。2階ならアレやけど。

>>3116 マンション検討中さん
禁止されてないってことが肝心。

>>3119 マンション検討中さん
他人に推奨しないってことが肝心。
自分だけよければいいという考えはやめましょうね。

親にこのマンションを買いましたってレスが2件立て続けにあったけど、どちらも質問したのに返信がなく残念です。相互コミュニケーションしたいところです。

※私はこの規約に則って、相手の投稿に反論を行っています。そのため、規約違反には該当しません。

「当サイト宛に問い合わせフォームで削除依頼をしてレスを削除しようとされるのは、何か負い目があるがゆえの行動である可能性が高いと考えております。当該レスに対し、当サイト宛に「事実無根」「事実誤認」と自信を持って主張されるのであれば、それを投稿されたご本人に直接向けられてはいかがでしょうか。」

>>3120 口コミ知りたいさん
何が「肝心」かは、水掛け論になるからやめようや。プランター置くのはオッケーというのが最終結論やな。

>>3122 マンション検討中さん
誰もプランターを置くのがダメとか書いてないよ？どこに書いてる？何番に書いてる？ちゃんと読んでる？他人にオススメするのがダメって書いてるよ？

>>3123 匿名さん

オススメしたい^_^

>>3124 マンション掲示板さん
何を？誰に？

>>3123 匿名さん
管理規約及び常識の範囲内での利用であれば他人にお勧めすることは何の問題もない。

>>3121 マンション検討中さん
返信をしても良いと思われるような質問の内容や仕方ではないのでは？
相手に荒らしの類いとも思われるとコミュニケーションも取りたくないとなります。

>>3126 マンション検討中さん
あなたはそう思うんですね。
私はそうは思いません。
「常識の範囲内」って誰が決めるんですか？常識に尺度はないですよ。ある人は鉢植え100個でも常識の範囲内だと思うかもしれないし、またある人は鉢植え10個が常識の範囲内だと思うかもしれない。なので無責任に「オススメ」するのはよくありませんよ。「オススメ」するなら、「バルコニーには物を置かない」が望ましい姿です。

>>3127 マンション検討中さん
あなたは私の質問がどれか、またその内容が何であるかをわかって書いていますか？勝手な想像で「仕方ない」とか書くのはやめてもらえますか？
仮にわかったとしても、あなたが取りたくないだけで、返信をしてこなかった人がそう思ってるかはわからないじゃないですか。人の意見を勝手な推測で代弁しない方がいいですよ？

>>3128 評判気になるさん
常識の範囲で鉢植えやプランター置けばいいんじゃないか。グリーンは心を安らげてくれるから大いにオススメするぞ(^^)

>>3130 マンション掲示板さん
バルコニーには物品を一切置かないことを推奨するお( ^ω^ )

みなさん、まともな防火管理者のいないマンションにでも住んでいるんでしょうか？かわいそうに。。。

防火管理者のコラムを読んで認識を改めましょう！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yoko/45.html

>>3132 マンション検討中さん
住民の方は一般論ではなく管理規約に則り対応すればOK。外野がどうこう言うような話ではない。

>>3133 マンション比較中さん

ここ検討板だから管理規約も関係なし

>>3133 マンション比較中さん
そういう話はしてないですよ。わかりませんか？
ベランダに物品を置くのはオススメしません。という話です。
知り合いに消防士がいるなら聞いてみてください。「マンションのベランダに物を置く事をオススメしますか？」と。こう答えるでしょう。「ベランダに物を置くことはオススメしません。」と。
ましてや、他人にベランダに物を置く事をオススメするなど論外です。

ぼくは消防士じゃないからベランダに緑の植物置くことオススメするよ

>>3136 マンション検討中さん
ベランダに物を置くのはオススメしません。
気をつけてくださいね！

>>3137 口コミ知りたいさん
食虫植物を置くことをオススメするよ。びわこ虫を食ってくれて一石二鳥。試してみ。

>>3138 マンション検討中さん
植物をベランダに置くと普通にゴキブリたちがやってきますので気をつけて下さいね！お隣さんのためにも！

三菱UFJ不動産販売によると、日本におけるマンション住まいの世帯の割合は約13%だそうです。つまり、「常識の範囲内なら」とか簡単に書きますが、実は「常識」が存在しないことがわかります。なんせたった13%ですから。多くの方が戸建てからマンションへ引っ越しでしょう。いきなりマンションに住む訳ですから「マンションベランダの常識」など待ち合わせていない訳です。
これがよくマンションで揉める点です。ベランダに植物を置くにしても置く量に具体的な制限などないですからね。人によるわけです。
掲示板への投稿もマンションに住むにあたっても、よく考えることが大切ですね。
テキトーな事を書いて、火事の時の危険性を高めることはやめましょう。冗談抜きの話で。

https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0267.html#:~:text=%E5%8...,13.01%EF%BC%85%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%9F%25E3%2580%2582

>>3140 マンション検討中さん
大丈夫だお。マンション居住者に常識あるからね

>>3141 名無しさん
あったら全国で問題になってないお( ^ω^ )

3107で記入したものです。
コメントありがとうございます！
バルコニーでのお花や植物、全く考えてなかったのですが、興味が出ました。
こちらはZEHなので、断熱の様子にも興味を持っていたのですが、具体的な数値などは全くわからず、曖昧な表現での投稿失礼いたしました。

>>3143 マンション検討中さん
建築は覚えることが山ほどありますからね。
大変かと思いますが良いマンションと巡り逢える事を祈ってます。
照度についてはJIS規格の基準がありますので参考にして下さい。
理想的な照度の数値が全て載っています。
照度計もAmazonで4000円位で売っていますのでまずは今の自分の家を測定してみるのもいいと思います。それと買いたいマンションの設計者がシミュレーションしたのを比較するとか。
https://www2.panasonic.biz/jp/lighting/plam/manual/plan/home/

マンションコミュニティの右上の｢お知らせ｣のところに｢特定の投稿者のレスを非表示に出来る機能｣の紹介がありますが、こちらを使うと変な方のコメントが非表示になって不愉快な思いをすることが減りますので試されては如何かと思います。

>>3145 匿名さん
そんなことしたら残るスレなくなっちゃう(-_-;)

スレがなくなっちゃうと、つい本音がもれた。レスのまちがい

>>3145 匿名さん
変な方って？
また差別？

>>3145 匿名さん
試しにやってみたら変なコメントがガサっと消えました。あれもこれも同じ方が投稿してたのが分かって納得です。

>>3117 評判気になるさん
確かに。1階にすごい量が。あれは引越しで持ってきたのでしょうか？まるで植木屋さんみたい。泥棒避け？

知り合いがこのマンション買ったのでゲストルームで一泊で遊びに行かせてもらいましたが、とても快適で良いマンションでしたよ。使ってはいませんがシアタールームや本を読むスペース、コワーキングスペースもあって共用部分も素敵でした。マックスバリュも近くて買い物も楽ちんでした。

>>3143 マンション検討中さん
昨日は冷え込みましたが、夜に帰ってきての室温です。参考になれば幸いです。まだ暖房は一切使っていません。ゼツチの良さなのか、一日中室温は安定して快適です。

>>3152 評判気になるさん
いい情報ですね！
リビングですか？
どの向きの棟の何階ですか？
あと湿度が低すぎなので50%目安に加湿をオススメします！(乾燥)(風邪)警告出てますし、エアコン暖房付けると更に下がるので注意です。
うちは戸建てですが暖房なしだと2階リビングで昨夜18度くらいですのでこのマンションは省エネですね！

>>3151 通りがかりさん
ハードは何の問題もないんです。
ガス無しには賛否あるとはいえ、むしろとてもいい。
立地と価格の関係で見合わせしている方が多い様に思います。
ご友人はお金に余裕がある方なのでしょう。

>>3153 さん
東向きの中層階です。室温計はベランダに面したリビングにおいています。加湿器つけますね。ありがとうございました。

>>3155 評判気になるさん
こちらこそありがとうございました。
参考にします！
また真冬2月とかの暖房なしでの温度情報も楽しみしてます(^^)

>>3145 匿名さん

こんな機能があるとは知りませんでした！
早速レスを遡って使ってみましたが、穏やかなやり取りだけになって見やすくなりました。お知らせありがとうございました。

>>3147 マンション検討中さん
あながち間違いではない。

どうでもいい微細なネット速度気にしたり
見ればわかるのに日当たり聞いたり
プランターだけで執拗につきまとったり

>>3158 マンション掲示板さん
わたしのファンかよwww
どうでもいいことを覚えてるほどどうでもいいことはないだろwww
それに気がついてないとか大丈夫？
しかも書かずにはいられなかった？w

ネット速度気にする書き込みしたのは俺じゃないし、日当たり気にしてる書き込みしたのも俺じゃないし、プランターはこっちが執拗に絡まれた結果なんだけど？1に対して1を返した結果なんだけど？事実誤認がひどいなあ。

そんなことよりマンションの話だけを書くんじゃなかったん？非表示機能とか全然マンションの話ちゃうやん。ホンマ都合いい奴らやな。俺を無視してはよマンションの話を書いたらいいやん。はい、書け！今書け！すぐ書け！

今年の夏をマンションで過ごされた方にお聞きしたいのですが、夜寝る時はやはりエアコン必須ですよね？

>>3161 マンション比較中さん
>>2209

>>3162 通りがかりさん
ありがとうございます！

>>3160 マンション検討中さん

面倒だから名前も見ていないので
特定の人を指したわけではない。

>>3164 マンション掲示板さん
マンションの話書けって書いたよね？

初めて投稿します。購入を前向きに検討してます。購入者の方に質問させてください。購入時に値引きもしくはおまけ家電などありましたか？紹介で10万円まではあるけどそれ以外は一切なしって聞きましたが本当でしょうか？

>>3165 名無しさん
マンションの話を書きなさい。

>>3167 eマンションさん
いい加減マンションの話書けって。

なんかこう決め手というか魅力に欠けて微妙に迷います。一応情報は集めてはいますけど。

「リビオタワー大分」みたいな雰囲気だったら即買いなんですが。ホテルライクで格好いい。一方、シエリアシティ大津はありきたりな設計とデザインでワクワク感がゼロなんですよね。なんというかこんなにお金かけたのに単純にセンスがない…と個人的には感じます。とはいえ候補ではありますが。
https://nskre.jp/oita-tower/

>>3169 マンション検討中さん
何で唐突に価格帯も立地条件もターゲット層も全く違う大分県の物件を挙げるのか意味不明ですが...。せめて近隣府県の物件を挙げて。

>>3170 口コミ知りたいさん
デザインの好みの話だから別に外国のでもいいんじゃない？ただの雑談でしょ。

>>3168 通りがかりさん
マンションの話を書きなさい。