京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 11:07:47

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.cielia.com/m/nionohama708/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 2941 通りがかりさん

    >>2938 検討板ユーザーさん
    わかりやすくいうとそうです。
    目には見えませんがね。

  2. 2942 名無しさん

    >>2939 検討板ユーザーさん
    日本語で頼むわ

  3. 2943 検討板ユーザーさん

    >>2941 通りがかりさん
    形状なんですか?形状がマルクス方程式を満たすんですんか?

  4. 2944 検討板ユーザーさん

    >>2943 検討板ユーザーさん
    マルクス方程式とは上手ですね!

  5. 2945 名無しさん

    >>2944 検討板ユーザーさん
    いや、たぶん物理知らぬ人が相手なんで…

  6. 2946 マンション検討中さん

    >>2943 検討板ユーザーさん
    答えたのになぜまた聞くの?
    お前も俺と同じで暇人なの?

  7. 2947 評判気になるさん

    >>2946 マンション検討中さん
    うん、気になるの。物理詳しいんでしょ?電磁波って形状なの?

  8. 2948 マンション検討中さん

    >>2945 名無しさん
    物理知らないのはお前だろ
    電磁波という名称に物理量なんてないぞ

  9. 2949 通りがかりさん

    >>2947 評判気になるさん
    もう答えた。
    お前は何だと思うの?

  10. 2950 通りがかりさん

    >>2940 マンション検討中さん
    なんか、あなたの方が日本語力低いように感じますが。

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  12. 2951 マンション検討中さん

    え?なんか煽られたと思ってる経済学部出身が絡んできてる?それも50代の。
    マンションのこと書かないとまた怒られるよ?

  13. 2952 匿名さん

    >>2950 通りがかりさん
    感じるのは自由です。
    どうぞご勝手に。
    ところで国籍は?
    結婚して日本国籍得たタイプ?

  14. 2953 通りがかりさん

    >>2949 通りがかりさん
    そうか、形状なんだ!プフ!

  15. 2954 マンション検討中さん

    >>2952 匿名さん
    今どき日本をありがたがる外国人なんざあどこにいるんさあ?U は外国行ったことねえっぺ?

  16. 2955 口コミ知りたいさん

    >>2953 通りがかりさん
    お前は何だと思うの?
    これでも読めやめんどくせーなお前。
    そんで寝ろ!

    https://qc.fpark.tmu.ac.jp/kagaku-a/2022-1-5.pdf

  17. 2956 匿名さん

    >>2954 マンション検討中さん
    次は宇宙人かな?

  18. 2957 マンション掲示板さん

    >>2955 口コミ知りたいさん
    そんなこと知ってますって。で、どこに形状って書いてあるの?国民の大半は、って国民の大半をバカにしたんだから教えてよー!

  19. 2958 マンション掲示板さん

    >>2957 マンション掲示板さん
    逆にどこに形状じゃないって書いてある?プフ!

  20. 2959 通りがかりさん

    >>2958 マンション掲示板さん
    ともかく電磁波は危険。このマンションは琵琶湖のマイナスイオンに守られているから安心

  21. 2960 マンション検討中さん

    電磁波のことは俺に聞いてくれ
    大学と院で6年間専門で研究してた

  22. 2961 マンション検討中さん

    こうやって見ると、大津駅・浜大津駅・滋賀県警に囲まれたエリアっていうのは高さが高い建物が多いですね。土地の価値が他と比べて高いから高い建物を立てても採算が取れるということでしょう。つまり、値下がりしにくいということ。

    見ての通りにおの浜エリアはすぐ後ろに低い建物がたくさんありますので、わざわざこのエリアのマンションに住むのなら、湖岸に面したマンションがよさそうです。

    1. こうやって見ると、大津駅・浜大津駅・滋賀...
  23. 2962 マンコミュファンさん

    >>2961 マンション検討中さん
    でもパルコ、西武が赤字まみれになり撤退したエリアですよ。

  24. 2963 マンション検討中さん

    >>2962 マンコミュファンさん
    それはそれ。景色は景色。
    何もない400年前から景色は良いとされていた土地です。

  25. 2964 検討板ユーザーさん

    >>2963 マンション検討中さん
    しかし、もう商業地区としては完全にピークアウトしてますよ。
    厳しかと

  26. 2965 匿名さん

    におの浜なんて埋立地ができて
    まだ50年ぐらいだし(笑)

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  28. 2966 マンション検討中さん

    >>2965 匿名さん
    駅から遠いマンションは厳しいです。
    マンションは近くてナンボですが新快速が停車しないとなると更にキツイ。これが苦戦の原因かと思います。

  29. 2967 マンコミュファンさん

    >>2960 マンション検討中さん
    電磁波は形状なんですか?

  30. 2968 マンション検討中さん

    >>2967 マンコミュファンさん
    電磁波は距離で決まりますよ。磁界の世界は距離です。

  31. 2969 匿名さん

    >>2965 匿名さん
    見える「先」の話してるのわからない?

  32. 2970 マンション検討中さん

    掲示板のギスギスした雰囲気が余裕のなさに表れとるw
    愉快愉快。

  33. 2971 マンション検討中さん

    滋賀の勝ち組はプリムタウンに流れている。

  34. 2972 匿名さん

    >>2970 マンション検討中さん
    よぉ兄弟!

  35. 2973 マンション検討中さん

    >>2971 マンション検討中さん
    はい、そうですね!

  36. 2974 口コミ知りたいさん

    >>2967 マンコミュファンさん
    はい、そうですね!

  37. 2975 マンコミュファンさん

    >>2970 マンション検討中さん
    はい、そうですね!

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  39. 2976 マンコミュファンさん

    >>2975 マンコミュファンさん
    暇ですね!

  40. 2977 匿名さん

    ここは、早期に売り切ろうなんて、さらさら思っていないようですね。

    大手なので、余裕の表れですか?

  41. 2978 通りがかりさん

    >>2976 マンコミュファンさん
    はい、そうですね!

  42. 2979 評判気になるさん

    >>2977 匿名さん
    はい、そのようですね!

  43. 2980 匿名さん

    近いうちにモデルルーム行ってみようと思います。

    また、感想書きます。

    もし行かれた方がいらっしゃったら、感想お願いします。

  44. 2981 通りがかりさん

    700戸近くあると聞きますが、管理組合は何グループかにわけるんですかね?
    個人的には100戸前後のマンションしか馴染みがないのでこれだけの規模のマンションの理事会や総会をイメージするのは難しいです、、
    もしや、におの浜界隈のマンションにお住まいの方はこの規模に慣れておられるとか?
    共用部分も多いし、入居して数年~十数年後何か重要な議題を採決する時、結論出るまで大変だったりするのか、、ちょっと気になります

  45. 2982 マンション検討中さん

    大津市立老人福祉センターが徒歩圏内なのはいいですね。若い方はご存知ないでしょうけれど、60歳以上だけが使える施設です。こういう所へ通えば、お友達ができて孤立する可能性が低くなりますね。
    ランチも取れるレストランでは70歳オーバーの方々が元気にお喋りしておられます。

  46. 2983 名無しさん

    >>2982 マンション検討中さん
    ああ、それであんなに人で賑わっているのですね!警察署も近いですよね。ここもご飯も食べられるみたいですよ。

  47. 2984 マンション検討中さん

    >>2977 さん
    長谷工だけではリスク取れないので
    関電とか住友不動産巻き込んでるんですが

    さすがにここまで売れてないと
    図体はデカいと言えど
    建設業者の側面も大きい長谷工
    会社が回るのか心配になりますね。
    東京では売れてるのかもしれませんけど

  48. 2985 マンション検討中さん

    どれだけ売れてなかろうが、永住する人にとっては何の関係もないってことで合ってますか?
    むしろ色々空いてていいことばかり?

    考えられる事として、管理組合の過半数を1業者が持ってることになって、一般の部屋の人には不利とかある?業者と意見が対立したら、何言っても過半数票にならないから規約変えられないとかありますか?

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  50. 2986 名無しさん

    >>2985 マンション検討中さん
    マンションは一つに**ですからね、住民が少なけりゃそりゃそれなりのものになっていくでしょうなぁ。コミュニティとしても機能しないわなぁ

  51. 2987 評判気になるさん

    >>2986 名無しさん
    「それなり」って何と比較してどの程度?
    「コミュニティとしても機能しない」って何と比較して何がどう機能しない?

    憶測でテキトーに書かれてもお前以外誰もわからんぞ。

  52. 2988 マンション検討中さん

    >>2987 評判気になるさん
    2986さんは一般論を語っているだけなので、普通の方なら意図は理解出来ると思いますよ。

  53. 2989 名無しさん

    >>2988 マンション検討中さん
    それはあんたが脳内で「勝手に」補完した結果やろ?
    2986が想像していることと合致しているかわからないだろ。だから聞くしかない。
    しかも、2986が「少なけりゃ」って書いてるけど、既に普通のマンションくらいの世帯数である100程度は入ってるんだから全然少なくない。なので一般論で考えても2986が何を基準に書いてるかわからん。
    そもそも2985は一般論を聞いてないし。

  54. 2990 マンション検討中さん

    仕事にしても何にしてもお勉強の偏差値が低かった人は勝手に想像して勝手な判断で物事を進めるんだよなあ。それで後で困る。そんなはずじゃなかった!そうだとは思わなかった!って。高い人はしっかり確認しながら進める。つまり、IQの違い。思考力の深さや幅が全然違う。

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滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.08平米~84.53平米

総戸数 63戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱一丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.78平米~80.28平米

総戸数 252戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24平米~70.38平米

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1

未定

2LDK~3LDK

54.77m2~79.15m2

総戸数 22戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1他(計8筆・地番)

未定

1LDK~3LDK

32.68平米~119.71平米

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

3490万円~6480万円(先着順)

2LDK~4LDK

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

4298万円~5438万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.90平米~75.90平米

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番の一部

未定

3LDK~4LDK

61.48m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S~4LDK

69.16㎡~92.70㎡

総戸数 108戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉一丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.86㎡~111.95㎡

総戸数 51戸